我国房地产金融创新面临的问题及其对策研究

随着我国房地产行业的快速发展,房地产金融成为一匹黑马在金融市场中崭露头角,对促进我国经济的发展起到了重要作用。然而,在房地产金融创新发展的过程中仍旧面临不少问题,如融资渠道狭窄、金融产品类型单一及缺乏完善的金融制度体系等,这些问题在很大程度上制约了房地产金融的稳定发展,并埋下了一定的风险隐患。因此,为使我国房地产金融市场得到良性发展,更好地对房地产金融进行创新,必须有效解决房地产金融创新面临的问题,以此推动我国房地产经济的持续、健康发展。     

构建理性互动的房地产金融链

房地产金融作为地产行业的重要调控杠杆而备受社会各界关注。本文回顾了我国房地产金融调控的互动历程,在试图分析房地产金融运行模式和现状的基础上,探究制约我国房地产金融发展的主要因素,并提出构建理性互动的房地产金融链的政策建议,以期促进并实现我国房地产金融事业的理性繁荣与良性互动。     

当前形势下积极拓宽房地产融资渠道的必要性分析

本文主要分析了当前形势下我国发展房地产金融,引入或创新房地产金融工具,拓宽房地产融资渠道的必要性,呼吁积极发展房地产金融来确保房地产业的健康良性发展。     

我国房地产金融的历史、现状和未来发展趋势

一、我国房地产金融的发展历程 从各国对房地产金融的研究来看,英国是最早进行房地产金融研究的国家,美国对不动产的研究侧重于应用,其学科起步较晚,但发展迅速,目前居世界领先地位。我国近代商品经济发育迟滞,造成房地产金融发展较为缓慢。     

我国房地产金融发展及其风险问题分析

本文通过分析我国房地产金融的发展趋势及其特点,反思现今房地产金融发展中所存在的融资过分集中于银行、住房金融产品稀缺、法制不健全、信用风险高等问题,试图为我国房地产金融发展和风险防范提供决策参考。     

美国次贷危机对中国发展房地产金融创新的启示

房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义。房地产金融创新也会产生风险,次贷危机的爆发生动而深刻地展示了房地产金融创新的现实风险,引起了金融界关于加强监管的反思。本文认为:对于房地产金融创新,我们应正确认识其价值和局限,全面协调推进创新,有效防范风险。要从中国实际出发,借鉴国际房地产金融创新的经验和教训,继续推进创新,改善监管,完善风险防范体系。     

理性看待房地产的金融属性

随着我国城镇化和房地产业的发展，房地产金融以实践领先于理论的方式迅速发展，在为房地产的投资开发和住宅商品化提供了强大金融支持的同时，也出现了房地产发展区域不平衡、保障性住房金融支持不足、一二线城市房价高企、房地产资产泡沫不同程度存在等一系列问题。     

抵押证券的投资收益分析

房地产金融抵押证券的开发是房地产业发展过程中的必然要求:投资者通过买卖房地产担保的证券对实物房地产拥有债权,并通过抵押转卖市场的发展从而解决房地产金融中的非变现性和低效能等问题.     

房地产金融风险分析及其对策探讨

美国次贷危机及"两房"事件给全球房地产业及房地产金融敲响了警钟。本文根据房地产业自身的特点,通过剖析房地产金融风险的成因,结合我国房地产金融发展的现状,提出了房地产金融风险的防范对策。     

我国房地产金融风险现状及对策分析

随着科技的进步和社会的发展,我国的金融业发展也十分迅猛。房地产金融是关系老百姓住房问题的重要金融类别。但是在金融全球化的大环境下,当前的房地产金融在实际发展过程当中存在较大安全隐患,导致越来越多的房地产金融机构遭到经济政治全球化、国家政策不健全等众多不利因素的影响。因此,积极有效地分析房地产金融存在的风险现状以及相应的对策分析,及时勘正房产金融行业从业人员和监督管理人员不科学、不合理的工作方法,研究其相关问题的成因和解决办法,从而对我国房地产金融行业的平稳运行以及其相应的制度措施的完善起到积极的促进作用。     

辽宁省房地产发展的金融支持研究

辽宁省当前正处于经济转型的关键时期,在经济领域仍有许多有待发展的项目,与此同时在建设过程中也有许多难题需要破解。房地产作为每个城市发展必然要加以建设的经济领域,是城市建设部门以及城市居民共同关注的事情,房地产的发展直接关系到城市房价、住房水平等。然而在房地产发展的过程中,影响其发展的其他因素有很多,金融支持即是其中较为重要的一个因素。文章对当前辽宁省房地产金融稍微落后于房地产发展的现象进行分析,并就金融支持对房地产发展的影响、制约因素及支持措施进行了简要的分析。     

山西省房地产金融服务的调查与思考

房地产行业是资金密集性行业.房地产业的发展和金融信贷的支持紧密相关.国家有关部门就加强金融宏观调控、促进房地产市场持续健康发展出台了一系列政策措施.本文分析了山西省房地产金融服务的现状,并结合我省实际提出了有效提高房地产金融服务水平的政策建议.     

我国房地产金融风险及防范

房地产行业的资金密集性特征决定了其实质上是一个准金融行业。近二十年中国房地产市场的发展显示,房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此，剖析中国房地产金融风险并提出防范对策,是深刻认识房地产市场症结,化解房地产金融风险,促进房地产业健康发展的关键。[第一段]     

房地产金融租赁业务的可行性研究

人们对金融租赁业务并不陌生，大型设备、成套设备和生产线的金融租赁业务早已成为规范的经济活动：然而，房地产运用金融租赁方式尚无先例。为了创新金融工具，开展房地产金融租赁业务，促进房地产业的发展，本文从分析可行性入手，研究房地产金融租赁业务。     

房地产市场化改革与实体经济发展——兼论金融的调节作用

推动金融、房地产与实体经济均衡发展是畅通国内大循环，推动国内国际双循环的关键举措。文章借鉴樊纲等学者的市场化指数测度框架，构建了房地产行业的市场化指数，运用1999-2017年中国30个省市自治区的面板数据，以房地产为第一视角实证检验了房地产市场化改革、金融发展与实体经济三者之间的互动关系及内在机理。研究发现，房地产行业的市场化改革显著推动了实体经济的发展。金融在房地产拉动实体经济发展过程中发挥重要作用，总体上金融支持对房地产市场化改革驱动实体经济发展具有显著的正向调节效应，但这一正向调节效应在金融发达地区并不适用，金融发展水平越高反而抑制了房地产市场化改革对实体经济的拉动作用，且限购限贷等行政限制类政策无法从根本上扭转这一负向调节效应。文章的研究不仅为现有关于房地产与实体经济相关研究提供了新的分析视角，揭示了宏观经济"脱实向虚"风险的内在动因，更为进一步贯彻落实中央"房住不炒"定位，构建房地产市场平稳健康发展的长效机制提供了新的改革思路。     

旁地产私募股权投资基金前景广阔

房地产私募股权投资基金在我国从无到有，经历了近十年的发展．已形成了一定的规模。随着我国金融政策的不断完善。它作为一种房地产金融创新产品．将为我国的房地产市场注入新的活力。并促进房地产市场的健康发展。本文将提出房地产私募股权基金的概念特点．研究国际私募股权房地产投资基金的发展情况．在此基础上．对我国房地产私募股权投资基金在我国的发展现状进行深入剖析．并提出大力发展房地产私募股权基金前景广阔．     

我国房地产泡沫与金融支持的相关性研究

在我国资本市场改革发展进程中,房地产泡沫日益显现,通过构建衡量我国房地产金融支持过度的评价指标,建立向量误差修正模型,对房地产泡沫与金融支持进行了实证分析,并围绕如何防范房地产泡沫提出了风险预警指标和加强内部监控等建议。     

浅析住房抵押贷款资产证券化

近十几年,我国房地产行业迅速发展,成为拉动国民经济持续增长的支柱性产业,然而与房地产市场配套的房地产金融发展缓慢,住房抵押贷款证券化作为一种有效解决房贷融资与流动性的金融创新产品,成为我国资产证券化的切入点。     

中国房地产金融风险分析

本文对近年来中国房地产市场金融风险进行细分,从宏观经济波动和政策调控的风险、房地产信贷风险、流动性风险、房地产行业市场风险等角度对中国房地产金融风险进行了分析,做出了基本判断。结合市场上关于房地产金融风险的不同争论,旨在分析具体情况,旨在为中国房地产金融发展模式的选择和金融防范体系的构建提供理论依据。     

浅谈商业银行房地产信贷风险及防范

房地产信贷是银行信贷业务的重要内容之一。随着经济体制改革的不断深入,国家有关部门就加强金融宏观调控作用、促进房地产市场持续健康发展出台了一系列措施。因此,加强对房地产投资风险的分析和提高风险防范意识具有特定的现实意义。本文分析了房地产投资的风险,揭示了房地产金融投资风险的成因,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,在房地产金融风险防范方面提供了有益的借鉴。