旅游城市旅游房地产对居民住房的影响与发展路径

随着旅游城市旅游房地产市场的持续升温,对当地居民住房的影响日趋明显。文章根据旅游学和经济学的基本理论,分析旅游城市影响房地产业发展的多种因素,探讨旅游城市房地产业失衡的原因及发展路径,以期保障旅游城市居民住房需求,促进旅游业与旅游城市经济、社会的和谐可持续发展。     

旅游房地产开发初探

近几年,旅游业、房地产业在我国的发展持续升温,为旅游房地产提供了发展空间。作为一种新兴产业模式,旅游房地产在我国存在着广阔的发展前景,市场运营己初露端倪。但由于旅游房地产在我国尚处于起步阶段,发展过程中己暴露出了一些问题。因此,采取相应的措施,加强监督管理,对促进旅游房地产的规范、健康的发展,具有十分重要的意义。     

城市旅游房地产发展内部环境与对策研究——以合肥市为例

在旅游业发展突飞猛进、房地产业遭受重重发展约束的大环境下,旅游房地产作为旅游业与房地产业交叉的综合性产业,迎来新的发展机遇。文章以合肥市为例探讨了发展旅游地产的内部环境与发展对策,并指出合肥应当首选发展会展接待类旅游地产、大力发展旅游度假地产、遵循消费者偏好,重点打造观光旅游地产。     

西部大开发五周年巡礼之二 迈向小康人居生活的理想大道——陕西六市(区)住宅与房地产业发展专题调查报告

自从1998年实行住房分配货币化政策以来,陕西省房地产市场发展一跃进入快车道。在此次陕西省委宣传部组织的“西部大开发五周年巡礼”采访活动中,本刊记者走访了陕西咸阳、杨凌、宝鸡、汉中、安康、商洛等地了解住宅与房地产业发展情况,强烈感受到在全面建设小康社会的新的历史时期,住宅与房地产业的发展给西部人居环境所带来的巨大变化。     

旅游"牵手"房地产

随着国家对旅游及房地产业的政策法规相继出台,近几年,全国相继出现了一种新事物--旅游房地产市场.究竟何为旅游房地产?旅游房地产就是以旅游度假为目的,以房地产开发为营销模式,开发全部或部分实现了旅游功能的房地产就是旅游房地产.     

西部大开发五周年巡礼之二：迈向小康人居生活的理想大道——陕西六市（区）住宅与房地产业发展专题调查报告

自从1998年实行住房分配货币化政策以来．陕西省房地产市场发展一跃进入快车道。在此次陕西省委宣传部组织的“西部大开发五周年巡礼”采访活动中，本刊记者走访了陕西咸阳、杨凌、宝鸡、汉中、安康、商洛等地了解住宅与房地产业发展情况，强烈感受到在全面建设小康社会的新的历史时期，住宅与房地产业的发展给西部人居环境所带来的巨大变化。     

创新旅游房地产投融资模式初探

作为旅游业与房地产业相融合的产物,旅游房地产以其环境优越,居住休闲、舒适,功能丰富、实用等特点,在我国呈现巨大的发展空间,前景广阔。本文在比较合作模式、自筹模式及BOT模式三种旅游房地产投融资模式优劣基础上,创新性地提出综合投融资模式,并通过风险分析手段确定综合投融资模式在较大范围内具有更低的融资风险。合理利用综合投融资模式,将有利于我国旅游房地产业的良性发展。     

关于旅游住宅地产的十点提示

<正> 中国房地产业在经历了一系列风风雨雨的考验后,近年来顺应国民经济快速发展和人民生活迅速提高的需要,走进了强势增长的通道,走进了城市运营和泛地产时代,其中,旅游房地产成为最为关注的开发方向之一。我们有足够的理由相信,中国的旅游房地产开发具有广阔的前景,因为这个独特的开发方向已为市场所普遍认同。正是由于市场认同,越来越多的房地产商们在旅游房地产领域抢滩屯兵,跃跃欲试;也正是由于这种跃跃欲试的大量出现,促使我宁愿在一股热浪中给业界一点理性的提示,目的是希望中国旅游房地产发展得更加健康一些、规范一些、快速一些。     

旅游房地产:正在兴起的新型产业形态

产业融合是现代经济发展的一个重要趋势。旅游房地产是旅游业和房地产业相互融合的一种新型产业形态，是以旅游度假为目的，以休闲、养老、度假等旅游服务为主要功能，以旅游物业为开发对象的一种房地产开发营销模式，其开发项目全部或部分实现旅游功能。     

浅谈天津市河东区房地产发展现状及对税收的影响

近年来,天津市河东区房地产业不断发展壮大,已成为该区税收收入的支柱产业。从2008年下半年,中央政府和天津市政府出台了一系列旨在稳定房地产市场的调控政策,对河东区房地产业税收产生了重大影响。本文从近年来房地产业发展变化情况入手,深入分析天津市河东区房地产业发展的基本特征、趋势和对税收收入的影响,提出加强房地产税收一体化,完善房地产业税收管理以保持房地产业税收长期持续稳定发展的对策。     

优化我国房地产业税收政策研究——以陕西省为例

税收政策具有连续性和稳定性,对促进我国房地产业平稳健康发展意义重大。在房地产市场调控中,要正确认识房地产业税收在房地产调控政策组合中的作用。在介绍陕西省房地产业税收现状的基础上,阐述了房地产业税收政策存在的问题,并提出进一步完善房地产业税收政策的思路。     

我国房地产金融风险的诱因及其防范策略

据悉我国政府已经决定把房地产业、尤其是住宅产业,作为国民经济新的增长点。房地产金融是房地产业发展中不可替代的重要支持和保障因素。防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要。本文拟在对国内房地产金融风险现状分析基础之上对房地产金融风险的防范措施作一些探讨。     

房地产发展中的金融风险分析及防范

近年来.我国房地产业发展迅速,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点.然而,金融机构在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险.采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓.     

联姻——房地产业与金融资本

目前,我国房地产业的内部生存和发展环境发生了重大变化,房地产企业出现了“缺血症”,入世后又面临国际资本的冲击,因此产业资本和金融资本结合是房地产企业生存和发展的必由之路。房地产投资基金的出现将成为一条连接房地产业和资本市场的纽带,从而实现房地产产业资本和金融资本的有效结合,促进房地产金融业的繁荣发展。     

浅析张家界地区房地产发展近况及经济运行态势

张家界的房地产业发展迅速,这与旅游城市的定位不无关系。房地产的快速发展在带动区域经济跨越方面作用巨大,但不考虑市场需求的盲目扩张所带来的不利影响值得深思。张家界市经济发展所走的路不同于我国东部沿海地区,其产业结构过分单一、积压房源过多、贫富差距依旧明显等因素将限制房地产业的进一步发展。     

盘锦市房地产市场现状分析与发展对策

房地产业在二、三线城市的经济发展中占有重要的地位,加强房地产市场的研究和调控是提升区域经济和改善民生的重要手段。本文以房地产业发展理论和盘锦市房地产业现实情况为基础,全面梳理了盘锦房地产市场的现状与特点,并对其未来发展提供了相应的对策建议。     

辽宁房地产业：转型与突破口

2011年,我国推出了房地产调控＂新八条＂政策,这成为了中国房地产业发展的转折点。随着房地产业的降温,其十年黄金发展期宣告暂停,未来我国房地产市场将会发生一系列的变化,发展趋势有待深入探讨。辽宁房地产业也将面临转型,但危中有机,辽宁省房地产业发展仍存在较大的发展机遇和不少的突破口。如能理顺调控思路,提前研究和部署相应对策,辽宁房地产业仍将保持健康、平稳、较快的发展。     

浅析房地产企业如何解决融资问题

房地产业作为国民经济支柱性产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用。同时房地产业是一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控,房地产企业的资金链面临着日益严竣的挑战。如何解决房地产业发展的资金瓶颈,已是每个房地产企业都面临的亟待解决的重大问题。本文主要阐述了房地产融资的现状,对我国房地产融资存在的问题及对策,通过分析各种主要融资方式的优缺点、政策约束和成本,总结出,房地产企业必须采取多元化的融资方式,并根据不同的开发阶段、项目类型和企业规模来选择合适自己企业的融资方式,这样才有更好的解决融资困难的问题,为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。     

浅谈当前市场经济调控下的房地产业发展

房地产业在我国经济发展中是支柱产业,房地产业的发展关系到国计民生、和谐社会以及经济发展。本文结合我国宏观经济形势,首先研究了当前市场经济下房地产调控的政策,接着在此基础上从房地产调控方面入手,论述了如何促进房地产业的稳定发展,进而真正进入战略转型和理性发展的新时期,促进和支持和谐社会的建立。     

房地产金融风险分析及其对策探讨

美国次贷危机及"两房"事件给全球房地产业及房地产金融敲响了警钟。本文根据房地产业自身的特点,通过剖析房地产金融风险的成因,结合我国房地产金融发展的现状,提出了房地产金融风险的防范对策。