不可盲目挤入商业地产

政府不断加大房地产市场尤其是住宅市场的调控，绝大多数房企开始谋划大力发展商业地产，其中既有“万保招金”这样的传统上市房企，也有诸多规模有限的区域性中小房企。     

整合加剧,中小房企遭遇转型之惑

真正的企业家,需要用一种战略家的眼光看待市场、看待转型、看待产品创新,提早三五年布局,你就走在了前面。几家欢乐几家愁。Wind资讯数据统计,截至7月18日,A股房地产板块已有61家上市房企发布2013年中报业绩预告,其中,29家上市房企中报业绩"预喜",占已发布业绩预告上市房企总数的47.54%;20家上市房企中报业绩"预亏",占已发布业绩预告上市房企总数的32.79%。     

新世界：品牌成就梦想

广州的房地产市场从最早的国有房企包打天下，发展到今天国企、私企、外资三分天下，可谓群雄并立。而新世界中国地产，作为进入广州房地产市场最为成功的港资房企之一，也走过了一条不平凡的发展之路，这也是一条铸就品牌的路。     

房企偿债能力稳定

“银十”过后，多家房企销售额提前超去年全年，但净利润率出现下降     

调整开发模式是上策

纵览上市房企2010年年报，虽然业绩大增，但存货量增长更快，而且资金链压力等内生性因素伴随政策调控等外在背景，彰显2011年房企经营压力很大，房地产市场或将在2011年下半年迎来格局渐变。     

2014中国楼市走向预判

2014年，中国楼市新一轮的博弈已经开始。新年首月，房地产企业销售业绩普遍暴增。不少房企正摩拳擦掌、储备“粮草”，与此同时，不少房企纷纷上调全年销售目标，也成为信心满满的标志。     

弯道超车：变局下的房企经营之道

经历了最惨淡的一个“金九银十”后，房企开始感到“这个冬天有点冷”。调控仍在继续，房地产行业会何去何从？面对日趋紧张的资金链，房企应如何创新模式，在稳定发展的同时借机实现“弯道超车”？     

房企再融资预期放大

房企巨头执着于借壳,A股上市房企扎堆停牌,证监会表态细微变化进入7月,各方对房企再融资的预期突然变得更为强烈。这既与绿地集团等房企巨头的借壳计划有关,也因为A股上市房企的扎堆停牌,乃至证监会表态方面的细微变化。绿地的"A+H"计划绿地将在A股借壳金丰投资上市的消息正逐步被证实。首先是金丰投资停牌。金丰投资发布的公告显示,2013年6月28日晚公司接到控股股东上海地产(集团)有     

下半年，上市房企将成降价主角

资金的缺口伴随着需求的萎缩同时到来，房地产行业整体降价已经是不可逆转的趋势。唯一的争论，是上市房企降价压力更大还是中小房企降价压力更大．．业内的观点普遍认为中小房企由于缺乏融资渠道和资本积累，将面临更大的降价压力。笔者认为，事实上，下半年，上市房企降价压力更大。     

民营房企功不可没

统计表明，2006年深圳房地产开发企业前20强中，民营房企占到了12家。     

最受关注事件风云榜

北京摩根地块重新招标；外管局将严控房地产投机资金；欧洲前五强房企进军中国；福州改写“地王”价 每亩单价1362万元；福州冻结东区房屋交易；厦门8家国有房企合并为两大集团；     

土地

土地市场现转机房企集体抢地 据南都报道,中国房产信息集团的土地研究报告显示,2012年来底价成交占比几乎与2008年相当,房企拿地成本是近两年最低。部分资金链改善的龙头房企下半年以来积极储粮,8、9月更是创下高峰。根据链家地产市场研究部对10家龙头房企（万科、中海、保利、碧桂园、富力、恒大、华润置地、金地集团、龙湖、世茂房地产）的监测显示,从6月开始,龙头房企拿地步伐开始加大,6—8月,这10家龙头房企拿地金额都保持在150亿元左右。     

“出走”的房企

房地产调控持续深入，加上国人海外置业不断增加，正推动着部分初具国际化视野的中国房企走向海外市场．     

外来开发商改变北京居住

之前，记者听到北京的一些开发商谈到外地房企进京发展，一方面表现得有压力，另一方面也表示十分欢迎，他们一致认为。外地房企给北京的房地产市场带来了一股春风。使得北京的住宅品质得到了提升，也改变了北京的城市面貌。     

省房协六城市会员单位大会

12月25日，省房协在杭州召开房地产市场发展趋势研讨会，绿城、浙信、万科南都、金都、耀江、莱茵达、钱江、中大、华庭、名城、凯德新运、裕兴不动产、金瑞等15家房企负责人参加了会议。     

走向“绿色低碳”新时代——福建省住宅产业商会在行动，会员在努力

“2010年房地产面临转型，打造海西绿色低碳示范工程，为即将到来的碳税和碳交易做好准备，是福建商会和福建房企要做的事情。”这是全国工商联房地产商会会长聂梅生在首届海西地产论坛暨房企CEO峰会上的讲话。     

探析新时代下深圳市属房地产企业转型发展之路

自2020年以来，国家设定房企“三道红线”，强化预售资金监管，限制房企跨城使用预售款等，各城市也在限购、限贷等方面实施了一些调控措施，有效保证了房地产行业稳健发展。近期，住建部出台了“认房不认贷”等房地产新政策，房地产企业迎来了新的发展机遇。深圳市属房地产企业应顺应这阵新政东风，充分利用深圳科技创新城市的人才、政策、产业等资源优势，在保证地产主业发展的同时，做好业务上的“结构化安排”和转型升级，通过推动产融结合，创新商业模式，努力探索一条房地产企业新型发展之路。     

中国将面临房价再度暴涨危险

不要指望任何房地产企业会因为“社会公德”而放弃对暴利的追求，其实房地产行业发展到了今天，任何个人和企业都无法摆脱特定游戏规则的束缚。即便是上市房企，哪怕像万科这样全国规模的企业，除了融资渠道和品牌可以共享，各自的项目之间其实没有任何关系，这也注定了单个项目的利益最大化成为了开发商的必然选择，过分分散的局面造成开发企业从来只在意自己的利益，也造成了房企只在意眼前利益的特点。     

万科美国项目总投资6．2亿美元

2月19日，有美国头号房企之称的铁狮门房地产公司宣布，已与中国龙头房企万科成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资，由铁狮门负责管理。     

房地产企业如何保持合理的资产负债率——来自万科、新鸿基的成长经验

一、房地产企业资产负债率现状分析 根据房地产上市公司2008年三季报统计,63家房企负债水平高于50％,包括保利地产、金地集团在内的25家房企资产负债率在70％的警戒线之上,房地产企业承受着巨大的财务风险。