负债融资的正面财务效应

利息抵税效用 负债相对于股权最主要的优点是它可以给企业带来税收的优惠，即负债利息可以从税前利润中扣除，从而减少应纳税所得额而给企业带来价值增加的效用。世界上大多数国家都规定负债免征所得税。我国《企业所得税暂行条例》中也明确规定：“在生产经营期间，向金融机构借款的利息支出，可按照实际发生数扣除。”负债的利息抵税效用可以量化，用公式表示为：利息抵税效用=负债额×负债利率×所得税税率。所以在既定负债利率和所得税税率的情况下，企业的负债额越多，利息抵税效用也就越大。     

负债融资与筹资风险

一、负债融资的正面效应分析 (一)利息抵税效用。负债相对于股权最主要的优点是它可以给企业带来税收的优惠,即负债利息可以从税前利润中扣除,从而减少应纳税所得额而给企业带来价值增加效用。世界上大多数国家都规定负债免征所得税。我国《企业所得税暂行条例》中也明确规定:“在生产经营期间,向金融机构借款的利息支出,可按照实际发生数扣除。”负债的利息抵税效用可以量化,用公式表示为:利息抵税效用=负债额×负债利率×所得税税率。所以在既定负债利率和所得税税率的情况下,企业的负债额越多,那么利息抵税效用也就越大。 (二)财务杠杆效…     

负债融资与筹资风险

(一)利息抵税效用。负债相对于股权最主要的优点是它可以给企业带来税收的优惠，即负债利息可以从税前利润中扣除．从而减少应纳税所得额而给企业带来价值增加效用。世界上大多数国家都规定负债免征所得税。我国《企业所得税暂行条例》中也明确规定：“在生产经营期间，向金融机构借款的利息支出．可按照实际发生数扣除。”负债的利息抵税效用可以量化，     

负债融资的正面财务效应

利息抵税效用 负债相对于股权最主要的优点是它可以给企业带来税收的优惠.即负债利息可以从税前利润中扣除,从而减少应纳税所得额而给企业带来价值增加的效用.     

税务筹划在企业财务管理中的运用

一、企业进行税务筹划的主要方法 （一）筹资过程中的税务筹划具体包括： （1）债务比例的确定。利用债务筹资，纳税人不仅可以获得利益收益额，即（息税前投资收益率一负债成本率）×负债总额×（1-所得税率）；而且负债利息可以在所得税前扣除，与不能作为费用支出只能以税后利润中分配的股利支付相比，负债筹资可以少缴所得税，获得节税收益。因而在息税前投资收益率大于负债成本率的情况下，提高负债比例，便可获得更多的上述两种收益，提高权益资本的收益水平。但也不是负债越多越好，因为随着负债比例的提高，企业的财务风险也会增大，甚至发生债务危机。债务筹资的税务筹划就是要尽可能找出最适合的负债比例。     

谈取消土地增值税推进房地产税收一体化的思考

一、什么是土地增值税 土地增值税（IANDAPPRECIATIONTAX）是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税，但不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。其计算公式为：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。     

纳税筹划在企业财务管理中的应用

一、筹资过程中的纳税筹划(一)债务资本与股权资本的选择。根据税法规定,负债的利息作为期间费用,可以税前扣除,这样负债资金成本就具有冲减所得税税基,抵税的作用;而股息不能列为期间费用,股权资本不得税前扣除,只能从税后盈余中支付。当企业的息税前     

企业所得税的纳税筹划

一、企业筹集资金过程中的所得税筹划 在筹资过程中开展税收筹划研究,应着重考虑资本结构变动对企业预期收益和税负水平的影响,实现预期投资所有者权益最大化目标。企业的资金来源主要包括自有资金和负债,税法规定,负债利息支出在符合规定的情况下可以在税前扣除,属于税前扣减项目;自有资金的成本具有股息性质,属于利润分配。在息税前投资收益率不低于负债成本率的前提下,负债比率越高,额度越大,其节税的效果越明显,这就是负债融资的杠杆效应。尤其是在税率较高时,借入资金的利息抵税功能更明显。     

谈投资项目评估中贴现率的选择

本文运用MM资本结构理论和CAPM模型讨论了投资项目评估中贴现率的估算问题,并以一个实例展开论述。通过分析可得到：在满足MM假定且企业无负债的情况下,企业的WACC与企业的负债比例无关,完全由企业所从事的项目决定;而由于利息可以抵税,则考虑了所得税的WACC与负债比例负相关。     

谈投资项目评估中贴现率的选择

本文运用MM资本结构理论和CAPM模型讨论了投资项目评估中贴现率的估算问题,并以一个实例展开论述。通过分析可得到:在满足MM假定且企业无负债的情况下,企业的WACC与企业的负债比例无关,完全由企业所从事的项目决定;而由于利息可以抵税,则考虑了所得税的WACC与负债比例负相关。     

论所得税对企业财务杠杆效应系数的影响

经典的财务杠杆效应分析认为，由于负债融资导致固定债务利息的存在，使企业的息前税前利润EBIT的变化，会带来一个更大的每股税后盈余EPS的变化。在此分析过程中，从息前税前利润EBIT出发，依次求得息后税前利润EAIBT=EBIT—I，再求得息后税后利润EAIT=（EBIT—I）×（1-T）=EAIBT×（1-T），并将EAIT作为每股税后盈余EPS的替代分析变量。     

在建工程抵押权登记与其他登记类型的衔接

一、问题的引出 2002年1月23日,甲公司和乙公司以出让方式取得了××市××地块的土地使用权。2002年7月2日,甲公司将该宗土地抵押给××银行,为其1300万元借款本金及利息提供抵押担保,抵押期限为2002年7月2日至2004年4月20日。2002年5月,甲、乙两公司在该宗土地上联合开发项目。2002年7月,甲、乙两公司向××市房屋管理部门提供预售许可的法定要件和××银行出具的同意销售的函,     

浅析企业资产负债率

什么是资产负债率 资产负债率又称“负债比率”、“举债经营比率”。是指企业负债总额与资产总额的比率，用以反映企业总资产中借债筹资的比重，衡量企业负债水平的高低情况。其公式为：资产负债率=（负债总额／资产总额）×100％。     

在财务分析中如何引入利息因素

利息费用是企业很大的费用支出 ,在企业理财活动中是一个十分重要的因素 ,利息及利率对企业总资产报酬率、权益利润率、资产负债率等主要财务指标均有很强的影响力。本文试把利息及利率因素引入上述财务指标中予以分析 ,以求获得一些对财务分析有用的结论。１ 利息及利率因素对总资产报酬率的影响把利息及利率因素引入到总资产报酬率中可以得到下面的公式 :　　总资产报酬率 =利息负债 × 利润利息 × 负债总资产 =利率×利息保证倍数×资产负债率①……………………该计算公式说明 ,当企业的利润为正数时 ,总资产报酬率与资产负债率及利率…     

房地产抵押估价报告

估价项目名称：武汉××有限公司位于东西湖区径河农场民田村房地产抵押估价 委托方：武汉××有限公司 估价方：湖北××房地产估价有限公司 估价人员：×× ××     

外国如何征收利息税

韩国：韩国把存款利息作为收人的一部分。既然是收人，就必须上税。存款每３个月计付一次利息，利息税由银行在计付利息时代为扣除。澳大利亚：该国做法是让人想方设法把钱花出去。澳大利亚未设单独的利息税，但居民银行存款的利息收人作为总收人的一部分，和其它收人加在一起按一定比例缴纳所得税。所得税起征点为年收人５４００澳元（１澳元约合６５美分）。年收入超出５４００澳元部分税率为２０％。此外，还有３４％、４３％、４７％三个累进档次。年收入超过５万澳元的部分，税率为４７％。在澳大利亚，每个银行开户的人都得申请一个税…     

浓情中秋之夜——××保险公司中秋节公关活动策划

保险界一位资澡人士在谈到打造保险企业核心价值链时说，第一环是展示企业形象魅力（CI，企业形象）；第二环是赢得广大顾客欢心（CS，顾客满意）；第三环是获得终身顾客价值（CL，顾客忠诚）。作为服务于高端客户的××保险公司又怎样构造自己的核心价值链三环呢？这里有一则关于××保险公司中秋节公关活动的策划方案，全面展示了该公司的风貌，我们将其整理刊登，希望能给读者带来启示。     

湖北××置业发展有限公司××宾馆房地产价值评估报告

估价项目名称：湖北××置业发展有限公司××宾馆房地产价值评估 委托估价方：湖北××置业发展有限公司 受托估价方：京山诚信房地产价格评估事务所 估价人员：李礼张涛张鸣估价作业时间：2005年1月20日-2005年1月28日 估价报告编号：京诚房估[2005]-××-×××号     

浅议《企业所得税法》执行中存在的问题

<企业所得税法>统一了内外资企业的税前扣除项目和扣除标准,解决了内外资企业在所得税上的不平等待遇,但新的<企业所得税法>及实施条例在执行中仍存在一些问题,需要进一步明确.……     

房地产抵押估价报告

估价项目名称：“××花园住宅小区”在建工程抵押价值评估委托方：×××房地产开发有限公司估价方：湖北博源房地产评估咨询有限公司估价人员：李礼严俊敏估价作业日期：2008年1月19日至2008年1月29日估价报告编号：博源评估[2008]-A01-×××号