《民法典》时代“住改商”法律问题的提出与思考

《民法典》第二百七十九条对《物权法》第七十七条进行了修改,明确规定“住改商”行为“应当经有利害关系业主一致同意”,明确了“住改商”中有利害关系业主的意见应当适用“一票否决制”,但是有利害关系业主的范围到底如何界定,以及“一票否决制”的可行性如何,还是值得我们思考。本文将“住改商”概念界定、利害分析、利害关系业主的认定、同意规则等一一进行阐述分析,提出将“住改商”类型分类、与“多数决”表决方式相结合、明确“住改商”行为的同意规则、培育多元化的利益平衡机制和争议解决机制等建议,完善我国“住改商”法律制度。     

虚假验资法律责任的探讨

一、关于虚假验资法律责任的争议 　　中国注册会计师协会于 1998年 3月 19日专门召开注册会计师法律责任研讨会,与会人员对虚假验资法律责任特别民事赔偿责任,众说纷纷,所谓“仁者见仁,智者见智”。 　　1.关于“其他利害关系人”的界定。 　　《注册会计师法》规定“会计师事务所违反《注册会计师法》有关规定……给委托人,其他利害关系人造成损失的,依法承担赔偿责任。”有的学者认为,利害人是指与使用注册会计师报告有关者。有些学者认为：起草《注册会计师法》时根据立法原意,其他利害关系人是指“中外合资企业、工商行政部门…     

建立中国型CI的尝试

企业形象是企业信息传播的结果。如果企业本身的特征不具有可传播性,企业形象就很难建立起来。企业如何使其传播原点具有可传播性呢?这就是要塑造企业文化之表征。西方国家的现代公司制企业竞争战略经历了“规模模式”、“质量模式”以至“文化模式”几个时期,我们从西方企业竞争战略的演化中提出了中国型CI功能的空位问题。     

“民胞物与”与和谐社会

——“为天地立心,为生民立命,为往圣继绝学,为万世开太平”。——“所谓气者,非待其燕郁凝聚,接于目而后知之；苟健、顺、动、浩然、湛然之得言,皆可名之象乐。然则象若非气,指何为象?”——“惟种为能变化,以其一天下之动也,人能知变化之道,其必知神之为也。”——“形而后有气质之性,善反之则天地之性存蔫。”     

企业形象管理刍议

在社会上常常可以听到这样几名顺口溜:“产品卖的俏不俏,企业形象最重要。要把千里客招来,良好形象快塑造。”说明企业形象是产品销售的前提,再好的产品,如果企业形象不被消费者认可,就会影响消费者购买,产品销路也就打不开。过去传统的营销方式是“酒香不怕巷子深”,而在市场激烈竞争,顾客忠诚度不稳定的今天,“酒香也怕巷子深。”相同的产品,企业形象不同,销售绩效也就大不一样。亚洲流行甚广的《日本公司经营》一书中提出:“在商品日趋丰富的社会中,选择哪个公司的产品很大程度上取决于企业形象。”现实情况的确如此,随着社会科学技术的…     

中国传统管理文化研究——运术（一）

一、“以计为首” 本专题研究管理的方法和策略问题,古人统称为“术”,“术数”“权术”“权谋”“计”“计略”等。关于“术”“计”在事业治理中的作用,古人说：“人主所以尊显,功名扬于万世之后者,以知术数也。”（《汉书·晁错传》）“权谋者,以正守国,以奇用兵,先计而后战,兼形势,包阴阳,用技巧者也。”（《汉书·艺文志·兵权谋十三家》）“凡用兵之道,以计为首。”     

休闲

“凡是药品都具有利害两重性,中药也不能滥用。”中国中医研究院西苑医院主任医师翁维良日前指出,不合理使用中药也会引起有害反应。他提醒公众,应谨慎使用中药制品。 翁维良指出,因不合理使用中药制品而引起的有害反应,通常可以概括为以下十六种情况: 有些中药含有有毒成分,如附子中含有乌头碱,小剂量使用具有治疗作用,剂量过大或使用不当就会引起中毒;     

形象策划:创建中国特色的CI战略

自“CI”登陆神州,“企业形象策划”渐渐热了起来。其实,“CI”在西方不过视觉形象包装术。照搬必陷入误区。美国有美国的“CI”,日本有日本的“CI”。中国的企业形象策划正向企业管理的层次深入——     

靠诚实守信提高企业竞争优势

富兰克林说过两句至理名言:“时间就是金钱”,“信誉也是金钱”。今天为人们所熟知并且接受的,却经常只是前一句。在市场经济发展过程中,企业间竞争的基本方式在不断改变,大致经历了三个阶段。第一阶段是产品竞争,主要是质量、价格、品种、款式的竞争;第二阶段是销售竞争,主要广告宣传、促销策略、售后服务等方面的竞争,第三阶段是企业形象的竞争,这是企业综合实力的竞争,是一种全方位、立体式的竞争,是现代市场经济条件下高层次的竞争。它不仅要求企业有高质量的产品,有健全的销售网络,有精干的销售队伍和良好的售后服务,而且企业形象竞争…     

孙子兵法教你市场竞争术

<正> 商场就是战场,买卖就是用兵,竞争就是战争。而《孙子兵法》中的谋略思想无疑给我们在这方面提供了有益的借鉴。 动莫神于不意 谋莫善于不识 最高明的计谋是别人一时还认识不到的计谋。“动莫神于不意,谋莫善于不识”,“出其不意,攻其不备,乃取胜之道”。社会需求是无尽的,市场上需要某种产品或服务,别人尚未想到尚未看到     

CI企业文化的设计与竞争

随着知识经济的到来,市场经济不仅是产品质量的竞争,更是企业形象的竞争,C I的导入是现代企业取得有利竞争的重要途径,也是规范企业的科学手段,本文从C I的基本内涵入手,重点分析了企业在市场竞争中需要采取的措施,最后分析了导入C I的功能效应。     

点评“蒙牛”经营理念

用兵之道，以计为首；经营之要，理念先行。企业的经营理念就是企业的思想。企业的成功发展要以正确的经营思想为基础，企业形象的塑造也必须以正确的经营思想为指导，它是企业形象的指南。当今市场经济条件下，真正有效的高层竞争是企业形象的竞争，可达到“不战而屈人之兵”的全胜效果。 人美在心灵，鸟美在羽毛，企美在形象。经营理念不仅是一种企业文化，而且也是战略管理的重要组成部分。没有强大的企业文化，即价值观和哲学信仰，再高明的经营战略也无法成功。企业文化是企业生存的前提，发展的动力，行为的准则，成功的核心。一个企…     

中国传统管理文化研究——取人（二）

（上接2013年第三期P24）三、取人之道古人认为人才世代皆有,处处都有,所谓“十步之泽,必有芳草”,“十室之邑,必有忠信”。问题在于用人者能否知人善任。“士有未用,未有少士之世也。”（《后汉书·仲长统传》）“天下不患无臣,患无君以使之”,“国未尝乏于胜任之士,上之明适不足以知之”。     

一个关于中央和地方关系的分析框架——“现代化转型视角下的中央与地方关系研究”之五

正盖此广土众民,夫既为一国矣,则事之利害,必有关于全体者。又以天时地利人情物产之各殊,必有系于分地者。系其分地者,每最繁剧,而其事又中央之所以不必问也。故法每予以自治之权,使有事得自行其便,唯事设全体,而宜为一律者,则受令于中央之政府。——严复(1854~1921年)     

读“却金暮夜”偶感

《后汉书·杨震传》载:东汉杨震任东莱太守,途经昌邑,县令王密求见。至晚,以十金奉杨曰:“暮夜无知者。”杨曰“:天知,神知,我知,子知。何谓无知者?”遂拒而不受。后人以“却金暮夜”言为官清廉。“反腐倡廉”时下常见诸报端,已为“官”之箴诫。腐败,必反!“倡廉”,愚以为欠妥。晏子曰:“‘廉者,政之本也。’‘廉政而长久……’”。《汉书》有:“吏不廉干,则治道衰”。孔子云:“政者,正也。子帅以正,孰敢不正?”,己不正,焉能正人?古人精辟地诠释了“廉”之真谛,人之“廉”,直接关系吏治的兴与衰。“廉”既为政本,何以“倡”?“常修为政之德,…     

淘金烂尾楼：馅饼还是陷阱？

烂尾楼到底是馅饼还是陷阱?能趋利避害者便能吃到馅饼．反之，趋害避利者便会掉进陷阱。面对各地“烂尾楼”复活的“春天”．当前投资“料尾楼”仍需谨慎规避风险．做到三思而后行。     

商不厌“诈”

自古兵不厌诈,说的是兵家在用兵打仗时,多以诡谲多变之手段来迷惑敌人,以达到战胜敌人之目的。然而,在市场经济条件下,商场如战场。为了战胜竞争对手,争取市场,也有不少商贾采用各种“诈”术的,故可谓商不厌“诈”。     

跳出公共部门HR败德风险的怪圈

公共部门HR风险探析 根据经济学中的理性经济人假设,人是自利的,其行为表现为趋利避害,而给公共部门带来风险的是组织内部人员的“利”、“害”不一定与组织自身的“利”、“害”完全重合,这样就造成了对公共部门人员采取的行动难以预测,对组织,乃至对于社会福利的影响难以预测。进一步从委托代理理论的角度看,公共部门与公共部门人员所掌握     

企业的差距是用人的差距

<正>如何用好人始终是做好企业的关键。企业之间的差距从根本上说是用人的差距。关于用人,中国古代杰出领导者的智慧会从另一个侧面给我们以启示。德者才之帅知人在于用人,用人务必要考其德之善者。唐代魏徵说:“今欲求人,必须审访其行。若知其善,然后用之。设令此人不能济事,只是才力不及,不为大害。误用恶人,假令强干,为害极大。”诸葛亮也强调用人重在德行,他说:“夫治国犹于治身,治身之道,务在养神,治国之道,务在举贤,是以养神求生,举贤求安。”宋代司马光也十分强调“德”的重要性,他指出:“德者,才之帅也。自古昔以来,国之乱臣,家之败子,     

塑造农业银行诚信品牌 树立规范服务企业形象

现代企业的竞争,已从产品竞争上升为企业形象的竞争。先进的企业经营理念和企业文化是塑造企业形象的前提,因此,诚信经营、规范服务在银行经营管理中的重要性日益呈现。农业银行倡导“严格、规范、谨慎、诚信、创新”行业新风,是与时俱进、凝聚合力、塑造企业新形象的举措,也是把建设企业诚信文化作为对“三个代表”重要思想的具体实践。“十字”行风是一个有机的整体,本文就如何将“十字”行风中“诚信”建设融入规范化服务,提高行业思想道德水平和文明优质服务水平作一粗浅探讨。一、诚信经营、诚信服务的内涵所谓诚信,就是为人要诚实和守…