地方性法规清理工作启动

日前，按照省住房和城乡建设厅部署，《浙江省城市房屋拆迁条例》等5个涉及房地产行业的地方性法规清理工作全面启动。     

关于认真做好《建设法规政策文件汇编》

各市州、县市区建设行政主管部门，各有关单位： 为推进全省建设行业依法行政工作．提高各级建设主管部门依法行政能力和水平。我们编辑了《建设法规政策文件汇编》。本书共分五本（附一张光盘），收集了建国以来至2006年l2月31日目前仍有效力的建设方面有关的法律、法规、规章及政策文件共571件，其中法律16件、行政法规3l件、地方性法规20件、规章119件、政策文件385件．分为综合、城乡建设、住宅与房地产、建设工程与建筑业（上、下册）四大类。     

政策导向

建设部督办656座城市限期公布今后4年住房规划，《住宅专项维修资金管理办法》2月1日起施行，《土地登记办法》2月1日起施行，江苏严控新增建设用地，村民售房后不得获批宅基地，国务院清理行政法规数部房地产领域法规成历史，今后河南省各类开发区内禁止搞房地产开发     

《房屋登记办法》中的预告登记问题——《房屋登记办法》研讨之三

一、预告登记的范围 在《物权法》颁布之前，一些规定了预告登记制度的地方性法规的规定也有所不同。有些地方性法规规定只有期房的转让和抵押可以适用预告登记，例如，《上海市房地产登记条例》第49条第1款规定：“房屋尚未建成时，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房及其转让；（二）以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；     

正确把握和行使经济特区城市"两个立法权"

深圳、厦门、珠海、汕头四个经济特区先后被全国人民代表大会授予经济特区法规的立法权，根据《立法法》第63条的规定，经济特区所在地的市为“较大的市”，依法拥有“较大的市”的地方性法规的立法权，因此，自《立法法》颁布施行之后，经济特区城市就拥有“两个立法权”——经济特区法规的立法权以及“较大的市”的地方性法规的立法权。     

更正登记与撤销登记的区别、联系和实务研究——兼议上海市房地产登记纠错制度的局限和完善

上海市房地产登记的法律依据主要是《上海市房地产登记条例》(以下简称《登记条例》)。《登记条例》修订的同时,上海的房地产登记机构对于登记错误的纠正方式也历经变化。在现行《登记条例》下,由于仅有更正登记一种纠错手段,较难纠正登记实践中存在的诸多房地产登记错误情形,因此引起诸多相关的纠纷和诉讼,也启发我们对房地产登记纠错方式的讨论和思考。我们认为,尽管上海的地方性法规《登记条例》中没有规定房地产登记机构可以依职权撤销错误的房     

读《江苏省物业管理条例》——2012行业法规建设政策突破的又一力作

<正>读了2012年11月29日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订出台的《江苏省物业管理条例》(以下简称《条例》),深感振奋。《条例》充分考虑了物业管理发展现状,吸纳了其他省市立法和政策中的亮点,以及行业多年来改革创新的成果,对制约行业发展的热点难点问题逐个击破,对规范物业管理与服务的运作提出了一系列极具可操作性的意见,确实是一部全面、普适又不失先进性的法规。《条例》以省级地方性法规的形式,将物业服务业纳入现代服务     

关于我国城乡规划法规体系建设简议

对城乡规划领域自1989年颁布《城市规划法》以来的行政法规、部门规章和地方性法规进行了梳理,指出现行的法律、规章、制度中存在的问题,并提出四点建议。     

《现行劳动保障法规政策精选》发行通知

应广大劳动保障工作、用人单位和一些法律工作的要求，市劳动保障局组织力量，在对现行劳动保障法规政策进行全面清理的基础上，精心挑选，编印了《现行劳动保障法规政箫精选》（以下简称《精选》）一书。《精选》将全国人大、国务院、劳动保障部、市人大、市政府、市劳动保障局以及有关部门制发的劳动保障法律、法规、规章和政策件。     

正确把握清理工作中的四个关系

最近，中共中央发布了《关干废止和宣布失效一批党内法规和规范性文件的决定》。中央党内法规和规范性文件清理第一阶段工作任务已顺利结束。在集中审核的过程中，我们感到，要注意把握好以下四个关系。一、宣布失效与宣布废止的关系宣布失效与宣布废止，是党内法规和规范性文件清理中的两种处理方式。从中央有关部委提出的清理意见来看，这两种处理方式往往容易混淆。     

预告登记制度在我国的实践及其信息化——兼评《物权法》相关规定

一、我国关于预告登记制度的实践 《物权法》颁布前，我国内地的立法体系中不存在预告登记制度，虽然有些地方性法规（如《上海市房地产登记条例》）中出现了“预告登记”的用语，但该用语中“预告”二字仅是以未建成相对于已建成而言的，即“预告登记”仅仅适用于“房屋尚未建成”的情形。显然，这里的“预告登记”与《物权法》规定的预告登记是不同的。     

行业协会改革和发展的重大举措——评深圳市物业管理“业必归会”

<正>作为全国第一部地方性物业管理法规和第一个地方性物业管理行业协会的诞生地,深圳市近期出台新的《深圳经济特区物业管理条例》(以下简称《条例》),进一步规范新时期物业管理活动,     

山西省治超首批地方性法规7月1日起施行

山西省治超首批地方性法规——《山西省道路货物运输源头治理超限超载暂行办法》和《山西省治理车辆非法超限超载工作责任追究办法》，于7月1日起施行，为山西省“治超”全力保驾护航。     

为什么要对党内法规和规范性文件进行清理？

法规清理被形象地比喻为“法规体检”。所谓法规清理，是指制定机关在其职权范围内，对一定时期制定的党内法规和规范性文件进行审查，确定其是否继续有效或需要修改、废止的活动。由于清理涉及党内法规和规范性文件的修改、补充、完善，具有党内法规和规范性文件制定性质，因而属于党内法规知规范性文件制定工作的延伸。     

食品农产品

国家清理废止220件与食品安全相关的规章和文件《食品安全法》自去年6月1日实施以来,我国各有关部门着力配套法规体系和制度建设,集中清理、废止了220件规章和规范性文件。国务院颁布实施了《食品安全法实施条例》,并完成了《保健食品监督管理条例》向社会征求意见工作。各有关部门制定了《食品安全企业标准备案办法》、     

完善我国地方税收立法权体系的思考

一、我国现行税法体系 现行税法体系主要体现在宪法、法律、行政法规、地方性法规制定上。宪法。《中华人民共和国宪法》是1982年12月4日第五届全国人大会议发布施行的，以后又分别于1988年4月12日，1993年3月9日和1999年3月15日三次进行修订。宪法的税收内容主要是“中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务”。     

浅谈法的级别效力与处罚时间先后效力的关系

《中华人民共和国立法法》第七十九条、第八十条分别规定:“法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。行政法规的效力高于地方性法规、规章。”“地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。省、自治区的人民政府制定的规章的效力高于本行政区域内较大的市的人民政府制定的规章。”《中华人民共和国行政处罚法》第二十四条又规定     

房地产估价的税费处理方法

房地产价格构成中含有各项税金、市政设施价值的转移部份和当地人民政府有关部门规定征收的费用。税法是国家宏观调控经济的法律手段。除全国性税法（目前大部分税法名为《暂行条例》）及实施细则外,尚有省市地方性法规和地方性税收规章,以及地方性的暂行条例、实施细则等,另外还有一些小额的其他税费,这些都构成了房地产估价的组成部分,为此,针对与房地产估计相关的这些税费问题进行探讨。     

构建促进就业的长效机制——各地积极推进《就业促进法》配套法规制定工作

为了深入贯彻实施《就业促进法》，各地积极推进《就业促进法》配套法规制定工作。2008年底以来，江苏、天津、河南、江西、宁夏、湖南、吉林等地先后出台了促进就业方面的地方性法规或政府规章。这些地区结合本地经济社会发展的实际，对《就业促进法》规定的促进就业政府责任、政策支持、就业服务和管理、就业援助等内容作了进一步细化，为稳定和促进就业发挥了重要作用。人力资源和社会保障部法规司进行了搜集整理。张小建副部长指出：“立法工作在应对当前危机和构建长效机制方面具有很重要的作用。”为交流地方立法工作经验，本刊将对其进行刊发，旨在推广先进做法，为各地提供借鉴。     

国家认监委采取哪些措施 推动认证认可法制化进程

国家认监委2005年将采取多种措施推动认证认可工作法制化进程。在加快制定《认证认可条例》配套规章和行政规范性文件的同时抓紧对认证认可法规进行清理，完善认证认可法规体系。