房地产企业跨区域投资的城市选择方法

在过去十多年,我国房地产市场持续繁荣,大批房地产企业进行跨区域投资,在许多异地城市展现了雄厚实力和优秀品牌.城市选择和投资策略直接影响投资效益和企业持续发展,因此,对企业怎样进行跨区域投资决策、如何评价和选择进入的城市等问题,需要进行系统分析.     

房地产企业如何保持合理的资产负债率——来自万科、新鸿基的成长经验

一、房地产企业资产负债率现状分析 根据房地产上市公司2008年三季报统计,63家房企负债水平高于50％,包括保利地产、金地集团在内的25家房企资产负债率在70％的警戒线之上,房地产企业承受着巨大的财务风险。     

基于多元化战略二维模型的万科成长路径及其启示

一、多元化战略二维模型构建 过去40年中，业务多元化和地域多元化已经成为公司战略日益重要的一个方面。有学者以业务多元化和地域多元化两个维度构建了多元化战略二维模型，将企业多元化战略分为低业务——低地域多元化战略、高业务——低地域多元化战略、低业务——高地域多元化战略以及高业务——高地域多元化战略四种。而现有研究大多数是从一般意义上解析企业多元化战略问题，未能有效结合行业特性进行深入分析。基于此，本文结合房地产业的业务复杂性和地域依附性，以业务和地理为分类维度，构建房地产企业多元化战略的二维模型。