余缺调剂型农地流转研究——河北省隆尧县千户营乡农地流转调查

土地流转是实现土地资源的合理化配置、提高土地收益的有效途径,在城市化、农业市场化不断发展的背景下,土地流转更是有着保护土地资源、促进农民增收的重要意义.以河北省隆尧县千户营乡为调查地区,通过调查分析发现,在当前的城市化、农业市场化的发展程度较低的经济背景下,该地区的土地流转的主要驱动力是非农就业机会的增加以及劳动力转移之后农村部分土地经营主体的暂时空缺和该部分土地的暂时剩余,而当地的土地流转方式、流转程度以及流转中存在的一些问题都与这种土地流转的激励因素密切相关.     

基于土地规模经营的农用地流转探讨

土地规模经营是现代农业的必由之路,推进农村土地承包经营权流转,实行适度规模经营,提高土地利用率和投入产出率,是发展现代农业、建设社会主义新农村的客观要求.在分析浙江省农用地流转和规模经营现状及制约因素的基础上,提出建立健全农村土地流转机制,促进土地规模经营,有助于推动农业增效、农民增收.     

农村土地流转对农民收入影响的实证研究——以河南邓州为例

土地流转是党中央国务院出台的一项扶农﹑惠农的重大政策性举措,对改善农业生产方式﹑提高农民生活水平﹑推动农村经济发展有着重大意义。文章通过阐述土地流转的现状与存在问题,结合对河南省邓州市农户的调查数据,动态分析了土地流转的落实现状及对农民收入影响的问题,并将土地流转与农民增收紧密结合,探求农村土地流转的发展之路。     

浅析农村土地流转对农村社会的影响

农村土地流转是当前我国农村经济改革的重要政策,当前我国农村地区受限于落后的农业生产水平和生产方式,导致经济发展缓慢,因此,加快农村地区的经济发展转变,改革土地经营发展方式,加快土地规范化流转具有重要的意义和作用.农地流转具有推动现代农业的发展,提高农村的收入水平,推动农村剩余劳动力的转移以及加快农村家庭结构的转变等益处.但是,当前我国农村地区的土地流转还存在不少的问题,如流转合同不规范、流转形式单一、流转没有法律程序支持.根据这些存在的问题,得出各利益集团之间的相互博弈是流转不规范的主要原因,这也是本文的创新之处,从而提出相应的解决措施,保障农民的利益,让农民走上合理化流转的道路,这也将更有利于推动农村土地的合理化进程以及农村社会的稳定.     

土地流转中的农民权益保障研究——以苏南、苏中、苏北为例

土地流转是土地资源优化配置的重要手段,决定土地流转制度发展的关键在于农民的权益能否得到保障。通过对江苏部分地区的实证调研,通过问卷的方式了解土地流转过程中的农民权益实际状况,分析原因并提出对策,指出应该由政府、中介组织、市场等多方主体共同努力、协同合作确保农民的利益不受损害。     

规范农村土地流转 完善风险防范机制——以南通市农村土地流转为例

土地流转不仅是保护农民利益、维护农村稳定的需要,而且还是优化配置土地资源,加快产业结构调整,推进农业规模化、机械化、集约化和产业化经营,拓宽农民的增收渠道,实现农业现代化的需要。本文在调查研究的基础上,对农村土地流转,提出了相关的建议:因地制宜引导农户的土地流转工作,不搞行政命令加以推动;为土地流转创造更为有利的条件,吸引和支撑农户土地的流转;开展市场化运作和社会化服务,规范有序地开展土地流转工作;正确引导各类主体参与土地流转行为,防止与农民争利、侵害其利益;完善农村土地流转风险防范机制,切实化解土地流转中出现的矛盾;加强社会保障体系建设,消除农户流出土地后的后顾之忧。     

探讨农民在农村土地流转中的主体地位

自古以来土地就是农民赖以生存的重要资源,土地承担着农民基本的生活保障与社会保障功能。然而随着社会的发展、农村城市化建设的加快,传统的土地经营方式已经不能够适应社会的发展。加快土地流转,发展适度的土地规模经营已经成为了保障农民基本权益、促进农民增收的重要路径。但是在进行土地流转的过程中,我们必须要明确农民才是土地流转的主体。本文主要从"土地流转的客体与规则、土地流转主体不是政府而是农民、土地的规模经营需要农民作为土地流转的主体"这三个方面对农民在土地流转中的主体地位进行了论述。     

河南省土地流转的驱动和阻碍因素分析

土地流转不但关乎河南省经济稳定和农民根本利益,更是实现城乡统筹发展的关键.对河南省土地流转的驱动和阻碍因素进行分析,能够为促进土地流转健康发展提供理论依据.本文针对影响土地流转的因素结合河南省土地流转现状及特征,分析得到影响土地流转的驱动因素有:经济发展水平的不断提高,土地流转政策的出台,规模化种植降低农业生产成本,农村劳动力的转移规模扩大等;同时阻碍因素有:农民的土地观念较强,流转成本高,政府角色混乱,土地流转法律法规及市场不健全,农村社会保障及社会服务化体系不健全等.     

技术进步视角下的土地流转研究

农村土地流转是发展适度规模现代农业的重要措施。从土地流转的外部环境切入,通过分析农业生产外部环境变化对土地流转的发生机理,提出外部环境推动下要素技术变革引起土地流转的理论框架。在理论研究的基础上,以山西省新绛县蔬菜产业技术变革引起的土地流转为例,以案例研究方法详细考察了技术环境变化对土地流转的作用,提出在现阶段推动土地流转需要关注生产技术作用的环境、政策因素。     

土地流转与农民权益保障机制的创新——江苏省农村土地流转的调查

农村土地流转是不以人们意志为转移的客观趋势,是农村生产力发展的必然结果。农村土地流转涉及非农建设用地的土地流转、农业产业化和现代农业建设中土地规模经营涉及的土地流转以及农村居民点建设中的农民宅基地流转。在农村土地流转过程中,出现了种种侵害农民土地权益的情况。该文在对农村土地流转现状、问题以及原因进行分析的基础上,提出了确立农民的集体土地终极所有权,实行城乡统筹、保障农民土地权益的建议。     

土地承包经营权流转制度探析

中共十七届三中全会提出在农村改革中要完善土地承包经营权流转制度,学者们从各个层面论证该制度的利弊。土地流转的规模化离不开本地经济的发展、政府的推动,虽然在发达地区土地流转规模日益扩大,但应注意土地流转中出现的问题以及该制度的实施对农业和农民的影响。     

政府主导下的土地流转路径模型——一个动态博弈的视角

本文通过建立一个政府土地政策制定与农民土地流转决策的两期动态博弈模型,先后探讨了在平均分配土地的配给规则以及最大化农业劳动人口的土地配给规则下的土地流转路径,并比较了两种配给规则下土地流转速率的大小,得出土地流转的根本原因是农民劳动能力不同以及政府行为前后不一致,从而揭示了影响土地流转速率的内在机制:农民的劳动能力存在差异,为土地流转提供了可能,政府因此可以制定使农民激励相容的土地政策,推动土地整合集中到劳动能力高的农民手中;非农工资水平、农业补贴等外部因素对土地流转的影响主要体现在土地收敛速率上,并不改变土地流转的方向和最终均衡结果。在此引入劳动力市场冲击之后,本文提出了以产量甄别农民劳动能力的方法,改进政府进行农业定向采购的方式。     

农村土地流转现状与对策研究——以四川省渠县为例

农村土地流转是进行土地制度改革的关键,通过土地流转促进土地资源的合理配置和农业结构调整,推动农村发展,但现实中土地流转存在着许多亟待改进的问题.以四川省渠县农村土地流转为例,通过分析当地农村土地流转的现状、趋势及特点,从中找出土地流转中存在的问题及解决的对策,以期为推动农村土地流转提供参考.     

基于农民经济利益视觉下农村土地流转的途径探索

土地是农民重要的生产资料,但土地并没有随着工业化和城市化的发展为农民带来更多的经济效益。中央相关涉农文件的精神实质是借助农村土地"流转"使实际掌握在农民手中的"土地"变成"资本"流动起来,让农民享受土地作为资本要素的收益。文章依据土地流转的新特点,在对土地承包经营权流转可行性分析的基础上,提出了土地流转的基本途径。     

9亿农民的未来——农村土地流转与农村建设

随着农村劳动力大量转移,农户承包土地的经营权流转明显加快,发展适度规模经营已成为必然趋势,对于促进农民增收、保障粮食安全有重要意义。2014年11月,中办、国办印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,指出:要坚持农村土地集体所有,实现所有权、承包权、经营权三权分置,引导土地经营权有序流转;要积极稳妥地推进,不搞大跃进,不搞强迫命令;推进土地承包经营权确权登记颁证;创新流转形式,规范流转行为,加强用途管制。土地流转关系亿万农民的切身利益。我国人多地少、农村情况千差万别,农民转移、土地流转规模化和城镇化进程应该怎样互相适应?目前农村土地关系和社会关系的实际情况怎样?我们面对的是如何认识中国工业化、城镇化和农业现代化的独特道路的问题。中信改革发展研究基金会和本刊于2014年12月15日召开了"农村土地流转与三农问题研讨会",邀请部分资深专家和经验丰富的基础干部,进行了热烈的讨论。     

依法规范农村土地流转行为

国家一直很重视农村经济发展,尤其在土地流转这一块,每年也会出台相关的政策与文件来推动农村土地合法流转,从而引导农村经济高效发展.本文将从以下几个方面来进行阐述:要依法规范农村土地流转,我们先得弄清楚什么是农村土地和土地流.其次,近些年来我国一直致力于农村经济发展,其中土地流转工作尤为强调.那么我们的土地流转工作做得如何,它现阶段是何状况,在推动土地流转工作中又面临什么样的问题.最后,针对这些现状和问题,我们应当如何采取应对措施,依法规范土地流转,顺利地推行农村土地流转,推动农村经济向前发展.     

农地流转对农民收入的影响分析

土地是农民最重要的资源和财产,农民收入的大幅度提升离不开对土地资源的合理配置。随着农村土地承包经营权流转（以下简称农地流转）政策的逐步放宽,我国农地流转呈现逐年递增的趋势,流转规模、流转速度以及流转收益较之以前都有了明显的提升。农地流转期间农民有四项分收入,即农民家庭经营纯收入、工资性收入、财产性收入以及转移性收入,这样可以积极推动农地流转,有利于释放劳动力至非农产业,同时实现规模化的现代农业生产方式,达到促进农民收入增加的目的。     

国外关于农地流转的理论研究与启示

本文认为,比较国内外农地流转,中国农地流转率偏低,土地私有化并不必然带来有效土地市场的建立,土地租赁市场已经成为农地资源配置的最主要方式.农地市场的发育不仅取决于农地产权制度,交易费用、制度环境、经济环境、非农产业的发展、农业劳动力转移等也是影响农地流转的因素,甚至是更为重要的因素.实行农地制度创新,培育土地使用权市场,推动非农产业的发展,发展农村金融与保险市场,积极创造良好的外部环境,是培育中国土地市场,推动农地流转的根本途径.     

浅析土地流转工作存在的主要问题与对策

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或经济组织的行为.农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式.做好土地流转工作,事关农业发展、农民持续增收、新农村建设的大局.本文针对陕西省岚皋县蔺河镇土地流转工作存在的问题,提出几点对策建议,仅供参考.     

河北永年县农民对土地流转的意愿分析

土地流转是推进农业规模化经营,提高土地产出效率和推动新型城镇化发展的重要手段.然而,农村土地流转要遵循自愿原则,也要与农村经济发展相适应.永年县是河北人口第一大县,也是河北省重要的粮食产区之一,通过对永年县五个乡镇的调查走访,了解他们对土地流转的意愿,为进一步有针对性地开展土地流转工作提供参考.