房地产开发企业成本核算问题研究

房地产开发企业的成本核算对企业利润产生直接影响,很大程度上反映了房地产开发企业的财务管理水平。土地及设备费用、筹资成本及其他配套管理费用是房地产开发企业成本的主要组成部分。现阶段,我国房地产开发企业主要存在成本归集对象难以确定、成本费用分配和归集随意性强、账簿设置不合理、重工程决算轻项目决算的问题。可以通过建立全部门的成本核算制度,明确成本核算措施并强化会计监督的方式解决以上问题。     

房地产企业加强成本管理的思考

随着国民经济的迅速发展,人民生活水平的逐步提高,房地产行业已经逐渐成为我国经济的重要产业之一,为推动我国经济发展发挥了十分重要的作用。但是,随着房地产行业的迅速发展,其暴露出的问题逐渐凸显,在房地产企业的财务管理工作中,成本核算管理工作所暴露出的问题尤为突出。成本管理对于房地产企业的盈利甚至国民经济的税收都至关重要,本文将结合房地产企业成本管理的重要性与现状,探讨在今后的发展过程中如何加强房地产企业的成本管理工作。     

房地产企业会计成本核算常见问题分析

对房地产企业而言,要想实现经济利益最大化,就必须加强对会计成本的控制,重点是在会计成本核算中加强控制,对会计成本核算中存在的问题进行有效的分析,并结合具体的问题制定相应的解决对策,只有这样才能提升会计成本核算质量,进而促使房地产企业的综合经济效益得以提高,并促使房地产行业的良性发展。     

浅析房地产成本核算与控制管理

随着我国房地产行业的迅速发展,房地产开发成本逐渐走高,利润率持续下滑.加强对房地产成本的管理已经成为企业生存发展的重要议题.本文主要从房地产成本的组成分析、房地产成本核算中存在的问题、提高房地产成本的核算水平的途径和房地产成本的控制管理措施四大方面进行了分析和论证.     

浅议房地产开发企业的成本对象设置与项目成本核算

<正>项目成本核算是房地产企业财务部门的一项重要工作,而成本对象的设置又是项目成本核算需要首先确定的问题。做好成本核算工作对于项目成本的分析和控制,提高房地产企业的财务管理水平具有重要的意义。然而由于房地产企业项目开发的复杂性,如何设置成本对象问题成为摆在房地产企业财务人员面前的一个难题。那么,面对复杂的开发项目,我们在设置成本对象时应考虑哪些因素,如何进行具体操作才能更好的做好房地产项目的成本核算工作呢?     

房地产企业会计核算存在的问题及优化策略

我国经济与城镇一体化的快速发展和推进,给我国房地产开发企业的发展带来了较大的契机,但是因现阶段市场上房地产企业的数量较多,每个企业面临的市场竞争也愈加激烈。与一般企业不同,房地产开发企业具有投资大、建设周期长、涉及范围广、经济往来对象较多、风险性高等特点,这就使其成本控制愈加重要。成本核算作为成本控制的重要部分,应加强对成本核算的管理,挖掘成本核算过程中存在的不足,并及时制定具有针对性的优化策略,对于提升房地产企业会计信息质量,降低企业经营成本,提高经济效益具有较大的现实意义。     

基于公司治理视野的企业财务成本核算制度浅谈

企业财务成本核算是公司治理的核心。在市场经济条件下,企业成为一个独立的经济实体,自主经营、自负盈亏,为了达到以最小的企业成本获得最大的回报,企业必须提高企业财务成本核算在公司治理中的地位,把财务成本核算作为企业管理的重要手段。本文讨论了当前企业财务成本核算存在的问题以及财务成本核算在公司治理中的重要作用,最后又提出了加强企业成本管理的措施,以期更多企业的管理者和决策者能够认识到企业成本核算在公司治理中的重要性。     

关于房地产开发公司成本核算和成本管理的调研报告

近年来，在财政部组织开展的房地产企业会计信息质量检查中发现了诸多问题，提高房地产企业会计信息质量已经成为亟待解决的问题之二。房地产行业具有不同于一般工商业企业的特殊性，房地产开发成本核算是房地产企业会计核算的关键环节，它直接影响到企业的财务状况和经营成果，同时对企业税收也产生一定的影响。日前，笔者在参与对某房地产开发公司的会计信息质量调研检查中，对该公司的成本核算和成本管理进行了全面的了解和剖析，对房地产企业成本核算中可能遇到的共性问题进行了一些思考，以期对加强房地产企业成本核算管理。提高房地产企业会计信息质量有所借鉴。     

关于定制家具生产成本控制与核算的探讨——以办公订制家具为例

家具行业的市场份额逐年增加,尤其是定制型家具成为行业发展热点,市场竞争日益激烈,越来越多的企业开始意识到成本控制对于定制家具企业的重要性,但很多企业在成本控制方面都存在一些问题,给企业的发展造成一定的影响。本文从定制家具企业的成本控制以及成本核算方面入手,一方面,指出生产成本中存在的问题,提些解决措施;另一方面,从成本核算入手,针对面临的问题探讨成本核算改进的办法。通过对这两个方面的研究,希望促进定制家具企业的发展。     

浅析房地产企业成本核算常见问题及解决对策

近年来,由于国家的宏观调控政策,房地产市场已经处于理性发展阶段,房地产开发逐步进入规范化和理性化,在今后的房地产开发中,要想更好地获得经营利润,必须要严格控制开发成本,在成本支出方面精打细算,企业的成本核算直接影响到企业的利益,本文针对房地产成本核算问题进行了简要的分析,并针对问题谈一些粗浅的看法。     

电线电缆制造企业成本核算方法探讨

随着我国信息技术和经济的迅速发展,原材料采购成本的变动加快了电线电缆制造企业占有市场份额的竞争,原来的成本核算与变化的环境出现了较为明显的不适应性,因此探讨电线电缆制造企业的成本核算方法具有较强的实践意义.本文以电线电缆制造企业的成本核算为研究对象,以成本核算对制造企业的重要性分析为切入点,在总结电线电缆制造企业发展现状、工艺流程和成本核算的一般流程的基础上,分析其在成本核算过程中存在的主要问题,并据此提出其成本核算方法的完善途径,以期能对电线电缆制造企业的成本管理水平的提升有所帮助.     

房地产企业成本核算对象及借款费用处理探讨

企业成本核算水平对其利润计算的准确性有直接影响,对于房地产企业而言,合理选择成本核算对象和正确处理借款费用,是精确核算成本的基础和前提条件。本文对房地产开发企业成本核算存在的问题及原因进行了分析,并提出了提高其成本核算水平的建议和措施。     

房地产企业成本核算若干问题的探讨

近年来工程建设施工材料以及人工成本的上涨使得企业的利润受到的影响,同时市场竞争的激烈也造成了企业经营方向的困境。针对这样的情况,现代房地产企业必须从成本管理工作入手,强化企业的成本管理工作。以此降低房地产的综合成本,为企业经济效益的提高、我国房地产价格上涨趋势的遏制奠定基础。本文论述了房地产企业成本核算工作中的若干问题,以此为企业成本控制目标的实现奠定基础。     

浅析房地产企业成本核算常见问题及解决对策

<正>近年来,由于国家的宏观调控政策,房地产市场已经处于理性发展阶段,房地产开发逐步进入规范化和理性化,在今后的房地产开发中,要想更好地获得经营利润,必须要严格控制开发成本,在成本支出方面精打细算,企业的成本核算直接影响到企业的利益,本文针对房地产成本核算问题进行了简要的分析,并针对问题谈一些粗浅的看法。     

浅析房地产企业成本核算与控制

随着近二十年的经济发展,房地产行业逐渐成为国家经济支柱行业,给人民生活带来了物质上的飞跃。房地产行业性质特殊,开发周期长,资金耗用量大,国家对相关房地产政策的调控越来越紧,市场竞争日益激烈。日常管理过程中,房地产企业成本核算与控制发挥着重要作用。但当前现实状况:部分房地产企业成本核算对象不清晰,成本费用归集方法不合理,资金分配方法不科学导致没有合理地运用,项目预决算成本差异大等存在诸多的问题。所以只有严加管控房地产企业的开发成本,清晰界定成本核算对象,合理归集和分配相关成本费用,科学分配资金并加以合理运用,加强监管力度,才能在房地产市场中占据一席之地。     

房地产企业项目成本控制问题及对策

在地产微利时代,政府对房地产行业的宏观调控加强,市场竞争日益激烈,考虑到房地产行业自身的特殊性,房地产企业要提高市场竞争力,就要加强对项目成本的控制。文章对当前房地产企业项目成本管控进行探究,通过成本控制意识,成本管控模式,成本核算,项目全过程四个角度,提出企业项目成本控制当前的问题和解决的对策,希望为房地产企业的发展提供参考。     

浅析企业成本核算中的现实问题与对策

如今的市场竞争越来越激烈,企业为了能够在激烈的竞争当中取得领先优势就必须要提升成本管理的能力。在成本管理当中成本核算的重要性不言而喻。当前企业在成本核算的过程当中面临着诸多现实问题,文章主要是对成本核算问题进行分析并且针对问题提出解决对策。     

房地产企业成本控制的必要性及具体实施

在社会经济飞速发展的今天,房地产行业也在发生改变,传统的观念已经不再适应,本文从当前房地产企业在成本控制上存在的问题入手分析,提出了成本控制对企业发展与内部制的重要性与必要性,并对房地产企业在实际中如何具体实施提供了一些建议.     

房地产开发企业的成本核算探究

房地产开发企业的成本核算涉及到产品定价问题,是定价的重要依据之一,同时也是会计职能的重要组成部分,在当今社会获得了广泛的关注。但是由于房地产开发企业的特殊性以及开发过程中存在的较多不可控因素,很难对成本核算有一个准确的把控,基于此,对房地产开发企业进行成本核算的研究是具有现实意义的。     

中小型房地产企业成本核算存在的问题与解决对策

中小型房地产企业在我国房地产企业中占比较高,具有人才短缺、管理不规范、制度不健全和风险大等特点,这必然导致其存在成本核算不规范,数据不准确和涉税风险较大等问题。本文就中小型房地产企业成本核算中的问题进行简要分析,并针对问题提出解决对策。