非法转让土地案的几个法律问题

非法转让土地案件,由于形式多样、隐蔽,取证难度大,加之相关的法律解释不配套,对各类非法转让土地案件如何定性和处罚,土地管理界和司法审判界分歧较多,长期以来一直是土地执法、司法审判中的难点问题。为了促进对这类案件的研究和处理,本文对非法转让土地案件中涉及的几个法律问题作些粗浅探讨。———区分两类行为———确定具体种类———把握行为本质有关非法转让土地案件的法律规范,立法中采用概括和单列相结合的方法,分散在相关的法律、法规和规章中。《中华人民共和国土地管理法》第七十三条概括性地规定了对买卖或者以其他…     

自然资源领域投诉举报类行政复议案件的审查

新《行政诉讼法》颁布实施以来,全国行政复议案件数量激增。自然资源领域行政复议案件数量也呈持续增长、高位运行态势。本文通过对投诉举报类行政复议案件的类型、审查要点、疑难问题进行分析,提出了以判断管辖权为核心的审查思路。     

当前我国农村土地违法案件存在的原因和对策

我国农村土地违法案件处理已经成为当前规范土地管理的关键，各类“中国特色”的农村土地违法案件，对现行土地管理法规、政策和制度的落实不力，违规设立各类园区、房地产项目、违法圈占土地、土地非法入市和有法不依、执法不严等问题，导致农村土地违法案件层出不穷、花样翻新：案件处理中存在的问题严重影响了依法行政的效率与声誉。因此，从立法执法角度认识农村土地违法案件处理中存在的问题和完善相应对策意义重大。     

对土地违法主体处以罚款如何合理运用自由裁量权

罚款是<行政处罚法>规定的一个重要的处罚种类,在国土资源管理机关处理土地违法案件中被大量、反复使用.     

浅析我国土地权属争议及处理

从分析什么是土地权属入手．阐述了土地权属争议的概念、特征、形成原因和种类，论述了土地权属争议的处理原则，并用实例分析的方式概述了土地权属争议的处理方法，比较系统地总结了我国土地权属争议案件的一些规律性东西．     

立制为镜

立制为镜本刊记者刘杨今年“６·２５”土地日前夕，新疆昌吉市土地管理局制定了《昌吉市土地管理局处理土地违法案件的工作程序》，并公开张贴于机关办公室内。在这项制度中，从土地违法案件的受理立案、调查取证、处理内容到结案各办案阶段，主办案件人员和主管领导人员...     

受诉法院有无管辖权?

受诉法院有无管辖权？编辑同志：我是青海省某市郊区土地管理局法规科一名工作人员。我们局管理的土地都是郊区土地，而局机关的所在地设在城区。前不久在全市土地清查过程中，我们发现某公司非法在郊区占地违章建筑。经几次劝阻无效，于是我局向该公司下发了行政处罚决定...     

武威地区土地执法见成效

武威地区土地执法见成效近年来，甘肃省武威地区土地执法监察工作以保护耕地为中心，以创建“三无”乡镇为目标，认真清理土地市场，使全区土地管理工作逐步走上了依法、统一的管理轨道。一是认真查处土地违法案件，违法占地势头得到遏制。近几年共查处土地违法案件５０１...     

日照大地地生辉--日照市土地管理依法行政创造良好秩序记事

近几年来，山东省日照市土地管理局坚持以贯彻落实《土地管理法》为核心，以促进依法行政为目标，以强化土地执法监察为突破口，全面推行行政执法责任制，不断加大土地执法监察力度，土地违法案件发案率逐年下降，案件处结率和行政诉讼案件胜诉率均达到100％,营造了良好的土地管理秩序。建章立制，规范管理为依法行政提供保障　　为保证土地管理行政执法有法可依、有章可循，我局把土地法制建设作为土地管理行政执法的重要内容来抓，切实加强配套规章和制度建设，规范了办事程序。　　一是加强配套规章建设。按照“主体合法、依据明确、范围…     

行政案件能否全部公开审理?

行政案件能否全部公开审理？编辑同志：在一般民事案件中，由于可能涉及到个人隐私等，所以有些案件不能公开审理。而土地行政诉讼案件，如果进行公开审理，可以对社会、对群众起到宣传土地法制和进行土地法律教育的作用，因此我认为都应该进行公开审理。不知这种看法对不...     

土地行政处罚的有效期限

土地管理行政处罚的有效期限，即土地管理行政案件处罚时效，是指对违法行为人违反土地管理秩序的行为追究行政责任，给予行政处罚的有效期限。国土管理部门处理土地违法案件，往往因处罚时效方面的原因，引起行政复议或行政诉讼。正确计算土地管理行政处罚的有效期限，对及时查处土地违法案件，做到严肃执法、提高办案质量，尤为重要。要正确计算土地行政案件处罚时效，首先要了解土地管理部门作出行政处罚的范围。按照《土地管理法》的规定，县级以上地方人民政府土地管理部门的行政处罚范围是：公民、法人和其他经济组织未经批准或者采取…     

浅谈土地违法案件听证程序的实际操作

浅谈土地违法案件听证程序的实际操作周登高听证程序在我国是一种新的行政执法程序，它是行政处罚程序的一个部分，是一般程序的特别规定。听证程序是指行政机关对当事人的行为作出行政处罚决定之前，听取案件承办人的指控和当事人的陈述、申辩和质证的程序。土地违法案件...     

争创土地执法模范--山东省招远市的实践与探索

山东省招远市人地矛盾比较突出。近年来，招远市把加强土地执法监察作为土地管理工作的重要内容，加大执法力度，严厉查处了一批土地违法案件，有力地遏制了违法用地的势头。特别是被省、市确定为“创建土地执法模范县”试点单位以来，招远市进一步强化宣传教育，加强组织领导，建立健全各种约束机制，狠抓土地执法监察工作，收到明显成效。今年以来，查处各类违法占地案件35起，其中群众信访案件9起，巡回检查发现26起，责令其自行拆除6起，下达行政处罚决定5起，下达《责令停止土地违法行为通知书》42份，有力地规范了土地管理秩序，为促…     

《法制部门能撤销变更国土部门处罚决定吗?》案例讨论

《法制部门能撤销变更国土部门处罚决定吗？》案例讨论土地行政案件不属政府法制部门管辖范围１．政府法制工作部门对土地行政案件无复议管辖权。《行政复议条例》第１１条规定：“对县以上的各级人民政府工作部门的具体行政行为不服申请的复议，由本级人民政府或者上一级...     

国土资源部 紧急通知制止地方政府违法卖地

针对最近一个时期地方土地违法现象有所抬头之势。日前，国土资源部向各地方政府发出《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》，《通知》指出，土地违法面广量大，花样迭出，土地执法形势严峻。最近的统计表明，今年头5个月，全国国土资源部门共立案土地违法案件与去年同期基本持平，但涉及的土地面积同比上升了近20％。相同的案件数，但面积增加了近20％，平均每一宗违法案件涉及的土地面积更多了。违法占地在一些地方越来越肆无忌惮，地方政府主导下的土地违法越来越多。《通知》要求各地严肃查处重大土地违法案件，重点查处违反土地利用总体规划和违反国家产业政策批地、越权批地、非法占用一耕地特别是基本农田等土地违法行为。     

论土地污染案件中对土地本身的救济问题

研究目的:完善中国环境侵权救济制度,解决土地污染案件对土地的救济问题.研究方法:案例分析法、法条研究法.研究结果:从主体、客体、方式、途径、责任等方面得出在土地污染案件中对土地本身的救济对策.研究结论:土地污染案件中,对土地这一环境介质的救济,是可持续发展的救济模式,是重要且可行的.     

闲置土地处置行政复议案件中被申请人问题探讨

正随着近年来国家对闲置土地处置的督查问责力度不断加大,因闲置土地处置而引发的行政复议和行政诉讼案件也不断增多。调研发现,在办理涉及闲置土地的行政复议案件中,在因不服《征缴土地闲置费决定书》而申请行政复议的案件里,对复议被申请人的确定,相关当     

难以忘却的支持

3年前发生的一件事，至今仍记忆犹新。每每想起这件事，我对《中国土地》编辑、记者严谨的作风和敬业的精神，敬意油然而生，庆幸《中国土地》有这么一支高素质的队伍。1999年3月，山西省临猗县发生一起由宅基塌陷房屋受损而起的民事索赔案件，其中涉及土地问题。两审法院由于在审理中混淆了两种截然不同性质的法律事实而错误判决，双方当事人拒不相让，此案引起我省数家新闻单位的关注。《三晋工商报》一位记者在未作任何调查的情况下，断章取义，混淆了民事索赔案件和土地违法案件概念，歪曲事实真相，连篇累牍地在省内几家媒体刊载文章，…     

《查处土地违法案件法律文书格式》的几点修改建议

国土资源部1999年印发了《查处土地违法案件法律文书格式》(试行),供各级国土资源部门在查处土地违法案件时遵照执行。几年来,这个统一的格式文书对指导全国土地违法案件查处工作起到了重要作用,但笔者认为其中有三个地方已不适应执法实践的需要,亟需作出修改。首先,《土地行政     

关于一起渔业污染案件的讨论

案由：某采油厂2号、3号排涝站因向沿海渔业水域排放污水，造成某县贝类养殖场大量死亡及近海渔业资源严重破坏。该案由某市渔政机构查处，该渔政机构依据《山东省实施（中华人民共和国渔业法）办法》第三十七条，《山东省渔业资源保护办法》第二十六条，《中华人民共和国渔业法》第四十七条，《渔业水域污染事故调查处理程序规定》第二条、第二十六条、第二十七条，《水域污染事故渔业损失计算办法规定》对该污染案件作出了责令赔偿养殖单位直接经济损失和赔偿自然渔业资源损失二百多万元的决定。由于该单位对处理决定不服，提起了行政复议。经过对案件的分析，笔者认为对该案的处理有许多问题值得探讨。