资产评估理论与财务会计理论的差异分析

一、两者目标的差异性分析 资产评估和财务会计目标都是提供一种决策信息,但是两者提供的信息却有质的差异.首先,从信息需求者看,财务会计的信息需求者是多方位的,既有投资者、债权人,又有企业职工、政府部门.财务会计提供的信息是公开的.     

从会计环境谈会计信息失真成因

一、会计信息的需求者 1.政府 我国政府在经济生活中参与得太深太广，仅以上市公司的会计信息披露而言，政府作为国企的所有者，是信息的提供者；通过财政部门及证监会，政府又是信息的监督者；作为银行及基金的管理者，政府又是信息的使用者；在会计师事务所完全与挂靠单位脱钩之前，政府又是信息可靠性的保证者。     

我国商业银行贷款规避房地产估价风险的分析

商业银行不动产信贷面临的最主要的风险是房地产估价带来的金融风险.房地产过高估值和长期大量的金融抵押贷款给金融机构带来越来越多的呆账、坏账,影响了金融机构的真实资产.防范评估风险最终取决于房地产评估质量保证体系的完善和商业银行管理制度的规范以及评估需求者是否正确利用评估结果.     

财务分析方法体系浅析

一、不同角度需求者对财务分析的要求财务分析是以财务报告及其相关资料为主要依据,对企业的财务状况和经营成果进行评价和剖析,以反映企业在运营过程中的利弊得失与发展趋势,从而为改进企业财务管理工作和优化经济决策提供重要的财务信息。由于需求者的利益出发点不同,对于财务分析的要求也不同。(一)企业所有者角度作为投资人,企业所有者主要关注的是企业投资的回报率。其中,一般投资者关心的是企业股息、红利的     

铁路企业的清产核资与资产评估

通过开展清产核资和资产评估工作,全面摸清铁路企业资产的数量、质量和状态,发现资产管理和经营中存在的问题,核实资产的真实价值水平,完整、准确反映铁路企业资产、负债、所有者权益状况,为改善企业经营管理,提高资产效率和经营效益提供决策依据,维护出资人利益,实现国有资产保值增值。     

铁路企业的清产核资与资产评估

通过开展清产核资和资产评估工作,全面摸清铁路企业资产的数量、质量和状态,发现资产管理和经营中存在的问题,核实资产的真实价值水平,完整、准确反映铁路企业资产、负债、所有者权益状况,为改善企业经营管理,提高资产效率和经营效益提供决策依据,维护出资人利益,实现国有资产保值增值。     

改制重在理顺利益关系

在国有企业进行股份制改造即改制的过程中,为了最大限度地调动各方面的积极性,必须切实注重改制中的各种利益关系,在搞活企业的同时,保护国家的利益;在调动经营者积极性的同时,维护职工的利益;在保证所有者收益的同时,保证劳动者的利益;在考虑眼前利益的同时,更要考虑到长远的利益。1．通过资产评估理顺国家与企业的利益关系。资产评估、产权界定是改制工作的第一步,改制首先必须理清家底。但是在资产评估、产权界定中,国家与企业（特别是企业的经营者）之间存在着严重的信息不对称。代表国家的政府部门作为企业资产的所有者,…     

关于资产评估结果的探析

我国的资产评估事业发展迅速。资产评估对促进我国市场经济的良好运行,维护产权变动中的所有者及其它有关当事人权益发挥了重要作用。但同时也必须看到,在它的发展过程中总体上还存在着理论研究滞后,法规不尽完备,实践不规范等诸多问题。其中,比较突出的是资产评估结果失实问题。一、资产评估的特点及资产评估失实的涵义（界定）作为资产评估,它是由专业评估机构（部门）,专业人员接受有关方面的委托,根据特定的评估目的要求,判定资产业务性质,确定适当的资产价格类型,选择资产评估方法．搜集经济技术参数,完成资产评估操作,得…     

新旧高校财务制度比较分析

原高校财务制度和会计制度已不能适应高校业务日益多样化和信息需求者的需要,财政部会同教育部对原《高等学校财务制度》进行了修订。文章从预算管理、资产管理、成本费用管理、财务报告和财务指标等方面对新旧高校财务制度进行比较,指出新财务制度对改善高校财务管理体制、提高财务信息质量、优化财务报告质量的作用。     

从资产评估结果看财务管理的重要性

一、评估前后资产与权益比较据遵化市审计师事务所乡镇企业分所资产评估报告,有可比性的59家委托企业,评估前资产总额40795万元,评估后资产』总额39808万元,减值987万元,减值率24％;评估前负债总额40457万元,评估基准日企业负债总额确认为42098万元,比评估前增加1641万元,评估后资产负债率105．8％;评估前所有者权益338万元,评估后所有者权益一2290万元,减值2628万元。从以上几组数字可以看出,企业的资产在流失,负债在增加,投资者投入的资本不但得不到保值与增值,反而背上严重的债务包袱。二、资产与权益比例失调的主要原因…     

国外资产评估准确性研究进展及对中国的启示

资产评估准确性是资产评估业的起点和归宿,英美等西方国家在20世纪80年代前后就开始研究这方面的问题.对这一议题从英美两国的研究背景看,均与贷款安全评估有关,纵观国外学者对这一领域的研究成果,主要从定性研究和定量研究两方面展开.国外资产评估准确性的研究进展对中国资产评估业有如下启示:加强对金融评估的监管、注重对评估过程的质量控制、重视资产评估方法的选择、改进资产评估的信息披露方式.     

对确认制度有关问题的认识

本文提出,评估主管部门将评估结果价值确认改为合规性审核是源于将确认视为评估的管理职能而进行的改革。实际上,确认应该是一种所有者职能,是作为所有者或所有者代表对产权变动过程中资产价值量的一种决定权,并由此得出确认是有理由的,应该在把确认定位是一种所有者职能的基础上对现行的确认制度进行改革和进一步完善。     

公司制改组中资产评估方法的运用

公司制改组企业的资产评估,是指各种非股份制企业在改组成为股份制企业时,对其使用的各种资产进行模拟市场的社会评估,旨在正确合理地反映资产价值量及其变动,确保资产价值得到应有补偿,保障资产所有者和经营者的合法权益。下面介绍在资产评估过程中几种方法的运用,以供参考。     

生物资产信息披露对企业价值的影响分析 ——基于农业类上市公司的经验研究

生物资产对于农业类上市公司意义重大,信息披露的有效性影响市场对农业类上市公司的价值评估.本文以2013—2017年农林类上市公司披露的年度财务报告为基础,对生物资产信息披露的现状进行统计分析,并运用熵权法对生物资产信息披露质量进行描述性分析,进一步,实证检验了农业类上市公司的生物资产信息披露对企业价值的影响.研究发现:农业类上市公司生物资产的信息披露存在不规范的情况,且在会计信息质量上缺乏可比性与一致性;农业类上市公司的生物资产信息披露内容指数与公司价值呈显著正相关关系;农业类上市公司生物资产信息披露的质量与公司价值呈显著正相关关系.     

我国会计信息质量存在的问题及对策分析

一、我国会计信息质量存在的问题分析 (一)会计信息不对称,导致市场失灵,资源配置效率下降 企业是狭义会计信息的唯一供给者,需求者是指企业的外部信息需求者,主要是企业的利益相关者,包括投资者、债权人、国家、企业管理当局、其他信息使用者.     

关于不动产评估增值行为涉税问题小议

常见的资产评估增值问题一般有以下三种：第一,企业以非货币性资产对外投资发生资产评估增值;第二,因清产核资而发生的资产评估增值;第三,因企业股份制改造而发生的资产评估增值。根据原《企业会计基本准则》中“历史成本”计价的原则,企业在未发生产权变动和国家没有明确要求清产核资、调整账目的情况下,不得以资产评估结果作为调整资产、负债、所有者权益有关账目的依据。     

审计新天地──浅谈对资产评估项目进行审计监督的必要性

一、我国资产评估行业的现状及存在的问题资产评估在我国的兴起和发展是为了适应社会主义市场经济体制逐步建立的需要,优化资源配置,维护所有者的权益,确保国有资产的保值与增值。现代商品经济的发展,使生产要素流动、组合的市场化程度日益提高,原先在计划经济条件下的国有资产无偿调拨或按帐面历史成本价调拨等方式就不适应了。只有通过资产评估方能正确反映资产价值和供求关系,促进生产要素的合理流动和优化组合。从资产所有权的组合变动来看,不同所有者的合资、合作和联营、企业兼并、合并和分立、企业租赁、出售以及实行股份制等…     

股份制企业组建前的资产评估工作

所谓资产评估就是根据特定目的，遵循公允的法定的标准和规程，运用适当方法，对资产在价值形态上进行估价的行为，这里所说的资产评估，是指各种非股份合作制企业改造成为股份合作制企业时，其使用的各种资产进行模拟市场的社会评估，旨在正确合理地反映资产价值量及其变动，确保资产价值得到应有补偿，保障资产所有者和资产经营者的合法权益。     

浅谈乡村集体资产保值增值审计

进行乡村集体资产保值增值审计,首先应明确资产保值增值中“资产”的含义.资产保值增值中“资产” 的含义是指所有者权益形成的那部分资产,即净资产,而不是会计等式“资产=负债十所有者权益” 中“资产” 的概念.     

谈谈企业资产负债和所有者权益

资产、负债和所有者权益是反映企业财务状况的基本要素。我国的会计准则采用了国际通用的会计平衡原理,即资产=负债+所有者权益,这个平衡等式里,资产反映企业所拥有的经济资源;全部资产从所有权来看,不是属于债权人便是属于投资人,所以平衡永远成立,企业资产情况、负债情况、所有者权益情况也就清晰了,适应了投资主体多元化的需要,能为投资者和债权人提供他们各自所需要的信息。