新时期下房地产的创新营销

房地产是人类生产和生活的最基本要素,在国民经济中属于基础性、先导性的产业,是国民经济的重要组成部分。进入新时期,中国经济环境发生了较大的变化,开始从卖方市场进入到供给相对过剩的买方市场的环境,面对消费者对房屋质量以及房地产商服务的越来越高的要求,面对全球经济一体化条件下,国外资本大举进军中国市场的威胁,面对国家监管日趋规范的法律环境和即将取消的出售期房的政策调整;在资金紧缩、土地供应受限、购房者心理预期降低等诸多不利因素制约的条件下,我国房地产企业发展前景很不明朗。本文着重以消除营销管理差距为目标,通过探讨我国房地产市场营销创新与管理,全面综合规划、预测、实施与监控房地产业的营销市场,以期促进房地产的良性发展。     

新时期下房地产的创新营销

房地产是人类生产和生活的最基本要素,在国民经济中属于基础性、先导性的产业,是国民经济的重要组成部分.进入新时期,中国经济环境发生了较大的变化,开始从卖方市场进入到供给相对过剩的买方市场的环境,面对消费者对房屋质量以及房地产商服务的越来越高的要求,面对全球经济一体化奈件下,国外资本大举进军中国市场的威胁,面对国家监管日趋规范的法律环境和即将取消的出售期房的政策调整;在资金紧缩、土地供应受限、购房者心理预期降低等诸多不利因素制约的条件下,我国房地产企业发展前景很不明朗.本文着重以消除营销管理差距为目标,通过探讨我国房地产市场营销创新与管理,全面综合规划、预测、实施与监控房地产业的营销市场,以期促进房地产的良性发展.     

宏观调控中的房地产政策效应分析

从2004年到2005年国家出台的一系列针对房地产行业的宏观调控政策力度之大、动作之迅猛、政策出台之频密出乎不少人的意料,本文将就本轮宏观经济政策的经济效应问题特别是房地产金融政策的政策作用进行一些深入地探讨和研究。     

房地产业在经济发展中的地位和作用

利用两个综合变量之间的相关关系来反映两组指标之间的整体相关性。本文旨在利用典型相关分析方法,定量分析房地产业在整个国民经济发展中的地位和作用。分析过程采用SAS软件编程,利用SAS内置的典型相关分析函数计算需要的参数。房地产业对第三产业地区生产总值和城镇居民人均全年家庭可支配收入有较大的带动作用。     

房地产虚拟性与房地产泡沫问题综述

随着我国经济发展水平的不断提高，以及市场经济体制的建立和不断完善，房地产作为一种重要的投资对象，其虚拟性在逐步显现。本文从虚拟经济的含义、产生与发展着手，剖析了房地产具有虚拟性的原因，在此基础上，探讨了房地产价格形成机制、房地产泡沫的判别依据及其形成原因，揭示了房地产的虚拟性对房地产泡沫产生的影响，总结了学者们对于处理房地产泡沫的政策建议；考虑应对房地产泡沫问题、促进我国房地产健康发展的政策措施时，应充分考虑房地产的虚拟性。     

房地产虚拟性与房地产泡沫问题综述

随着我国经济发展水平的不断提高,以及市场经济体制的建立和不断完善,房地产作为一种重要的投资对象,其虚拟性在逐步显现.本文从虚拟经济的含义、产生与发展着手,剖析了房地产具有虚拟性的原因,在此基础上.探讨了房地产价格形成机制、房地产泡沫的判别依据及其形成原因,揭示了房地产的虚拟性对房地产泡沫产生的影响,总结了学者们对于处理房地产泡沫的政策建议;考虑应对房地产泡沫问题、促进我国房地产健康发展的政策措施时,应充分考虑房地产的虚拟性.     

和达·和城

2011年11月24日,已经是节气“小雪”的第二天。 经过一两次明显的降温天气,草皮大多变得干枯了,就连可以过冬的乔灌木的叶子,色彩也越来越暗淡无光。北方城市的冬季,俨然成为一年中最不起色最不上眼的时段。     

经济适用房投资额与商品房价格的动态关系

基于VAR模型分析了经济适用房投资额与商品房价格之间的动态关系。Granger因果关系检验结果显示,经济适用房投资额与商品房价格之间存在双向的Granger因果关系;脉冲响应函数图像分析结果显示,经济适用房的投资在初期起到了平抑商品房价格的作用,但随后对商品房价格的上涨却具有推波助澜的作用。     

房地产企业的营销策略

当前，整个房地产形势面临阶段性、结构性的供大于求的局面。但许多房地产企业脱颖而出，取得非常好的业绩。这些成功的开发商大多是乡镇与民营企业、私营企业和外资企业。而国有企业作为房地产行业的老大哥，由于长期的产品经营思想，缺乏市场意识，长叹市场持续低迷，而...     

论新时期下我国房地产经济的发展趋向

随着我国改革开放政策的进一步完善,我国经济发展以及城市化建设越来越快,推进我国的房地产市场发展迅速。如今,作为世界上最大的房地产市场,我国的房地产经济在国民经济中占据重要地位,也对国民经济的发展起着举足轻重的影响。本文简要分析了新时期下我国房地产经济的发展趋向。     

买房人想要什么样的房？

近两年，每每与人谈起关于楼市应怎样才能进一步吸引购房者的话题，总会听到些好的设想。应当说，无论政府住宅建设部门，还是具体到每一家房产开发商，他们为城镇居民买房的确是动了不少脑筋，做了不少实事的。 然而笔者最近在分别接触过一些卖房和买房人之后，发现被人们谈论最多的，无非还是价格、房型以及小区的个性化等。相对于今天有些发展商不断推出诸如“亲水”、“亲子”之类显得较为空洞的“新概念”，不免生出几个想法。 名贵而不高贵，楼市新卖点 都说近两年楼市销售人气不振，但笔者最近在房产市场走过一圈之后，却发现事实上…     

房地产经济管理的困境和出路初探

近年来我国经济发展良好,而作为我国经济重要支柱的产业——房地产的经济发展速度越来越快,其给我国社会所带来的经济效益越来越高.然而随着房地产的发展不断的加快,房价也越来越高,虽然为社会的发展提供了巨大的发展动力,但是其中的弊端逐渐显示出来,最为明显的应属于经济管理方面.本文主要简单的介绍了经济管理的概念,并以此作为切入点,针对房地产经济管理中存在的问题进行了深入的研究和分析,同时提出针对性的有效措施.     

经济适用房与高房价关系的实证分析——基于VAR模型

使用2005—2010年的月度数据对我国房价增长速度与经济适用房之间的关系进行实证分析。通过建立VAR模型,进行脉冲响应分析和方差分解,并运用协整检验和Granger检验,分析两者之间可能存在的长期和短期关系以及作用方向。研究结果表明:在短期,经济适用房对全国房价增速起正向推动作用,但推动力先增强后衰减,影响较小且会在10个月后消失;在长期,经济适用房与全国房价增速之间不存在长期均衡关系和Granger因果关系。     

探析低碳经济对房地产经济产生的影响

近年来,工业化的迅速发展严重破坏了生态平衡,致使各种自然灾害频繁发生。因此,低碳经济将成为未来经济的发展主流,尤其是房地产行业更应该注重实现低碳经济。只有在建筑行业里普及低碳技术,才能确保房地产经济的稳定发展。本文主要分析低碳经济对房地产经济产生的有利和不利影响,并探讨在房地产经济中进行低碳经济的有效策略,以期加快低碳经济实现的步伐,保证房地产行业的和谐发展。     

房地产项目可行性研究信息系统探讨

1项目可行胜研究的意义可行性研究是近年来国外引进的名词．全面而又系统地将可行性研究纳入项目的开发过程可追溯到本世纪30年代美国开发田纳西河流域、它不仅保证了工程建设稳步发展、而且对该流域的经济发展起了至关重要的作用、取得了明显的经济效果。二次大战后、由于科学技术和经济发展的需要、可行性研究不仅应用于军事武器研制、还对经济建设中新技术的运用和推广进行科学分析和论证。60年代后科技和经济管理科学的迅猛发展。可行性研究方法得以不断充实和完善、使之发展成为当今国际上投资决策前普遍的、重要的工作阶段。联合国工…     

解决住房问题并不难

新加坡是全球唯一民众拥屋率接近100％的国家，这也成了新加坡人带给世界的惊叹号。