巩固楼市调控成果 促进住宅业持续发展——房地产热点问题研讨会综述

日前,上海市房产经济学会举办了房地产热点问题研讨会,就楼市调控成效、住宅业是否为经济增长点和房价合理回归等问题,邀请部分高校、研究机构、政府部门、企业等十多位专家参加研讨,现将有关内容归纳如下。一、楼市调控取得积极成效（一）房价有所回落。     

综合治理 重在治本——根治土地问题商业贿赂的几点思考

据今年3月20日国土地资源部发布的情况通报称，2006年全国查处结案土地违法案件90340件，处理相关责任人3593名，同时，发现并制止土地违法行为近3.5万件，挽回经济损失达16.4亿元。涉及土地面积近10万公顷，其中耕地4.3万公顷。无论从案件数量及其涉及的土地面积，都达到十分惊人的程度。一方面，反映出加大土地违法行为查处力度的成果，另一方面，也说明土地问题上违法犯罪情况的极端严重性。     

农民工深层问题的理论思考

2006年3月发布的《国务院关于解决农民工问题的若干意见》,对于全面系统解决农民工问题具有十分重大的指导意义,已经并将继续发挥深远的重要作用.农民工问题决不是一个孤立的现象,而是有着复杂的深层次的经济社会变动的背景,需要放在改革开放和中国特色工业化、城镇化发展的历史长河中进行考察,提升到理论高度上进一步深入研究.     

中低收入群体住房社会保障政策走向探索

一、中低收入群体的界定如何界定中低收入群体,是确定对这一层次住房保障对象范围的必要前提。目前,理论界和实际工作部门存在着两种不同的观点:一种是宽派观点,认为凡中等和中等以下收入者都可界定为中低收入群体,大体相当于可购买     

住宅建设与经济增长

把住宅业培育成为新经济增长点,是事关国民经济发展全局的重大战略决策。进入1998年,面临全面的买方市场和亚洲金融危机影响加深的宏观环境,住宅建设在经济增长中的作用更加显著,今明两年乃至相当长一段时间,要依靠加快住宅建设来拉动国民经济增长。这对房地产业特别是住宅业的发展,既是一种压力,又是一个良好的机遇。如何抓住这个机遇,适应形势要求,调整产业内部结构,     

充分发挥上海房地产的支柱产业作用

中共上海市委《关于制定上海市国民经济和社会发展第十个五年计划建议》中,首次将房地产业列为构筑新型产业结构,必须大发展的六大支柱产业之一。这一产业定位,既对上海房地产业提出了新的要求,又为房地产业的进一步发展提供了新的机遇。如何利用这一契机把房地产业推进到一个新的发展阶段,为上海经济增长作出更大的贡献,是面临的紧迫任务。     

"脱缰之马"--住房价格亟须控制

上海商品住房价格的过快上涨引起业内人士和社会各界的密切关注。如何有效控制房价涨幅,是当前维护房地产市场持续健康发展的重大关键问题。     

完善住房社会保障体系的政策构思

住房社会保障体系建设是国家加强对房地产市场宏观调控的重要手段和目标之一,必然有相应的政策来保证和规范。(一)住房市场政策要与住房保障政策相协调住房社会保障是新的城镇住房制度的重要构成部分。在政策思想上,既要十分明确住房的本质属性是商品性,又要充分重视住房的社会性,把二者有机结合起来,做到相互协调。同时,又要分清主辅关系,住房市场化是改革的大方向,处于主体地位;而住房社会保障是弥补市场化的缺陷和不足,处于补充和辅助地位,主辅不能颠倒。要在坚持住房市场化的前提下搞好住房社会保障,二者相得益彰,使住房分配中的公平与…     

规范土地市场的深层思考

造成土地市场秩序混乱的原因是多方面的，关键是要找准深层次的问题，深入剖析，才能从根本上搞好治理整顿的工作。     

宏观调控下的上海房地产市场发展趋势

近年来，特别是今年3月以来，中央和上海市府出台了一系列综合措施，加强对房地产市场的宏观调控，其成效正在逐步显现出来。实践证明，这一决策是非常及时，也是十分必要的，对于保持房地产业的持续健康发展，促进国民经济平稳、较快速度增长，具有重大意义。但在一片调控声中也要保持清醒的头脑，认清宏观调控下的房地产市场形势，科学预测其发展趋势，以此做好当前应当做的工作，