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本文介绍了BT投资模式的概念、优势,和保障性住房的概念,分析了南宁市保障性住房建设面临的实际问题,展望了BT投资模式给南宁市保障性住房建设所带来的发展契机. 相似文献
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基于中国1991年～2010年的数据,运用协整检验、误差修正模型对经济性和社会性基础设施投资影响住房开发投资的差异进行实证研究。实证结果表明,两类城市基础设施投资对住房开发投资的约束作用长期内是显著存在的,但短期内并不显著。二者对住房开发投资存在着较大的约束差异,社会性基础设施投资对住房开发投资的约束作用远大于经济性基础设施投资。鉴于此,政府部门在作出住房开发投资安排时,要充分重视城市基础设施投资在住房开发资本配置中的约束作用,并利用两类基础设施投资对住房开发投资的约束差异来改善住房供给结构和区位结构。 相似文献
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随着经济的快速和稳定发展,我国社会保障制度逐步完善,住房公积金制度也慢慢建立起来,在当前大的经济环境下,怎样进一步加强住房公积金的利用和发展,是我国公积金制度所面临的主要问题,本文旨在通过分析新加坡住房公积金投资的典型模式,结合我国经济发展的具体实际,提出我国住房公积金组合投资的前景和策略. 相似文献
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为了验证对住房投资是否存在过度投资,通过对我国2001年第一季度至2011年第四季度的住房投资、非住房投资和总产出的协整检验、Granger因果检验和误差修正模型的估计,和两部门模型的建立、经验数据的模拟,其结果表明：（1）从长期协整关系看,中国经济增长受住房投资增长影响强烈,并且住房投资对非住房投资存在明显的＂挤出效应＂;（2）房地产部门资本边际收益率平均约为其他部门资本边际收益率的20%,房地产过度投资明显。回顾宏观经济的运行,认为住房投资推动通货膨胀增长的机制仍然存在,建议提高房地产保有成本,从而降低房地产需求,结合金融市场改革,国内经济结构调整才能实现。 相似文献
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作为我国重要的住房保障制度,住房公积金对家庭风险金融资产投资的影响鲜有研究。本文基于中国家庭金融调查(CHFS)数据,采用probit和tobit模型,检验住房公积金对家庭风险金融资产投资的影响。实证结果表明,住房公积金能显著提高有房家庭风险金融资产投资的可能性和投资比重,但是对无房家庭的风险金融资产投资则无显著影响。研究其影响机制发现,住房公积金会提高家庭可支配收入、增加户主风险偏好,从而促进家庭风险金融资产投资。本文研究结论对完善住房公积金制度、引导居民家庭合理投资风险金融资产和实现多渠道增加居民财产性收入有借鉴意义。 相似文献
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住房保障从投资学的角度来说，是政府通过对国民收入进行再分配的一种方式，目的是为了让中低收入阶层尤其是生活特别困难的居民的住房权利予以保障的。在住房保障性政策实施的过程中，保障性住房投资不可避免的会对商品房投资的规模、结构存在一定的影响。且由于保障性住房具有公共物品的属性根据凯恩斯主义学派的观点会对私人投资产生挤出效应。本文着眼于我国住宅市场，结合我国社会主义初级阶段的基本国情，对住宅市场公共投资对私人投资也就是保障性住房对商品房投资的挤出效应进行理论分析。 相似文献
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保障性住房投资与融资的机制研究 总被引：1，自引：0，他引：1
住房是价值大、占用资金多的耐用消费品,完善住房保障制度,解决中低收入居民住房问题,首先要解决住房资金问题,建立和完善保障房的投资和融资机制。目前不仅存在城镇住房保障体系及其金融体系不健全的问题,还存在金融体系与保障体系不配套的问题。论文在分析城镇住房保障体系、投资体系和融资体系问题的基础上,借鉴国际经验,提出了城镇住房保障体系的目标模式。在此基础上,研究了城镇住房保障的投资和融资机制设计及实现措施。 相似文献
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一、当前我国房地产宏观调控的基本情况 2003年以来,针对我国房地产市场发展中出现的新情况,国家逐步加大了宏观调控力度,经过近五年的探索与发展,我国逐步形成了一系列房地产宏观调控的政策体系,调控效果也逐步显现,开发投资增速有所加快,住房保障力度加大,2007年上半年,全国完成房地产开发投资增长28.5%,增速比上年同期高4.3个百分点,商品住房、经济适用住房投资分别增长30.8%和34.4%,均高于平均水平. 相似文献