关于土地产权制度的几点思考

关于土地产权制度的几点思考刘维新从所有权上讲，我国的土地产权制度在法律条文上是明确的，也是无争议的。但在市场经济条件下，还存在以下问题：一是产权的法人代表不明确，是中央、省、市哪级政府？二是土地产权边界模糊；三是权能组成部分没有明确的法律界定等。因此...     

我国土地产权制度建设分析

土地产权制度是我国土地市场建设的核心。随着社会经济不断发展,我国土地产权制度经历了从无到有、从局部开展到全面推进的发展历程,为社会经济的快速健康发展提供了重要保障作用。从阐述我国产权制度立法和管理的观状及存在的问题着手,从不同角度提出了今后我国土地产权制度建设的思路和设想。     

试论我国土地产权制度的困境与出路

土地产权制度是土地制度的核心。土地资源的稀缺性、不可再生性与资源需求的无限性和排他性之间的矛盾要求我们必须盘活土地资产,提高土地的合理配置和利用效率。本文基于我国土地利用中的矛盾出发,揭示我国现存农村土地产权制度的弊端,诸如集体土地所有权主体模糊、产权界定不清、土地流转机制和权能结构不健全。土地产权制度的改革思路在于,明确土地所有权主体,建立规范的产权结构和土地流转机制。     

土地产权制度与耕地保护

土地产权制度与耕地保护叶艳妹吴次芳如何切实有效地保护耕地，以实现耕地总量动态平衡的目标，目前人们较多关注的问题是宏观调控、行政管理、总体规划、法律保护、动态监测等等，这无疑都是十分正确和非常有意义的。然而，从长远观点和根本意义上分析，土地产权制度本身...     

我国农村土地产权制度的变迁分析及发展方向探究——基于马克思土地产权理论

从马克思土地产权变迁理论角度分析了我国农村土地产权制度的历史变迁,并且对马克思土地产权权能理论、土地产权结合与分离理论、土地产权配置市场化理论和地租理论在我国当前农村土地产权改革中的指导作用进行了分析和论述。研究表明我国农地产权制度改革方向应以马克思土地产权理论为指导,在坚持农地集体所有权制度安排下,克服农地产权制度的现有缺陷,推进农地产权制度创新。     

关于城市土地产权制度改革的思考

关于城市土地产权制度改革的思考钟汉明我国法律明确规定城市土地属于国家所有，但却没有明确界定各级政府在土地产权方面的关系，因而造成实际生活中，各级政府都认为自己拥有土地产权，但是，一旦发生土地管理责任，却由于缺乏必要的约束机制而互相推诿。我国城市土地具...     

我国土地产权制度与耕地保护问题研究

我国土地产权制度与耕地保护问题研究叶艳妹吴次芳如何切实有效地保护耕地，以实现耕地总量动态平衡的目标，目前人们较多关注的问题是宏观调控、行政管理、总体规划、法制保障、动态监测等等，这无疑都是十分正确和非常有意义的。然而，从长远观点和根本意义上分析，土地...     

我国土地产权制度、户籍制度与小城镇发展探析

本阐述了我国二元经济结构直接向一元结构转换模式的不适用性及我国农村剩余劳动力转移的必要性，分析了影响我国农村剩余劳动力转移的两大因素：土地问题(土地流转制度及土地产权制度改革)和户籍制度问题，并提出了解决问题的新思路。     

小城镇土地产权制度与人地关系

研究目的:研究小城镇可持续发展下的土地产权制度改革。研究方法:文献资料法和归纳推理分析法。研究结果:在梳理中国现行法律法规中有关小城镇土地产权内容的基础上,剖析了小城镇土地产权制度的缺陷及负面效应,提出了小城镇土地产权制度建设的基本目标和思路,从制度政策评估的角度考察了小城镇土地产权制度建设和改革设想对小城镇发展的影响。研究结论:土地产权制度改革不仅对小城镇土地利用直接产生影响,而且对小城镇发展的市场建设、产业发展、农民就业、政府管理方式转变等方面带来积极影响。     

城市化进程中土地征用改革与集体土地产权制度变迁

随着我国经济的高速发展和城市化进程的加快，农地非农化已是一个不可扭转的趋势，尤其是在城乡结合部。在农用地转征用过程中，如何保护农民的利益不受侵犯也成为了当今学术界的一个热门话题。本文从土地征用制度的改革方向以及集体土地产权制度变迁的趋势来讨论如何进一步保护和完善失地农民原有土地承包权的问题。试图通过对土地征用制度改革的反映而进一步完善集体土地产权制度提出一些政策建议。     

浅议农垦企业产权制度改革中的土地资产处置问题

浅议农垦企业产权制度改革中的土地资产处置问题尹云松目前，我国农垦企业建立现代企业制度已是大势所趋。现代企业制度的建立，必然要对农垦企业现行的产权制度进度彻底的改革，其中势必会涉及到农垦企业土地资产如何处置这个棘手的难题。本文试图就这个问题，结合当前农...     

论黑龙江农垦土地产权制度改革

论黑龙江农垦土地产权制度改革董林生农垦土地产权制度改革实际上是指农垦土地使用权制度的改革，黑龙江省国营农场条例规定：国营农场“对依法划定的场区内国家所有的土地、森林、草原、水面等自然资源享有使用、收益的权利”。这就是说在农垦企业中，农场作为经济实体单...     

完善集体土地产权——土地产权制度全国高级研讨班综述

完善集体土地产权——土地产权制度全国高级研讨班综述吴海洋贺明玉１９９６年１０月８日至１３日，国家土地管理局宣教司和人事部考核培训司在东南土地管理学院联合举办了土地产权制度全国高级研讨班，来自土地管理部门、高等院校和科研单位以及日本不动产研究所、荷兰瓦...     

新型城镇化背景下的土地产权制度改革

土地产权制度改革与我国新型城镇化所要求的"高质量"与"高效益"存在逻辑上的对应关系。历史经验已经表明,不同阶段的土地改革为土地用途的转换和城镇化的向前推进提供了基础性条件,从而在不同阶段为我国城镇化进程和经济的发展创造了"改革红利"。在土地产权界定模糊、土地征收补偿机制滞后以及土地增值收益分配结构不合理等城镇化现状下,进行农地流转制度改革、集体建设用地流转制度改革以及土地增值收益分配结构改革等应当成为新型城镇化背景下土地产权制度改革的有效举措。     

市场经济条件下土地产权制度改革的实践与思考

社会主义市场经济条件下，改革土地产权制度，建立与现代企业制度相适应的土地使用制度，实现土地产权明晰化和多元化，是转变农业经济增长方式的需要，因此也是农业经济理论界十分关注和正在努力探索的深层次问题。笔者结合湖北省宜昌市草埠湖管理区（农场）土地产权制度...     

深化农业产权制度改革的有益尝试──黑龙江省格球山农场实行土地租赁经营的调查

深化农业产权制度改革的有益尝试──黑龙江省格球山农场实行土地租赁经营的调查杨国兴，赵洪振，郑亚东格球山农场土地总面积３９．４万亩，其中耕地１７．５万亩。现有人口７８０８人，职工３２６１人。自１９９４年起，在农业产权制度改革上加大了力度，全面推行“两自...     

浅谈昌图县土地确权溢出土地收费主要做法

昌图县已全面完成农村集体土地确权工作和农村集体产权制度改革工作,为农村经济发展奠定了基础。介绍了昌图县利用产权制度改革政策解决土地确权溢出土地收费问题的主要做法,以供参考。     

格球山农场实行土地租赁经营的启示

格球山农场实行土地租赁经营的启示杨国兴，赵洪振，郑亚东一黑龙江省格球山农场自１９９４年起，在农业产权制度改革上加大了力度，全面推行“两自”，对全场土地实行租赁经营，机械到人，上地到户，极大地调动了干部职工的积极性，经济效益明显提高。该场１９９３年在１...     

土地公有：理念构想、实践修正与制度嬗变——中国共产党土地产权制度百年演变评述

土地产权制度在中国共产党关于国家经济制度的构想和布局中始终处于核心地位。百年来,中国共产党根据形势的变化和发展的需要,不断转换其政策方略。在多种因素的共同作用下,中国共产党土地产权制度历经百年,一直处于变迁变革之中。土地公有是中国共产党土地产权制度百年演进的基本方向,产权性质和权能的阶段性流变是中国共产党土地产权制度百年演变的重要特征。总结反思中国共产党土地产权制度百年变迁的经验教训,揭示解析土地产权制度创新的内在逻辑和发展规律,得出基本经验和启示:(1)土地产权制度变革要始终坚持公有制方向;(2)土地产权制度变革要服从服务于时代主题;(3)土地产权制度变革要始终坚持以人民为中心的改革取向。     

完善土地固定和流转制度 实现农场经济可持续发展

土地产权制度改革的实质性内容，实际上是研究土地使用权制的改革问题。国有农场“对依法划定的场区内国家所有的土地、森林、草原水面等自然资源享有使用、收益的权力”(《黑龙江省国营农场条例》)。这就是说，在农垦企业中，农场作为经济实体单位，拥有法定的土地所有权。由于土地既是一种自然资源，同时又是一种资产，国家对其拥有最终所有权，因此在土地所有权上就必然受到多种限制和监督，