造就一支称职经理人队伍的任务迫在眉睫

<正>全国物业管理师资格认定考试已在去年10月底如期举行,11月底,各地试卷评分及汇总工作基本结束。目前,按照全国认定考试办公室的要求,由建设部职业资格注册中心和中国物业管理协会组成审核小组,正在对各地报送的参考人员申报材料和成绩进行审核,在名单公示后,即将开展注册工作。我们可喜地看到,我国首批物业管理师即将产生。     

依法运作,实现物业管理项目管理权顺利移交

近两年，不少物业管理项目重新选聘了物业管理企业，多数项目实现了新老管理单位的平稳交接，但也有一些项目，新老物业管理企业在管理权移交过程中发生了矛盾和摩擦，有的甚至形成了“两军对峙”的紧张局面。这种情况在广州、北京．成都等地都有发生，既干扰了业主的正常生活和工作秩序，也给物业管理行业造成了恶劣的社会影响。本期有不少文章针对这种情况加以广泛的探讨，很有意义，尤其邹劲松同志的文章，深入分析了矛盾发生的原因和解决问题的对策，很有见地。     

谈物业管理企业管理规模的扩张

在桂林召开的杂志协办会和深圳召开的协会论坛会上，非常高兴地看到不少物业管理企业近几年在管理规模上有较快增长，社会效益和经济效益也随之明显提高。     

推动房地产二、三级市场联动的新尝试

有机会参加上海市长宁区人民政府、上海市房屋土地管理局、上海社会科学院房地产研究中心共同召开的搞活房地产二、三级市场研讨会,听了姜梁区长的报告,深受振奋和鼓舞。长宁区在差价置房、推动房地产二、三级市场联动等方面的成功经验不管对全面启动住宅消费,还是对消化空置商品房以及积极培育、搞活房地产市场都有着极其     

物业管理走向规范的重要一步——写在物业管理从业人员职业资格制度建立之际

人事部和建设部近日发布了《物业管理师制度暂行规定》,标志着我国物业管理从业人员职业资格制度的建立,这对行业的健康发展必将产生深远影响。我国的物业管理已经走过了24年历程,伴随着物业管理的发展,一批又一批物业管理职业经理人正在不断成长,逐步成为行业发展的中坚力量。     

培育住房消费 加强宏观调控 整顿市场秩序——2003年住宅与房地产业的工作重点

党的十六大确立了我国全面建设小康社会的奋斗目标，既为我们的工作指明了前进的方向，也对我们的工作提出了更高的要求。２００３年住宅与房地产业工作的基本思路是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的十六大精神，落实中央经济工作会议和全国建设工作会议部署，深化改革，立足发展，加强房地产市场的宏观调控，整顿和规范市场秩序，促进房地产业健康、协调发展；开放搞活住房二级市场，推进住房分配货币化，全面落实了住房公积金制度，改进物业管理，进一步培育住房消费；发展经济适用住房，健全廉租住房制度，加大…     

贯彻落实《物业管理条例》任重而道远——写在《物业管理条例》实施一周年之际

<正>《物业管理条例》(以下简称《条例》)的制定过程曲折而又漫长,历时四年在众人的翘首以盼中诞生。《条例》的颁布实施标志着我国物业管理纳入了规范化、法制化发展的轨道。然而,“徒法不足以自行”,制度的生命在于落实,如何让《条例》走向实践,落在实处,收到实效,是我们当前和今后相当长时期内的中心工作。《条例》突出建章立制的作用,确立了前期物业管理招投标、业主大会、业主公约、物业承接验收、物业管理企业资质管理、专业人员职业资格、住房专项维修基金等七项物业管理基本制度。除此之外,《条例》在建设单位责任、物业服务收费、物业的使用和维护等方面也做了不少创设性的规定。受体例和内容的限制,《条例》确立的一些制度和内容需要另行制定配套办法予以明确。过去的一年,《条例》配套制度建设的总体情况是不错的,建设部先后出台了《前期物业管理招标投标暂行规定》、《业主大会规程》、《物业管理企业资质管理办法》,     

抓住机遇 迎接挑战 共同推进物业管理行业的持续健康发展——建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾在中国物业管理协会第二次会员代表大会上的工作报告

各位领导、各位理事、各位代表:6年前,我们在这里成立了中国物业管理协会。6年来,物业管理走过了不平凡的发展道路。今天,我们欢聚一堂,隆重召开第二次会员大会,共商行业发展大计。下面我就协会的工作及对行业发展的思考向大会做一个汇报,请予审议。一、协会第一届理事会工作的     

认真贯彻《劳动合同法》坚定对行业发展的信心

<正>今天的会议开得很好,体现了我们这个行业的凝聚力,面对《劳动合同法》这样一个重要法规的出台,我们一些骨干企业的经理聚在一起,从不同的角度和自己企业的实际情况来谈自己学习《劳动合同法》的心得体会和应对《劳动合同法》影响的措