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3月16日,央行宣布从2005年3月17日起,对商业银行自营性个人住房贷款政策进行调整,同时,金融机构在人民银行的超额准备金存款利率由现行的1.62%下调到0.99%,法定存款准备金利率维持1.89%不变。此次调整表明了央行进一步推进利率市场化的决心。为了及时掌握政策调整对辖区房地产业、金融机构等的影响,人行互助县支行及时组织人员就此进行了专项调查。 相似文献
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一、黑龙江省各商业银行个人住房贷款定价和首付款比例普遍一致 个人住房贷款利率以房屋数量、档次、类型区分不同。黑龙江省各商业银行对第一套自营性住房贷款利率执行下限水平一相应期限档次基准利率的0.9倍,对第二套住房、高档商品房、别墅贷款执行基准利率,对商业用房贷款执行基准利率上浮10%的政策。 相似文献
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2004年全国范围内持续高涨的房价,成为“两会”最热的话题之一,温家宝总理在《政府工作报告》中也提到,2005年要“重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨。”3月16日,中国人民银行宣布,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策,提高个人按揭贷款利率的下限, 相似文献
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中国人民银行决定从2005年3月17日起调整商业银行自营性个人住房贷款新政策,如一石击起干重浪,引起来自房地产市场各方的强烈反响。那么,国家调整房贷政策对我区房地产市场会带来什么影响?以及如何看待这些影响?笔者就此问题做一探讨。 相似文献
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中国人民银行决定,从3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策。个人住房贷款利率将不再实行现行优惠利率,而回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限幅度不低于同期贷款基准利率的0.9倍。个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。具体调整的城市或地区,可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定,不搞一刀切。同时,住房公积金的贷款利率也随着调升0.18个百分点。 相似文献
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由于个人住房贷款(以下简称“个贷”)具有风险小、综合效益明显等优点,成为各商业银行竞相进人的领域,个贷业务发展迅猛。据人行统计,截止1999年底,四家国有独资商业银行(工、农、中、建)自营性个贷余额为1260亿元,比1998年增加145%,占全部贷款余额的比例超过2%,仅1999年就新增个贷746亿元。2000年计划新增个贷1000亿元,占新增贷款计划的11%。 相似文献
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3月17日,人民银行公布调整商业银行自营性个人住房贷款政策、将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。这是继去年10月银行加息后,事关老百姓切身经济利益的又一件大事。 相似文献
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<正>中国人民银行决定,自2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策, 提高首付比例。这是继最高人民法院出台《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》后,房地产业受到的又一次“袭击”。 相似文献
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略论我国商业银行房地产贷款风险防范机制 总被引:1,自引:0,他引:1
《河北金融》2008,(5)
房地产业的发展离不开金融业的支持,房地产信贷是金融业的一项重要内容。商业银行贷款为高速发展的房地产业提供了最主要的资金来源,在房地产市场持续升温的同时,金融风险也正在逐步聚集。目前,商业银行房地产贷款业务面临的风险主要有市场风险、操作风险和法律风险,本文从这三个方面出发,对商业银行房地产开发贷款和个人住房贷款业务风险进行了全面系统的分析,并为构建风险防范机制提出了相应的对策建议。 相似文献
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随着中国经济的快速发展,特别是城市居民收入的增长和城市化进程的加快,房地产业呈现蓬勃发展的局面,房地产金融服务亦成为关注的焦点,特别是个人住房按揭贷款发展迅速。据统计,2005年,全国个人住房贷款余额为18400亿元,占GDP比例为10%,占金融机构人民币贷款额的8.9%,2005年较2004年增长15.8%。各家商业银行对个人住房贷款市场的竞争日趋激烈。 相似文献
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概括分析了北京市个人住房贷款业务的发展情况、业务风险点、存在的主要障碍,提出了引导商业银行稳健发展个人住房贷款业务的政策建议。 相似文献
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背景:中国人民银行决定,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策:一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。二是对房地产 相似文献
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对商业银行房地产信贷业务的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
2004年9月,银监会公布了《商业银行房地产贷款风险管理指弓引》,对十地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等进行原则性的指导《指弓}》的出台,在防止个人房产的过度投机,进一步拧制房地产业的发展速度和规模,强化商业银行对房地产贷款的风险意识等方面起了 相似文献
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个人住房按揭贷款业务存在的风险及其防范 总被引:2,自引:0,他引:2
个人住房按揭贷款的迅速发展有力地推动了房地产销售和国内消费市场的繁荣。但与此同时,主客观原因导致的经济行为不规范使个人住房按揭贷款业务形成了一定的风险。如何切实规范对个人住房按揭贷款的业务管理,有效防范风险,对个人住房按揭贷款业务良性、健康、可持续发展,进而促进房地产业和谐健康发展具有十分重要的意义。 相似文献