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李加林 《中国房地产估价师》2005,(2):29-31
关于我国房价情况的看法,大体上可以分为两类。一类认为我国城市房价运行合理,基本在城市居民的承受能力范围之内,房地产开发建设速度也是合理的。另一类则认为目前我国的房地产价格存在泡沫,而且远远超过的城市居民的购买力范围,无法解决老百姓的住房问题,需要政府对房价进行控制。笔认为在探讨房价的高低和政府如何控制房价之前,需要界定政府在我国土地管理中的地位、土地制度政策目标和房地产管理目标,在此基础上才能认定政府在控制房价中如何去做。 相似文献
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持续上涨的房价成为社会关注的民生话题,也是政府宏观调控的重要切入点。有些人认为,房价居高不下,是由于实行招拍挂后地价太高,是地价高导致了房价高。只要降低地价,就可以把房价降下来。现实情况是不是这样,很值得商榷。 相似文献
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近年来,我国地方政府的财政收入逐渐下降,而财政支出却逐渐上升。针对这种对地方政府不利的局面,地方政府采取了一些措施来弥补财政收入下降所带来的影响,其中最突出的一项就是提升房价。而中央政府考虑到房价上涨过快等问题会给国计民生带来不利的影响,所以从2003年开始就对房价实行调控。在这种情况下,地方财政收入是否受到了影响以及受到怎样的影响,成为备受关注的话题。 相似文献
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房地产市场中政府行为存在问题及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
柳铁峰 《中小企业管理与科技》2010,(3):86-86
近几年来,我国兴起新一轮的房地产开发和销售热潮,房价的上涨速度也越来越快,房价已大大超出普通百姓的承受能力。这也引起了政府、经济学者以及广大消费者在促成房价过高的原因、房地产市场泡沫过多等方面激烈的讨论。本文从我国房地产市场中的政府行为八手进行研究,阐述了我国房地产市场发展历程中的政府行为的沿革,分析了政府在中国房地产市场发展历程中的行为特点,揭示了在政府行为主导下我国房地产市场发展过程中存在的问题并根据社会主义原则提出了我国房地产市场发展的方向和具体策略。 相似文献
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地方政府的土地财政与高房价 总被引:1,自引:0,他引:1
面时房价越涨越烈的态势,面对老百姓抑制房价的呼声,近来,中央政府出台了许多措施来抑制房价的过快上涨,然而房价却依然居高不下。究其原因,除了房地产业的基本矛盾,即市场潜在的需求远远大于现成的供给之外,还有地方政府对土地财政的过度依赖。 相似文献
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北京房价在两年内至少涨了上千元是众所周知的事实,而上海房价在两年内上涨了大约3倍,甚至5倍。面对房价成倍增长,我们看到政府通过宏观调控打击投机炒房、稳定房价也看到专家、学者、教授等运用各种理论分析房价走势,一会说房价要涨,一会说房价要跌,甚至还与“人民币汇率”联系起来还看到开发商一边在老板台底下数着钞票,一边义正辞严地承诺要“盖让老百姓买得起的房子”。 相似文献
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城市房价一路上扬,已远远超出其实际价格,商品房成了部分高收入者的消费品和投资品,普通民众则望尘.莫及。在市场经济条件下,政府应采取有效措施保证处于市场交易弱势一方的合法权益,维护社会公正和公平。促进社会和谐。文章从分析房价现状入手,结合国外住房制度的实施经验,指出政府在解决城市房价虚高问题的方向。 相似文献
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政府部门应把重点从控制房价涨跌转为稳定房价,从“头痛医头、脚痛医脚”的单方面措施,转向全方位的综合治理。房价事关社会稳定,政府责任可谓重大。 相似文献
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地价与房价关系的经济学分析 总被引:72,自引:0,他引:72
深入分析房价和地价的关系,才能弄清房价和地价的相互影响,才能判断地价是否过高。本文以经济学的角度从因果关系和数学关系两个方面探讨了地价与房价的关系,并根据分析的结果,为政府对房地产市场进行宏观调控提出了相应的对策。 相似文献