“五牛”猛于“虎”

五牛基金未来的业务发展方向就是做好房地产全产业链金融服务,即在企业融资、资本运营和产业招商等方面全程介入。近年来在房地产行业资金饥渴的催化剂带动下,房地产私募股权投资基金异军突起,正日益成为一支不可忽视的新生力量。据清科研究中心统计数据显示,在过去的2013年,房地产私募股权投资基金实现了＂大跃进＂,新募房地产基金数量达到132只,募资总额达到106.67亿美元,同比增长79.1%。与此同时退出量也在增加,共完成退出64笔,远超2012年的12笔。其中,上海五牛股权投资基金管理有限公司（下称＂五牛基金＂）作为房地产私募基金行业里后来居上的佼佼者,据其高层透露,管理资金规模已超过80亿元人民币,并率先在行业内实现了房地产全产业链金融服务,即在企业融资、资本运营和产业招商等方面全程介入。     

首家金融产业基金在沪成立

近日,上海成立了国内首家以金融产业为主要投资对象的产业基金——上海金融发展投资基金。该基金由金浦产业投资基金管理有限公司运营。上海金融办人士表示,上海金融发展投资基金不同于普通投资基金,是国内首家以金融产业为主要投资对象的产业基金,将积极参与中国金融产业和其他产业的重组、改制、上市和购并,以市场化运作和国际化的模式创造价值。     

关于在中国金融市场发展房地产信托投资基金的思考和研究

一、房地产投资基金在国内外的发展现状房地产投资信托(REITS)在国外已经发展多年,是一种较为成熟的投融资运作模式,其中尤以美国、澳大利亚最为成熟。REITS实际上是一种采取公司或者商业信托组织形式,集聚多个投资者的资金,收购并持有房地产或者为房地产进行融资,并享受税收优     

国际产业投资基金经验评介

2006年12月30日,国务院特批的大型人民币产业投资基金——渤海产业投资基金成立,从而启动了国内直接融资的"破冰"之旅。随后2007年9月,带有较强行业地域色彩的五只产业投资基金:广东核电基金、山西能源基金、上海金融基金、绵阳高科基金以及中新高科产业投资基金     

叶·问

1．读者中金公司李航：你如何看待国内房地产私募股权投资基金的发展趋势？答：一段时间以来，国内房地产私募股权投资基金市场存在“劣币驱逐良币，稗子战胜水稻”的现象。不过，专业化和寡头化正在成为公认的趋势。     

外资基金收购国内大宗物业热潮动力因素、影响及对策分析

海外投资基金从2005年开始掀起了一股收购国内大宗物业的热潮,该现象的产生与我国复杂的经济环境密切相关。从世界经济、我国宏观经济、房地产行业三个层次以及投资渠道监管差异方面分析了收购热潮现象产生的动力因素,进而分析了在进入和退出两个阶段的对房地产市场和宏观经济的影响,最后从防范金融风险角度提出了对外资基金收购热潮的对策建议。     

房地产投资基金发展模式的国际比较及对我国的建议

近年来,我国推出房地产投资基金的呼声越来越高。通过对其他国家或地区发展房地产投资基金不同模式的比较研究发现,在各方面条件日渐成熟的条件下,作为我国金融创新的一个重要举措,房地产投资基金的推出,必将大大拓宽我国房地产业的融资渠道,丰富我国居民的投资方式,促进房地产业及其他相关行业的发展。但同时应该看到,由于我国法律制度的不健全和专业人才的缺乏,REITs在我国的发展任重而道远。     

短期市场企稳反弹仍可期待

公募基金进军欧美地产 美欧债务危机再次爆发之际,国内房地产投资信托（Real Estate Investment Trusts）基金正式破局,将借道QDII基金率先在海外试水。据悉,鹏华美国房地产证券投资基金和诺安收益不动产基金已正式获得批文。所谓REITS,简单地说就是投资房地产的信托凭证。     

房地产投资基金主体的发展对策

房地产投资基金是投资基金中的重要组成部分。在分析房地产投资基金各个主体的基础上，提出相应的发展对策，以保证房地产投资基金的健康发展。     

并购

用友收购英孚思为创下国内管理软件业并购之最 6月21日，亚太本土最大的管理软件提供商、国内市场占有率第一的软件巨头——用友公司正式宣布以4．91亿元收购上海英孚思为信息科技股份有限公司100％股权。这次收购规模创下国内管理软件行业有史以来之最，英孚思为董事长及总经理也因此次并购成为亿万富翁。     

房地产投资基金——推进房地产业发展的新亮点

通过对产业投资基金的分析,阐述了我国发展房地产专业投资基金的必要性,并介绍美国房地产投资基金ＲＥＩＴ,相应指出我国目前发展房地产投资基金所面临的困难及对策。     

李嘉诚撤离难改内地房地产投资价值

<正>下半年投资市场,将仍为外资主导,内资收购则以自用为主。房地产投资信托基金(REITs)在中国的出现将会为国内企业在减轻资产负担和缓解现金流压力中提供新的渠道。8月3日,有外媒援引两名知情人士消息称,香港富豪李嘉诚麾下房地产企业长江实业地产有限公司打算出售位于上海的一处办公楼和零售地产项目。对此业内人士认为,该交易标志着李嘉诚再次抛售内地地产项目。李嘉诚在内地市场的举动常常被看作     

中国房地产投资基金管理存在问题及对策分析

房地产行业是资金密集型行业,自2003年中国人民银行出台了121号文件,使得原本依靠大量银行贷款的房地产开发商必须寻求其他的融资渠道维持其资金链.基于当前我国房地产融资体系中值得关注的问题和金融业务发展面临的挑战.本文试图分析房地产投资基金在中国发展的可行性及存在问题,并据此提出若干建议.     

发展我国房地产投资基金的可行性及模式选择

房地产投资基金在国外是比较成熟的融资和投资方式。本文重点对我国发展房地产投资基金的可行性进行了分析,对房地产投资基金的发展模式进行了初步探讨,并提出了六个方面的政策建议。     

观察与展望:值得关注的新产业(续二十)

当前,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原有的住宅地产发展计划略显窘态,而商业、旅游和养老地产正为房企提供新的发展契机,私募房地产投资基金已展开掘金尝试2012年政府继续实施对房地产行业不放松的宏观调控,"限购"、"限贷"政策继续打压地产市场,投资投机性购房需求被抑制,房产税试点扩大的预期增强,信托产品面临兑付压力且随时可能出现资金"短路"风险,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原     

基于博弈视角的房地产私募股权投资基金退出方式选择

近年来,房地产市场价格的直线上涨使得国家及政府出台了诸多的调控措施以限制房地产市场过温过快发展。伴随着这些限制政策,房地产企业的融资成本和渠道被进一步抬高和限制,比如新的楼市调控政策已收紧房企债市融资进行拿地开发等用途,因此房地产市场参与者们迫切需要新的融资渠道和途径。这样的背景给民间资本参与房地产金融提供了投资机会和发展空间,房地产私募股权投资基金将得到进一步地快速发展。目前我国地产私募基金仍处于发展初期,较少面临退出问题,在此问题上也没有形成成熟的思考方式和运行逻辑。本文从博弈论的视角来对我国房地产私募股权投资基金退出方式选择进行研究,为此行业的健康蓬勃发展提供理论依据。     

国浩正式进军天津房地产市场

2007年6月14日，“共创未来共享精彩”暨国浩地产闪耀津城新闻发布会在天津隆重举行。这是国浩地产继进入北京、上海、南京三地后，首次落子天津。此次收购天津房地产核心地块，标志着国浩正式进军天津房地产市场，也意味着国浩将加快在华房地产投资步伐。     

房地产投资基金探析

我国房地产业正在平稳走向成熟,呈现理性的发展状态。随着房地产业的发展,迫切房地产投资基金进入房地产资金市场。本文在借鉴美国投资基金运作方式的基础上,提出了我国房地产投资基金的模式构想及其建立的若干对策。     

信托和公司服务提供商行业洗钱风险研究

在国际反洗钱规则中,信托和公司服务提供商作为“特定非金融行业和职业”的一类,是应履行反洗钱义务的主体.本文对目前国内作为“信托和公司服务提供商”的企业登记代理机构、私募证券投资基金的基金管理人和股权投资基金的基金管理人的行业情况、监管情况分别进行了研究整理,重点分析这些行业存在的洗钱风险,建议我国将这类行业纳入反洗钱监管体系.     

2015年高净值人群资产配置策略

国内资产配置策略应加大对冲基金比例、减持境内房地产配置比例、增加海外投放。国内的高净值人群在前些年享受了房地产信托、股权投资基金带来的高收益;2014年,又迎来了定增盛宴、PE加市值管理的事件驱动带来的丰厚的回报。2015年是否可以继续配置该类资产,收益可否持续,金融市