以城市土地资本化推动城市经营问题的探讨

城市土地资本化是推动城市经营的重要手段，实行城市土地资本化是由土地资本的重要性和我国现有土地产权的法律关系决定的。由于传统观念和计划经济的影响，在土地资本化的过程中，存在着许多问题，应当采取相应的对策加以解决。     

我国农村土地产权制度创新的思考

80年代后期以来，以家庭承包分散经营体制为主体的土地产权制度的边际效益日益下降，面临制度创新的压力，文章提出了以土地使用权物权化为核心的农村土地产权制度创新思路。并认为目前我国土地产权制度创新实现的务件已经成熟，实现创新，应从法制建设入手，从政策层面转到法律层面给土地产权制度一个有力可靠的保障。     

农地发展权配置与农地增值收益分配研究

土地资源的合理利用、土地收益的合理分配需要相关土地权利的配置和保障。但在征收农地用于经济建设过程中,对失地农民的补偿没有体现土地的权益和真实价值,原因在于农民没有农地发展权。通过介绍农地发展权的含义,并对农地发展权的配置进行了分析,认为农民权益保障的关键在于明确土地权益,赋予农民拥有农地发展权,保障农民有权获得农地转让过程中的土地增值收益。     

建国后我国城市土地供给制度的演变轨迹与改革思路

我国城市土地供给制度经历了从行政划拨配给制度、土地批租制度、城市土地储备制度到城市土地供给宏观调控制度的演变.其演变由中央政府主导,地方政府推动,受经济制度和经济结构变迁影响,表现为土地产权的调整.深化改革我国城市土地供给制度,需要正确处理好土地资源与土地资产的关系,进一步理顺好好中央与地方关系、政府与市场关系,建立起合理的土地产权制度.     

博弈论在城市土地配置过程中的运用

中央、地方以及土地使用者三方之间的矛盾冲突是困扰城市土地资源配置的一大难题,如何科学配置有限的土地资源,是实现城市土地资源合理利用的根本。文章运用博弈论的有关知识,对我国城市土地资源配置过程中的多方利益博弈进行了深入的分析和探讨。     

论我国城市土地供给的产权创新

探索中国快速城市化和市场化改革中,城市土地供给的新产权体系。改革思路是以现行土地所有权和土地使用权两权分离为制度框架,以强化和完善土地使用权权能为核心,以土地公有私用、保护私用为重点,以有利于城市管理和房地产市场发展为目标,通过增设城市地上权、城市地役权和土地发展权,构建城市土地使用权为核心的新土地产权体系．同时,还必须与土地供给管理体制改革相互配套。城市土地供给的产权重构,是城市土地供给管理由单一行政手段向行政、经济、法律手段并用的法律基础,它更适应中国当前社会经济发展的需要。     

对我国土地税费改革的国际借鉴与思考

我国的土地资源十分稀缺 ,税收做为政府调节土地市场的重要手段 ,在调节土地资源方面有较好的效果。通过对一些国家和地区税收体制的总结 ,结合我国土地税收体制现状 ,特别是不合理的地方 ,提出了对我国土地税收体制改革的建议 ,从而达到优化土地配置的目标。     

土地所有制结构与农地产权运行效率问题

本文从批驳“农地产权制度改革的根本在于土地国有或私有”这一误区着手,详细分析产权制度与所有权制度对土地资源配置效率的影响程度的差异,进而指出提高产权运行效率的关键在于建立合理且有保障的农地产权制度,即在不改变土地集体所有制下,完善土地承包经营权,以此来提高土地配置效率。     

关于一次性收取土地使用权出让金的思考

土地有偿、有限期的使用是我国土地使用制度改革的一大进步,收取土地使用权出让金是其具体的表现形式.利用经济手段管好城市土地,有效提高土地资源的优化配置,协调好政府、投资者、购买者三者之间的利益关系,使土地的价格和价值得以真正的体现.     

基于B—S模型的土地信托受益凭证的定价分析

从城市地租、地价理论分析入手,探讨城市土地信托受益凭证的内容及实现形式,尝试提出基于Black-Scholes模型的土地信托受益凭证的定价思路,指出以城市土地资产未来稳定收益进行金融创新,是进行土地收益市场化配置的必然选择,应加强土地资产证券化的市场机制建设,为土地金融创新提供制度保障。     

关系性合约、企业产权与产权交易

企业是一系列合约的联结，但是与市场上通行的合约不同，构成企业的合约是一种关系性合约。企业产权不同于一般的财产权，它是中心签约人拥有剩余控制权和剩余索取权。企业产权的特殊性使得企业产权交易与资产交易具有本质的区别。     

财产权的经济学分析

用经济学的工具和方法分析现行法律，是二十世纪七十年代西方经济界发展起来的，其目的是通过分析获得解决现行法律中存在问题的途径，使法律更好地为经济改革服务。本文采用经济学分析中的最大化分析、均衡分析、效率分析、科斯定理、经济外部性等方法与理论，对财产权的界定；财产权使用的限制；财产权交易等问题作了经济分析，并以此导出在我国制定物权法的迫切性。     

两种思想体系的产权理论比较

马克思主义产权理论与西方经济学的产权理论有着原则的区别，在指导思想上是唯物史观和唯心史观两种思想体系的区别，本文结合国有企业股份制改革，对这两种思想体系的产权理论做了初步的比较梳理，着重阐述马克思主义产权理论的基本要点。     

产权清晰,还是产权合理化--国有企业产权改革的目标选择

"产权清晰"的提法不够准确,对国有企业改革产生了误导.因此,提倡"产权合理化"可能比"产权清晰"更符合改革要求.这具体表现在三个方面:一是产权合理化比产权清晰更能完整地包含产权的内涵;二是产权合理化不仅包括产权归属清晰,还包括产权的严格保护与自由顺畅流转;三是从整个国有经济布局来看,产权合理化是指合理调整国有经济在不同行业的分布,做到有进有退,确保社会主义公有制的主导作用.     

企业产权异化的过程和工具

企业产权异化主要发生在金融市场、企业产权适度异化繁荣了金融市场，为实体经济解决了融资问题，提供了产权治理机制。然而，一些金融投资者在高额金融收益的驱动下，将股票、债券、基金券、衍生品等金融工具(产品)视为资本，促使企业的价值产权逐步脱离并疏远其物质产权，控制甚至反对其物质产权，导致金融异化。这便背离了企业产权异化为实体经济活动服务的初衷，对市场经济的健康稳定发展构成威胁。企业的价值产权向物质产权回归的有效途径是，正确认识和把握企业产权异化的工具和过程，揭示价值产权收益的实质；增强物质产权与价值产权之间的联系，防止产权无端地过度异化，等等。     

会计信息产权问题引发的思考

现阶段，会计信息产权处于模糊不清的状态。会计信息的准公共物品性质使其需求无限大，而正外部性的存在又使供给严重不足，产生了巨大的供需缺口，再加上信息不对称的弊端，导致会计信息严重失真，资本市场效率低下。笔者根据经济学原理提出把会计信息产权明晰化、私有化的解决方案，使会计信息产品市场化，希望能通过市场价格机制来调节供求，以达到平衡，同时消除会计信息失真的顽疾。     

试论产权内化一体化和外化一体化

产权一体化有两种模式:产权内化一体化和外化一体化,它们具有不同的交易方式.产权一体化效率可以理解成在某种产权一体化运作安排下,企业最大化行为将导致产出的增加,无效率则意味着企业的最大化行为不能导致产出的增加.     

混合型高校产权制度探析

高校产权的本质是财产权。由于公有和民有资产参与形式不同,混合型高校可以分为不同类型。围绕产权基本构成因素分析,混合型高校产权可以作出初步界定。     

产权理论对会计的挑战

自从科斯首创交易费用学说以来，产权理论被广泛应用于企业理论，并取得了丰硕成果。而会计在企业中占重要地位，产权理论的兴起提供了一个从另一个角度观察会计的机会。笔认为，从产权的角度出发，对会计理论（主要指会计基本前提、会计对象、会计信息及模式）会计技术方法、会计思想提出新的挑战。对会计理论的产权分析，拓展了会计理论的范畴，丰富和完善了会计理论体系；对会计技术方法的产权分析，丰富了会计实务的理论支撑框架；对会计思想的产权分析，扩大了广大会计人员的视线和研究领域。     

会计信息的产权问题研究

本文从探讨会计信息产权界定的必要性入手，尝试初步界定会计信息生成、传递中的受益和受损主体以及由此带来的产权问题，然后力图分析既定会计信息产权的效率，最后对会计信息产权界定引起的基本理论问题进行反思。