电梯未安检?原来虚惊一场

10月30日上午,南宁市质量技术监督局12365热线接到一个特别的举报:对一台“未经安检”的电梯的举报。南宁市关先生不久前在某小区购买了一套商品房,就在他准备入住的时候,发现他所住的公寓楼有一台电梯没贴特种设备安全检验合格证。他怀疑该电梯未按规定办理安检手续,担心电梯会有安全隐患危及他个人及其他住户,于是拨打12365向南宁市质监局反映了这一情况。     

12365专项追踪——电梯安全事故

尊敬的消费者,欢迎您拨打12365质量热线,这里是上海市12365产品质量申诉举报中心!我们将为您提供局长接待日、专项追踪、特别关注以及案例点评等多项服务。近些年,高层、超高层建筑如雨后春笋般拔地而起,电梯已经成为大都市生活和生产的重要运载工具。乘坐电梯上下楼对很多人来说是每天必不可少的一件事,加之近期全国范围内电梯安全事故频发,因而广大市民对电梯安全的关注度也日益提高,应引起有关方面的重视。     

物业管理条例：小区广告收费70%归小区业主所有

在全国各地的很多小区,都会有这样的场景：小区电梯里正播放某品牌酒和某药品的视频广告,不少居民都在盯着电视屏幕看。广告商：小区广告是一种常用方式位于合肥市临泉路上的吟春园小区,记者在小区内转了一圈,发现小区的草坪旁以及宣传栏内,张贴着不少广告,其中有减肥类的药品广告、部分商场的打折信息和办公用品广告等。记者在铜陵北路橘郡万绿园小区,也看到一张巨型的房产广告牌竖立在小区楼顶。“这早就设立了,我们业主事先都不知情,物管没有征求我们意见。”居民刘先生说。另外,记者在不少小区看到,墙体粉刷广告、灯箱广告、橱窗广告都大量存在。某广告代理公司负责人也表示,小区内做广告是广告投放的一种常用方式,它以其低廉的价格、较高的投资画报率赢得不少广告商的认同。     

电梯问题引发的业主维权

从深圳某检查站出关一千米处，耸立着九栋高层住宅，这就是XX小区，3140户居民每天依靠27部高层电梯上下楼梯。相信很少有人经历过被迫从三十几层的高楼步行到一楼的体验，而XX小区却有很多业主经历过这种心酸。当你面对着一栋楼的三部电梯同时坏掉时，你除了被迫步行，别无选择。     

购房后发现面积缩水可以要求赔偿吗?

案例2003年底,刘先生对某小区的一套商品房进行实地察看后,非常满意。在与开发商讨价还价后,刘先生买下该套商品房。之后,双方签订了商品房买卖合同,约定价款按套计算,该商品房总价款为145万元。合同中标明:"该商品房建筑面积共139.6平方米,其中,套内建筑面积121.4平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积18.2平方米。"可产权证下来后,刘先生发现,该商品房的套内建筑面积只有118.16平方米,比合同约定的少了3.24平方米。据此,刘先生要求开发商承担违约责任,退还多收的房款。开发商则认为该商品房是按套销售的,不论面积多少,而且在签订商品房买卖合同之前,刘先生已经实地察看了该商品房,因此不同意退给刘先生房款。     

论老旧小区加装电梯的表决规定

我国正处于中度老龄化社会阶段,老年人口比例逐渐增大。然而,现有的老旧小区大多没有安装电梯,老人、残疾人出行困难。为追求舒适感和幸福感,老旧小区居民加装电梯的意愿十分强烈。《民法典》物权编第二百七十八条虽然有业主共同决定事项的表决规定,但该规定存在概念不清、界定不明等漏洞。在加装电梯项目中,应当明确限定表决范围,合理补充表决资格主体,同时有必要建立加装电梯的新表决规则。     

关于加速推进既有多层住宅加装电梯工作的几点思考

既有多层住宅加装电梯是一项重要的民生工程,是践行“人民城市”理念的重要举措,对改善老旧小区居民居住条件具有重要意义。上海市静安区连续多年加装电梯工作全市领先,居民获得感强烈。本文研究了加装电梯工作的必要性,总结了静安区加装电梯工作的主要成效,归纳了“三治融合”法、“四化推进”模式等静安区特有的工作经验,分析了加装电梯遇到的主要瓶颈问题,对加装电梯工作提速进行了思考,并就完善工作机制、全生命周期管理等方面提出了对策和建议。     

浅谈高层小区物业管理之消防工作

随着全国楼市火爆,新疆经济建设速度的加快,乌鲁木齐近年来出现了建房、购房热潮,相继建起了一大批多高层住宅小区,物业管理也随之产生,物业公司的消防安全管理水平直接关系到高层住宅小区的消防安全状况。尤其是高层底商楼和电梯公寓楼的消防管理还不成熟、不完善。     

物价鞋该不该“三包”

2007年6月25日,消费者刘先生向忻州市质监局稽查分局12365投诉,称其6月15日在忻府区七一南路森达皮鞋专卖店购买了一双皮鞋,穿了一个星期就出现鞋帮开胶问题,于6月21日找商家退鞋,几次交涉未果,请求帮助解决。分局执法人员马上与商     

特价鞋该不该"三包"

2007年6月25日,消费者刘先生向忻州市质监局稽查分局12365投诉,称其6月15日在忻府区七一南路森达皮鞋专卖店购买了一双皮鞋,穿了一个星期就出现鞋帮开胶问题,于6月21日找商家退鞋,几次交涉未果,请求帮助解决.分局执法人员马上与商家联系,商家负责人称该款皮鞋共进货七双,最后两双以特价卖出,刘先生买的就是其中之一,所以没有"三包".     

当心电梯事故

新电梯半月坠6次 广州日报报道，万江一小区11号楼电梯，在半个月内，竟然突然坠落了6次。每次突坠，里面都有人，电梯内先是灯灭，然后是急速下滑，让困在其中的业主惊恐不已。     

住宅空间的组合

“物以类聚，人以群分”。在小区内一定数量的居民聚居在一起，便于互相照顾、互相爱护，已成为社会上的良好传统。然而多大范围的组合较为适当呢？这要根据不同的风俗习惯，所在住处的位置和居住建筑类型等有所区别。从社会学和环境心理学等角度分析，在住区内人与人之间的关系是：相邻的10户左右互相比较熟悉，常有来往；30户左右互相认识，见面时寒喧几句，问候一番；100户左右知道对方是邻居，有的见面时点头打招呼；至于100户以上住在同一小区的居民关系就淡漠了。以通常的5-6层住宅组合的小区来说．大体上一个楼道单元内的居民互相比较熟悉，一幢楼内的居民互相认识，几幢楼之内的居民知道对方的存在。因此，住宅之间的良好空间组合有助于建立起稳定的邻里关系，使社会能够长治久安。     

专项维修资金购买电梯保险案例透视

<正>广州市中海名都花园落地“保险+维保+物业”三方联动新模式,使用维修资金购买“速援保”电梯服务型保险,让电梯维修实现“先修后赔”,进而为业主提供更安全、便捷、优质的乘梯体验。2024年1月14日,广州中海名都花园6个楼栋居民经过投票表决,顺利通过小区电梯维修保险方案,这使得中海名都花园成为广州市落地“保险+维保+物业”三方联动新模式的小区。该模式下,小区使用维修资金购买“速援保”电梯服务型保险,让电梯维修实现“先修后赔”,进而为业主提供更安全、便捷、优质的乘梯体验。     

博一博

中国新闻网【深圳上演电梯惊魂！11人被困众人砸墙挖洞自救】20日，深圳龙岗中心城全盛紫云庭花园小区，一部载11人电梯故障停在负1楼，但门打开后发现却是一堵墙，求救无效后，被困人员使用工具开始轮番砸墙，挖出一个洞，一名男子钻墙逃出。物管称事故或因超重所致。乘坐电梯要注意!（10月21日16：26）     

全国质监12365举报处置指挥系统联网启动

“我宣布，全国质监12365举报处置指挥系统联网启动!” 10月14日上午，随着国家质检总局党组副书记、副局长支树平一声令下，上海市质量技术监督局12365大厅内的一个蓝色启动球亮起，标志着全国各地28个省市区的12365系统即刻进入联网状态（个别省市系统尚在测试联网中）。     

九八年奎屯市组织机构代码证书年审结果及做法

奎屯市技术监督局于今年3～5月对辖区内的组织机构代码证书进行了年审,年审结果基本情况如下:     

本案电梯未定期检验该怎么办?

案情回顾《中国质量技术监督》2014年第9期“抛砖引玉”栏目刊登的《老旧小区电梯未定期检验如何处理?》介绍了这样一起案例:最近,某市质监局特种设备安全监察科的工作人员对某老旧小区一高层住宅楼的电梯进行监督检查时,发现该电梯的定期检验标志超期     

找楼

宋先生欲寻城东或城南150万元以内房源,面积在100平方米左右,靠近钱江新城,年代在1999年以后美联物业推荐房源美政花苑:该物业建筑面积86.12平方米,户型为3房2厅,楼层为6楼的6楼,靠近复兴二小,建筑年代为1999年,总价118万元。看房联系:刘先生15967147807。     

公租房小区的特征及治理

公租房小区有三个特征:一是租房者和买房者的混居;二是政府在公租房小区有着相当比重的经济利益;三是居民都是社会的收入中下阶层。公租房小区要避免变成贫民窟,其关键之一是中下阶层的居民能够也愿意参与到小区的治理中来。在此基础上,公租房小区的治理应该强调以小区居民代表为主体组成小区管理委员会,居民代表由居民大会选举产生,买房者的投票权高于租房者,政府代表拥有一定比例的投票权。     

二手房·找楼

刘先生,找主城区二手房,总价100-130万元,面积80-100平方米,要求年代较新,最好是次新房。我爱我家推荐房源水印康庭:该物业面积86.34平方米,楼层为11楼的8楼,户型为2室1厅1卫,