开启城西写字楼的黄金十年 菜茵·矩阵国际，城西银泰旁LEED金奖写字楼 150750m2全产权精装写字楼（正式接受预约）

有这么一座全新的地标建筑，它刷新了杭城写字楼的犬堂高度、它创下了杭城写字楼空中花园数量之最，它获得杭州城西写字楼首个世界级认证；此外，它还联袂全球五走行世邦魏理仕，定制杭城首个云端商务服务体系。这就是未售先热的莱茵矩阵国际，有人称其是一个让人过目难忘的地标建筑，它的出现将大是推动城西商务的国际化进程。近期，其首批产品即将震撼推出。     

“绿色办公”商务集群蓄势待发

近年来，随着上海商务办公需求层次的不断提高，上海的写字楼开发也日益向现代化、国际化的方向发展。如今，在上海东北交通枢纽一一五角场城市副中心，一个新的商务集群正在如火如茶的建设之中。把握天时地利的优势，这些最新开发的商务楼盘，势必在今后几年的写字楼市场掀起波澜。位于国权路39号建设中的“财富国际广场”便是其中代表性作品之一，其所倡导的“绿色办公”理念，必将成为写字楼市场一道靓丽的风景。     

声音·要览

王健林万达董事长 住宅地产是小学生；商务地产、写字楼、度假村等，是中学生；商业地产是大学生。     

蓝鲸国际 临江独一座国际T5写字楼

钱塘·蓝鲸国际位居钱江新城CBD核心区域，是临钱塘江一线的高档纯写字楼。凭借前瞻性的规划思想、鲜明的建筑设计、创新的商务理念，蓝鲸国际以豪迈气度对话当代商务风云。一期开发建筑面积近3万平方米，主楼为一座16层的棱形建筑，地面建筑高度70多米．副楼为一座斜三角小建筑。整个建筑体系出自国际建筑巨子之手．呈现强大现代商务功能．交融东西方建筑之美，将成为大杭州顶级写字楼的新代表。[第一段]     

牵动智慧资本的财富引擎——中国首个Office park的品牌谋略

坐落于西安高新技术产业开发区长安科技产业园的“企业一号公园”办公别墅，是新西部实业的一大力作，它是一个具有前瞻性的商务地产项目，完全区别于传统写字楼，它拥有完全独立的专属办公空间，几十幢别墅幢幢别具个性，它有城内高档写字楼无法拥有的自然环境。     

商业地产

写字楼 远洋国际中心 远洋国际中心为国际甲级写字楼，香港上市知名地产品牌一全力之作。与B座酒店式服务公寓、C、O两座商务楼共同铸就远洋国际中心20余万平米的高效集合化商务世界。     

五角场魅力初显 成熟企业争抢进驻

围绕五角场彩蛋周边的一级环岛交通圈内，目前适合发展中成熟企业的商务写字楼还相当稀缺。     

青浦商务进化论：青浦商务进化论——港隆国际大厦商务调查报告

作为青浦城区内目前在售的写字楼—港隆国际大厦，在5月10日以后受到了广泛关注，许多中高端商务型企业都表示出强烈的兴趣，港隆国际大厦的写字楼单元在未正式开盘时已经受到广泛客户追捧。     

焦点

开征物业税“空”转“实”，沪上写字楼步入三连阳，上海商务成本居高不下，上海土地反腐逼近基层，浦东写字楼租金上涨态势急速刹车，上海去年现土地协议出让潮，内地房企赴港上市或受严控，商业地产逆势飘红     

上海甲级写字楼还有投资价值吗？

为了满足经济高速发展的需要和国际性大都市的形象不断提升，上海近来甲级写字楼的建设在全面展开，新的商务区正在逐渐形成，有北区的大宁商务区。西区的中环商务区并连接长风现代商务服务区，未来几年甲级写字楼的新增量将会超过前10年的同类总量达300万平方米，在此背景下，有投资者怀疑目前上海甲级写字楼是否还有投资价值？     

钱江新城核 城市价值体——钱江国际时代广场 地铁上盖一站式城市综合体

钱江国际时代广场位于杭州钱江新城富春路和城星路交叉口，总建筑面积约27．5万m^2，总投资22亿元的4栋超高建筑集5A甲级写字楼、酒店式公寓、4星级万怡大酒店和国际时尚休闲街等多种物业于一体，是区域内规模最大的现代商务体之一，也是钱汀新城地标性的商务建筑群典范。     

写字楼的外延价值

写字楼价值不仅仅是“商务办公空间”,它是一个具有丰富内涵与外延的概念,既与城市资源密切相关,又与其它相关业态(如商业与服务式公寓、酒店等)密切联系;既涉及到写字楼本身的物理功能,也涉及到写字楼的心理功能;写字楼不仅仅是“楼”,而且还是一个与多种附加因素紧密联系,具有丰富意义的“场”。     

我想和这个世界谈谈

条条大路通罗马．所有人都知道这句话。但有几个人能深刻地理解这句话．并实践之呢？ 比如写字楼产品的营造．即便是过去房地产黄金十年．关于写字楼产品的发展思路也仅限于产品自身一条路，甚少从使用者的感受去理解商务办公空间的创造。创新，绝大部分时间不过是喊喊的口号而已。     

浙江世贸:魅力“天堂”

成立才四年之久的浙江世贸饭店管理有限公司,是浙江经济发展新时期迅速崛起和发展壮大的一家中国本土酒店管理公司,浙江世贸饭店管理有限公司总部设在杭州,以管理中高档商务、度假酒店和高档商务写字楼为主。自2001年公司成立以来,公司先后管理了浙江世界贸易中心大饭店等四、五星级商务酒店14家;三亚银泰度假酒店等高星级度假酒店4家;并承接了浙江省最高档的商务写字楼之一——世贸大厦一、二期的物业管理。截止2004年8月,管理公司旗下总房间数已近3500间。     

CBD核心区媒体显传播价值

超大墙贴现国贸站 随着经济繁荣和城市的发展，各大城市中都出现了一个或几个中央商务区（cBD），其特点是中高级商务机构集中，交通方便，商务人口密集。北京朝阳区，以国贸中心为核心的CBD，是京城一个写字楼最集中的区域，历经多次清理整顿，这里的户外媒体资源非常稀缺，大型媒体更自不待言。     

以“三个到位、五种手段”全力落实商务楼宇监管

海淀区共有商务写字楼391栋,呈现数量多、分布散、构成散、产权散的特点。针对写字楼内企业经营比较隐蔽,企业异地经营、超范围经营等违法现象也时有发生。我局以“全面服务、共同发展”为写字楼监管工作指导思想,通过“三个到位、五种手段”,展开了针对性的强化监督和管理。经过两年来的努力,我局辖区内已有大约1／3的重点商务楼宇物业部门每年与工商部门签订管理协议书,     

优质写字楼租户分析——以重庆市为例

"信息革命"带来了商务经济的蓬勃发展,也带动中国写字楼建设的浪潮。通过分析总结重庆写字楼发展历程,选取了重庆市优质写字楼652个租户的样本分析对比,得到了重庆市优质写字楼租户行业分布特征和规律。这将为开发商投资建设写字楼提供实践依据,也为政府制定产业政策提供了参考依据。     

浙商国际大厦 一座建筑见证一个时代

<正>浙商国际大厦凭借得天独厚的地理位置,专业化的项目定位,国际化标准的配套设施,奠定了其商务领袖的地位,引领并造就了一座城市的商务梦想。城市的高速崛起直接影响了经济发展,在经济的带动之下,城市核心区域迅猛地催生了一大批高端写字楼的诞生。对于杰出的商务楼宇而言,他们所承载的不仅仅是一段恢弘的历史,更是城市迅猛发展的象征物。浙商国际大厦是一座高标准、高性能的超5A甲级写字楼,她雄踞在武汉中央商务区、核心金融圈——建设大道主轴     

对商务楼宇经济主体监管情况的调查

随着城市楼宇经济的快速发展,越来越多的企业设立在写字楼内,据不完全统计,在北京的3万多家外资企业、代表机构和办事处中,大约有74%设立在商务楼宇内。不仅如此,我们也发现有越来越多的内资企业和个体工商户入驻写字楼。商务楼宇的发展为工商企业正常经营提供了便利条件和良好的形象,同时也为无照经营和异地经营等违法经营行为提供了场所。加强对商务楼宇的管理是城市管理不可或缺的重要方面。     

新商务模式:外包“琐事”

<正> 新创公司最为挠头的莫过于开业初期繁杂的日常事务，“麻雀虽小，五脏俱全”，金钱支出是一方面，关键是劳神费力。不过，新出现的一种外包“琐事”的商务模式可以为人分忧了。 北京、上海等大城市的写字楼市场，存在着一些“商务中心”形式的服务公司，但提供的服务十分有限，一般也就是文印传真等。而现在，一种“服务式办公营运公司”或者“Instant Office、SmartO擞ce”的商务服务模式，已为一些外资跨