完善项目评估体系之对策研究

随着金融体制、投资体制改革的进一步深化和人们对形成不良信贷资产深层次成因的思考，项目评估业务也引起金融机构的高度重视。但要真正发挥项目评估在贷款决策中的重要作用，需要进一步完善项目评估体系，首先，健全咨询机构和培育项目评估人才；其次，建立有效的约束机制，规范政府职能部门、金融机构和咨询机构在贷款决策中的行为；再次，完善项目评估的理论和方法体系，重视信息调查和借款的信用分析。     

后危机时代商业银行项目贷款评估问题浅析

自次贷危机爆发以来,各国商业银行不同程度地受到影响。在后危机时代,我国商业银行应以此为戒,加强对信贷风险的防范,重视项目贷款评估工作。本文主要从我国商业银行贷款项目评估的理论意义及操作现状出发,对我国商业银行项目贷款评估存在的问题进行分析,进而提出防范信贷风险、完善项目贷款评估的建议。     

商业银行项目类融资风险评估存在的问题及对策探讨

商业银行项目类融资风险评估是指对项目类融资取舍和优化的过程,是银行进行该类融资决策的先决条件和重要步骤.做好项目类融资风险评估工作,对于平衡金融创新与风险管理之间的关系具有重要意义.文章在简要论述了商业银行项目类融资风险评估的方法和内容的基础上,重点分析了现有的评估方法和机制中存在的不足,进而对如何改善提出了具体建议.     

商业银行项目类融资风险评估存在的问题及对策探讨

商业银行项目类融资风险评估是指对项目类融资取舍和优化的过程,是银行进行该类融资决策的先决条件和重要步骤。做好项甘类融资风险评估工作,对于平衡金融创新与风险管理之间的关系具有重要意义。文章在简要论述了商业银行项目类融资风险评估的方法和内容的基础上,重点分析了现有的评估方法和机制中存在的不足,进而对如何改善提出了具体建议。     

银行项目贷款风险评估与控制——以辽宁熙盛集团贷款项目为例

商业银行项目贷款风险是银行信贷风险的主要来源,借款人不能如期归还贷款,银行将受到经济损失。正确分析和控制商业银行项目贷款风险是银行的重要任务,是实现良性贷款获得收益的根本保证。     

建设项目经济评估的误区与防范

建设项目经济评估的误区与防范□陈长久一、外汇贷款项目缺乏外汇风险评估和防范措施当前无论在项目可行性研究报告或是银行贷款项目评估报告中，申请外汇贷款的建设项目都忽视对外汇风险的评估和防范，给某些企业造成巨大经济损失。武汉中德合资长江啤酒建设项目就是一个...     

贷款风险度方法的缺陷分析

目前我国商业银行在信用风险管理中主要使用计算贷款风险度的方法进行信用风险评估。这种方法也是我国的一种创新。西方商业银行在进行贷款风险管理的时候，侧重于对客户风险和贷款方式风险的评估。制定了企业信用等级评估方法，确定了不同贷款方式的风险权数，但没有给出不同信用等级企业的风险权数。我国商业银行借鉴西方商业银行风险管理经验，并在此基础上把信用等级和贷款方式结合起来，     

我国商业银行信贷市场贷款定价理论研究

随着我国信贷市场利率市场化的发展,贷款定价已成为商业银行市场竞争的关键性策略。西方商业银行的贷款定价模式主要有成本加成定价模式、基准利率加点定价模式和客户盈利分析模式。本研究在贷款定价现状分析、利率市场化进程分析、贷款定价基础理论解析和贷款定价模式解析的基础上,指出我国商业银行贷款定价存在的主要问题是定价方式随意性较大、风险和收益之间缺乏匹配、贷款定价机制僵化、贷款定价的业务数据不足、贷款成本管理滞后和贷款定价机制缺乏,认为我国商业银行贷款定价的主要深化策略是确定内部资金转移价格、构建信贷风险评价体系、建立运营成本分摊系统、构建贷款定价信息系统、构建科学的贷款定价激励机制。我国商业银行贷款定价机制的构建不仅需要立足于本国信贷市场的具体环境,也要充分借鉴西方商业银行的贷款定价经验,才能逐步达到预期的目标。     

浅谈我国商业银行个人贷款业务的结构调整

个人贷款业务作为商业银行零售业务的重要组成部分,近年来对商业银行的效益贡献日益凸显,个人贷款业务自然也成为各家银行重兵争夺的阵地。伴随我国个人贷款业务的飞速发展和信贷经营环境的改变,现今商业银行的个人贷款体系中尚存在一些需要调整与优化的地方。本文从我国商业银行现有个人贷款业务的结构特点入手,对信贷业务结构中存在的问题进行了探讨,并在此基础上提出一些调整建议。     

个人住房贷款的风险管理

我国个人住房贷款的风险可能成为未来银行不良贷款增加的主要来源之一。个人住房贷款所面临的风险包括：银行的流动性风险、个人的信贷风险、贷款中的操作风险等：为了应对相关的风险，商业银行应当从多方面完善个人住房贷款的风险管理。商业银行应当改善个人信用风险的识别与评估环境，并且积极鼓励商业银行采取市场化的手段转移风险，从各方面推进房地产抵押贷款证券化，其作用可以有效地分散和转移风险。商业银行还应以预警机制预防风险，防患于未然。同时，金融管理机构在政策制定方面也应适应并引导个人住房贷款的健康发展。     

商业银行贷款定价理论的分析

合理地对贷款进行定价是商业银行在剧烈的市场竞争中赢得有利的位置的关键。全面地对商业银行贷款定价的研究成果进行了介绍、归纳与评价,指出现有研究的不足,在此基础上对进一步在贷款定价领域有待研究的问题作了展望。     

农业银行项目贷款管理中存在的主要问题及对策

近年来，随着金融体制和经营机制改革的不断深化，农业银行相继出台了强化信贷管理、规范信贷决策行为的一系列制度、办法，项目贷款的管理目臻完善，贷款的风险逐步降低，经济效益不断提高。但由于项目贷款的复杂性、相关因素比较多、贷款期限比较长以及管理上存在的某些偏差和缺陷，致使部分项目贷款仍潜在很大风险。目前农业银行项目贷款管理中主要存在以下五个方面的问题。     

商业银行贷款营销初探

贷款营销是推动商业银行市场化改革,提高银行竞争力,防范和化解信贷风险的必然选择。商业银行应建以客户为中心的贷款营销机制,加强客户开发,培植基本贷款客户群,并在贷款营销中正确处理好稳定现有客户与发掘潜在客户、批发贷款业务与零售贷款业务、业务创新与风险控制等几个主要关系。     

项目融资债股权化问题初探

在商业银行的资产业务中,风险最大的金融产品是投资项目的贷款。这种风险来自于银行项目评估力量方面所存在的人力资本缺口,以及项目评估传统理论和方法上的缺陷。商业银行要想有效防范项目融资债权的不良化,就必须依靠金融创新来寻求新的途径。借鉴资产证券化和可转换债券的原理和方法,项目融资债转股的构想是通过在商业银行与项目主体之间构建一种新型的债权债务关系,使各方在项目融资债的股权化下获得多赢。这一构想在理论上具有很大的发展空间,而且能够产生相当积极的效用。     

论银行贷款项目衍生效益的评估

目前,银行贷款项目评估着重对借款人和项目效益等进行评估,缺少对项目衍生效益的评估。随着金融体制改革的深化,对项目贷款的衍生效益进行评估更为迫切和重要。因此,应采取措施,推进银行的项目衍生效益评估工作。     

农村小型金融机构的信贷风险控制体系的建构策略

正1.建构贷款人信用风险的前馈控制机制策略。其一,农村小型金融机构应建立以财务报表分析为基础的借款人偿付能力测评机制,在实施贷款项目前有效评估借款人资信水平及还款能力。一般金融机构在贷款分类中所进行的财务分析通常运用利用财务报表评估借款人的经营活动及利用财务比率分析借款人的偿债能力等两项分析工具,但这些工具对农村小型金融机构而言却存在不适应性。由于农村小型金融机构的贷款偿还主要来源是依据借款人的经营现金     

对商业银行个人住房贷款风险相关问题的思考

一、商业银行个人贷款的特点 目前,我国商业银行提供的个人贷款产品,主要包括住房类贷款、消费类贷款、经营类贷款等。经分析,我国商业银行现有个人贷款业务具有如下特点。     

尽快完善不动产抵押贷款评估办法

随着我国市场经济的不断完善,不动产抵押贷款活动已经相当频繁,在抵押贷款的过程中,它涉及到对借款人的评价、项目建设条件评价、市场前景评价、投资估算与筹资评价、偿债能力评价、贷款风险与效应评价、评估结论等诸多方面的问题。这一系列环节,评估是相当重要的一个环节,是把好不动产抵押贷款的关键环节,是维护金融资产安全的一道重要屏障(因为贷款数额的多少要以评估价值为重要的依据)。但目前国内不动产抵押贷款评估中存在种种问题,因此完善不动产抵押贷款评估,减少银行不良资产的产生,防止金融危机在我国上演,为金融资产设置一道安全屏…     

论县域商业银行贷款定价运行机制

利率市场化给我国商业银行的经营管理提出了重大的挑战,特别是在目前,存贷款利差仍是各商业银行利润的主要来源。如何采取科学的贷款定价方法,制定合理的贷款价格,是摆在各商业银行面前急需解决的一个重要课题。文章结合县域商业银行自身经营环境、管理水平和经营特点等情况,提出建立一套科学合理的贷款定价体系的工作机制。     

商业银行房地产贷款风险管理

商业银行在房地产贷款方面存在着信用风险、假按揭风险、操作风险、市场风险、法律风险、政策风险。防范房地产贷款风险,应做好贷款的审查工作,加强对房地产项目贷款的封闭监管,完善商业银行的信贷操作规程,加强抵押物管理,健全法律法规体系,制定灵活的房地产贷款政策。