中国房价虚高的博弈分析

我国房地产市场正在经历高速发展,房地产的价格已经成为了人们关注的主要焦点。针对目前中国房地产价格虚高的现象,通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,试图探究房地产价格形成过程中房价虚高的原因。     

中国房价虚高的博弈分析

我国房地产市场正在经历高速发展,房地产的价格已经成为了人们关注的主要焦点。针对目前中国房地产价格虚高的现象,通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,试图探究房地产价格形成过程中房价虚高的原因。     

焦点房地产网青岛站上线主打专业牌

2008年6月20日,搜狐网焦点房地产网青岛站上线发布会暨挑战·机遇·共赢高峰论坛在青岛颐中皇冠假日酒店隆重举行,全国知名地产经济学家易宪容先生、北大房地产研究所陈国强先生应邀出席,并阐述了中国当前地产市场宏观环境及青岛区域市场发展机遇。焦点青岛房地产网凭借搜狐网焦点房地产网强大的技术支持与专业力量,借助奥运东风抢占青岛市场。据焦点青     

产业发展对房地产价格的影响研究

本文基于我国大陆地区30个省(市、自治区)的面板数据,对产业发展与房地产价格之间的作用机理进行了实证研究。结果表明,从全国层面来看,第二产业、第三产业对房地产价格的推动作用都比较显著,其中第三产业比第二产业对房地产价格的推动作用更强;从东部、中部、西部和东北区域层面来看,只有东部地区的第二产业、第三产业发展对房地产价格的推动作用比较显著,其他地区的第二产业、第三产业发展对房地产价格的推动作用不明显。因此,房地产调控政策的制定要根据当地产业发展现状因城施策,并通过各产业发展来引导房地产市场的健康发展。     

流动性对于房地产的影响

世界几大经济体都经历过“房地产泡沫”，而我国目前所处在告诉发展的时期。2010年以来，政府运用了各种可能的手段控制房地产价格，运用所有可以想到的工具阻拦房地产的供求资金。包括“新国十条”，房地产信贷限制，限购令。。。。。。但似乎都未见成效。宏观调控为何未见成效？笔者认为，房地产价格与流动性有关。本文将对货币政策与汇率政策所引致的流动性与“高房价”之间的密切联系进行深入研究，从资产重估理论的角度解释流动性对于房价的影响。     

股票价格与房地产价格互动关系研究

本文从宏观层面分析了股票价格和房地产价格稳定的重要性以及股票价格和房地产价格的变化趋势,选取2000年1月到2010年10月上证综指和全国房地产销售价格指数,运用了时间序列的方法分析了我国股票价格波动和房地产价格变化的关系。研究发现我国房地产价格对股票价格的变化具有显著的影响,而股票价格化对房地产价格的变化的影响较小,由此文章认为,维持稳定的股票价格和房地产价格对促进经济的稳定发展至关重要,并可通过以下措施实现:首先约束投资者的投机行为,这样可以有效避免股票市场和房地产市场价格的剧烈波动,其次规范股票市场和房地产市场的发展。     

世界贸易与投资——2005报告与20O6预测

2005年以来,世界经济总体上继续延续近两年快速增长的势头,但增速自2004年第四季度以来略有放慢,主要发达经济体不同程度地经历了一次小幅调整。世界市场石油价格持续攀升、美国双赤字数额巨大、全球房地产价格高企、世界主要货币汇率波动日益扩大、贸易保护主义滋生等成为世界经济面临的主     

构建青岛橡胶价格指数的研究

近年来,我国天然橡胶价格几次剧烈波动,其中金融因素发挥了重要作用。本文通过分析青岛构建全国橡胶价格指数的优势,在对青岛国际商品交易所天然橡胶交易市场实地调研的基础上,对交易数据进行摸底调查和分析整理,按照"拉氏价格指数"理论,构建了青岛橡胶价格指数。构建青岛橡胶价格指数对准确反映我国的橡胶价格变动规律具有重要意义。这有利于稳定我国天然橡胶产品的价格,推动我国橡胶产业的发展和完善。     

宏观经济政策对房地产市场价格的影响

房地产行业是我国经济的支柱产业,其健康发展对于全国经济健康稳定发展具有重要意义。在介绍我国房地产市场发展状况的基础上,从土地、财税、金融等三个方面列举近年政府出台与房地产市场相关的宏观调控政策。分析三种政策对房地产市场价格的影响,发现国家宏观经济政策对房地产市场价格的影响在长期内才能较显著体现。根据分析结果,提出进一步完善土地使用与管理制度、深化房地产的税收改革、促进保障性住房建设、实施差异化的金融政策等建议。     

北王酒街的视野

走得远是因为看得远,视野决定着发展空间。放眼全国市场,夏嵩琦为6万多平方米的北王酒街绘就了宏伟蓝图。1个多小时可以走多远?有人说,从青岛的市南区到城阳区;有人说,从潍坊的市区到北部的渤海岸边。事实告诉我们,从潍坊到青岛机场只需1小时车程。道路的畅通,交通工具的便捷,使青岛和潍坊更近了。     

房地产价格与银行信贷关系研究

2008年美国爆发世界范围的经济危机后,也给我国房地产金融业带来一定的波动。近几年房地产价格总体呈现上升趋势。这对于我国经济发展、城市发展状况以度居民生活水平都产生非常大的影响,而银行业又是与房地产行业紧密相关,本文将从理论以及实证两方面总结叙述房地产价格的波动于银行信贷业务之间关系。     

海信地产等五家开发商56亿元竞得四姜片区

四姜片区项目位于青岛市东南部,崂山区石老人观光园以东、沙子口以西、崂山东路两侧,系沙子口街道办事处东姜、西姜、南姜和北姜四个社区旧村改造项目。项目总占地85.5万平方米,规划建筑面积117.3万平方米。据悉,青岛海信房地产股份有限公司与青岛环宇房地产发展有限公司、青岛崂山五环房地产开发建设有     

次债危机对我国银行业发展的启示

美国房地产价格的持续上涨给次级债券的发行提供了温床,一个个杠杆率虚高的金融衍生产品充斥着世界金融市场,当房地产价格回落到一定幅度时,这些金融杠杆反过来撬动世界经济,导致了金融危机。对我国银行业的发展来说,至少可以从中汲取一些教训。     

稳定房价对策研究——基于房价构成的视角

2005年以来,全国房地产价格不断攀升,高烧不退的房地产价格不仅影响国民经济的健康发展,同时也加速社会贫富两极分化,加剧社会矛盾。从房价构成的视角出发,研究高房价形成的原因,并为房价回归到合理水平提供政策建议。     

卓越地产走天下

随着深圳地产行业的逐步发展,深圳房地产品牌企业顺势全国而为输出管理模式、资本运营或项目嫁接,其核心是品牌输出或者购买力输出,并由此形成了一系列全国战略模式,其中卓越集团社区开发模式已经随着蔚蓝海岸的成功复制,出现在武汉、长沙、烟台、青岛等地。     

我国房地产价格统计工作将有重大变革

经国务院批准，我国房地产价格统计工作于1997年开始在全国35个大中城市展开。随着我国房地产业的快速发展，目前房地产价格统计的时效性、代表性以及调查频率和调查内容已不能满足国家调控决策、国民经济核算和社会公众的需求。为此，国家发展改革委和国家统计局于2004年7月联合下发了《关于进一步完善房地产价格指数编制工作的通知》，     

资产价格、通货膨胀与货币政策的动态分析:理论与中国实践

传统的CPI和GDP平减指数仅仅涵盖了普通商品和服务,股票和房地产等资产价格上涨的因素并不包括在内。随着现代金融的不断深化,通货膨胀与资产价格的内在关系越来越被人们所关注。虽然刚刚经历了2008年的金融危机,2009年房地产价格仍然不断快速上涨,有关泡沫的言论不断升温。探寻资产价格变化与通货膨胀预期的内在关系,完善货币政策对于资产价格的反应机制,对于维护经济金融的平稳发展意义重大。     

基于十八届三中全会精神分析南昌市房地产未来发展

在中央大力推进城镇化建设的背景下,南昌市房地产市场实现了较快发展。与此同时,商品房价格出现了较大波动。结合十八届三中全会前后中央出台的相关政策以及近十年来全国房地产市场与南昌市房地产市场发展的横向比较,分析了南昌市近年房地产市场偏热的原因及解决办法,并对其未来发展提出合理化政策建议。     

房地产税改革、 地方公共服务与区位选择——基于京津冀人口流动的空间黏性视角

我国区域发展极不均衡的现实表明各地房地产价值存在着巨大差异,房地产税改革必须深入探究征税对象所固有的区位属性以及人口城镇化的空间秩序.本文将房地产税改革可能引起的价格效应与地方政府融资和区域公共服务相结合,从人口流动的区位黏性这一全新视角模拟出同一税率下不同城镇化阶段地区的房地产价格走势.结果表明,即使2018年全面开征房地产税,全国房地产价格依然有上涨空间.随着有序疏解北京非首都功能的步伐日益加快,开征房地产税对北京房价有适度抑制作用,天津市与河北省作为北京的"近邻",在功能疏解和产业转移等方面承担着重任,房地产税的价格调控效果不明显.     

全国房地产价格的GM(1,1)模型预测研究

根据1998年至2009年的全国房地产平均价格的变化特征,选择GM(1,1)模型的微分方程模型,运用Excel、Matlab等软件对全国房地产平均价格进行数值拟合,并通过检验分析,说明了模型选择的合理性。利用该模型对全国房地产平均价格进行了预测,分析了房地产价格增长的原因及未来发展趋势。