解决上海青年人才住房难问题的路径选择

上海要实现创新驱动、转型发展．吸引并留住青年人才是关键，而帮助青年人才解决住房难问题是前提，中共上海市委书记俞正声同志最近指出：“从长远来看，上海转型发展的最大障碍是青年人才的住房问题。我们要积极探索多渠道、多途径、多方式建设公共租赁房的模式和办法，积极探索试点新的住房政策，千方百计解决青年人才的住房问题。”为了有效破解青年人才住房难问题，有必要总结现有经验，进一步分析青年人才住房需求及存在的问题，提出切实可行的措施和建议。     

上海市从制度和操作层面加强业委会工作

<正>1995年,上海成立第一个业主委员会,截止2007年10月,全市已有住宅小区8661个,已成立业主委员会的6786个,占78.3%。业主组织建设与发展不仅是物业管理行业自身发展的问题,还事关整个社会的稳定和谐。目前,以贯彻落实《上海市住宅小区综合管理三年行动计划(2007—2009年)》为契     

上海旧小区改造呼唤引进物业管理

<正>2003年,上海市共有30个旧小区、140万平方米平改坡综合改造项目被上海市政府列为实事工程。其中,阳曲路190弄作为去年旧小区平改坡综合改造试点,经过施工单位的精心改造,其物业形态、房屋功能和小区环境发生了质的变化,为今年实施30个旧小区的实事工程,积累了宝贵的经验。一、充分认识结合旧小区平改坡综合改造,建立物业长效管理机制的必要性旧小区平改坡综合改造后,建立物业长效管理机制是小区居民的迫切愿望。旧小区的特点是：小区布局不合理,公建配套没施不完善,房屋年久失修,道路破损,绿化杂乱,违章搭建普遍,小区环境脏乱差,居民意见大。经过平改坡综合改造后,房屋形态漂亮了,上水、下水、漏水、积水和滴水的“五水”问题得到了根本解决,小区的布局趋向合理,公建配套设施有了改善,特别是智能化技术的应用,极大地提升了物业的品质。小区居民迫切希望通过良好的物业管理,来保持综合改造后的     

美国物业管理概况及其借鉴启示

2006年12月,由上海市房地资源局有关人士和上海财经大学相关教授组成的考察小组一行四人,赴美国进行了为期三周的考察学习,先后考察了纽约、华盛顿和波士顿等城市物业管理行业的现状,并与美国同行进行了深入的交流。美国的物业管理行业经过100多年的发展,行业内的制度规范和运作已经比较成熟,了解美国物业管理行业的现状对于做好中国的物业管理工作有重要的参考借鉴作用。     

汽车制造业逆向物流运作模式分析——以江铃为例

近年来,中国的汽车制造业高速发展,但是随着中国经济特别是汽车制造业的快速发展,资源、环境对汽车制造业的约束等问题也日益增强。为在全球经济新一轮的洗牌中站稳脚跟,企业开始将＂橄榄枝＂投向物流业的新领域——逆向物流,希望通过有效的逆向物流管理达到节约成本、增加顾客满意度、保护环境的目的。本文以江铃汽车股份有限公司为例,在理论分析的基础上,就其逆向物流运作模式的现状及问题展开全面解析,并提出相应的解决方案。     

我国区域物流人才发展不平衡现状与对策研究

指出我国中部、西部和东北地区无论是在物流人才数量、存量、增长速度、产能,还是在物流人才培养上都落后于东部地区.造成这种失衡现象的原因主要在于区域经济发展不平衡和区域间基础设施、政策环境的差异.应从深化各层次物流人才培养方式与渠道、加强宏观调控、完善物流基础设施建设、制定科学用人机制等方面改善中西部和东北地区物流人才状况,促进其物流产业的协调发展.     

汽车制造业逆向物流现状及发展对策浅析

废旧汽车的回收再利用具有明显的经济价值因而受到广泛关注,文章介绍了我国汽车制造业逆向物流的现状及存在的问题,并对我国汽车制造业逆向物流的发展提出相关建议与对策。     

借金融资本的力量 助推行业转型升级

<正>我们要与物业服务企业通过股权合作的方式,将传统物业服务企业转型升级为金融类物业服务企业。物业管理正值转型升级关键期,除了借力科技,拥抱互联网之外,引入金融资本,亦是实现弯道超车的良策。中民物业是中民投的全资子公司,注册资本金人民币30亿元。作为一家大型金融投资企业,中民物业以"金融进社区,物业金融化"为发展战略,以"关注民生、服务百姓、服务小微企业"为价值追求,旨在用金融资本的力量,激活和壮大物业服务企业,构建立足社区的商业生态链。