经评审的最低投标价法的实践

随着中国建筑业管理体制改革的不断深化，招投标制度在中国得以推广应用，但目前以标底为中心的评标方法存在不足，有待完善。合理低价中标，具备不低于成本价、在合理的范围内两个条件，它代表着市场竞争的发展要求和方向，能够有效地减少一些人为因素。推进合理低价中标，应该把好资格审查关、标书评审关、招投标监督关，并要实行担保制，引入索赔机制。     

浅谈招标投标中经评审的合理最低价评标法

经过20多年的发展，我国的工程建设招投标制度已逐步与国际接轨。参照国际上通用的最低价评标法的基本原则，结合我国建筑市场的实际，探索建立了“经评审的合理最低价评标法”。为保障该方法的顺利实施，建议推行工程保证担保制度；建设单位应事前对项目成本进行测定；限制分包，杜绝转包；深化项目法人负责制。     

对无标底招标合理低价中标法的思考

在工程项目的建设过程中,招标评标工作是至关重要的环节,对于节省工程造价、加强工程管理、实现工程效益有着重要的作用。如何切实做好招评标工作,是工程项目业主、管理人员必须重视和研究的重要课题。近来,我市在建设项目招标中推行“无标底招标”、“合理低价中标评标法”,在严格资格预审的前提下,起到了降低工程成本,保证工程质量,缩短建设周期的作用,取得了显著的经济效益和社会效益。笔者长期从事建设项目的招标评标工作,深感这两种招标评标方法的益处。首先,“无标底招标”,“合理低价中标评标法”规范了建筑市场行为、从根本上杜绝了…     

合理最低价法的应用探讨

随着建筑业市场化步伐的加快，低价中标已成为市场竞争的不二法则。合理最低价法是目前世界上普遍采用的评标办法。由于我国尚处于转型期的市场经济环境下，合理最低价法的应用还存在一些亟待解决的问题。统一的工程量清单、规范的招标文件和合同条款，正确反映企业经营管理水平的企业定额，完善的项目管理制度和运行机制，可以为合理最低价法的应用打下良好的基础。     

浅析合理低价中标

"合理低价中标"是指招标人不编制标底,不设投标报价有效幅度,投标根据招标文件规定,结合当地、当时市场行情和企业的自身综合实力,在不低于企业成本的前提下,进行投标报价,在满足业主要求且其他条件相同的情况下以报价最低者为中标人的招标评标方法。在评标过程中合理低价中标是国际通用做法,这一评标方法体现了市场竞争的发展要求和发展方向,     

国外工程担保制度及其启示

推行工程担保制度是市场经济发展的必然要求,工程担保对于规范和维护建筑市场秩序,减少和降低工程风险具有重要作用。文章在系统分析国外工程担保品种和运作方式的基础上,提出了建立和完善我国工程担保制度的建议,为我国制定工程担保相关法律法规及政策、选择工程担保制度的发展路径提供参考。     

从招投标制度看国有建筑企业如何走出困境

自我国在建筑市场推行招标投标制度以来,标志着建筑市场已逐步由计划经济体制向市场经济体制过渡。政府引进招投标制度的初衷,利用市场竞争机制,通过建筑企业间的合理竞争,在保证施工质量和施工进度的前提下,确定合理的市场价     

天津市推行建设工程担保的情况分析

天津市于2003年在房地产开发项目中推行了双向担保制度。2004年对所有的房屋建筑和市政基础设施工程项目全面推行了双向担保制度。在两年多推行担保的实践中,得到了一些经验,也发现了一些问题;为进一步促进和规范担保制度,我们对我市建设工程担保情况作一分析。     

工程担保缘何障碍重重

河北省在广泛调研、学习、借鉴兄弟省市先进经验的基础上,从2004年开始在全省推行工程量清单计价招标、低价中标、工程担保制度,旨在用市场经济的手段来解决建筑市场长期以来存在的虚假招标,合同履约率低等突出问题。工程担保作为一种信用工具,在规范招投标活动,保障工程发承包合同履行,解决当前建筑领域存在的突出问题等方面具有十分重要的作用。存在的主要问题一些市场主体对实行工程担保制度的必要性、重要性认识不足,实行工程担保的积极性不高。推行工程担保制度就是要建立市场信用机制,用市场经济手段解决当前建筑市场的突出问题,但由…     

工程担保可否双向——履约担保与支付担保的对弈

推行工程担保制度是规范建筑市场秩序的一项重要举措,对规范工程承发包行为,防范和化解工程风险,遏制拖欠工程款和农民工工资,保证工程质量和安全等具有重要作用。推行工程担保制度的宗旨是利用经济手段引入第三方对工程建设进行担保,通过守信得偿、失信受惩的原则来强化合同双方的履约意识。     

施工方案措施的选取对最高投标限价影响研究

国有资金投资的建设工程招标,必须编制招标控制价(最高投标限价)[1],概预算定额在今后相当长的一段时间内还是最高投标限价的编制基础,估算指标还处于不断补充、不断更新的过程,有的地方甚至缺乏完整的体系。在完善工程计价依据,加强工程造价数据积累及施工合同履约管理的过程中,工程招标投标及最高投标限价如何自主报价、竞争定价成为一道难题。文章试着从施工方案措施选取角度来分析其对概预算定额计取的最高投标限价影响,揭示概预算定额在此方面的问题,为将来企业市场询价、竞争谈判“走出去”等提供借鉴。     

如何提高投标的中标率

随着我国的招标投标体制日益完善和健全,招投标市场竞争日趋激烈,如何在激烈的投标竞争中取胜并获得良好的经济效益,是每一个施工企业需要面对的现实问题。合理采用投标策略,认真编写投标文件,有效应用报价技巧是企业在竞争中立于不败之地的重要手段。     

How Do Land Auction Formats Influence the Market Structure and Aggregate Surplus of Real Estate Development?

This article proposes a duopoly dynamic game theoretic model to investigate the market structure and aggregate surplus of real estate development when land is sold in a sealed‐bid first price auction vis‐à‐vis an open English auction. It relaxes the assumption of symmetric bidders. The land values have common value and private value components. We find that the sealed‐bid first price auction introduces competition in the real estate development market. The open English auction leads a monopoly market. State agencies are recommended to increase the aggregate surplus of real estate development by publishing past bidding information under the sealed‐bid first price auction and reducing information asymmetry between bidders.     

一种新的评标方法

评标是招标工作全过程中重要一环，而评标方法的制定则是评标工作的中心环节，现行的综合评标法和合理低价法在实际运用中都存在着一定的缺陷。结合国内外的评标实践，提出了考虑建设成本＋时间成本＋绩效偏差值＋奖惩金额的一种新评标方法，并对该方法的应用进行了初步的探讨。     

关于经评审的最低投标价法在军队工程推广应用的探讨

为了使军队工程招投标适应我国招投标的发展趋势,提高我军工程建设的投资效益,探讨经评审的最低投标价法在军队工程中的推广应用具有重大意义。在对军队工程招投标存在问题分析的基础上,探讨了这种评标方法应用的必要性和可行性。提出了具体的做法和相关的建议,即评标过程的一体化管理思想和10个关键环节的管理。分析了这种评标方法难以推广的原因和军队应采取的对策。通过分析,认为在军队工程中推广使用经评审的最低投标价法的条件已经成熟,这种方法将会在军队工程建设中发挥越来越重要的作用。     

工程量清单招标方法的探讨

工程量清单招标是国际上普遍使用的通行做法。它适应市场并合理配置资源,有利于施工企业合理报价,实现优胜劣汰,有利于标底的管理和控制,合理分散风险等,是我国工程造价体制改革的必然走向。     

建筑工程项目业主与监理的信息不对称分析

运用委托——代理理论，对工程建设市场上业主与监理之间的信息不对称问题进行了分析，以完善建筑工程项目监理制度，在此基础上，提出了解决招投标阶段和合同履约阶段信息不对称问题的办法。     

建筑工程施工投标报价策略与技巧

工程施工招标投标是建筑市场竞争的摹本方式，价的分析与评估，如何使用投标报价的策略技巧等问题，投标竞争中获胜得到最关键的问题。如何做出具有竞争力的投标报价如何进行投标报是建筑施工企业能否在激烈的国内国际工程施工。     

基于等风险图和模糊综合评价法的投标报价风险分析

建筑企业在投标时对工程实际资料掌握的广度和深度非常有限，据此得出的投标报价是一个期望价格。实际施工时可能出现的种种不确定性因素（如恶劣的天气等）会导致工程实际造价高于投标报价，即投标存在风险。针对建筑企业在投标报价中所面临的各种风险因素，以概率估计和模糊数学分析理论相结合，研究这些风险发生的概率以及对项目收益产生的影响，以风险量值来衡量投标报价的风险值，为建筑企业投标提供新的决策依据。