绿色住宅建筑运营管理市场主体合同激励研究

现阶段我国绿色住宅建筑的开发建设已经处在全面高速发展时期,但获取运行评价标识的项目数量远不如设计标识,这样的现象意味着绿色住宅建筑的运营管理才刚开端。本文分析了绿色住宅建筑运营管理模式当中存在的问题并引出市场化的发展方向。提出了合同激励方案设计,旨在使得业主享受绿色生活,物管企业获取利润激励的同时,推进绿色住宅建筑运行标识的申报工作。     

供给侧改革视角下绿色建筑运营优化激励研究

面对"供给侧改革"新常态,为改善我国绿色建筑运营阶段达不到"真绿"的现状,文章从绿色建筑运营阶段切入,首先总结了我国绿色建筑运营相关政策现状并分析了运营阶段相关主体,提出政府应该为对绿色建筑提供运营管理服务的物业管理企业进行直接激励;接着构建博弈模型,探讨政府与供给端的目标策略选择,研究表明:政府应根据绿色建筑星级为物业管理企业提供差异化的激励,以实现我国绿色建筑产业可持续发展。     

我国绿色建筑运营保险体系构建研究

如何构建一套完善的绿色建筑运营保障体系,是改善绿色建筑运营效果、推动绿色建筑市场化的关键。绿色建筑运营保险体系将政府、开发商、消费者、保险公司、物业管理公司与中介服务机构等相关主体有机结合在一起,利用市场"看不见的手"解决绿色建筑运营过程中出现的诸多问题,顺应了我国建筑领域市场化改革发展的趋势。构建良性运转的绿色建筑运营保险制度,促进绿色建筑的有效运营,是一个系统工程。除了针对保险本身的特点设计其运作方式外,还需要建立和完善相关法律法规,积极发展配套技术和中介服务机构等,强制和引导绿色建筑运营保险事业的发展。     

绿色建筑运营阶段BIM应用价值指标体系研究

在可持续发展建筑理念的指导下,绿色建筑与BIM技术的结合是未来建筑业发展的重要趋势。借鉴国内外绿色建筑评价标准,结合BIM技术在绿色建筑运营阶段的应用,提出了绿色建筑运营阶段BIM技术应用价值测量指标体系,为绿色建筑运营阶段BIM技术应用价值的进一步定量化研究奠定坚实的基础。     

工业厂房绿色建筑评价的关键指标

我国工业建筑投资额占全国建筑投资总额的很大比重,由于工业建设项目涉及行业多,生产运营过程中能耗和排放量大等特点,更有必要提倡"绿色",而研究和建立针对工业厂房的绿色建筑评价指标体系是其重要基础。文章对比分析了国内外现行的绿色建筑评价体系,针对工业厂房的特点和我国工业厂房的发展现状,尝试提出适用于我国工业厂房的绿色建筑评价指标体系,并分析了各关键评价指标的选取依据。     

绿色建筑的经济性评价内容研究

绿色建筑评价的重要环节之一是经济性评价。首先,本文总结了绿色建筑经济性的国内外研究趋势,又从绿色建筑的全过程成本、绿色建筑效益评价指标及绿色建筑经济评价指标三个方面,详细阐述了绿色建筑经济性评价的内容。该研究可以为绿色建筑的经济性分析提供理论支持,可以更好地推进绿色建筑的发展。     

绿色建筑的经济学分析

首先对绿色建筑的经济内涵做了简要的分析,并列举了绿色建筑的经济学特征,最后从个人的角度出发,对绿色建筑的经济性问题做了简要的叙述评价,对当前有关研究绿色建筑的经济学问题有着一定的指导和借鉴意义.     

基于风险分担的绿色建筑投资风险评估模型研究

绿色建筑在我国处于起步阶段,其面临着完工风险、运营风险、安全风险、技术风险等投资风险,由于绿色建筑项目工程复杂、资金巨大,项目面临的投资风险按照一定比例由众多项目参与方分担,所以风险分担是绿色建筑项目风险管理的起点。本文从风险分担入手,利用多目标规划方法找到最佳风险分担方案,并同项目实际风险分担方案比较,获得绿色建筑建设项目风险评价指标体系。运用层次分析法确定各指标权重,利用综合评价法得到绿色建筑建设项目投资风险评估值,最终确定该项目的风险水平及各风险的控制对策。     

全寿命周期成本理念下绿色建筑经济效益分析

绿色建筑是可持续发展理念向建筑领域的延伸。绿色建筑的有效推广将改善我国建筑行业高污染、高能耗的现状。阐述了绿色建筑的内涵和特征,在全寿命周期成本理念下,分析绿色建筑的成本和效益,并提出经济效益的评价方法和评价指标体系。具体分析绿色建筑在节电和节水方面所产生的经济效益,论证绿色建筑项目的经济价值,并对经济效益测算结果进行评价分析。     

基于不同视角的绿色建筑经济评价体系研究

绿色建筑自推广以来,在国内外建立了许多关于评价绿色建筑的标准。但是这些评价标准却几乎不涉及对绿色建筑经济方面进行分析评价。国内外学者对这方面进行了一系列研究,但是仍没有形成一个统一的绿色建筑经济评价标准。通过对已有的研究成果进行归纳总结,分析其中可采纳的部分和有待改进之处,从而提出了一个系统完善的绿色建筑经济评价体系,该体系从绿色建筑各参与方的角度对绿色建筑进行经济评价,从而可以更好地推进绿色建筑的发展。     

基于BIM技术的绿色建筑能耗评价

结合建设项目实际,借助问卷调查、专家访谈等方法对绿色建筑的设计及能源消耗现状进行调查分析,通过分析比较传统技术下的建筑能耗评价方法和BIM技术下绿色建筑能耗评价方法,提出了基于BIM技术的绿色建筑能耗评价模型。在此基础上,对具有典型特点的某建筑工程进行建筑能耗评价,验证模型的科学性和可行性。     

基于AHP的绿色建筑技术评价分析

随着经济以及城市化的快速发展,全世界的资源都在不断的减少。而建筑行业又是消耗资源最多的行业之一,必然会面临许多问题,因此,绿色建筑将会成为未来发展的主流。本文通过对绿色建筑的了解,以及对绿色建筑技术评价体系的认识,通过AHP分析法来构建绿色建筑技术评价体系,从而分析绿色建筑发展中的影响因素,确定主要影响因素,推进绿色建筑长效发展。     

中国绿色建筑区域发展路径研究

绿色建筑是建筑业发展的方向。梳理绿色建筑发展的路径,从绿色建筑不同区域分布、不同项目评价标识项目、不同星级评价等类型,基于2008—2016年绿色建筑发展的项目梳理统计,深入挖掘出绿色建筑的发展状况及特征,并做简要分析,对于进一步开展与绿色建筑区域发展相关的政策支持等举措,助推绿色建筑发展具有重要理论和现实意义。     

绿色建筑的施工与运营管理

传统建筑对资源的消耗和对环境所造成的污染十分惊人,绿色建筑在社会发展的今天显得尤为重要.而如今在绿色建筑中越来越多的人认为所谓的"绿色"即为节能.显然绿色建筑与单纯的节能技术是两种独立但相互联系的概念,绿色建筑需要科学有效的施工管理,这种管理是指工程建设中保证质量、 安全等基本要求的前提下,通过一定方法能最大范围的节约资源并减少对环境负面影响的活动,这种方法是本文探讨的重点.还有绿色建筑的运营管理技术作为绿色建筑全寿命周期中的重要阶段,其可持续发展、 环境友好、 节能节水与节材的管理的具体措施同样值得探讨.     

绿色建筑引航中国城市发展--新版《绿色建筑评价标准》对商业建筑星级评定的影响

新版《绿色建筑评估标准》在修订过程中,总结了近年来我国绿色建筑评价的实践经验和研究成果,无论从评价体系还是条文方面,均有较大的变化.新国标的颁布在绿色建筑行业内引起了极大的关注,尤其是对于高星级商业建筑,评价难度是否有所提高、提高幅度究竟多大,需要作进一步的研究分析.因此,本文选择了两个典型三星级绿色商业建筑进行试评,旨在发现新国标对高星级绿色商业建筑的冲击,同时通过试评,形象地展现新国标相对于现行国标出现的变化及亮点.     

绿色建筑经济的可持续发展

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内(构思设计、生产验收、运营维护、拆除回收)实现资源的高效率利用,为人们提供舒适、健康、安全的居住、生活和工作环境的可持续建筑物。本文从可持续发展的角度,阐述了可持续发展的内涵以及绿色建筑经济的发展现状,分析了绿色建筑可持续发展的必然性,提出了绿色建筑经济可持续发展的措施。     

基于组合赋权的绿色建筑项目全生命周期主要风险评价

为了客观全面地分析评价绿色建筑项目所面临关键的风险因素,首先根据绿色建筑的特点建立由8个一级、32个二级评价指标构成的风险清单,采用AHP-熵权法建立风险评价组合赋权模型,结合具体案例对各项风险因素进行权重排序。研究表明:绿色建筑项目风险主要源于投资、管理两方面,其中市场认知风险、物业管理风险是绿色建筑项目的关键风险因素。最后分析出32个二级风险因素分布图,并且从横向、纵向、细部三个角度进一步分析绿色建筑项目风险管理的重点和风险应对措施,为绿色建筑风险的分层管理提供参考。     

绿色建筑评价体系分析与启示

全球自然资源不断减少,绿色建筑成为了可持续发展的必然要求。绿色建筑评价标准为绿色建筑的从业者提供了清晰的思路,而我国的绿色建筑发展相对较慢,绿色建筑评价还有待改进完善。文章梳理了我国评价标准的现状,并对比国外评价标准,分析问题并提出相应的建议。     

中国绿色建筑评价标准和美国LEED绿色建筑评价标准的差异性分析 ——以北京侨福芳草地综合体设计为例

以北京侨福芳草地综合体设计为例,重点分析中国绿色建筑评价标准和美国LEED绿色建筑评价标准的特点及其差异性.面对不同的建筑背景和建筑文化以及使用者的习惯爱好,美国LEED评价标准对于中国建筑所给予的评价是带有着批判的色彩.在建筑行业中,一味地追求"洋味儿",崇洋媚外的行为举止,俨然给中国建筑带来无限的灾难,在接触新鲜的外来文化及评价标准时,应该知其然并知其所以然,在了解自身的建筑特点、 气候条件、 使用习惯和技术水平等层面上,用辩证的态度应用和引用美国LEED评价标准.     

“菜联网”绿色供应链绩效评价模型的构建

将农产品供应链的评价体系分为三个层次,6大类别,主要是从业务成本、运营状况、生产质量、客户服务、绿色环保和财务价值6个方面来对绿色供应链的绿色度进行评价.对“菜联网”绿色供应链评价模型进行了整合与总结.在评价模型的建立中,集中解决了“菜联网”绿色供应链评价中的两个重要问题:指标的选择方法和赋值方法.