解决住房问题对策

截止1995年底，我国全国城市人均4平方米以下的缺房户有325万户，危险住房3340万平方米，住房改善的要求、流动人口对住房的要求也与日俱增；其次，由于我国住房制度还没有真正市场化，虽然城镇居民对住房潜在需求大，而有效需求明显不足，以致干“有房没人住”，“有人没房住”。解决我国住房问题，一方面要继续调动各方面的建房积极性，保证住房供应的有效适度增长；另一方面，也是更主要的，是深化改革，调动潜在的有效需求，以期实现供求的大致平衡。一、优先搞好旧城区改造住宅建设应优先对市区适合居住地方的危、棚、简房改造，再根据…     

正确认识和把握初级产品供给 保障国家粮食安全

改革开放以来的历年粮食生产数据表明，我国粮食短缺时代已结束，中国人民已经实现“吃粮自由”。同时，我们也要看到，我国粮食安全依然面临一些挑战：长期以来，粮食的供给与需求一直是处于“紧平衡”状态，而且，这种“紧平衡”的趋势越来越严重；粮食生产的结构有待调整；农业科技创新水平亟待提高，种业“卡脖子”问题依然在一些领域存在；耕地红线需要守住，耕地质量有待提升。我们如何正确认识和把握粮食等初级产品供给，如何在挑战中确保国家粮食安全，这是本文着重探讨的问题。     

国外住房制度对我国住房保障的启示

住房是关系国计民生的热点问题。解决好我国中低收入人群的住房问题，既是重点也是难点．我国政府在居民住房保障方面一直进行着积极的探索。     

空间异质性视角下公共服务设施对大城市住房租金的影响——基于一种机器学习改进方法的实证研究

研究目的：以北京市作为实证案例，基于多源数据探究各类公共服务设施对大城市租金水平的影响机制。研究方法：结合空间权重和XGBoost算法的空间异质极端梯度提升模型（XGBSH）。研究结果：（1）居住地的就业可达性、区位条件和轨道站点可达性会对住房租金水平产生显著的积极影响。（2）“运动场馆”、“公园/广场”和“教育设施”等公服设施变量与住房租金水平之间呈现出不同程度的非线性关联和阈值效应，而“医疗设施”和“公交车站”等公服设施变量对住房租金水平的影响较为有限。（3）此外，改进后的XGBSH模型也表现出比GWR模型和XGBoost算法更好的预测解释能力。研究结论：掌握公共服务设施要素与住房租金之间的非线性关系和阈值效应以及提炼其中的关键影响要素，有助于从公共服务供需的视角理解城市空间结构，使公共政策的实施效用最大化，进而促进我国大城市租赁住房市场的可持续发展。     

基于杭州市外来务工人员城市住房保障问题的调查分析

本文通过对杭州市主城区785位外来务工人员的问卷调查，对杭州市外来务工人员住房保障基本状况、住房特点、住房开支、住房意愿等方面进行深入分析，在此基础上，从住房保障体系、政策法规、产业布局、资金补贴、城中村改造等方面提出了政策建议。     

农民不需要以放弃土地为代价才能获得社会保障

从古至今，土地都是农民最重要的保障条件，土地也一直被视为是具有基本且重要的保障功能。那么，土地被征用后，农民的保障问题也就成为农民土地权益的一个不可或缺的内容。近几年，不少地方都在推动“土地换社保”工作，相比以往的征地不考虑农民社保，这种做法具有明显的进步性，但是，“土地换社保”还需要回答的一个问题是，农民是不是需要以放弃土地为代价才能获得社会保障？土地被征用与失地农民社会保障的关系是什么？     

我国住房公积金制度的法律完善

住房公积金制度在我国是一项崭新的事物,它是1991年上海市借鉴新加坡的同类制度发展而来的,服务于我国的住房制度改革,肩负住房分配体制转变的重任,也是我国住房保障制度的重要组成部分。本文首先追溯住房公积金创立的背景及发展历程,对我国住房公积金制度发展思路做出详细探讨;其次针对现有的公积金制度不合理的地方进行分析,并提出建议。     

我国城镇保障性住房覆盖率研究

根据相关数据,对我国保障性住房覆盖率进行实证分析,发现覆盖率总体水平偏低,指出引起我国保障性住房覆盖率水平低的重要原因,并提出政策建议。     

我国城镇居民住房消费能力评价方法

房价一直是我国房地产市场的焦点问题。社会各界包括政府、银行、房地产商和消费者由于各自利益和立场的不同，对房价高低与否各有说法。目前，国内常常使用“房价收入比”作为衡量某一地区住房价格综合水平的指标，并且围绕着以“房价收入比”的高低来评判房地产市场是否存在“泡沫”展开了争论。那么，“房价收入比”是否可以作为这样一个标准呢？如果不能或者不够合理，我们又该如何来衡量我国城镇居民住房的消费能力？     

我国住房保障的特征及归因分析

2007年8月24日至25日，全国城市住房工作会议在京召开。会议以落实《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》为主要议题，决定要积极采取措施，加强廉租住房制度建设，解决好城市低收入家庭住房困难。此次的“房改新政”有两个亮点，一是在住房市场体系中，对于商品房的涨价问题，新政将采取不同的调控思路和方式；二是在住房保障体系中，“保障性住房”或“保障房”被提到了前所未有的高度，目前“重市场、轻保障”的住房模式有望得到根本性转变。专家普遍认为，这是对我国房改十年以来的深刻反思。     

农业保险如何影响农户家庭储蓄率——基于五省两期调查数据

降低农户家庭储蓄率对于“全面促进农村消费”和加速国内大循环具有重要意义。本文基于山东、湖北、江西、四川以及云南五省2019—2020年两期入户调查数据，使用PSM-DID和双向固定效应模型研究了农业保险对农户家庭储蓄率的影响，得到如下研究结论：首先，参与农业保险可以显著降低农户储蓄率，且对于参保户来说，保障水平的提高对储蓄率也具有抑制作用；其次，农业保险可以通过提高农户消费、降低农户面临的客观不确定性、缓解农户对不确定性的主观担心从而降低农户储蓄率。同时，农业保险还通过“结果的示范效应”影响农户储蓄率，当参保结果产生“负向示范效应”时，农业保险对农户储蓄率不存在显著影响；最后，农业保险对高储蓄率农户影响更明显，对高兼业水平农户、高社会网络水平农户影响则较弱。     

农村住房产权流转的瓶颈及政策建议

受现行法律和政策限制，我国农村住房产权难以合法流转，闲置的农村住房日益增多，导致市郊农村出现大量“空心村”，随着城乡经济的发展，土地价值不断攀升，农村房屋交易隐性市场规模日增，农村住房产权面临着改革的压力。然而，农村住房产权流转必须突破错综复杂的产权，法律，政策和意识瓶颈，借鉴城市住房制度改革经验，进行农村住房产权制度创新，在不改变现有农村土地基本制度的基础上，通过多次博弈完成。     

城区信用社开展居民住房贷款的可行性

农村信用社作为服务、支持“三农”的主要金融机构,基本没有涉足房地产信贷业务。而今,随着我国金融体制和住房分配制度改革步伐的加快,城区农村信用社必须在经营上适应市场的需求,不断拓展新业务。开展居民住房信贷业务,既是市场的需要,也是农村信用社自身效益的内...     

住房周转金在财务状况变动表中的处理

目前企业住房用转金会计核算业务存在一些问题，在财务状况变动表中的处理不规范。财政部“关于住房基金会计处理”的规定是：在“资产负债表”中，“住房周转金”科目的期末余额包括在“其他长期负债”项目内；在“财务状况变动表”中，“住房周转金”科目的来源和运用均包括在“增加长期负债”和“偿还长期负债”等有关项目内。笔者根据这一规定，就住房周转金业务在“财务状况变动表”的处理作一探讨，有不当之处，敬请会计同行提批评意见，以利改进。一、影响营运资全增加的住房周转金业务的处理1．企业取得自营和委托代管住房的租金收…     

关于健全农村社会保障体系的思考

社会保障对于现代人来说是一项传承过去、连接未来的基本生存保障制度，在保障和促进社会全面发展过程中起着举足轻重的作用。在传统经济体制下，我国社会保障主要是对非农业人口实行全面保障，农业人口享受的保障范围极其狭小，农村社会保障只能依靠“集体保障”和“家庭保障”。随着市场经济的不断深入，非农化与城镇化进程、人口社会属性的转变等客观因素，使得原有的集体保障功能趋于瓦解，     

“经济适用房”弊端与对策研究

以政策手段，满足中低收入家庭的住房需求不仅仅是人道主义的安排，而且也是追求社会整体和谐、增加社会总的福利的一种手段。目前，我国供房的保障政策分为三块：一是实施住房公积金制度；二是建设经济适用房；三是提供廉租房。其中，住房公积金制度对广大居民购房的帮助力度及覆盖面都非常有限，廉租房供应也基本处于空白状态，而相关政策主要集中在经济适用住房方面。     

探析农民工"市民待遇"及保障问题

在第十届全国人民代表大会中第一次提出的新词——“市民待遇”，作为中国社会转型期出现的一个特殊群体——农民工，自改革开放尤其是20世纪90年代以来，一直就是社会关注的焦点。然而，农民工的具体内容也在不断发生变化，由最初的“民工潮”带来的交通问题，到住房和治安等城市问题，从民工外流对农村发展的影响，     

林业企业建立现代企业制度的一些想法

1．改革经济体制、明晰产权关系、明确企业责任是建立现代企业制度的基本要求社会经济活动的根本目的，就在于通过发展生产力水平，不断增强国家的综合国力，提高人民的物质文化生活。这也是评价经济事物的标准。长期以来，我国遵循社会主义所有制的观念，实行的是集中统一的计划经济模式，大中型企业基本上是单一的全民所有制。而我国事实上处在社会主义初级阶段，生产力水平还很低，至今没有普遍达到“小康”水平，甚至个别地区还很落后。全民所有制传统的劳动用工制度使劳动力一旦被企业录用后，就形成终身制的定式。职工对企业的认识，…     

开拓住房金融业务 支持住房制度改革

从今年起,国务院决定在全国城镇全面推行住房制度改革,这是我国住房制度的根本性变革。它涉及到干家万户,牵动着亿万干部职工的心。国务院在住房制度改革实施方案中指出:“住房制度改革,仅靠财政不行,要走金融的路子。”因此,作为金融部门,也将面临“承担住房资金运转的大量结算业务”及“为推行住房商品化筹集和融通资金”的重任。这不仅是住房制度改革的客观要求,也是银行自身发展的需要。金融部门要积极投身于房改,开拓住房金融业务,为房改工作提供配套金融服务,在支持房改中发展金融事业。     

首家合资住房银行落户天津

经中国人民银行批准，由中国建设银行和德国施豪银行共同出资组建的“中德住房储蓄银行有限责任公司”即将落户天津，预计今年年底或明年初中德住房储蓄银行就可开张纳客。据悉，这是我国首家合资住房储蓄银行。据介绍，中德住房储蓄银行开业后，将主要采用施豪银行在德国应用的“合同制专项储蓄”的经营模式开展业务。只要客户与银行签订一份一定金额的住房储蓄合同，并按月向银行存款，在存款总额达到合同金额的一半时，即可向银行申请合同全额的购房贷款。据介绍，这种住房储蓄的模式有别于传统的“住房公积金储蓄”，是一种互助合作、合…