我国住房金融模式选择及政策建议

目前,我国住房金融进入快速发展时期,但与居民的住房需求和住房产业的发展还不相适应,其根本原因是对我国住房金融模式的选择目标仍然不明确。本文提出选择"一体两翼"的住房金融模式,并给出理论和现实两个方面的选择依据,最后针对该住房金融模式的建立提出了一些政策建议。     

我国住房金融模式选择及政策建议

目前,我国住房金融进入快速发展时期,但与居民的住房需求和住房产业的发展还不相适应,其根本原因是对我国住房金融模式的选择目标仍然不明确.本文提出选择"一体两翼"的住房金融模式,并给出理论和现实两个方面的选择依据,最后针对该住房金融模式的建立提出了一些政策建议.     

经济转轨时期我国住房金融发展的困境和解决途径

文章根据住 金融理论知识，借鉴国外住房金融业发 经验，结合我国住房金融业的实际，揭示了经济转轨时期我国住房金融发展面临的问题和困境，并从三个主要方面提出我国住房金融发展的途径和建议。     

住房金融发展：回顾与展望

我国住房金融制度是伴随着住房制度改革而发展起来的，从无到有，逐步壮大。在推动房改、改善居住条件、推动经济增长方面发挥了重要的作用。随着住房商．占化、分配货币化目标的基本实现。住房金融制度需要重新定位。本文首先按照时间顺序简要回顾了我国住房金融制度改革的历程，并在此基础上指出我国住房金融制度发展的突破方向。     

关于规避住房金融风险问题的思考

自1998年我国深化城镇住房制度改革以来，住房贷款已成为商业银行贷款的主要投向之一。通过住房消费贷款、房地产开发贷款等，商业银行实际上直接或间接地承受了市场风险和信用风险。在当前的实物经济中，最容易产生泡沫的领域是住房产业。因此，抑制住房信贷的过快增长，保持住房市场的平稳健康发展，防止泡沫经济的产生，应该是当前住房信贷政策的主要基调。分析了当前我国住房金融活动中存在的风险和引起风险的原因，并提出了规避和防范住房金融风险的对策措施。     

住房公积金制度作用及存在问题浅析

在我国国情条件下，住房金融选择的发展方向既要适应住房制度改革的需要，也要满足金融体制改革的需要。建立住房公积金制度，一方面能够转变住房分配体制，另一方面又为经济适用房建设和职工住房抵押贷款提供了资金支持。因此，建立住房公积金制度是发展我国住房金融体系的现实选择.     

我国城镇住房与住房金融发展问题

我国城镇住房与住房金融发展问题建设部政策研究中心韩援一、我国城镇住房发展及其对金融配套的要求改革开放以来，我国城镇住房建设得到空前规模的发展。１９７９－１９８８年共竣工住宅１２．４亿平方米，占１９４９－１９８８年总量１７．２亿平方米的７２％，即改革后...     

基于美次贷危机谈我国住房抵押贷款证券化必要性

始于住房抵押贷款的资产证券化（Mortgage-backed Securitization，简称MBS）是20世纪70年代以来重大金融创新之一。随着我国金融创新的兴起，住房抵押贷款现金流稳定、违约率低等特点使其成为资产证券化理想的基础资产。以住房抵押贷款的证券化作为资产证券化开展的突破口，是我国金融创新的重中之重。本论文立足我国国情，阐述了MBS对我国商业银行发展的经济意义，同时以美国次债危机为引，通过中美住房抵押贷款市场的共性分析指出我国实行MBS是必要而迫切的。     

关于构建我国住房金融模式的问题与对策

在建立社会主义市场经济体制的过程中 ,形成了我国的住房金融模式 ,这种模式是随着城镇住房体制和金融体制的改革逐渐形成的 ,在其运行的过程中 ,暴露出诸多问题 ,影响和制约着我国住房金融的发展、住房体制改革的深化 ,以及住房商品化的进程。文章通过对我国住房金融模式所存在问题的剖析 ,提出了构建和完善我国住房金融模式的对策和建议。     

住房金融的国际比较及借鉴

房地产业是我国国民经济的新的增长点 ,而住房金融是刺激有效需求 ,活跃房地产消费市场的关键因素。文章介绍和比较了国际上现有的几种住房金融模式 ,并对我国住房金融的发展提出了相关建议。