售后租回交易会计处理探析

售后租回交易是指卖主（承租人）将资产出售后，又将该项资产从买主（出租人）处租回，习惯上称之为“回租”。根据《企业会计准则——租赁》（以下简称《准则》）的规定，售后租回交易可分为融资租赁和经营租赁。在此，笔主要讨论承租人在这两种租赁方式下的会计处理。     

售后租回交易中递延收益分摊方式质疑

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指出售方将自制或外购的资产出售后，又将该资产从购买方租回。我国《企业会计准则——租赁》规定，如果售后租回交易被认定为融资租赁，那么售后租回损益应在折旧期内按租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整；如果售后租回交易被认定为经营租赁，那么售后租回损益应在租赁期内按租金支     

售后经营租回业务会计与税务处理差异分析

《企业会计准则第21号——租赁》第30条规定，承租人和出租人应当将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁；第32条规定，售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整。但是，有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当计人当期损益。     

小议售后租回的会计处理

我国的会计准则规定．如果售后租回交易被认定为经营租赁．卖主（即承租人）应将售价与资产账面价值之间的差额予以递延．并在租赁期内按租金支付比例进行分摊．作为租金费用的调整。同时又规定，承租人在经营租赁方式下发生的租金应在租赁期内的各期以直接法予以分摊。笔认为．这种处理方法存在漏洞，现举例说明。     

浅谈特殊的租赁形式--售后租回交易

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，它不仅是企业融资方式之一，还是企业获取财务收益的途径之一。本文从分析售后租回交易的基本特征和目的入手，探讨售后租回交易在会计上的账务处理和应披露的内容。     

售后回租给企业集团带来节税效应

售后回租，是指销售方在将资产出售后，又将该项资产从购买方手中租回使用。通常认为售后回租是当企业缺乏资金时，为改善其财务状况而采用的一种筹资方式。实际上，在企业集团内部，售后回租不仅能满足内部企业的资金需求，还能成为一种纳税筹划的方式。本文以案例形式分析售后回租方式给企业集团带来的节税效应。     

浅谈售后租回交易的会计处理

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，其会计处理同其他租赁业务的会计处理有所不同，应根据其所形成的租赁类型的不同，分别进行。     

经营租赁中售后租回账务处理解析

现行会计规范中涉及的售后租回交易有：①《企业会计准则第21号——租赁》;②《（企业会计准则第14号——收入）应用指南》;③《企业会计准则实施问题专家工作组意见》;④《企业会计准则解释第1号》;⑤《企业会计准则解释第2号》。本文主要对经营租赁中售后租回承租人的会计处理作一分析。     

关于回租式租赁的法律思考——对一起“回租”合同纠纷的判例解析

融资租赁合同是租赁公司融通资金，购买承租企业选定的设备，租给承租人有偿使用的协议。其与传统的借贷合同的本质区别在于融资、融物性。其中的回租式租赁，由承租企业选定自己为“供货商”，将已拥有的设备出售给租赁公司然后租回，更好地满足了企业发展生产、融通资金的需要，在经济生活中日益增多。本文试图从案例分析的角度，剖析融资租赁合同、尤其是回租合同的法律特征，以期增强人们对这一新类型合同的理解。     

租赁资本化的新观念——资产和负债观简介

目前，各国租赁会计准则几乎都采用了美国《财务会计准则第13号——租赁会计》中的观念，即以与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上全部转移给承租人为标准认定融资租赁。但对于这一判断标准，人们仍在不断地提出质疑。G4 1(由国际会计准则委员会与美国、英国、澳大利亚、加拿大的会计准则制定机构组成的四加一小集团)分别于1996年和     

会计准则与税法中租赁业务处理规定的差异

《企业会计准则第21号——租赁》规定了企业对租赁业务如何进行会计处理，我国税法中也有关于租赁业务如何纳税的规定，两者之间存在一定差异，本文针对融资租赁、经营租赁、售后租回对此差异进行分析。     

实际利率法下巧用Excel简化会计核算

一、未确认融资费用的核算 1．产生及分摊。《企业会计准则第21号——租赁》第十一条规定：“在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租人资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。     

试析售后回购、售后租回交易所得税处理问题

《企业所得税法实施条例》与新会计准则对融资形式销售如售后回购、售后租回的处理仍存在较大差异。税法基于应纳税所得额的计算以权责发生制为原则在发出商品或资产时确认计税收入，会计基于实质重于形式原则不确认收入，在资产负债表债务法下，其所得税应如何进行纳税调整？本文拟就该问题进行探讨。     

谈融租期满收回租赁资产的会计处理

融资租赁资产于租期届满时的处理方式一般有三种情况：①承租人留购；②承租人续租；③承租人退还给出租人。在第三种情况下，出租人应于收到退回的租赁资产时，对其进行相应的会计处理。目前，我国《企业会计准则——租赁》和《国际会计准则第17号——租赁》对出租人收回融资租赁资产如何进行会计处理，均未作正式的规定。笔认为，尽管出租人     

小议未确认融资费用实际利率分摊法

在融资租赁活动中，承租人向租赁公司租赁资产的行为实质上是一种融资行为。根据《企业会计准则第21号——租赁》（简称“租赁准则”）的相关规定，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值（承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率，否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。     

未确认融资费用分摊率的确定

《企业会计准则－－租凭》对融资租凭业务的承租人会计处理规定如下：在租凭开始日，承租人通常应当将租凭开始日租凭资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两中较低作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两的差额记为未确认融资费用。但是如何该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租凭开始日可按最低租赁付款额记录租入资产和长期应付款。未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人可以采用实际利率法分摊未确认融资费用，采用此法的关键是未确认融资费用的分摊率的确定。     

新旧会计准则融资租赁会计处理差异比较

1．融资租入资产入账价值的确定。旧准则规定，承租人应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额现值两中较低作为租入资产的入账价值。新准则规定，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两中较低作为租入资产的入账价值。通过比较不难发现，新准则更重视公允价值在资产计价中的运用。     

售后回购交易会计核算管见

售后回购交易真正的目的在于融资，但是从现行会计准则来看，没有清楚地表达该事项或交易的实质即融资交易，有不完整之处。 1．出售商品收到的款项计人其他应付款，不能反映交易的实质。售后回购实质是有抵押物的资金融通，应根据回购期限长短确认为短期借款或长期借款。     

未确认融资费用资本化问题分析

《企业会计准则——租赁》(以下简称《准则》)将租赁分为两类,一类是经营租赁,一类是融资租赁,并规定对不同类别的租赁进行不同的会计处理。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,经营租赁则是除了融资租赁以外的其他租赁。《准则》指出,一项租赁只要符合以下一条或几条标准,就是融资租赁:①在租赁期届满时租赁资产的所有权转移给承租人。②承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。③租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分(75%)。④就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值(90%);就出租人而言,租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值(90%)。⑤租赁资产性质特殊如果不作重新改制,只有承租人才能使用。对于融资租赁,在租赁开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,并将两者的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项租赁资产占企业资产总...     

售后租回的会计处理和涉税分析

2018年财政部重新修订的《企业会计准则第21号——租赁》就售后租回的会计处理进行了规范，即按其是否作为销售分两种情况进行处理。本文重点对销售的售后租回的会计处理及涉税处理进行分析。