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上海甲级写字楼市场经过起步和迅速发展以及快速回落的周期性变化后,逐步走向了理性和成熟。展望未来几年上海写字楼市场的走势,综合考虑宏观层面和市场供求等因素判断,甲级写字楼市场发展前景看好。 相似文献
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近几年,沪上甲级写字楼的供应再冲高峰,但仍供不应求。中国经济的高速发展以及上海经济的不断看好,不仅吸引了世界500强企业纷纷抢着落户上海,也培育了大批的高成长性、高附加值的本土企业。他们在选择办公楼时会更看重楼的高品质、好品牌,也就是业界俗称的顶级写字楼。那么,是谁在寻找这些写字楼?又有哪些写字楼符合实力企业的要求?这些写字楼未来的发展情况如何呢? 相似文献
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当前上海甲级写字楼标准层面积基本在1500-2000平方米之间,今后5年内绝大多数新建甲级写字楼标准层面积将维持在1500-2500平方米之间,并且标准层面积有逐渐增大的趋势,但以2500平方米为限。 相似文献
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金融风暴致写字楼租金价格下降
从2008年三季度开始,历来交投两旺的上海写字楼市场首次出现租金下跌的情况。第三季度上海甲级写字楼平均租金为9.1元/平方米/天,环比下降了2.1%。主要是由于浦东新区甲级写字楼租金环比大幅下滑7.7%,平均租金达到9.2元/平方米/天,从而带动上海写字楼市场价格整体下调。如上海环球金融中心建成后,曾公布官方租金报价为3美元/平方米/天,折合人民币在15至22元之间。然而,目前这幢上海的第一高楼的入驻率只有50%。甚至还有美国的一些机构提出了退出的申请。 相似文献
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据统计,2007年上海将有大约80万平方米的甲级写字楼上市。随着这些高智能化的写字楼的不断面世,一方面缓解了上海写字楼市场的供给紧张状况,一方面也使一些想改善办公条件的企业逃离现有的办公大楼。这些,都让现有写字楼的开发商和物业管理公司如坐针毡。那么,怎样使存量办公楼不贬值,甚至能增值呢?本刊就此问题,与业界专家进行了探讨。 相似文献
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梅泰恒地区从茂名北路至陕西北路西康路.长约0.3公里占地面积30公顷。它得名于位于南京西路上的三个标志性的顶级购物中心和甲级写字楼——梅龙镇广场.中信泰富广场和恒隆广场。三大广场有南京西路“金三角”之称汇集了全上海80%的世界级知名品牌.成为沪上最高档的购物中心:同时也吸引了大量国内外著名企业进驻.成为上海甲级写字楼的聚集区。 相似文献
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未来宁波写字楼市场,真正的甲级写字楼将供不应求,同时经济型写字楼也会有强大的市场需求,只有介于两者之间的那部分写字楼,在销售中可能会面临较大阻力。 相似文献
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张平高纬环球中国区研究部董事原有核心商圈甲级写字楼企业选择搬迁至供应充足、租金较低的非核心商圈,或降低标准,迁至次一级的楼宇办公。《安家》:请您回顾下这几年北京、上海等一线城市写字楼租金发展的情况。张平:根据高纬环球研究部的监测,在经历了2008至2009年的金融风暴冲击之后,一线城市写字楼租金水平自2010年来不断高涨。进入2012年下半年,随着欧债危机的影响日益凸显, 相似文献
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一直以来,北京保持着写字楼惊人低空置率,成为诸多城市羡慕不已的“标兵”。今年第二季度多家机构发布的写字楼市场报告显示,北京甲级写字楼空置率降至近10年来新低。然而在光鲜的空置率背后,北京写字楼的危机也逐渐显现。 相似文献