房地产开发创新研究初探

阐述了当前中国房地产发展现状，从创新房地产开发理念、创新房地产项目定位、创新房地产产品设计、创新房地产销售策略、创新房地产价格策略、创新房地产广告策略、创新物业管理等七个方面，提出了房地产开发创新的具体对策，以期增强房地产企业核心竞争力，推动企业可持续发展。     

试议商业银行房地产信贷风险的防范

近几年，我国房地产市场发展迅速，房地产开发企业每年从银行取得的贷款飞速上升，金融资本大量投入。但是，一旦房地产价格出现剧烈波动，贷款违约情况就会大增，房地产信贷风险就会显现。美国发生的次贷危机表明，房地产信贷风险一旦形成，便会迅速扩张，并会超过房地产行业的范畴，引发了全球金融动荡，进而危及整个金融体系乃至国民经济的稳定和发展。一、房地产信贷风险的主要成因1．商业银行对房地产贷款存在依赖性。房地产贷款风险相对其他信用类贷款较小一些，这类贷款往往有土地或者房产抵押，     

根据现有法规，以下几种情况可以退房。

北京市房地局为了加强对本市房地产经纪机构的管理，规范房地产市场行为，维护当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》及建设部《城市房地产中介服务管理规定》制定了《北京市房地产经纪机构管理规定》，要求设立房地产经纪机构，申请人须向北京市房地局提出书面申请，经审查符合下列主要条件的，由市房地局发给资质证书，方可从事房地产经纪活动。     

房地产企业税收筹划研究

近年来，国家加大了对房地产企业的调控力度，根据财税体制改革的深入进行和发展的需要，税务管理对于房地产企业在日常管理中的地位和作用越来越重要，房地产企业普遍感受到调控压力增大。房地产企业合理税收筹划，科学税务管理，对于减轻房地产企业税务负担，增强自身经济实力和发展水平有着很大的意义。本文围绕房地产企业税收筹划，介绍税收筹划在房地产企业中的应用，并就房地产企业税务筹划提出了针对性的建议。     

浅议房地产企业如何加强财务管理

目前房地产行业竞争激烈，房地产企业如果想在激烈的竞争中获胜，那么就必须加强自身的财务管理水平，以取得最佳的经济效益。加快提升房地产企业的财务管理水平，是提高我国房地产企业应对复杂形势的能力、实现平稳较快发展的需要，也是加快房地产企业转型升级的重要举措之一。本文从加强工程成本管理制度；健全房地产企业财务管理机构，加强房地产企业财务管理人员培训；要建立房地产企业内部稽核监督制度；加强房地产企业财产的清查、盘点；建立房地产企业财务监控体系等方面就房地产企业如何加强财务管理进行了深入的探讨，具有一定的参考价值。     

浅谈房地产市场现状及监管

房地产是关系国际民生的大事，房地产市场监管是政府加强房地产市场宏观调控的重要手段，对国内房地产市场稳定和良好的发展具有重要意义。本文分析论述我国房地产市场的现状，提出了目前房地产市场监管可以采取的措施。     

试析房地产企业财务管理现状与优化对策

为了深入探讨房地产企业财务管理现状与优化对策，本文主要分析了房地产企业财务管理的特点，提出了房地产企业财务管理现状及其存在问题，并且探讨了房地产企业财务管理的优化对策，与此同时，对房地产企业财务管理的创新进行了分析。     

我国房地产信托的现状及其发展趋势

一、我国房地产信托的现状 1．房地产信托在房地产融资中所占比例很小但呈不断增长之势。房地产信托包括两个方面的含义，一是资金信托，二是房地产资产信托。通常所说的房地产信托主要是资金信托，即由受托机构依法设立房地产投资信托，向特定人私募或向不特定人公募发行房地产投资信托受益凭证，以获取资金，投资于房地产及与房地产相关的项目，投资者从中获取投资收益。     

房地产企业资金管理存在的问题与对策探讨

随着经济的飞速发展，人口城市化的加速，房地产成为当代最为严峻的话题。而房地产中存在的问题也日益凸显。中，房地产企业资金管理存在的问题在房地产中尤为突出。如果一个房地产企业若想在房地产中遥遥领先，务必要解决好房地产中在的问题，而企业管理存在的问题是房地产问题中的关键，因此本文围绕这些问题提出了一系列的措施。     

试论房地产广告价值评估

广告是房地产营销的一种常用手段，因其投入额巨大，需对房地产广告的成本、经济效益以及影响房地产广告价值的众多因素进行分析，以预测或评价出房地产广告的经济价值。本文以解决此问题为初衷．在立足房地产广告成本的基础上，通过对影响房地产广告价值的众多个别因素进行修正，得出房地产广告的经济价值，并对其经济效益进行评价。     

试论房地产税收

房地产税收是指国家通过税务机关，或由税务机关委托通过房地产行政管理部门向负有房地产税缴纳义务的纳税义务人征收有关房地产税赋的国家行为。本文介绍了房地产税收的特性，分析了当前我国房地产税收存在的问题，并提出了改进建议。     

普通商品住宅价格预警研究

如何认识房地产价格走势，中国房地产价格拐点何时出现，这是一个需要迫切解决的问题，正确预测房地产价格，进行房地产价格预警研究，在此时显得极为重要。     

荥阳市房产档案的管理和利用现状探析

房地产档案是城市房产权属登记管理的重要依据，房地产档案管理在房地产市场管理中有着非常重要的地位。近年来，随着房地产市场的发展，房地产档案管理工作取得了很大成绩，发挥了重要的作用，同时也存在着不少亟待解决的问题。     

房地产财务管理风险防范与控制

随着我国房地产行业不断发展，房地产财务管理中的风险受到越来越多的人的关注。如何降低财务管理风险、实现房地产企业自身跨越式发展成为房地产管理者研究的重点。本文从房地产财务管理中的风险现象入手，分析现阶段房地产企业应如何规避财务管理风险，并实现对风险的控制，旨在提升我国房地产企业对财务风险的控制能力、降低管理风险。     

对房地产档案管理信息化趋势的研究

在我国，房地产行业是一项支柱产业，具有基础性的地位。房地产档案管理，是对房地产业进行系统研究的重要根据。因此，房地产档案工作是一项不容忽视的基础性建设。通过对房地产档案这一信息资源的系统研究，提升房地产档案的价值，并以此来推动我国的经济建设，这将具有十分重要的意义。本文提出的观点是，在房地产档案管理工作中，要引进信息化技术。     

浅谈房地产开发

房地产的开发成本控制已成为各房地产企业在竞争中取得优势的重要法宝。针对当前房地产市场面临的成本控制问题，以房地产项目成本构成分析为切入点，具体从前期调研，设计阶段，施工阶段，竣工结算阶段，对房地产项目开发过程中的成本控制提出了建议。     

论房地产品牌建设

文章阐述了房地产品牌的内涵，分析了房地产品牌建设现状，探讨了房地产品牌建设的路径。要明确品牌定位，塑造优良的品牌形象，确保房地产的良好质量，注重品牌创新，保持持续发展。     

浅析房地产投资信托于我国城市更新之运用

近几年，城市房地产市场持续升温，房地产开发除了使用自有资金外，大多数采用抵押方式向银行融资。近年来。由于政府紧缩银行对房地产市场的信贷，而地方政府又无足够的资金用于城市房地产投资，使得房地产筹资更加困难，如何从银行以外的其它渠道筹资成为重要的话题。本文主要研究利用房地产证券化中的房地产投资信托于我国城市房地产开发之运作。     

中小房地产企业财务管理创新策略研究

随着我国城镇化脚步的不断加快，房地产热潮一浪高过一浪，大量房地产企业如雨后春笋般兴起。房地产企业的运作需要巨额的资本，因此，在房地产企业开发过程中，财务管理工作占据着核心地位。当前，房地产企业的财务管理工作普遍没有作到位，管理中存在诸多问题。房地产企业要想在激烈的竞争中占据优势，实现自身长远发展就需要改革和创新当前的财务管理制度，提高财务管理的水平。     

现代房地产企业品牌建设及应用探析

近年来前所未有的城市化进程，给中国房地产行业带来了前所未有的繁荣。如今，企业家们越来越清醒地认识到，未来的商战是房地产企业品牌之战，是房地产企业品牌之间互争长短的较量。品牌作为企业实力的象征，已经是房地产企业在市场中获胜的关键。因此，企业必须重视房地产品牌建设，通过实施房地产品牌战略在新的市场环境中战胜对手。