加强商品房价格管理，努力把住宅产业培育成为新的经济增长点和消费热点

加强商品房价格管理，努力把住宅产业培育成为新的经济增长点和消费热点张燕生自年初市经济工作会议明确指出把住宅产业作为新的经济增长点以采，我市房地严开发和住宅建设工作受到了社会各界的广泛关注，其中关系到广大消费者切身利益的商品房价格管理工作成为一个热点问...     

商品住宅能否降价──从取消48项收费和启动消费热点谈起

商品住宅能否降价──从取消４８项收费和启动消费热点谈起吴军，王大力有关商品房价格的讨论开始于１９９６年底，中央经济工作会确定住宅建设为新的消费热点和新的经济增长点的重要方面。为此，房地产业内提出；必须解决好大量商品房积压，商品房价格过高的问题。随之，...     

商品房与房改售房同时启动 方可形成统一的住宅市场

商品房与房改售房同时启动方可形成统一的住宅市场纪军我国房地产市场现在两个相互分割的住宅供应体系，一是近年兴起与逐渐形成的商品房市场；二是延续了几十年公有住房制度。要使住宅成为新的经济增长点和新的消费热点；不仅要设法盘活商品房市场，更应注重启动沉寂了几...     

建立抵押货款次级市场 启动住宅产业有效需求

住宅是国民经济先导产业之一,其对整体经济发展的联带效应显而易见。因此,通过加快住宅建设,加速培育房地产市场,以住宅为主的房地产业完全有可能、也能够形成新的消费热点和新的经济增长点。自1994年宏观调控以来,商品房增量市场虽得以有效控制,但是否把空置房逾期脱不了手转为存量之意,唯此倒不如直接说“空置率”仍在不断见涨,且此趋势保持相当强大的惯性。1995年底全国待销的商品房达5.30万 m~2,1996年底其数额就有6600多万 m~2之巨。而到1997年底,全国商品房空     

给排水管材的选择与施工

住宅建设在国民经济建设中占有重要地住，事实上，住宅建设已经成为我国国民经济新的增长点和消费热点。而给排水则是住宅建设不可缺少的重要组成部分。保证给排水管线铺设的安全性具有十分重要的意义，所以在给排水管材的选择中要考虑到性能及其价格的合理配比。     

小议给排水新管材的选择原则及施工对策

住宅建设在国民经济建设中占有重要地位，事实上，住宅建设已经成为我国国民经济新的增长点和消费热点。而给排水则是住宅建设不可缺少的重要组成部分。保证给排水管线铺设的安全性具有十分重要的意义，所以在给排水管材的选择中要考虑到性能及其价格的合理配比。     

加大商品房监督力度维护消费者合法权益

近年来,商品房已成为我国新的经济增长点和广大人民群众新的消费热点。在商品房销售活动中,销售面积计量不规范,计量不准确等现象,已成为商品房销售活动中投诉的主要问题。我局仅1998年对92户居民投诉的商品房面积进行公正计量,结果有71户面积短缺,面积“缩水”户占78%。其中有一房屋开发公司销售房屋936.18m~2,买房人觉得面积不     

住宅发展的关键在于深化房改

自从中央领导同志提出要将住宅建设作为新的经济增长点和人民群众的消费热点的战略目标以来,人们在实践中逐渐形成了一个共识:住宅建设要成为新的经济增长点,必须先形成消费热点,消费市场的确立必须要疏通供销渠道,关键在于要加大房改力度,加快住房商品化步伐。     

发展住宅建设，积极培育新的消费热点和新的经济增长点

发展住宅建设，积极培育新的消费热点和新的经济增长点侯捷在全国建设工作会议上的讲话（节选）近年来，中央领导同志对发展住宅建设促进经济增长问题，作过许多重要指示。１９９６年７月，朱基副总理在分析我国当前经济形势、经济运行特点的基础上，提出住宅建设和消费有...     

对商品住宅价格的几点分析与认识

对商品住宅价格的几点分析与认识柴强自９６年下半年以来，随着将住宅建设培育为新的消费热点和新的经济增长点的提出，商品住宅的价格问题为人们所普遍关注。但在诸如房价究竟是否过高等方面，看法不完全一致。现介绍一下个人的几点分析和认识。一、房价水平总体偏高，超...     

住宅政策是住宅建设成为新的经济增长点的关键

住宅政策是住宅建设成为新的经济增长点的关键叶耀先引言我国正在实现从社会主义计划经济向社会主义市场经济的根本转变，现在国家正在推进住宅建设，大力发展住宅业。中央领导要求我们研究能够刺激消费的新的市场、增加直接消费，并且指出，增加住宅建设、加快住房制度改...     

住房开发建设中如何申请银行贷款

住房开发建设中如何申请银行贷款周振明，姚蓟宇一、房地产业政策与银行资金流向目前，根据房地产业发展重点向往宅产业倾斜，通过加快住宅建设和居民住房消费，使往宅产业成为新的消费热点和国民经济新的增长点的发展政策，房地产金融政策也随之向住房金融倾斜。在当前和...     

居民住房消费现状分析与对策研究

国务院总理朱基在九届全国人大一次会议举行的记者招待会上明确强调，房地产将要成为新的消费热点和新的经济增长点。而房地产中的居民住宅消费将是启动房地产业的重中之重。据有关资料显示，目前，我国商品房空置达６０００万平方米，其中住宅空置占商品房空置总量的８...     

启动住房建设与住房消费的对策

为了使住房建设真正成为我国国民经济新的经济增长点，现阶段必须尽快全面启动住房市场，使广大居民真正成为市场主体，从而不断拓展住房有效需求，促使住房消费热点的尽快形成。唯有如此，才能盘活存量，消化增量，真正使住房消费成为新的消费热点，支撑住房建设与房地产业的持续发展。现在的问题是离全面启动住房市场，形成消费热点这一目标的距离到底有多远？关键到底在哪里？究竟如何去突破？应该看到，近年来，尽管对此采取了不少积极的措施，但总体效果还是不甚理想，住房市场的全面启动举步维艰，矛盾重重。其出路何在呢7我们认为，…     

1998年全国房地产价格变动回顾与展望

１９９８年,随着城镇住房制度改革的逐步深入和年底福利分房的停止,一度平淡的房地产市场开始升温,全国住房消费呈稳步上升趋势,全年商品住宅销售额达１０２６．９亿元,比上年同期增长５０．４％。中央关于培育住宅建设成为新的经济增长点和消费热点的决策,正在逐步...     

湖南省房地产市场形势分析与展望

2003年全省房地产开发投资持续高速增长，房地产开发规模日益扩大，住房消费需求强劲，房地产信贷增长迅速，商品房价格稳步攀升，经济适用住房空置面积下降，房地产市场购销两旺，市场供给与需求总体平衡，房地产业持续快速发展，进一步扩大了消费需求和投资需求，拉动了国民经济增长。根据     

让百姓想买房 让百姓买得起房

97’上海房地产市场运行的形势表明,碍地产在调整与盘活之际,仍然呈现良好的态势:销售状况有所改善,住宅建设进程没有减弱,住房制度改革力度逐步加强,房地产业在国民经济建设和社会发展中发挥了重要作用。从我国国民经济发展态势分析,住宅建设应当而且必须成为新的经济增长点,     

激活房地产二三级市场——以江苏省盐城市为例

党中央、国务院提出，把住宅产业培植成为国民经济新的经济增长点，启动居民的住宅消费，使之成为消费热点。实现这一目标，最重要的是要形成活跃的房地产消费市场，而目前各地的房地产市场还比较沉闷，如何改变这种状况，关键是激活房地产二三级市场。怎样激活房地产二三...     

积极扩大住宅消 费促进经济增长

市场有效需求不足,供给过剩,制约经济增长,是当前我国宏观经济存在的最突出的问题。据最新统计,在605种商品中,80%的商品供过于求,20%的商品供求基本平衡,供不应求的商品已接近于零。由于市场供求状况的这种态势,产品销售困难,价格下降,企业效益严重滑波,大量职工下岗,扩大市场有效需求,成为促进经济增长的主旋律。而住宅消费是扩大国内消费需求的重要组成部分,具有较大的增长空间。扩大住宅消费,推动住宅建设,提高其贡献度,是培育住宅业成为新经济增长点,促进国民经济持续、稳定快速增长的关键因素。一、住宅消费对经济增长的拉动作用(一)住宅消费直接促进住宅建设,拉动经济增     

正确运用假设开发法

进入1998年,我国政府多次表示要将住宅建设作为国民经济新的增长点。在计划安排上,国家明显加大了经济适用住房的建设规模,在上半年10694万平方米的基础上,下半年再增加10548万平方米,全年总投资达1700多亿元。由此推测,住宅建设用