要闻点评

中央经济工作会议在京召开中央经济工作会议于12月15日至16日在北京举行。会议强调,明年是全面贯彻落实十八大精神的开局之年,是实施＂十二五＂规划承前启后的关键一年,是为全面建成小康社会奠定坚实基础的重要一年。会议认为,做好明年经济工作,要继续把握好稳中求进的工作总基调,立足全局,突出重点,扎扎实实开好局。——国家发展和改革委员会宏观经济研究院副院长王一鸣指出,＂稳,是在当前国内外形势下,     

“合理房价”无法穿越回十年前

＂房价收入比＂、＂合理房价＂,往往因找不到相对稳定的参照系而显得极不靠谱。3月22日,网络上传出＂各地合理房价图＂,颇为吸引眼球。有关＂专家＂还依照国际惯例,推算出各地＂合理房价＂。一时引来热议。最近,有＂专家＂说,按照国际惯例,一个家庭6年的总收入可以购买一套房子,以此我们就可以推算出各地的合理房价：按每个家庭拥有2名劳动力计算,     

“国五条”是楼市政策继续从紧的信号

在楼市一片＂涨＂声之时,2月20日举行的国务院常务会议出台楼市调控＂国五条＂。分析称,＂国五条＂有望扭转市场预期,两会后中央可能出台力度更大的调控新政。（2月21日中国新闻网）与此前的＂国十一条＂、＂国十条＂、＂9.29新政＂、＂新国八条＂等楼市调控政策相比,＂国五条＂算不上是楼市调控新政,但其积极意义却不容否认。一是＂国五条＂每条都是调控楼市、抑制房价过快上涨的根本之策。     

房地产行业未来发展趋势

房价走势一直是各界人士关注的焦点。中央经济工作会议明确表示,＂坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归＂。面对继续从紧的调控政策,未来房地产行业发展趋势如何,值得业界深思。     

中央密集督查,市场保持热度——全国及一线城市7月房地产市场分析

近期管理层多次表态国家调控不松动,并派督查组到全国各地开展楼市摸查,平抑楼市预期的政策意图比较明显。从管理层近期表态来看,1）限购等国家调控措施可能还将持续一段较长时间;2）房价再上涨或倒逼新的从紧政策出台。稳经济的同时控房价,管理层强调调控＂不动摇＂中央强调调控不松,抑制房价上升冲动管理层近期着意平抑＂稳经济＂措施（包括6、7月连续两次降息）对楼市上升带来的影响,     

调控成效“堪忧”,长效机制“箭在弦上”

＂国五条＂执行半年有余,不仅土地市场＂灼热＂袭人,房价依旧＂高烧＂不退。尽管刚刚进入中国楼市传统销售旺季＂金九银十＂,但一线城市土地市场仍然＂大热＂。继北京9月4日天价＂地王＂诞生后,5日上海、杭州、苏州三地一日再现三个＂地王＂,其中上海＂地王＂总价高达217.7亿元人民币。再看全国各大城市的房价,9月18日,     

2010上海房地产市场盘点

2010年,上海房地产市场出现前所未有的大幅震荡。4月17日,国务院颁布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,俗称＂新国十条＂。上海楼市原先一路上涨的房价戛然而止,成为上海房地产市场的一个分水岭。但是,＂4·17＂新政的＂保鲜期＂也仅仅只有百日。     

“稳增长”与“不放松”之解

面对全球经济下行风险的加大,中央采取了＂稳增长＂的一系列政策措施,同时重申对房地产的宏观调控＂不放松＂,以促进房价的合理回归。有学者认为,既要＂稳增长＂又要＂不放松＂,两者是矛盾的,不可兼得。本文就这个问题谈几点看法。     

住房价格调控再思考

去年年底的中央经济工作会议提出：＂要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。＂实施房地产调控政策以来,住房价格的调控初见成效,     

“85％的家庭买不起房”是谁的尴尬？

2010年房价上涨速度虽然大大放慢，但仍高于城乡居民收入增长速度。目前中国85％家庭没有能力购买住宅。中国社科院12月7日发布的《经济蓝皮书》对明年房地产形势分析称，在调控不放松等情况下，房价可能出现略跌。（据2010年12月8日《中国证券报》）