创业融资银行贷款“5P原则”

一、如何选择个人创业贷款 1、创业贷款。创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。     

高校毕业生自主创业可以享受哪些优惠政策？

（1）小额担保贷款和贴息支持①登记失业的高校毕业生自主创业,自筹资金不足的,可向当地指定银行申请不超过5万元的小额担保贷款;对从事微利项目的,还可获得贴息支持。②自愿到西部地区及县以下的基层创业的高校毕业生,自筹资金不足时,也可向当地经办银行申请小额担保贷款;对从事微利项目的,可获得50％的贴息支持。     

北京公积金二套房贷首付比例提至70%

此前北京公积金二套房的政策是.贷款首付款比例不得低于60%.贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。4月7日.北京住房公积金管理中心公布了《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,提出借款申请人购买第二套住房申请贷款.其贷款首付款比例不低于70%。     

制约农民自主创业的资金瓶颈因素及对策

目前的农民创业已不再像上世纪80年代那样几百元或几千元就可创业，根据目前民间创业的调查，新创业往往需要投入创业资本达6—10万元。然而，由于我国农村金融改革与发展的滞后，农民创业很难得到金融支持。其主要因素有以下几个方面：担保难2008年泰兴市委、市政府办公室下发《泰兴市促进农民自主创业工作意见》以来，农民创业小额担保人员增多，仅2009年1-4月申请小额担保贷款的人就有142人，申请贷款资金726万，经市担保公司及中行审批核发贷款的102人，共490万元。事实上，     

二手房市场

利率上调，三手房市场释放利好信号 据悉，中国人民银行27日宣布，从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．58％提高到5．85％，其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。个人住房贷款（商贷）利率也包含在本次调整之中。从4月28日起，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6．12％提高到6．39％，个人能享受到的最优惠的下限利率由5．508％提高到5．751％。     

图片新闻

救市 终于出招! 财政部通知，从今年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税。同时，央行决定自10月27R起，最低首付款比例调整为20％，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0．7倍。同时，财政部还高调支持地方救市行为，称“地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。”     

学生助学贷款怎么计贷还息？

大学新生李某２００１年９月报到入学后，申请国家助学贷款，该学生学制４年，学费每年５０００元，生活费每月２００元，因家庭贫困需连续四年申请贷款；李某签约同意在毕业后四年里还清贷款；贷款年利率为６．２１％，因国家贴息５０％，故其实际负担利率为３．１０５％。 就学４年可得到的助学贷款总额：银行经审查同意于９月１８日正式对其发放第一笔贷款５２００元，其中属２００１年的学费贷款５０００元、２００１年９月当月的生活费贷款２００元，并约定次月起每月８日发放生活费贷款（每年发放１０个月，２月、８月不发），从第二…     

民生银行贷款产品“商贷通”系列介绍

【产品介绍】企业法人、股东或实际控制人以个人名下房产作抵押,申请用于企业生产或投资经营性用途的贷款。（另亦有流动资金贷款、应收账款贷款、企业资产抵押贷款等企业贷款品种）     

教你最省钱的个人创业融资方式

王佳原来在一家电脑公司做推销员,后来一位当老板的朋友多次鼓动他自己创业,并许诺。如果需要贷款,他可以提供担保。有好友的鼎力相助。他便辞去了这份收入不菲的工作。自己注册了一家电脑公司。在好友帮助下,他顺利从当地信用社取得了30万元贷款。信用社的服务非常完善,可就是贷款利率比法定贷款利率上浮30％,另外,还要从贷款中扣除两笔莫名其妙的“咨询费”和“理财顾问费”,这样,他实际贷款的年利率达到了7％以上。当时,王佳没有过多考虑贷款成本,可是由于电脑业竞争激烈。他只能微利经营。到年底一算账,偿还贷款本息后正好不赚不赔。用他的话说,等于白白给信用社打了一年工。     

全国性个人消费贷款的力度将加大

中国人民银行行长戴相龙近日说，今年会加大个人住房贷款和汽车贷款等个人消费贷款的力度。现在银行个人住房贷款已经达到5000多亿元人民币，是商业银行新增贷款的20％左右。这一次又把个人住房贷款利率下调了0．54个百分点，以促进个人住房贷款进一步发展。支持商业银行办理汽车消费贷款，也支持企业集团、财务公司办理汽车贷款。     

菜羌市小贷支持家庭服务业工作

为推动家庭服务业发展,莱芜市人社局出台了《关于加大小额担保贷款政策支持力度推动家庭服务业发展的通知》,对家庭服务业小额担保贷款额度进行了调整,凡从事住家保姆、家庭园艺、病患陪护、搬家服务及社区养老助残、社区便民服务等家庭服务业的创业者个人申请小额担保贷款,贷款额度提高至10万元,家庭服务业企业小额担保贷款额度提高至300万元。贷款期限为两年,利率在中国人民银行公布的贷款基准利率基础上从优、从低浮动,上浮最高不超过3个百分点。对个人发放的小额担保贷款给予财政全额贴息,对家庭服务业企业贷款按人民银行公布的同期贷款基准利率的50％给予贴息,其中享受中央财政贴息的最高额度为200万元。     

降息给企业经营带来宽松环境

中国人民银行自２００２年２月２１日起再一次降低了人民币的存贷款利率。尽管降息幅度有限，但是时机选择得非常好。这次降息因贷款利率降幅是存款利率降幅的２倍，这对企业生产和经营非常有利。如果在５月份以后降息，企业此前的贷款就要等一年以后才能享受降息带来的好处，因为借款企业仍要按原借款合同约定的利率支付利息。降低贷款利率使各种投资成本降低而收益相对提高，尤其是自有资金不足，需要从银行或其它渠道融资的企业更是利好。因融资成本降低，一些原来因融资成本较高的犹豫观望的消费者或投资者会重新活跃起来。存款利率的降…     

下岗失业人员小额担保贷款管理办法

《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》1月 1 0日出台。该办法由中国人民银行会同财政部、国家经贸委、劳动和社会保障部共同制定。该办法规定 ,凡年龄在 60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员 ,自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的 ,其自筹资金不足部分 ,在贷款担保机构承诺担保的前提下 ,可以持劳动保障部门核发的《再就业优惠证》向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款。为了防范贷款风险 ,管理办法中制定了较为详细的措施。如规定贷款期限一般不超过两年、展期期限不得超过一年等。同时 ,管理办法…     

专家解读《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》

央行、银监会目前联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，住房信贷政策有了新调整 “房贷新政”新在哪？ 为切实防范金融风险，《通知》对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（合）以上住房的借款人，提出了较为严格的限制措施，明确要求贷款最低首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1．1倍；并要求商业银行随套数增加而大幅度提高贷款最低首付款比例和利率。同时，为保障借款人的还款能力，防范信贷风险，强调借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50％。     

北京：贷款买房先查个人信用

从２００３年１月１日起，贷款买房的人要提供《个人信用评估报告》了，个人信用不好不能贷款买房，个人信用好不但贷款额度可上浮３０％，而且担保服务费还可减少５％。这是记者从北京市住房贷款个人信用信息服务中心获悉的。北京市住房贷款个人信用信息服务中心日前发出《关于个人住房担保委托贷款有关问题的通知》，从２００３年１月１日起，凡购买商品房、经济适用房、房改房、集资合作建房及二手房的贷款人，向北京市住房资金管理中心申请贷款时，要提供由北京市住房贷款个人信用信息服务中心出具的《个人信用评估报告》，申请贴息贷款…     

我国商业银行防范外部金融风险的措施——美国次级贷危机引发的思考

一、美国次级贷危机产生的缘由 美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低,放贷机构对借款人区别对待,从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款,只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者,但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2％-3％。次级债务的固定期限不低于5年。陈非银行倒闭或清算,不用于弥补银行日常经营损失,且该项债务的索偿权排在存款和其他负债之后的商业银行长期债务。     

加拿大的住房按揭及按揭保险

一、按揭程序 需要贷款的购房者,首先向贷款机构提出贷款申请,贷款机构对借款人进行信用评估,认为满足可信程度,双方即谈判按揭条件,签订按揭合同。贷款机构将款项交给借款人律师,由律师转交给卖房者,使交易完成,按揭建立过程结束。 按揭合同中约定的按揭条件,包括借款总额、利率、不变利率的期限,还款年限和违约责任等,这都要经过借贷双方谈判确定。其中借款总额一般不超过购房交付价的75％;利率参考当时银行的有关利率     

北京地产外资8月激增66％

中行日前发布消息称，个人客户可通过登录该行网上银行（WWW．boc.cn）的方式．直接申请房贷、车贷等消费类贷款。此前．中行客户只有通过银行柜台才能申请办理个人贷款。     

解读央行调高房贷利率政策

中国人民银行决定从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策：将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0、9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。同时，金融机构在人民银行的超额准备金存款利率由现行年利率1．62％下调到0．99％，法定准备金存款利率维持1．89％不变。并将首付比例提高至30％。     

十大震撼之策——加息再成焦点

关键词：加息 起因：近两年房价涨幅持续高位。隐藏了潜在的金融风险，为抑制房价的过高走势，提醒商业银行防范金融风险。央行再举利率“杠杆”。 时间：2005年3月17日 聚焦：中国人民银行宣布从2005年3月17日起．调整商业银行自营性个人住房贷款政策：以5年期以上个人住房贷款为例。其年利率调至551％（比现行优惠利率5．31％高0．20个百分点）。此后签定的新贷款合同均按此利率执行。之前签定的贷款合同利率从2006年元月1日起执行新利率。 影响力：虽然关于此举是“劫富济贫”还是“劫贫济富”的争论至今未歇。但可以肯定的是它向购房人发出一个明确的警告．即贷款买房必须考虑利率风险。