农村土地整治生态效益定量评价思路与方法

在综合前人对农村土地整治生态效益进行的定量评价的基础上,总结综合指标法的应用原则、指标体系和具体测算过程,以期为定量化刻画农村土地整治生态效益提供依据。     

论房地产项目开发中容积率与经济效益

本文通过对不同房地产项目的楼面地价对容积率的敏感性研究,容积率与建筑单方造价的关系、容积率与整体经济效益的关系的阐述,房地产项目容积率与经济效益的举例分析,论述了房地产开放项目中容积率与经济效益的关系,为房地产开发项目灵活确定容积率,提高项目经济效益提供了理论依据.     

山西产业结构演进程度评价

文章通过区位商、结构相似系统、结构变动度等指标的测算对山西产业结构进行不同阶段、不同角度的定量化评价,从而对山西产业结构的历史演变发展趋势有更加清晰的把握,发现其存在的问题,为下一步产业结构的合理化调整奠定基础。     

容积率与建筑密度对地价的综合影响研究——以株洲市商业用地为例

本文根据株洲市城区基准地价评估调查资料，以商业用地为例，分析了容积率与建筑密度对地价的综合影响机制和规律，并提出了容积率与建筑密度联合修正系数的编制方法。     

最佳容积率的确定

1．问题的提出不论是政府的土地出让方案，还是规划师所做的用地规划要点，或者是开发商的项目可行性研究报告，都将容积率指标放在一个十分显眼的位置。我们也经常听到一些开发商在抱怨，抱怨规划给出的容积率太低，以至于使得项目的开发达不到预期的收益目标。那么，从理论上讲，究竟存不存在一个最佳容积率？如果有，它又是如何确定的？这便是本篇论文所要讨论和解决的问题。2．容积率的概念容积率是西方国家（主要是美国）从本世纪初推行城市土地区划管理制度（Zoning）中所采用的一项重要指标。美、日等国称作FloorAreaRatio．缩写为…     

容积率的分析

通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，是城市区划管理中所采用的一项重要指标。     

高层建筑的电气化设计浅析

随着科技的进步和社会的发展,建筑规划不断向规模大、建筑容积率高、人口密度大、功能复杂等方向发展.其消防、监控等安全问题尤为重要.因此,高效科学的电气系统设计是高层建筑最大限度地减少消防事故的发生,最大限度实现建筑功能的有效保障.     

高层建筑的电气化设计浅析

随着科技的进步和社会的发展，建筑规划不断向规模大、建筑容积率高、人口密度大、功能复杂等方向发展。其消防、监控等安全问题尤为重要。因此，高效科学的电气系统设计是高层建筑最大限度地减少消防事故的发生，最大限度实现建筑功能的有效保障。     

城市建设中容积率指标的确定方法

在城市建设中,容积率指标不仅对于开发商而且对于政府都是非常重要的。本文探讨了合理容积率的内涵以及它的确定方法,为政府进行宏观管理和企业决策提供了理论依据。     

基于视觉景观分析的哈尔滨历史城区容量控制研究

历史城区是城市区域中历史建筑保存最为完整、环境特色最为鲜明的区域。在城市更新的过程中,如何在保护历史建筑及环境的基础上,限定城区的合理容量是历史城区保护的核心任务。以哈尔滨南岗历史城区为例,结合城市设计理论及视觉景观分析方法,选定视觉景观控制要素,建立以景中视点与景外视点2个层级控制的分析框架,采取定性与定量分析相结合的方式对历史城区的容量进行评定,并从建筑高度和容积率指标方面对历史城区容量进行控制引导。     

基于模糊综合模型的绿色住宅小区评价研究——以乌鲁木齐华源集团博瑞新村住宅小区为例

绿色建筑将成为应对生态环境危机的必然选择,发展绿色建筑是当务之急。对乌鲁木齐华源集团博瑞新村住宅小区绿色建筑进行经济效应、环境效应、社会效应实证研究。通过运用模糊数学方法建立绿色建筑评价的多级模糊综合评判模型,把模糊性很强的绿色建筑评价指标定量化,为乌鲁木齐绿色建筑的发展提供依据。研究对于乌鲁木齐减少资源浪费,改善人居环境,实现经济可持续发展具有深远的、现实的意义。     

营区需要什么样的园林环境?

营区园林绿地的控制指标,基本上是一个平面控制指标,对容积率增加后营区园林环境如何适应这种变化,缺乏研究和对策。而且,密度增加后,整个营区的景观发生了重大变化,     

应用灰色关联系数法对企业经济效益评价的研究

在企业经济效益评价中,建立了对多指标、多影响的综合评价模型,并应用灰色关联系数法进行了评价,具有客观性、可操作性、科学定量化的优点。     

单宗地块控制性详细规划的思考

近年来,随着城乡建设的快速发展和城市的更新改造,使得在规划区中存在个别的零星地块需要重新进行规划建设,由于对整个区域进行控规修编耗时耗力,为了有效的开发相应土地,我们适时提出了单宗地块控规的编制,以解决实际问题。控制性详细规划的核心是定性、定量、定位和定界,因此,建立定性、定量的指标体系是控制性详细规划的关键。目前进行的有关控制性详细规划研究与实践,都把控制性详细规划的控制指标的确立放在重要的地位。本文结合案例对单宗地块控制性的详细规划进行了探究。     

论城市规划与建筑设计的和谐性

文章论述了城市是集建筑、绿化、道路、水系、人文风景等共同组成的服务于人的空间.城市规划解决的是上诸因素以及以人的六觉感受尺度为准组合而成的城市空间,而建筑设计则解决诸因素中建筑个体功能以及城市控制性详细规划下与城市大环境小环境的协调性.     

合肥市地价的空间格局与影响因素研究

基于微观影响因素的视角,分别对合肥市的居住、商业和办公三类用地地价的空间格局、空间异质性进行空间插值和回归分析。研究发现:1用地性质不同,其地价的空间格局也不同。2居住地价呈现出多中心的空间结构,地价峰值区以城市老城区、天鹅湖及滨湖塘西河公园为中心呈现圈层式梯度扩散。商业地价有明显的功能分区,区位依然是影响商业发展的关键因素,商业地价的空间分布具有较高的向心性。办公地价的空间布局具有显著的空间依赖性,集聚经济在办公用地的开发过程中发挥着重要作用。3因用地性质差异,各类地价空间格局的影响因素也有所不同,但容积率对三类地价都存在显著影响。4建立地价与城市规划之间的互动关系,尤其是城市及片区的控制性详细规划编制,对容积率、宗地面积等因素进行合理的赋值,能有效地发挥出土地的使用价值。     

云南坝区工业用地集约利用控制指标研究

研究分析云南省坝区工业用地集约利用控制指标对促进区域行业用地集约利用具有重要作用,是对工业用地进行精细化管理的主要措施,也是保护云南省坝区耕地、缓解用地矛盾、实现社会经济健康发展的关键手段。文章以坝区典型工业企业用地数据为基础,通过行业用地集约评价、统计与计量分析等方法,尝试探讨分析坝区工业用地集约利用控制指标。结果显示:(1)从用地结构、用地强度、用地投入和用地产出4个方面构建评价指标体系,利用数据测算出的综合分值显示坝区不同工业行业之间以及行业内部各企业之间的集约利用水平差异较大,总体上工业用地集约利用处于中等集约水平,工业用地集约发展潜力较大。(2)通过岭回归分析方法研究土地集约利用综合分值与建设用地控制指标之间的定量关系,结合实际评价结果提出各行业建设用地控制指标的建议控制值,如容积率和投资强度在国家标准的基础上各行业均有所有提高,建筑系数控制下限提高到40%,绿地率等指标可按国家标准进行控制。     

广义虚拟经济视角下社会信用环境的相似度测算研究--基于2005～2012年中美德日的样本

研究广义虚拟经济视角下社会信用环境的相似度问题。分析了社会信用环境的特征,提出了社会信用环境相似度测算的影响因素,建立了15个相似度测算指标;基于中国、美国、日本和德国等国家相似度指标的时间序列数据,运用面板灰色关联度思想,进行了社会信用环境相似度测算和比较,为广义虚拟经济视角下的社会信用体系建设提供了借鉴作用。     

加强建筑设计体现城市规划特点

城市是由建筑、绿化、道路、水系、人文风景等共同组成的服务于人的空间。城市规划解决的是上诸因素以及以人的六觉感受尺度为准组合而成的城市空，而建筑设计则解决诸因素中建筑个体功能以及城市控制性详细规划影响下与城市大环境小环境的协调。     

加强建筑设计体现城市规划特点

城市是由建筑、绿化、道路、水系、人文风景等共同组成的服务于人的空间.城市规划解决的是上诸因素以及以人的六觉感受尺度为准组合而成的城市空,而建筑设计别解决诸因素中建筑个体功能以及城市控制性详细规划影响下与城市大环境小环境的协调.