农村住宅建设对生产性投资的挤出效应研究

稳定而持续的农业生产性投入是保障粮食稳产增产的关键。本文首先从理论上分析了农村住宅建设对生产性投资的三种可能影响,然后采用全国宏观数据进行检验。结果显示,农村住宅建设对生产性投资具有挤出效应。为此建议,农村住宅建设的规模要切合实际、扩大农村住宅建设的融资渠道、加强对财政支农资金使用的监督。     

美国的融资渠道及对我国的启示

<正>美国的金融业相当发达,有十分完善的金融体系,政策运作顺畅;美元已成为国际货币的象征,金融国际化的特点明显,尤其是多种多样的融资渠道为美国经济的发展注入了无穷的动力。     

外国公司如何在美国融资

外国公司设在美国的子公司从事经营活动,需要占用许多固定资本和流动资本,这些资本的来源渠道和获取条件就构成了子公司的融资内容。在银行金融业普遍发达的资本主义国家,投资者创办企业,只需自己拿出一部分资本,然后以自有资本作信用基础向银行金融机构取得各种长短期信贷。这种融资格局也是外国公司在美国投资所面临的基本融资条件。     

日本的住宅建设

日本政府十分重视住宅建设，并且发展很快，20世纪50年代，年均建设住宅25万套，20世纪60年代建40多万套，而20世纪70年代至90年代，年均建设住宅140余万套，约1.3亿平方米，在3700万住户中，自有住房约2300万户，租房户约1400万户，约有290万租房户住的是公建住宅，日本住宅的供应渠道主要是三个方面，即公共住宅、民间住宅和住宅金融公库贷款建设的住宅。公共住宅包括公团住宅、地方住宅。民间住宅则由民间经济力量投资建设，日本住宅建设的特点是：小巧实用、住宅质量好，居住环境优良。     

更新观念 纠正误区——当前住宅设计五题

广阔的住宅建设领域,涌现出很多高品位、高质量、高效益的住宅设计,住宅市场一片繁荣。及时捕捉住宅规划设计中的一些不尽人意之处,纠正误区、更新观念,是保持住宅市场的持续繁荣的重要措施。     

中小民营企业融资到底难在哪里——基于广东中小民营企业融资渠道的实证分析

文章从现有融资渠道及其结构状况与特点、不同资产规模企业的融资渠道结构差异比较、不同地区企业的融资渠道结构差异比较三个角度,对广东中小民营企业融资渠道的状况与特征进行实证分析。结果表明融资难问题突出表现在:短期资金融资难度降低,但长期权益性资本严重短缺;中小民营企业中做大的企业融资困难得到缓解,但其他中小企业融资仍十分困难;发达地区资金相对充足,欠发达地区中小民营企业融资困难。     

更新观念纠正误区——当前住宅设计五题

广阔的住宅建设领域,涌现出很多高品位、高质量、高效益的住宅设计,住宅市场一片繁荣.及时捕捉住宅规划设计中的一些不尽人意之处,纠正误区、更新观念,是保持住宅市场的持续繁荣的重要措施.     

郑州市房地产业扫瞄

一、郑州市房地产业的现状 (一)住宅建设和安居工程建设成绩斐然 住宅问题始终是全社会关注的热点。解放初期,郑州市住宅建设面积仅74.7万平方米,人均居住面积2.5平方米。党的十一届三中全会以来,住宅建设突飞猛进,十几年间新建住宅2110万平方米,是前30年总和的5倍多。尤其是1996年,中央作出了把住宅建设培育成为‘两点”的战略决策,从而使住宅建设得到整体推进和全面发展。1997年我市住宅建设再创新高,新建住宅峻工面积达250万平方米,创历史最高水平。截止97年底,市区实有住宅建筑面积达2591万平方米,人均居住面积达     

县域中小企业融资结构变化剖析——基于江苏吴江和常熟的问卷调查

该文以企业金融成长周期模型为基本理论框架，运用对吴江和常熟中小企业的实地抽样调查数据，以美国中小企业为参照，分析了我国经济发达地区县域中小企业不同成长阶段的融资结构及其变化规律。调查结果表明：样本中小企业偏好内源融资，权益性融资主要依赖自有资金，外源融资主要依赖短期债务，股权融资和债务融资的渠道都过于单一，中小企业的融资结构变化基本符合金融成长周期理论，但初创期和成长期信贷约束较紧，固定资产贷款约束尤为严厉。文章最后就完善我国中小企业融资结构、缓解外源融资约束提出了相关政策建议。     

美国文化产业投融资机制及启示

美国完善的融资体制、多样化的融资方式、多元化的融资渠道为美国文化产业发展提供了重要的保障，从而奠定了美国文化产业的世界霸主地位。美国文化产业融资方面的独到作法对中国文化产业融资机制的选择提供了诸多可资借鉴的经验。     

西部城市住宅建设面临的问题

自1997年以来,随着国家对住房分配制度及住宅建设的投资融资、开发建设和经济管理体制等一系列改革的深入实施,西部地区的住宅建设进入高速发展时期。仅2001年一年,西部地区房地产开发投资总额已达1010.2亿元,人均住宅使用面积已提高到12.2平方米以上。与2000年相比,增长幅度较大的有重庆、云南、甘肃、宁夏四个省区市(详见表一)。 我国西部城市住宅建设虽然已取得较大进展,但仍然面临一些亟待研究和解决的问题。     

浦东住宅建设加快

浦东住宅建设加快与浦东开发相适应的浦东住宅建设正不断加快步伐，一九九三年竣工住宅一一百万平，万米．占整个上海住宅建设竣工总量的三分之了目前浦东在建的住宅达一千六百万平方米。其中百分之六十属动迁房和微利房，高低错落的住宅群使浦东新区更显生机。浦东新区近...     

关于城市住宅商品化改革的思考

一、从我国城市住宅的现状看向商品化改革的必然趋势我国对城市住宅实行统建统配的带有实物福利性质的分配制度，把住宅建设和分配当作社会福利事业的一部分，收取的房租低廉。这种“低租金，高补贴”的制度积弊日多，主要表现在：（１）城市住宅建设作为福利性措施之一由...     

民营企业如何拓展融资筹资渠道

我国民营企业在现有的融资筹资渠道上遇到了困难,开创新型融资筹资渠道迫在眉睫。要想创新民营企业融资渠道,首先应当转变观念,结合实际,加强社会对民营企业的认同感。其次企业需要和银行、政府互相配合,通过政府的一系列扶持及与银行的良好合作来逐步缓解融资筹资困难。在这些措施基础上,企业需要创新发展出更贴合实际、更可行的融资筹资方法,将融资筹资渠道多元化。文章根据目前民营企业的局势做出分析,提出一些解决缓解民营企业融资筹资困难的措施。     

推行全装修住宅面临的问题及解决措施探究

住宅实现全装修是住宅产业化的必然要求,全装修住宅对节能减排、低碳经济和住宅建设模式的产业化转型都能起到良好的推动作用.但全装修住宅在推行的过程中进展缓慢,这其中既有政府机制原因,也有居民认知原因.本文通过分析全装修住宅推广所面临的问题,提出相应的措施和建议,以完善全装修住宅产业链.     

盘活广州市空置商品住宅

我国今年住房制度的改革在分配体制上有了重大的突破,停止实物分房,住房分配货币化。随之带来的住宅投资体制、信贷体制的改革也会有较大的动作,住宅建设的资金渠道、供应方式、居民购房的意欲、方式等都会出现一些新的变化,如何加强广州市商品住宅建设、销售的宏观调控,适应新形势,提出有效的政策措施,推动广州市住宅建设乃至整个经济的发展,是应当充分重视的问题。     

哈萨克斯坦建材工业现状

哈萨克斯坦政府制订的2005～2007年住宅建设发展规划提出了建设1200万m2住宅的目标,同时提出由国家预算拨款189亿坦戈的资金用于公用住宅的建设,专门为需要社会保障的居民解决住房问题,并保证每年在各个地区的公用住宅建设不少于100套。2005年计划建设13.17万m2的公用住宅(1600套);由地方财政提供金融贷款建设86.38万m2的抵押贷款住宅(11700套)。截止到8月底,实际已完成公用住宅建设14.22万m2(1838套),完成抵押贷款住宅建设9.49万m2(1201套);有34150人申请购房。     

促进住宅建设成为我省新经济增长点的价格对策研究

促进住宅建设成为我省新经济增长点的价格对策研究促进住宅建设价格对策课题组住宅产业，越来越多的被人们视为“九五”时期乃至下世纪初的经济增长点。而目前，我省住宅发展中的矛盾和问题比较突出，特别是住宅价格问题，已成为制约我省住宅市场发育，影响我省住宅建设发...     

浦东将给村镇住宅建设立规矩──访浦东新区住宅发展署署长张磊

浦东将给村镇住宅建设立规矩──访浦东新区住宅发展署署长张磊本刊特约记者王莎梦记者：目前浦东新区的居民住宅建设中，镇村住宅建设的进程现状如何？浦东每年大约要接受多少居民迁入？张：浦东目前镇村建设的住宅，大部分以普通居民住宅为主，与老百姓生活休戚相关，适...     

美国联邦政府如何帮助中小企业融资

美国中小企业主要依靠自有资本和银行贷款取得资金。美国联邦政府为了发展中小企业，通过设置政府管理中小企业的机构，扶持和帮助中小企业成长，这一措施为美国中小企业的融资带来了一定好处。借鉴国外的融资方式和资金来源状况，为保障我国各类中小企业，特别是科技含量高、有自主知识产权的中小企业的发展，我国应采取相应的措施，如加快中小企业贷款担保体系的建设，调整货币政策，解决中小企业融资难等问题。政府需通过外部环境的改善来营造融资渠道的畅顺。