论非法经营罪

非法经营罪是现行刑法新设的一个罪名,其主要内容是从己废止的投机倒把罪中分解出来的.本文以该罪为研究对象,在总结、参考学界的研究成果的基础上,结合理论与实践,对非法经营罪的犯罪构成作了初步探讨.     

"小产权房"合法化的路径分析

"小产权房"至今在我国法律中尚无明确规定,由"小产权房"引发的法律问题和诉讼纠纷不断.对于如此大规模的"小产权房"如何处理显然已经成为社会焦点问题.文章从法律制度和经济社会发展角度,探求"小产权房"产生的原因,结合农村和城市的关系、房地产市场的发展和稳定社会等一系列因素考量"小产权房"对我国法律和社会的影响,从而认为"小产权房"合法化有着必要性.从现有法律法规冲突和法律的原则与修改方面分析认为"小产权房"合法化具有可能性.因此,应当积极从法律制度和政策上对"小产权房"采取合法化的措施,为"小产权房"在法律上寻找一个突破口,并且也使现存的"小产权房"有合理的出路,从而使"小产权房"这一问题得到彻底解决.     

用辩证观点看待小产权房问题

随着经济的发展和城镇化进程的加快,中国房地产市场获得了前所未有的发展动力,小产权房也相伴而生,但因得不到法律支持被普遍看作非法。中央虽三令五申要予以清理和制止,小产权房却明堵暗涌,愈演愈烈。本文坚持客观公正的立场,以联系、发展、全面的眼光分析小产权房相关问题,辩证看待小产权房的现实存在、产生原因及解决思路,通过对小产权房全面深刻的探讨和剖析,寻求小产权房问题的解决良策。     

资产证券化是化解民营企业融资困境的现实选择

2004年5～7月《21世纪经济报道》多次连续报道了武汉某民间借贷者被控以非法经营罪被判处刑罚的消息.     

西安市小产权房的现状与对策研究

通过了解西安市小产权房的现状,揭示了小产权房存在的原因,提出了消费者购买小产权房的风险及解决小产权房问题的对策.     

小产权房既要清理更要综合治理

正国土资源部、住房和城乡建设部日前发出关于小产权房的紧急通知后,一些地方迅速行动,重拳出击清理整治小产权房。自从原建设部2007年发布小产权房风险提示以来,小产权房究竟何去何从一直充满悬念。十八届三中全会前夕,不少人认为这次全会可能为这一历史遗留问题破题迎来契机。尽管全会文件未提及小产权房,但一些人却误认为其中传递出了小产权房"转正"的信号,市场上也出现了小产权房因此涨价的动向。这正是两部委发     

非法发行、销售彩票的行为的刑法认定——兼评两高《关于办理赌博刑事案件的解释》第6条

随着我国彩票事业的飞速发展，与彩票有关的犯罪也越来越多样化，然而刑法的规定却是相对稳定的，面对新出现的此类犯罪，有人主张应该对与彩票有关的犯罪单独立法予以规制；也不时有相关司法解释出台，讨论未经国家批准擅自发行、销售彩票构成犯罪的行为的定性，通过对非法经营罪的剖析，否定非法发行彩票构成非法经营罪的观点，依案件事实具体的情况，认定非法发行彩票的行为分不同情况构成赌博罪和诈骗罪，从而对无限扩张非法经营罪的处罚范围，进行检讨和合理限定。     

“小产权房”问题、成因与对策：一个综述

"小产权房"是中国城乡二元土地制度下的一种特殊产物,近年来"小产权房"迅速蔓延,造成许多社会经济问题,亟须对之加以治理和疏导.从文献入手开展研究可以加深对"小产权房"问题、成因与对策的认知.通过对文献的回顾,讨论"小产权房"的含义,总结"小产权房"存在的问题,从供需角度梳理了促使"小产权房"产生的因素,并探讨了政府解决"小产权房"问题的思路和主要途径,有助于形成"小产权房"对策研究的共识基础,继而对制定有效的政策措施有所助益.     

小产权房合法化问题的物权法思考

小产权房的合法化问题已成为小产权房问题争论的焦点,如果一味否定,势必会引起社会的不稳定。小产权房产生的根本原因是我国的城乡土地二元制度,要解决小产权房问题,就要使得国有土地和集体土地受到法律的平等保护,从法理角度,特别是从物权法的角度分析二者的地位及实现其地位平等的措施。小产权房合法化具有一定的法理基础和现实基础,所以应该顺应经济政治发展的需要,通过采取放权等措施逐步实现小产权房的合法化。     

“小产权房”问题的制度根源与规制路径——基于集体建设用地使用权流转制度的反思

小产权房问题长期以来备受各界关注,国土资源部门多次责令各地严查,但各地的小产权房问题并未获得有效解决,其中依托于宅基地建造的小产权房问题的争论最为激烈。这类小产权房的形成原因是多方面的,其中制度原因构成了问题的根源。集体建设用地制度安排的不合理催生了小产权房从初露端倪到覆盖全国再到燎原之势的嬗变轨迹。治理小产权房问题,制度完善与重构是根本,即系统性改进农村集体建设用地的制度设计与立法规定。     

小产权房产生原因及其困境探究

小产权房在当今中国的处境十分尴尬,其在法律上一直都不被认可。现实中大量存在小产权房带来了诸多问题,小产权房的问题实质上是以土地为主的利益分配。对此,可以有诸多探讨。各方面更应与时俱进,敢于破除惯性思维,科学地进行分析,科学把握小产权房的原因及其困境,建立起农村集体建设用地使用权的流转制度。政府务必要转变发展方式,结合地方自身实际,由"土地财政"向其他发展方式转变。     

小产权房确权假设与房价动态变化

构建一个存在两类产权属性的住房市场模型,分析在给定总供给时无投机和有投机的条件下以及在有"小产权确权"的产权改革预期及现实政策条件下住房市场的价格变动。发现小产权房市场份额的提高将导致大产权房市场价格的升高,有投机参与的小产权房市场将同时推高小产权房和大产权房价格,较强的小产权房确权(即合法化,而非罚没或维持现状)预期将使得投机活动加剧,低成本的合法化会使得大产权价格大幅下降。合法化成本和投资的机会成本直接影响小产权房的投机动机。     

工业化、城镇化进程中的小产权房问题探究

小产权房是伴随着我国工业化、城镇化加快推进过程中出现的,目前已成为社会各界关注的焦点问题。本文在详细阐述小产权房的概念内涵及主要特点的基础上,深入剖析了小产权房的发展现状及形成原因,并对其目前市场需求状况、未来发展趋势进行了分析预测。然后,结合我国实际情况,对小产权房的积极意义和存在的主要问题做出了客观评价,并对一些典型地区的小产权房处理方式进行了调查分析,最后对未来如何妥善有效解决小产权房问题提出了有针对性的政策建议。     

“小产权房”的问题及其对策

近年，“小产权房”问题愈演愈烈，蔓延全国。虽然国务院各部委一再下发文件禁止农村修建和出售“小产权房”，有些地方政府也强行拆迁“小产权房”，但这些措施却依然不能阻止“小产权房”的迅猛发展势头和城市居民的购买热情。解决“小产权房”问题的关键在于改革我国土地法律制度，采取相应措施保护耕地。     

“小产权房”开发动机影响因素研究

本文为构建小产权房开发动机影响因素模型,归纳小产权房开发动机具体影响因素,测度各类影响因素对小产权房开发动机不同层面的影响方向和程度,采取模拟试验问卷法、因子分析法、结构方程模型法等,得出要解决小产权房开发问题,必须采取疏堵结合的策略。     

真正彻底破解小产权房问题的途径

小产权房问题始终是社会关注的热点和政府解决的难点。小产权房的产生与发展是多方面原因所致。在一定程度上,小产权房市场和商品房市场形成了中国房市的"双轨制",其对经济、社会的影响弊大于利。本文以马克思地租理论为基础,将土地价值从源头细化为绝对地租、级差地租和垄断地租,同时提出住房建设体系划分为"元"和"级",以经济杠杆推进城乡建设用地市场建设。通过对小产权房进行全面摸底后,以博弈的思维充分考虑各方利益,构筑法、理、情多维的利益模型,最后依情况与性质分类处理。     

小产权房问题成因与解决思路

小产权房在现行体制下以其低廉价格、公众的积极预期与现行僵化的土地利用机制使得小产权房数量增加,但其使用转让权益等受损引发社会纠纷。应该以前瞻性眼光协调各方利益;将大城市郊区纳入城市管理体制;深入推行征地制度改革;逐步建立统一的城乡商业用地市场等办法解决小产权房问题。     

关于小产权房问题的理性思考

小产权房问题已成为我国社会发展中一个难以回避的现实问题。小产权房的热销，映衬出法律与社会发展的矛盾与紧张。对此，法律应如何回应？是以现有的法律予以取缔，或是及时地修改法律以容纳之，还是在法律修改之前本着“同情之理解”而予以“善意之疏忽”？从法社会学的角度透视小产权房，将小产权房和相关的法律法规放进纷繁复杂的社会，在交错的时空维度里来观察与思索，也许会给我们一些有益的启示。     

小产权房现状及政策研究——基于制度经济学的分析

小产权房是特定时期的特定产物,在客观上形成了两个截然不同的房地产市场,其负面作用要大于其正面影响。解决小产权房问题要分两步走:第一步,在现有制度框架内,通过调整优化现行政策来使存量小产权房合法化;第二步,政府必须进行正式的制度创新,改革我国农村集体土地制度,内化现有制度下小产权房的负外部性,在新的制度安排上彻底消除滋生小产权房的土壤。     

“小产权房”问题再认识

"小产权房"的形成既与城乡二元体制有关,也与城市化、工业化集聚带来的土地快速升值有关,更与农村土地的福利性及具体的政府治理机制有关。"小产权房"的禁而不止,与市场需求及潜在利润有关,级差地租的影响及价格相对便宜是"小产权房"迅速发展的两大关键原因。"小产权房"问题的实质是土地增值收益如何分配。"小产权房"不应合法化,这既能得到学术论证,又与中国现实相契合。从国家发展战略及95%的农民福利角度思考"小产权房"问题,才能在坚持土地宪法秩序下,对"小产权房"涉及的土地财政、征地补偿、失地农民等问题做出正确解决。