调控政策下房地产企业财务预警探讨

近年来,随着国家经济的快速发展,房地产企业发展迅速,使房地产企业面临着较多的财务风险,对房地产企业发展有着不良影响。在调控政策的作用下,对房地产企业过热问题加以抑制,在一定程度上制约了房地产的发展,使房地产企业面临着诸多财务风险隐患问题。本文主要论述了调控政策下房地产企业的发展及财务隐患产生的原因,并提出了财务预警的对策。     

我国房地产项目管理中存在的问题及措施研究

本文针对我国房地产项目管理问题进行了分析,介绍了房地产项目管理含义及其原则,并进一步分析了我国房地产项目管理中存在的问题,针对各个问题特出了改善措施,希望能够使我国房地产项目管理得到逐步的完善。     

浅谈房地产资产管理的创新

随着房地产经济的迅速发展,市场中涌现出的越来越多的投机者使房地产资本市场风险骤增,如何合理的规避风险,使所拥有的房地产资产价值最大化是我们房地产资产管理所要解决的主要问题.     

房地产企业财务管理问题探讨

随着我国社会主义市场经济的逐步完善,房地产行业也进入了一个迅猛发展的时期,总体呈现出良好的趋势。但由于受到主客观因素的影响,房地产企业之间存在着激烈的竞争,为了加强房地产企业自身的综合竞争力,更好的使房地产企业适应市场经济的需求,就必须加强对于房地产企业财务管理问题的研究。为此,分析了房地产企业现状、财务管理特点以及房地产企业财务管理出现的问题,并且提出了解决房地产企业财务管理问题的相关对策。     

浅析新时代房地产企业财务管理创新策略

在新时代背景下,中国经济发展迅速,各行各业都将面临财务管理问题。近年来,房地产市场的发展速度使房地产企业成为中国经济发展的重要产业。作为中国第三产业的重要组成部分之一,房地产市场交易活跃,增加了国民经济的收入。通过分析新时期房地产企业财务管理可能存在的问题,提出提高房地产企业风险管理方法;积极拓宽房地产筹资渠道等促进企业发展的策略。     

房地产宏观调控中应注意的若干问题

伴随着房地产市场升温,政府对房地产市场的宏观调控成为社会经济的热点问题。为使宏观调控政策达到预期效果,本文提出房地产宏观调控应注意的几个问题。     

我国农村房地产开发中存在的问题及对策

农村房地产开发在我国虽然还是一个新生事物,但这几年发展也非常迅速,在快速发展的过程当中,农村房地产市场出现了一系列的问题不容忽视。本文旨在通过分析我国目前农村房地产市场中出现的种种问题和出现这些问题的原因,寻找出解决这些问题的办法,使我国的农村房地产市场能够规范、有效的运行。     

收益法在房地产评估中应用的环境构建

收益法是房地产评估中的基本方法之一。随着我国房地产交易的日趋活跃,房地产评估的需求日益增长,迫切需要增强收益法评估房地产价值的可操作性,使运用收益法评估出的房地产价值能够更加具有说服力,从而改变收益法在我国的运用现状。本文结合我国国情,分析了目前我国房地产评估中运用收益法存在的问题,并针对这些问题提出相应的对策。     

房地产产权产籍管理面临的问题与规范化管理措施

随着我国社会进步和经济发展,房地产市场迎来了黄金发展期,房屋的建造、转让和产权分割日益频繁,产权登记发证和产权产籍资料查询的工作量也随之增加,使房地产产权产籍管理面临一些新的问题和新的困难。在新形势下,如何妥善解决房地产产权产籍管理面临的问题,积极采取科学合理的措施,使房地产产权产籍管理走规范化的道路,是广大同行普遍关注、广泛讨论的话题。作者就这一问题提出自己肤浅的见解,以期与同行交流沟通。     

浅析房地产企业的成本核算——以A房地产发展股份有限公司为例

当前,我国政策直接针对房地产企业,给房地产企业带来压力,房地产企业若想更好地发展,必须要控制好成本,才能获得更多收益。由于房地产开发公司的成本控制问题,譬如成本核算周期、费用归集分配方法、核算对象等的不明确,导致其多年无法降低售价。本文针对这些问题提出了一些参考建议,拟提高房地产企业的成本控制水平,从而使房地产企业实现更高的收益。     

房地产财务成本管理问题及其对策探讨

当今社会经济发展迅速,房地产行业在经济建设中的地位越来越重要。房地产对流动资金的要求较高,风险较大。且房地产行业的竞争很大,要想在激烈的竞争环境中占据一个有利的地位,就必须处理好财务管理状况,使资源得到合理的配置。目前的房地产行业存在着资金管理和成本管理不合理的情况,粗放的管理模式使房地产的成本管理浪费严重,严重制约了房地产行业的可持续发展。本文主要分析了房地产成本管理存在的问题,并提出了解决对策。     

浅析新型房地产调控方式

自1998年住房改革以来,房地产业正式市场化,人民的住房条件得到显著改善。但随着房地产行业二十年的迅速发展,相关的各种问题也逐渐暴露。文章回顾20年房地产政策演化历史,发现当前的房地产问题突出表现为供给端方面的问题和政策导向问题。房地产问题的解决必须三管齐下:一是促进区域均衡发展,发展多中心城市区域;二是改革土地供应制度,使房价回归合理区间;三是调整房地产宏观调控目标,防止高杠杆模式发展。     

关于房地产市场监管的思考

我国的房地产市场是伴随着改革开放而发展起来的,20世纪90年代以来,随着社会主义市场经济体制的确立,城镇住房制度的改革进一步深化,房地产行业迅猛发展。使“中国房地产泡沫”成为社会关注的热点问题。因此,加强房地产市场监管成为当前房地产市场的重要问题之一。     

房地产融资过渡模式探讨

“121号文件”使房地产开发商意识到资金来源不能仅仅依靠银行,拓宽融资渠道迫在眉睫。本文通过对我国当前房地产融资困境加以分析,就如何更好地解决房地产开发中的融资问题提出相应的对策。     

房地产企业所得税纳税筹划问题探讨

房地产企业所得税在房地产整个税负中所占比例较大,是房地产企业很重要的一个税种.本文就房地产企业所得税展开讨论,提出了目前企业所得税中存在的一些问题,并探讨了如何进行企业所得税的纳税筹划,使房地产企业能更好的获得资金高效率的运转,进而保证我国房地产市场健康的发展.     

探讨宏观调控对房地产投资决策的影响

随着近些年来我国经济的持续增长,使我国的房地产行业得到了极大的发展。伴随着我国房地产行业的快速发展,一些问题也随之而产生,而国家的宏观调控对一些问题进行有效的抑制,对于房地产企业来说,国家的宏观调控政策有着十分重要的影响。本文通过对我国房地产企业进行宏观调控的几个主要类型进行分析,论述了宏观调控对于我国房地产企业投资决策的影响。     

数字信息化在房地产档案管理中的应用分析

随着信息化时代的全面来临,作为房地产管理中基础工作的档案管理逐步实现了信息数据化、管理网络化和服务现代化这几个要求。数字信息技术提高了房地产档案管理工作的效率,并且使档案管理的工作变得简单易行。但是,我国的房地产档案管理工作还处于传统管理阶段,需要对传统的实物管理模式进行改革,以获得更为先进的技术,使我国的档案管理工作全面走向信息化。本文就现阶段房地产档案管理存在的问题、针对问题提出措施以及其应用进行分析。     

我国的房地产投资基金探寻

我国房地产投资基金目前尚系一片空白,要使我国房地产投资基金由构想变为现实,需要解决,私募基金合法化,以及房地产业暗箱操作形成的风险等问题,使投资者敢于投入。可借鉴西方房地产投资基金运作方式,健全与完善我国房地产投资基金的有关法规体系,强化投资管理和风险控制,培养高素质的房地产机构投资者,以加速推进房地产商品化进程。     

浅析房地产经济波动的影响因素及对策

近些年来,伴随着我国各项良好的经济政策提出、国家领导对于种种人民生活生产问题的重视,使我国的经济快速稳步增长。其中,房地产行业的经济效益值在各项行业及产业中居高位,占有很大的比重。但是,我国国土面积大,人口众多,相应而来的相关房地产问题也就随之而来。所以,怎样才可以解决房地产的经济波动问题,如果才可以更好的发展我国的房地产行业呢?     

浅析房地产财务管理中存在的主要问题及对策

随着房地产行业的迅速发展,在发展的同时,也必然会出现各种各样的问题,那么如何对财务管理中所出现的问题进行解决,就成了我们需要首要研究的一个问题。本文通过对房地产行业财务管理中存在的问题进行分析和探讨,从而找出科学合理的对应措施,使房地产行业的发展在未来的时间里能够稳步提升。