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近年来,我国房地产行业迅速发展对国民经济发展起着重要的促进作用.但是房地产企业属于负债率高的行业,财务风险较其它行业大,一旦资金链断裂企业就会面临着倒闭的危险.本文针对负债率高的房地产企业所存在的财务风险以及控制策略进行了讨论,不仅对房地产企业财务风险原因进行了分析,而且还提出了一些财务风险控制措施以促进房地产企业的稳健发展. 相似文献
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发达国家房地产金融产品创新对我国的借鉴 总被引:1,自引:0,他引:1
1.房地产金融产品创新不足制约规模效益,行业集中度低。同其它行业一样,我国房地产行业的整体水平与国际上发达国家房地产行业的水平相比,仍有较大差距。开发企业普遍规模偏小,房地产行业集中程度过低。1996年我国房地产开发商的平均注册资金为1732万元,全国最大的房地产开发商的净资产不过10多亿元,与国外房地产开发商动辄几十亿美元的资产规模相比,相差甚远。其中一级企业和二级企业所占的比重仅为7.3%,大部分企业的资质为三、四级企业。截至2000年年底,全国共有27303家房地产开发企业,平均净资产约4100万元,其中具有一级资质企业比重为1.33%,具有二级资质的企业比重为9.7%,二者共占11.03%。全国一级企业三年竣工面积和施工面积也仅占全行业三年竣工面积和施工面积的17.6%和34%。 相似文献
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李慧 《经济技术协作信息》2011,(23):47-47
房地产开发企业在我国尚属一个新兴的行业,是一个有巨大发展前景的行业。但是由于房地产开发企业一般需要通过各种方式融资用于项目开发,资金才能得以循环利用,这样就可能带来财务风险,因此对房地产企业进行财务风险防范势在必行。 相似文献
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房地产行业是典型的资金密集型行业,其发展过程中需要大量的资金。其中很大一部分来自银行贷款,面临很高的财务风险。因此,对房地产企业的财务风险进行研究分析就具有很重要的现实意义。本文运用灰关联分析法对房地产企业进行财务风险评价模型的构建,并在此基础上选取相关样本进行案啻畸分析。 相似文献
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2008年是中国房地产行业较困难的一年,从珠三角房地产泡沫破裂开始,中国房地产行业正经历“严冬期”。处于风口浪尖的广大中小房地产企业由于自身先天的劣势,正在遭受巨大的考验,如不能有效解决“资金链”断裂问题,广大中小房企就要遭受亏损甚至破产的命运。文章通过分析我国房地产企业融资现状,提出了几种相对于大型房地产企业来说更适合中小房地产企业的解决方法,并同时站在银行的角度提出了几种适当的融资方法来扶持中小房企健康、稳定的发展。 相似文献
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财务绩效评价是指为企业设计财务指标体系,运用该体系对企业的生产环节、运营环节以及企业管理的成果进行有效的评价.房地产行业是我国国民经济支柱型产业,房地产上市公司财务绩效财务绩效评价有着重要意义. 相似文献
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谢平 《经济技术协作信息》2009,(29):25-25
目前受国内宏观政策调控影响,国际经济变动的影响,金融政策的收紧,存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。信息量的扩大和知识更新速度的加快,要求房地产企业必须在最短时间内做出决策和反应,建立预警管理体系可提升企业的反应能力。因此,基于我国房地产行业背景,建立针对房地产企业的财务预警系统,非常具有现实意义。 相似文献
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房地产行业是资金密集型的高风险行业,面对激烈的竞争,房地产企业要实现长期的发展,获得持续性核心竞争能力,必须提高财务风险管理水平。财务风险管理作为企业管理的核心系统之一,应成为房地产企业实现长期发展战略的有效管理控制工具。 相似文献
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本文就房地产行业的财务风险进行讨论,其中涉及到了整个资金链。从企业融资,投资,到资金的收回,以及企业与国家机构,竞争者,供货商等的财务关系都进行了一定的分析和探讨。 相似文献
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房地产作为一个典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点,如何在房地产企业开发经营过程中有效、全面、系统地防范财务风险,增强企业竞争优势变得尤为必要,对实现我国房地产企业的可持续发展具有重要的理论意义。 相似文献
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略论房地产开发企业的财务控制 总被引:1,自引:1,他引:0
房地产行业是资金密集型的高风险行业,房地产开发企业做好财务控制工作对防范经营风险和降本增效有着重要意义.本文简单介绍了目前房地产开发企业财务控制中普遍存在的问题和解决问题的对策,重点强调预算控制是财务控制的有效方法,阐述了全面预算的概念、程序以及实施预算控制的方法. 相似文献
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房地产上市公司财务风险评价研究——基于因子分析模型 总被引:1,自引:0,他引:1
财务风险客观存在于房地产企业财务管理工作的各个环节,是市场竞争的必然产物,如何评价财务风险成为房地产企业管理理论和实践工作中急需解决的课题。论文以房地产上市公司为研究对象,构建了房地产上市公司的财务风险评价指标体系,并采用因子分析法建立了房地产上市公司的财务风险综合评价模型,以期为我国房地产行业的健康发展提供理论借鉴和方法指导。 相似文献
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由于不断紧缩的金融信贷政策和行业发展特点,房地产开发企业的财务风险凸现,隐患突出。因此,如何防范和应对财务风险已成为房地产开发企业的当务之急。 相似文献
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随着国家政治水平和经济水平的不断提高,房地产企业也在市场经济的大潮中得到了飞速的发展.房地产企业不仅仅从事开发场地和房屋建设等项目,在经济,管理、服务等方面都实现了自主经营.所以,房地产是一个长期拥有竞争力和创造力的行业.财务核算是一个企业所有的会计核算工作的总和,是对企业内部的资金收支情况做出的反映.财务核算主要是针对企业一切的经济活动进行事后的核算和整理,包括对账目的记录和核对.核算的形式是保障经济活动的基础和条件,准确合理的财务审核是经济发展的保障,具有非常重要的意义,财务核算已经在我国的企业中推行了很多年,取得了很好的效果和影响,所以对于房地产这样的创收巨大经济效益的行业来说来说,财务核算更是重中之重.与此同时,经济也离不开法律的规范,作为公民来讲,依照税法缴纳税款是职责和义务,所以经济效益和缴纳税款之间的协调对于企业来讲一直是一个值得思考的问题.本文针对房地产企业内部的财务审核与税法协调之间的问题进行分析,并提出相应的建议. 相似文献
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楼市调控政策下我国房地产企业面临的财务风险 总被引:1,自引:0,他引:1
进入新时期以来,随着国民经济和社会消费水平的不断提高,我国房地产市场迎来了快速发展的有利阶段。但与此同时,由于房价上涨过快以及房地产行业自身存在的不少问题,国内房地产行业也受到了来自于国家宏观政策的调节与限制。在这样的宏观经济背景下,我国房地产企业在实际运作过程中无疑面临着诸多财务风险,并对企业的日常经营活动带来种种不利影响。因此,结合当前我国楼市调控政策的宏观环境,对国内房地产企业面临的财务风险进行探讨和分析,并提出相应的对策建议,将有重要的理论意义和现实意义。 相似文献