企业为他人贷款提供担保应注意的问题

近几年,随着银行对不良贷款清收力度的增强,在借款人不能按期归还贷款本息的情况下,而由担保单位承担债务责任的现象趋于增多,使担保单位遭到严重损失。有的担保单位银行账户被冻结,被牵扯在诉讼案件之中。有的被担保企业家底亏空,担保单位追偿债权不能实现,遭到的...     

企业贷款循环担保的审计

■贷款担保是银行降低信贷风险、提高资产质量的重要措施之一。然而在有些金融机构中部分贷款循环担保现象严重,使贷款担保流于形式,形成事实上的信用放款,企业一旦无力偿还贷款,贷款风险全部由银行承担。本文通过剖析贷款循环担保的企业,分析企业贷款担保的有效性,进一步防范银行发放贷款的风险,提高信贷资产质量审计的效率。     

如何申请个人住房担保贷款？

如何申请个人住房担保贷款？周振明银行商业性个人住房担保贷款是银行以吸收居民储蓄存款及其它存款为资金来源，向居民购房者发产的住房消费贷款。除了由北京市住房资金管理中心委托建设银行北京市分行发放政策性个人住房担保贷款外，１９９７年８月建设银行北京市分行还...     

浅议农发行应如何加强贷款担保管理

随着农发行业务范围的不断拓展,商业性贷款规模迅速增长,贷款担保管理工作也取得了长足发展,成效显著,但较国内外先进的管理机制和管理措施还存在一定的差距.在此,结合农发行工作实际,就如何加强贷款担保管理谈几点看法. 一、转变思想观念,提高管理认识 贷款担保作为银行债权的重要保证,在第一还款来源出现问题的情况下,对保障信贷资产安全发挥重要作用,因此,要转变只重视第一还款来源而忽略第二还款来源的现象,提高对贷款担保管理工作重要性认识,切实做到对担保单位调查实,审查严,贷后管理细.     

担保公司可解中小企业融资难

建立中小企业贷款担保制度,是解决中小企业融资难问题的一个重要途径。福州市15家担保公司为百余家中小企业提供5亿多元贷款担保,担保公司介入贷款担保之后,凭借着银行给予的授信额度,在为企业争取到贷款之后,替银行承担起资金监管的任务。担保公司的介入为中小企业雪中送炭,促进了中小企业的发展。     

抱团贷款：中小企业融资新途径

由于受制于企业规模,中国国内的由小企业虽然急需资金支持,却往往缺少有效抵押物和担保单位,融资贷款时总是要吃闭门羹。最近,山东日照市观海苑建材市场近600户个体商户组成了一个"抱团贷款"的联保小组,企业之间相互担保,以此向银行申请贷款,并且如愿以偿。同样是借助于"抱团贷款"的方式,在2006年6月全国中厚板钢材价格涨高时,四     

贷款担保承诺的期权估值

贷款违约风险是商业银行经营风险的重要组成部分,出于降低风险的考虑,商业银行在发放贷款时往往需要担保.信用担保和抵押品担保是银行降低贷款风险的有效方式.期权模型的发展为估算这种担保的价值提供了有效的方法.本文以信用担保贷款和抵押品担保贷款为研究对象,采用期权定价模型对贷款担保承诺进行估值.     

完善信用担保机制 解决乡镇企业融资难题

一、我国乡镇企业缺乏专门的担保机构 目前,乡镇企业出现贷款难有着多方面的原因,担保难是其中突出的一个.有资料显示,在企业难以获得贷款的诸多因素中,有42%的企业选择了"难以获得第三方担保",认同率最高.信誉度较好的企业为了避免资产风险,大多不愿意给乡镇企业提供贷款担保.从调查结果看,有近30%的乡镇企业难以获得贷款的直接原因是没有合格的抵押资产.我国乡镇企业贷款难重要原因是我国缺乏为乡镇企业贷款服务的信用担保机构和社会化的企业资信评估机构.目前我国银行只认可土地、房产等不动产作抵押,而乡镇企业尤其是流通行业的乡镇企业多为租赁经营,因而无产抵押,或者乡镇企业家的房产多在县和县以下购买或兴建,房产证大都不全,银行不认,难以获得贷款担保.乡镇企业普遍反映担保手续繁杂、担保费用高、期限短、担保难.一笔100万元的贷款,担保机构要收取30%的保证金,银行再扣下5%的保证金,企业只实得贷款65万元.     

论我国房地产抵押贷款保险制度的建立和完善

随着我国个人住房抵押贷款的深入推行,住房抵押贷款的风险也日益增大。商业银行为规避风险,希望尽可能降低贷款比例、缩短贷款期限、加大贷款担保力度。而广大中低收入居民由于房价收入比过高,则希望银行能提高贷款比例,最好能达到九成,延长贷款期限,比如为30年。同时双方在担保方面的差距也很大。银行总是要求既有抵押又有担保。但我国《担保法》规定,国家机关、事业单位、     

乡镇经济主管部门不要随便为企业担保贷款

目前 ,据笔者所知 ,有一些乡镇主管单位 ,如某经济发展总公司 ,由于为一些情况不甚了解的企业担保贷款 ,因而自身受到有关部门批评和负经济责任 ,应引起足够重视。其主要表现如下 :一是盲目为企业担保。有担保单位负责人 ,由于缺乏担保法律常识 ,且对被担保企业的实际经营情况又不大了解 ,轻信被担保企业的一面之词即同意担保。贷款到期被担保企业无力偿还 ,担保单位只好承担偿还责任。二是人情担保。有担保单位负责人 ,碍于人情面子难却 ,为亲戚朋友、旧同事、老熟人等担保贷款。贷款到期被担保企业已经关停 ,担保单位必要受到经济损失。三…     

创业筹资有新路

银行提供的免担保创业信贷银行为了拓展信贷业务,充分考虑了创业者寻找担保的的实际困难,纷纷主动寻找担保方,为有意创业的人提供免担保贷款.例如工商银行上海分行曾推出过个人助业贷款,力邀柯达公司作为担保方,为申请开办柯达快速彩扩店的业主提供信贷资金.     

委托贷款担保权归属“两难”问题破解

在委托贷款业务中,委托人为了预防借款人无法归还欠款,受托银行又怠于行使债权,往往通过设立担保权保障自己的权益。然而基于委托贷款的特殊性,委托人并非委托贷款担保合同的当事人,担保权往往无法有效发挥预期的作用。本文通过明确受托银行的贷款风险、突破担保法律关系中的预设原理、引入信用违约掉期(CDS)制度这三种不同的处理方式为委托人摆脱困境提供破局之道。     

黑龙江省小额担保贷款风险防范措施的研究

<正>黑龙江省小额担保贷款按照自愿申请、社区推荐、劳动保障部门审查、贷款担保机构审核并承诺担保、经办银行核贷的程序办理。现实操作层面的流程是:财政将担保基金划拨到担保机构,担保机构担保基金存入经办行,下岗失业人员向社区劳动保障工作机构提出贷款申请,经审查合格后报担保机构,担保机构进行复审,对     

对国营企业贷款担保问题的看法

近年来，由于银根紧缩，许多企业流动资金不足，向银行请求借款的越来越多。银行为了加强对信贷资金的管理，保证贷款能够到期收回，强调借款要由有偿还能力的担保人（或企业）作贷款担保。在这种形势下，一些国营企业不仅为本系统同预算级次的企业作贷款担保，也为集体企业、私营企业和个体工商户担保；有的国家机关、财政部门也违反国家财政部的规定、财政部门也违反国家财政部的规定，破例为工商企业作贷款担保。     

美国国家助学贷款担保机制的经验与启示

建立国家助学贷款担保机构和相应的担保机制,为国家助学贷款提供担保,可减少贷款的风险和促使银行、高校向贫困生发放贷款,实现国家助学贷款的可持续发展。在我国目前国家助学贷款法律制度缺失、个人信用体系不完善、政府主体角色缺位的背景下,国家助学贷款担保机制的建立具有重要意义。美国国家助学贷款项目的顺利实施有赖于其完善的国家助学贷款担保体系以及运行机制。这对于建立我国国家助学贷款顺利实施的长效机制有着重要的借鉴意义。     

山东省：搭建融资担保服务平台

近日,山东省下岗失业人员再就业贷款担保中心联合齐鲁银行、济南市长清区人民政府成功举办了长清区劳动密集型小企业担保贴息贷款推介会。此次推介会是落实小额担保贷款政策、创新担保服务方式、切实解决劳动密集型小企业融资难的具体体现。     

“贷”出来的创业热潮

陕西省渭南市临渭区把小额担保贷款工作摆在"推创业、带就业、保民生、促发展"的突出位置来抓,不断加大工作力度,小额担保贷款工作在创新中稳步发展,掀起了全民创业的热潮。全区累计发放小额担保贷款4813户,贷款总额达到2.7亿元,有效地发挥了小额担保贷款促进区域经济发展和创业带动就业的倍增效应。临渭区的小额担保贷款工作走在了全市乃至全省的前列,小额担保贷款工作亮点纷呈。简化贷款程序在原有经办银行陕西信合的基础     

抱团贷款——中小企业融资新模式

由于受制于企业规模．国内的中小企业虽然急需资金支持．却往往缺少有效抵押物和担保单位．融资贷款总是要吃闭门羹。最近．山东日照市观海苑建材市场近600户个体商户组成一个“抱团贷款”的联保小组．企业之间相互担保．以此向银行申请贷款．并如愿以偿。同样是借助于“抱团贷款”的方式．在去年6月全国中厚板钢材价格涨高时，四川德阳互发钢材市场的几家中小企业才把握住了此次商机。[第一段]     

用公积金贷款买房相关政策问答

一、基本政策 北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款是北京市住房资金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款。具有利率低、贷款期限长、担保方式灵活等特点。 个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款.是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,     

商业银行贷款方式知多少

商业银行贷款方式知多少根据新近出台《商业银行法》规定，我国商业银行贷款方式主要有六种：１、抵押贷款。借款人将其房产、设备、有价单证及其它可转让的权益，依法办理有关手续，抵押给银行，作为偿付贷款本息的保证，取得银行贷款。２、担保贷款。借款企业或单位以任...