谈国有企业改革的出路

针对目前“产权不清、权责不明、管理不科学、布局不合理”的状况，国企改革的基本思路应在解放思想、提高认识的基础上，理顺产权关系，调整国有企业战略布局，结合资本市场的发展建立现代企业制度。     

俄罗斯产权改革的正式制度分析及借鉴

运用新制度经济学的制度定义,分析引发俄罗斯公有产权变革不公平、无效率的"权贵私有化"的相关正式制度问题,认为我国的国有企业产权改革必须避免陷入俄罗斯式的"权贵私有化",国有企业产权改革的正式制度建设应使国有产权的所有人真正到位,并将产权改革的制度建设问题纳入严格的法律规范之下.     

农信社产权制度改革中的问题及对策

农村信用合作社曾一度存在产权关系不明晰、所有权主体缺位、治理结构不完善等问题,导致其效率低下。2003年国务院"改革试点方案"实施以来,农信社产权模式有,以县为单位统一法人、农村股份制商业银行、农村合作银行。加快农信社产权制度改革,应继续坚持明确产权主体、合理重置股权结构的指导思路,进一步建立规范的法人治理结构,因地制宜采取多种改革模式,改革的阶段性目标应是通过完善服务功能来支持"三农"发展。     

中国上市公司股权结构的悖论及其产权关系的特征

国有资产的"产权界定"是基本清晰的,而"一股独大"和"所有者缺位"的描述是不准确的,三者均不能成为我国产权关系的基本特征,也不能成为解释我国国有控股公司内外部治理失效的根本原因。我国国有产权关系的两大重要特征是国有产权泛化和异股同权,国有资产产权的虚拟性是导致这两大特征的深层次原因,并且引发出一系列的产权问题和公司治理问题。     

必须保护合法的私有财产

私有财产不受侵犯,从经济学的角度看就是要保护私有产权.如果产权不明确、没有得到有效的保护,在人们理性有限且会机会主义行事的前提下,"道德风险"和"逆向选择"将无法避免,给社会带来悲剧.     

老字号品牌管理中“公地悲剧”的表现和危害

我国的许多老字号品牌因为产权界定不清,导致品牌效率低下,更有不少老字号品牌因为产权问题走向了毁灭。针对这严峻一现实,本文阐述了老字号品牌"公地悲剧"的主要表现及其危害。认为老字号品牌管理中产权界定不清将会使品牌自身及社会总福利受到严重损失。     

合作组织的融资模式:产权突破与外力助推——天丰联社的经验启迪

一般来说,作为一个组织体系想取得债权人的信任,并获得资金支持的话,应有一个完整的产权结构。而当产权是不可交易、不稳定或未定归属的,就容易产生"搭便车"的现象。传统的合作组织实行"自愿进出"原则,并且退社时社     

搞活银行关键在于搞活企业

一、企业经营不活的深层原因透析一是政企关系"剪不断",产权关系"理还乱"。政企不分,产权不清,这是导致企业活力不足,亏损严重最根本的原因所在。这些年来,国家在转换政府职能,理顺产权关系上进行了一系列配套改革,做了大量的积极工作。但是,目前企业的资产所有权管理主体及责任尚不十分明确,各级政府的众多部门都行使所有权,却无人对企业承担财产责任。并且,许多部门仍以过去惯用的行政     

房产

北京"预订"产权以房屋登记簿为准2月2日,北京市建委发布了《房屋登记工作规范(试行)》,于2月20日起正式实施。根据新《规范》,购房人在购买期房后,虽然没有入住,办产权,但只要签订了购房合同,就可以在相关部门进行预告登记,预订产权。当入住正式办产权时,如果产权申请人与预告登记的申请人不一致,相关部门将不予办理产权,这样就可以避免一房二卖,产生纠纷。     

四大问题困扰农村信用社改革

中央财经大学金融系主任史建平教授说,农村信用社改革有四大问题必须破解,否则其改革只是空谈. 产权不清史建平告诉记者,产权关系显然是农村信用社改革的核心和基础.长期以来,农村信用社的产权在表面上是明确的,一般认为是"法人产权",由社员入股组成;但在实际中,法人产权是一个模糊不清的概念.     

北京产权交易市场:抓住契机 创造辉煌

产权和产权的交易其实是由来已久的事情,虽然产权理论是在近代西方形成的,而我国对现代产权理论的认识和实践,是随着改革开放的逐步深入才出现的。党的十六届三中全会,要求加快调整国有经济布局和结构,完善国有资本有进有退、合理流动的机制,这对我国的产权交易将起到很好的促进作用。第一,它打破了过去人们对所有制狭隘的认识——所有权所涉及的不仅仅是实物形态的生活资料和生产资料,而     

养老机构公建(办)民营运营模式与实施效果评估——基于北京市460家养老机构普查数据的分析

公建(办)民营的发展有利于提升养老机构的运营效率和服务水平。本文基于产权理论评价公建(办)民营养老机构的运营模式,发现该模式存在承接主体产权描述不清晰、新增投入资产产权界定不规范的问题。进一步地,运用目标达成模式法,使用2016年北京市460家养老机构普查数据评价公建(办)民营模式的实施效果。结果显示,北京市公建(办)民营养老机构已具有一定规模,且医疗资源的获取渠道多元化,其整体效能较高,资源优化改进空间大。建议同等重视公建(办)民营养老机构发展的内生因素和外生因素,从提升养老机构人力资本水平、改善养老服务质量、提高管理水平、规范组织登记类型、优化选址、增加培训支持等方面进行改进,促进养老机构精准布局、高效运营及可持续发展。     

美国环境产权对我国的启示

环境产权是从制度角度界定自然环境和生态环境的权利束。包括物质经济、非物质经济和环境经济在内的"立体经济论"是其存在的理论基础。以环境产权促进环境经济,规制立体经济,美国很典型。美国环保体系的确立标志其环境产权体系形成,重视环境产权是其私有制、环境产权自身特点及经济运行的需要。中国经济发展应摒弃环境产权视角下产权学派的产权观。     

为金融资产流动提供交易平台

北京产权交易所（以下简称北交所）集团代表北京市政府逐步完成了北京要素市场的布局,先后投资控股或参股了中国技术交易所、中国林权交易所、北京环境交易所、北京石油交易所、北京黄金交易中心,北京国际矿业权交易所、北京金融资产交易所、北京金马甲产权网络有限公司等产权交易平台。被业界称作“中国产权市场上的领军人物”的该集团董事长、...     

乡镇企业面临的困境与对策

一、在区位布局上,多镇企业90%分布在乡村所在地,只有10%左右分布在县城或中心大镇。由于企业高度分散的布局,结果造成农村工业化进程与城镇化进程的脱节,使企业在发展中,缺乏公共设施,交通不便,市场信息不灵,社会化服务程度低,因此,企业的经济效益受到影响。"离土不离乡"、"进厂不进城",这就是群众语言概括的乡镇企业分散布局的发展模式。而在"乡乡点火,村村冒烟"的格局下,乡镇企业难以     

城镇化背景下农村集体产权的界定——江苏省江阴市周庄镇农村集体经济股份合作制改革试点调研

一、城镇化背景下农村集体产权界定的现状 随着工业化和城镇化进程加速推进,农村土地等农业资源加速向城市、城镇和非农用途转移,许多集体所属厂房、民房及商业用房被拆迁.与此同时,也产生了许多新的矛盾和问题.首先,由于村行政权控制着集体资产,村集体经济变成了"干部经济".怎么投资经营由村干部说了算,村民难以过问.但村干部经营风险却是以集体经济来承担,容易造成集体资产流失.其次,由于产权量化程度较低导致村集体资产产权不清,产权主体各自的权利、责任、义务不明确,集体成员之间产权边界模糊,村集体及其成员的财产权利缺乏有效保障.     

浅议独立审计中非人力资本特殊作用的提出

一、独立审计使命与非人力资本作用的对应性 (一)相关利益者产权保护的使命与审计独立性 王善平教授在其提出的独立审计"产权保护说"中描述,"独立审计的委托人之所以要聘请审计师证实代理人提供的财务报告的真实性,说到底就是为了保护自己的产权不受代理人的侵害."其"产权保护说"中的产权包括三个部分:企业审计委托人的产权、企业代理人的产权和审计师的自有产权.     

农村土地产权抵质押:理论争论、现实困境和改革路径

由于在法律制度上缺乏明确的支持以及相关配套制度条件不完善,农村土地是否能够成为有效的抵押品还存在争议。实践表明,在现行的制度条件下,农村土地很难独立发挥抵押融资的功能。本文总结了当前农村土地抵押的五种模式:"信用+抵押"、"保证+抵押"、"反担保+抵押"、"信托+抵押"、"土地证券化+抵押",并分析了农村土地抵押贷款的实施效果。我国农村土地产权抵押贷款融资存在抵押权确立的法律障碍、农村土地市场发育不完善、风险分散机制不健全、农村土地融资运作机构管理不规范等问题,要全面推广还存在不少困难和风险隐患。农村土地产权抵押的发展需要农村土地产权制度、农村土地管理制度、农业保险制度、农村金融政策等改革的协同推进,并建立市场化、社会化、政策性相结合的风险分散机制。     

县域经济民营化后财政监管思路

近年来,县域国有企业按照"有进、有退、有所为、有所不为"的方略,通过行之有效的改革基本上实现了民营化。民营经济在增长,财政收入却增长缓慢,究其原因,主要是财政监管乏力。如何解决这一矛盾,应从以下四个方面入手。1.建立以产权管理制度为核心的现代企业管理制度,切实加强国有资产与财务管理的统一。产权的多元化并不意味着谁都管、谁都不管,恰恰相反的是,产权主体的多元化,增强了产权主体之间相互监督、相互约束的机制。县域经济民营化后,民营经济是地方经济的主力军,民营企业不等于没有国有资产,相当一部分改制企业的国有产权通过参股等形式,参与企业     

论国有商业银行产权制度的完善

国有商业银行产权制度存在的问题 (一)产权界定不清晰.国有商业银行产权界定模糊源于其全民所有制性质,"全民所有"实际上是一种抽象的制度假设,是法律意义上的所有或法权形式的体现,而缺乏经济权利的基础,导致产权责任无限化.在公有制关系中的人具有二重规定性.这就意味着任何个人都无法单独对国有商业银行行使本应与所有权相一致的产权.