税务总局解读融资租赁费税前一次性扣除等问题

问:我公司融资租赁一台大型设备,请问融资租赁费可否在税前一次性扣除?答:不可以。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十七条规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:1.以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除。2.以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分,应当提取折旧费用分期扣除。     

败局解析 成功经验反酿败局

投资项目:茶坊投资方式:4人合伙资金入股,聘请他人负责经营投资金额:100万元败局简介:1999年,看着新兴的茶坊红火的经营场面,对自己的工资收入又不甘心,于是,上海的小范和他的三个大学同学合伙出资100万元,在上海水城路开了家名为“存心找茶”的茶坊。300平方米的店面,70万元的年租金,其他费用花了30万元,小范     

由201份土地租赁合同引发的违纪案件

前不久,我们在对某国有林场１９９８年度的财务收支活动的真实性进行审计时,通过对本年利润科目的审核,意外地发现了该林场于１９９８年年末将林场的工地７４４垧分别有偿地租赁给了社会各界人民,并签定了２０１份上地长期租赁合同书,合同的总价款为２７４．４万元。通过对已列入到帐内的收取长期土地租赁费的核实,发现帐内列入的收入仅为２１３．２６万元,此合同金额２７４．４万元,少入帐６１．１４方元。那么,这６１．１４方元的工地长期租赁费到哪里去了呢？让人百思不解。为了查找其下落,我们一方面从检查该林场收取租赁费的…     

变转租房产为代租房产可节税

张某欲长期租赁某单位一栋房屋，计划通过改造装修后（装修费用在10万元），将所租赁的房屋用于经营性转租，从中获取差额收益。经双方协商，张某年定额支付房主租赁费145万元，剩余的租赁收益归张某所有。张某通过市场测算，转租可以取得收入在180万元，差额收益为35万元。张某应当如何与房主签订合同以节约税收成本？     

直销订制便捷沟通——我的无店面书店

想突围就得创新。针对目前书店大都定位差异不大、价格优势不明显的情况,我打算把100平方米的书店营业面积转租出去,合理利用20万元的资金,打造一个全新的无店面直销订制书店。运用新的传播方式(网络、E-mail、拜访)、一对一营销、送货上门等,以全部图书8折的价格优势,开辟区域书业经营的新局面。     

口头协议起风波司法鉴定止纷争

[案情] 甲公司与乙公司都是经营建筑模板的公司,双方在多年的业务交往中,建立了友情和信誉,关系非常融洽.2007年3月至1月期间,乙公司使用甲公司的设备,拖欠甲公司租赁费95000元,乙公司先后支付了25000元,尚欠7D000元未能偿还.2008年6月,甲公司与乙公司达成"以物顶账"的口头协议,乙公司以自己的机械设备二保焊机主机4台、机头4个抵顶拖欠甲公司的租赁费70000元.     

花卉业蕴藏巨大商机

春节花卉市场火暴的背后,往往蕴藏着巨大的商机. 江西省吉安市王鹃前几年下岗了,不知道干什么好,后来看到电视台有消息:春节花卉市场火暴,于是她在春节前开了个4平方米的小花店,当时投资只有2000元,春节期间她就赚了几千元.后来,她加入了花卉协会,进入了鲜花市场,认真学习插花技术,出去参观学习,建立网站做宣传.不久她就从门外汉成了经营花卉的行家里手.王鹃从2000元起家,发展到拥有3个店面,固定资产约50万元的大业户,而且还注册了自己的商标.今年春节,王鹃的花店生意格外的好.     

下沙 成交量略有下降,折扣潮再现

楼市遭遇清明小长假,成交量略有下降。据透明售房网成交数据显示,3月28日—4月8日,板块内成交房源共33套。据了解,目前本区域内在售楼盘共12个,房源成交均价在13000元/平方米左右。值得一提的是,4月,板块内房源继续大吹"打折风",最低折扣达到8.3折。据悉,世茂·江滨花园在售的135平方米房源可享受"存3万元抵25万元",89平方米房源则可享受"存3万元抵20万元",一次性付款还可在此基础上享受9.4折,宋都·晨光国际,89平方米户型"存2万元抵10万元",138平方米户型"存2万元抵12万元"。另外金隅·观澜时代、名城·湖左岸、龙湖·滟澜山等在售楼盘均有优惠活动。     

审计引出窝案公安局长受贿被判刑

2002年春,乐清市审计局对乐清市化工轻工建筑材料公司进行审计,发现存在如下违规问题:1.设置“小金库”,集体私分配送服务费等114万元。1999年、2000年、2001年收取的配送服务费及纸箱、房租等收入共计114万元,以职工私人名义储蓄,用于职工分红、发过节费、各种补贴等。2.虚开发票,套取现金,用于归还职工本金及向有关部门送礼等。审计人员统计2001年爆破服务公司租赁费支出共90多万元,其中支付税金11.73万元,按规定计算支付职工利息也只有27.73万元,还有些钱到哪里去了?原来,公司为偷逃税款,将支付职工40万元的本金也列入费用(2000年28万元)…     

反馈网

福建晋江追收国有资产收益42万元福建省晋江市审计局在某单位领导干部离任经济责任审计时,发现该单位一国有资产自2006年4月对外租赁后一直未收缴租赁费。     

试析房地产市场营销与管理中的“跳蛙原理”

现行国内的房地产专业市场开发经营模式，是以房地产开发企业为核心的纵向运作链。从企业融资、买地、建造，广告、招商、到卖房，以及市场经营的后续管理等若干工作，都是以房地产开发企业为中心。房地产专业市场的开发是否能够吸引购房户和经商者，市场招商能否成功打造，开发商和经商者如何获得双赢，其中最为关注的问题之一，就是开发商专业市场店面的营销价格、市场租赁费、市场管理费及市场持续经营后续管理等一系列问题。如何使房地产开发商把市场操作有序、持续经营，如何了解购房户、经商者的心理这些敏感要素。本文探讨“跳蛙原理”在市场营销和管理中的运用及启示。     

以物抵交排污费弊端多

最近,笔者在对排污费的审计过程中发现,有些排污单位以其产品或其他物品来抵缴排污费。这种以物抵费的行为容易滋生许多弊端,主要表现在： 　　1.环保部门不作收入反映,形成账外资产,或直接作为职工福利。如某厂用一辆装载机抵欠交的排污费,但环保部门未作排污费收入反映,相应地该装载机也未入资产账,形成了账外资产;又如某酒厂用其产品抵排污费,环保部门不作排污费收入,而把酒直接发给职工。 　　2.以物抵费,国家蒙受损失。①抵费物品质次价高,明显存在价亏。如某生产企业用三辆摩托车抵交排污费,征收单位变卖后收入不及应收…     

善意取得将优先保护

案例：去年年底，市民赵先生的私家车被盗，恰巧行车证等各项手续都留在车里。于是，偷车贼很顺利地就将车以3万元的价格抵给别人。后来当赵先生去追赃时，这个人无论如何也不愿意将车还给赵先生，嘴里还振振有词，“我的3万元谁还我呀？”按照《物权法》现在的规定，车主赵先生应该将3万元付给抵权人。     

企业隐瞒亏损的根源及对策

企业隐瞒亏损的根源及对策○李平太我们在审计过程中所发现的企业隐瞒亏损的形式有：其一、虚增产品（商品）销售收入，以抵减亏损额。如某公司年终决算时，虚增销售收入４７万元。其二、虚增营业外收入抵减亏损额。如某公司年终虚增固定资产盘盈及固定资产增值４９万元。...     

内含利息率的确定探讨

一、内含利息率的确定其一,内含利息率的确定目的。如果租赁合同不符合税法有关承租人租金直接抵扣的要求,则双方的现金流量会发生变化。承租人不能在支付租金时抵减税金,而需要按照类似固定资产的折旧政策和利息支付抵税。与此同时,出租人不能提取折旧并抵税,而需要根据有关成本费用抵税。在这种情况下,承租人的租赁费不能直接抵减所得税,而需要分别按利息和折旧抵税。为了顺利按税法要求抵税,租赁合同可按需要分别写明本金和利息的数额。如果在租赁合同中没有明示本金和利息,需要根据有关数据计算内含利     

口头协议起风波 司法鉴定止纷争

【案情】甲公司与乙公司都是经营建筑模板的公司,双方在多年的业务交往中,建立了友情和信誉,关系非常融洽。2007年3月至1月期间,乙公司使用甲公司的设备,拖欠甲公司租赁费95000元,乙公司先后支付了25000元,尚欠70000元未能偿还。2008年6月,甲公司与乙公司达成“以物顶账”的口头协议,乙公司以自己的机械设备二保焊机主机4台、机头4个抵顶拖欠甲公司的租赁费70000元。     

加强企业管理 开拓国际市场

我们环球企业集团公司是宝抵县大钟庄乡北王庄村一个村办集体企业.环球企业集团公司自1985年开始生产旅游帐篷、睡袋和服装.经过近10年的发展,目前已拥有固定资产7000万元,自有流动资金5000万元,各类专业生产线     

经“丧”有道

走进杜老板开在北京平安大道临街的殡葬服务站,第一印象可能就是“零乱”,因为在这个不足十平米的小屋里,摆放着从花圈、寿衣、寿被等大大小小上百种的物品,杜老板说,“凡是跟殡葬相关的一切物品,都可以提供。”今年30多岁的杜老板,开办殡葬服务站已经有十几年了,除了这家他亲自经营的店面外,在北京市区还另外开有两家。虽然这三家店面同为一个老板,但是杜老板到哪家经营,那些慕名而来     

效益来自全局眼光的经营

全局经营的思维影响国家或企业的经济效益 前段时间,从上海虹桥机场搭机飞往郑州,上飞机后因为航空管制大约有200人被关在飞机上近两个小时.如果我们以上海市在职人员薪酬标准计算,平均每小时成本大约为人民币150元,这一班飞机上就损失了经济效益6万元.如果同时有10班飞机被管制,两个小时就将损失60万元.     

审计广角

昆明市“周级审”成绩显著昆明市本级1997年度财政预算执行情况和其他财政收支审计工作,在市委市政府的高度重视下,最近圆满完成并取得显著成效;审计资金总额35．78亿元,应收缴财政4498万元,已收缴3650万元,应抵减财政拨款叫19万元,清理归还住房资金943万元,责成有关单