我国房地产市场与股票市场相关性的实证研究

文章采用1995年1月到2013年10我国房屋销售的价格指数和上证综合指数的月度数据,基于预期效应、财富效应与替代效应的传递机制对房价与股票市场间长期与短期的均衡关系进行了实证研究。本文应用Engel-Granger两步法、VAR模型、格兰杰因果检验,发现房地产市场与股票市场不存在长期的稳定关系。短期中,房地产市场对股票市场以替代效应为主,而股票市场对房地产市场财富效应带来的影响更显著,股票市场对房地产市场存在单向因果关系。     

宏观经济政策对股票市场影响的实证分析

随着我国经济的发展和资本市场的日益繁荣,股票市场正在成为越来越多人关注的焦点.理论上,宏观经济通过传导机制对股票市场产生影响,从而产生联动效应.文章主要通过理论分析和实证分析相结合的方法,就我国宏观经济政策对股票市场的走势的影响进行深入分析,最后基于实证分析的结果提出相关的对策建议.     

我国资产价格财富效应的比较分析

近年来,我国资产价格变动幅度比较大,表现在股票价格的大涨大跌,以及房地产市场价格的快速上涨。资产价格的变动势必影响居民持有的金融财富和房地产财富的变动,进而影响消费的变动。本文从资产价格角度,通过对股价和房价的财富效应的分析与考察,以此检验能否通过促进股票市场和房地产市场的合理发展来拉动消费。实证结果表明,我国房地产市场存在微弱的财富效应,股票市场存在显著的负财富效应。     

外资撤离对我国银行业的影响——以房地产市场为传导渠道

自2002年起,外资基于人民币升值及中国资产回报高的预期而不断流入我国。这些资金多数涌入了股票市场和房地产市场。自金融危机以来,外资开始有计划地撤离中国市场。对依赖于外部融资的房地产市场而言,外资的流入与流出有较大的影响力。外资通过影响房地产市场,对我国银行业也有着间接的影响。本文从以房地产市场为传导渠道的角度,对此进行了分析。     

入世十年中国商品房价格走势及影响因素分析

本文在中国加入世界贸易组织十周年之际,回顾我国商品房市场的价格走势。从供求的角度对影响我国房价的因素进行了深入的分析,以期对政府调控房地产市场提出有益的政策建议。     

基于我国房地产股票市场的VaR模型实证分析

本文通过介绍我国房地产股票市场情况，从微观角度采用VaR风险模型方法，测出我国房地产股票市场整体市场和特定个体风险水平。在此基础上，提出可以利用VaR模型建立统一的市场风险计量工具，建立相关制度控制内外部风险，为我国房地产股票市场的未来平稳健康发展提供参考。     

金融危机前后我国货币政策传导机制的检验与识别北大核心CSSCISSCI

本文在对货币政策传导机制进行理论分析的基础上,利用线性和非线性格兰杰因果关系检验方法对货币政策传导机制中传统凯恩斯利率传导渠道、资产价格传导渠道以及信贷传导渠道进行了检验和识别。结果发现,传统凯恩斯利率传导渠道在整个样本区间内都是有效的。金融危机后资产价格传导渠道中股票价格传导渠道和房地产价格传导渠道有效性明显增强,表明现阶段对我国股票市场和房地产市场进行有效监管,规范股票市场和房地产市场的运行机制,对其进行科学合理的宏观调控,不仅关系到股票市场和房地产市场的自身发展,还关系到货币政策能否有效实施,因此需要高度关注。     

金融危机前后我国货币政策传导机制的检验与识别

本文在对货币政策传导机制进行理论分析的基础上,利用线性和非线性格兰杰因果关系检验方法对货币政策传导机制中传统凯恩斯利率传导渠道、资产价格传导渠道以及信贷传导渠道进行了检验和识别。结果发现,传统凯恩斯利率传导渠道在整个样本区间内都是有效的。金融危机后资产价格传导渠道中股票价格传导渠道和房地产价格传导渠道有效性明显增强,表明现阶段对我国股票市场和房地产市场进行有效监管,规范股票市场和房地产市场的运行机制,对其进行科学合理的宏观调控,不仅关系到股票市场和房地产市场的自身发展,还关系到货币政策能否有效实施,因此需要高度关注。     

房地产价格波动：一个基于博弈论视角的分析

众所周知，我国房地产市场经历了高速发展，如今房地产的价格已经成为了人们关注的主要焦点。在全球金融危机不断蔓延、国家不断加强房地产市场调控的情况下，住房消费者的预期正在发生变化，住房市场出现一定的观望氛围，住房成交量持续加速下降。本文运用博弈论，通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析，来分析我国房地产价格走势。     

论我国房地产市场的价格走势

最近一段时间,整个社会对于房地产市场的发展都非常关注,重要的是关注房地产市场的价格.众所周知,改革开放之后,中国的房地产市场无论制度还是规模都发生了巨大的变化,房地产市场的价格水平也是一路走高,然而,相比于我国的人均收入,很多人认为房地产市场的价格没有完全反映市场的真实供求.文章通过一些统计数据,对近几年房地产市场的发展做一分析,并对今后的房地产走势做一探讨.     

特征价格法在中国房地产价格指数编制过程中的作用浅析

房地产价格指数对于反映房地产市场行情走势、提供市场信息具有重要意义,然而当前我国现行房地产价格指数在数据采集和模型计算等方面存在缺陷。本文综合分析了特征价格法在房地产价格指数编制领域的理论和实证价值,针对我国房地产几个编制过程中的缺陷提出了改进的建议。     

房地产市场与股票市场互动关系理论的一致性研究

关于房地产市场与股票市场的互动关系存在多种解释,简单地根据某一种理论无法概括房地产市场与股票市场关系的复杂表现。我们发现,这些看似矛盾的理论可以在机会成本原理的基础上得到统一解释。这两个市场的共同增长是一种长期的和基本的特性,而二者此消彼长的关系则具有短期性和偶然性。基于中国房地产市场和股票市场数据的格兰杰因果关系检验支持我们的观点,即关于房地产市场与股票市场关系的几种主流理论是相容的。     

进行房地产税制改革需要考虑的几个问题

房地产税制改革政策的推出，必须先期确定税种名称，建立计税评估管理体系，评估房地产市场和宏观经济对新税制承接效果，整合现有房地产相关税制和征管资源等。本文在调查研究的基础上，初步探讨了我国房地产保有阶段税种的名称，建立不动产纳税评估管理体系，评估对房地产市场和宏观经济长期走势可能带来的影响，整合房地产保有阶段相关税制和房地产税征管资源等问题，并提出了相关设想和建议。     

实证分析中国股票市场内部及与国际市场之间价格长期走势的因果关系

本文运用时间序列的向量自回归模型和Granger因果分析法，检验了1993年初到2002年底我国国内不同股票市场内部以及各个市场与主要国际股票市场(美国，日本及中国香港)价格指数长期走势的时序相关性。文章不仅对样本数据进行了全程和分阶段的考察，还平行比较了不同时期国内以及与国际市场之间价格指数的Granger因果关系。根据检验结果的显著性特征，作者深入分析了各个市场之间信息传递和波动性溢出的具体过程。最后，透过跨市场半强式有效性的特征对我国股票市场内部及国际一体化的发育程度进行了总体评价。     

基于ARMA模型的我国商品房屋价格的分析

我国实行城镇住房制度改革以来，房地产价格一路飙升，住房价格问题已经成为社会关注的焦点。本文试图运用ARMA模型通过对我国房屋价格的变化情况来分析和预测房屋价格的走势，并提出控制房价以使我国房地产市场健康发展的对策。     

流动性过剩与资产价格泡沫——基于中国数据的实证分析

流动性过剩已经成为我国宏观经济运行中的热点问题。流动性过剩是什么,流动性产生的根源有来自国际的因素,也有国内的因素。流动性过剩严重影响我国的宏观经济运行,推动CPI指数上扬,造成股票市场、房地产市场泡沫。本文通过建立计量经济模型,对流动性过剩与资产价格泡沫之间的相关性进行实证分析,并进一步分析流动性过剩的影响传导机制。     

统一指数 万事齐备 只等发令枪

从上海证券交易所获悉,目前有关方面已经初步完成了反映市场整体走势的统一成份指数的设计,并邀请国内外学者、指数专家等对统一指数进行了论证,同时提出了内容丰富、专业性很强的各种技术性建议。可以说,全国统一指数的各项前期准备工作已经基本就绪。统一指数推出对股票市场的直接影响作为我国股票市场第一个统一的成分股指数,统一指数的推出势必对股票市场的价值判断、投资理念乃至微观主体都会产生巨大的影响。首先是增强市场对于机构投资者的吸引力。事实上,对于统一指数推出需求最迫切的是机构投资者。长期以来,我国股票市场作为一个单边交易市场,始终缺少规避风险的做空机制,因此机构投资者承担的风险更大于中小散户,客观上制约了市场投资者的规模发展。由于统一指数和股指     

我国房价上涨动因初探及建议——基于微观经济学原理的分析

我国的房地产市场是伴随着政府停止住房实物分配的政策逐步推行,在20世纪90年代真正形成的.从这十几年房地产价格走势看,房价确实呈现持续上涨的态势.文章从需求和供给的角度分析了我国房价上涨的原因并对怎样抑制当前过高的房价给出了一些建议.     

房地产企业的规模经济效应分析

文章采用56家房地产上市公司2007年股票市场的数据,定量的分析了房地产业的规模经济效应,并应用数据包络分析法对我国房地产企业的规模经济效应进行评估。结果显示,我国房地产企业存在规模不经济现象。     

我国房地产市场面临的问题及对策分析

在对近年来我国房地产市场的形势及政府的宏观调控进行分析的基础上,分析了房地产市场的宏观调控成效不大的成因,以及房地产市场发展过热引发的各种危害.并详细分析了影响我国房地产市场发展的各种因素,从而提出相关对策,并预测我国房地产市场发展的趋势.这对我们的投资有着一定的参考价值.