房地产企业目标成本管理的重要性

随着我国经济建设发展步伐的不断加快,国内房地产事业的发展也是如火如荼,但在房地产市场不断规范化、制度化与科学化的同时,房地产企业也感受到了来自市场及同行企业的压力与冲击。因此加强房地产企业的财务管理工作质量,尤其是目标成本管理就成为了当务之急。本文重点谈谈如何有效提升房地产企业目标成本管理的质量,以供参考。     

房地产企业目标成本管理的重要性

随着我国经济建设发展步伐的不断加快,国内房地产事业的发展也是如火如荼,但在房地产市场不断规范化、制度化与科学化的同时,房地产企业也感受到了来自市场及同行企业的压力与冲击。因此加强房地产企业的财务管理工作质量,尤其是目标成本管理就成为了当务之急。本文重点谈谈如何有效提升房地产企业目标成本管理的质量,以供参考。     

浅析我国房地产业由“企业经济增长”向“企业经济发展”转型

中国改革开放之后,众多的房地产企业发生了显著变化,甚至为房地产企业经济增长付出了惨痛的代价。房地产企业经济增长与房地产企业可持续发展问题的不协调性渐渐凸现出来。房地产企业逐渐意识到,与企业经济增长不同,房地产企业经济发展是一个多维度的模式,     

房地产开发企业税收问题的浅析

随着经济体制改革的不断深化，房地产市场日益活跃，房地产行业快速发展，房地产税收逐年大幅增长，已成为地税收入的重要构成部分，但是目前房地产企业偷逃税款也是普遍存在的问题之一。因此如何规范房地产税收市场，使房地产业企业健康、有序发展将是我们迫切需要思考的问题。     

浅析加强房地产企业资金管理

随着现代经济的不断发展,房地产企业的增长造成房地产市场竞争越趋激烈。对于许多房地产企业来说,保障资金管理的有效性是企业持续发展的重要途径。房地产企业要想提高自身的市场竞争力,就必须做好企业资金管理。资金管理是房地产企业管理的重要内容,对企业经济效益有直接影响。因此,文章主要针对如何加强房地产企业资金管理展开分析。     

房地产企业的服务创新

房地产作为为生产和生活提供多种服务的综合性服务产业，一直以其规模和影响力在拉动经济增长和提高人民生活水平方面起着重要作用。但是，房地产企业在利用知识进行服务开发和创新方面，与其他服务行业相比，显得有所不足。要想提高房地产企业的服务水平和竞争优势，保持房地产行业的持续健康发展，需要不断进行服务创新。     

加强房地产企业内部控制的措施研究

房地产在我国国民经济发展中占有基础性和先导性的地位,随着城镇化进程加快,我国房地产行业迎来了空前繁荣的发展环境。但同时房地产行业盲目扩张、追求片面利润的问题使行业中出现了很多违规操作行为,房地产企业经营管理潜在的风险也越来越多。近年来,国家先后出现了房地产"限购令""限价令""限贷令"等措施,对房地产行业进行经济宏观调控,在一定程度上促成了房地产行业整体的结构调整和产业升级。自2015年后,我国房地产市场经济增长有所下降,房地产行业的热度也逐步消减,在市场和政策的双重作用下,房地产企业必须尽快向现代化企业管理转型,从内部的升级和优化适应外部环境的压力,完善内部控制制度,抑制企业的经营成本,梳理业务流程。通过对内部的约束、规划、调整和评价等手段实现企业的经营目标,提升企业的市场竞争力,扩大企业的发展空间。在这一理论基础上,房地产企业如何建立完善的内部控制措施是当前值得讨论的一个问题。本文以房地产企业发展背景为基础,探究房地产企业利用内部控制制度转型升级的具体措施,为房地产行业未来的发展提出一些可行性建议。     

房地产企业网络营销竞争策略研究

房地产业在国民经济体系中占据重要地位，涉及的产业链吸引了大量的社会投资，也为社会提供了大量的就业岗位，具有较高的社会效益和经济效益。随着互联网技术的快速发展，网络营销作为信息时代的新型营销方式，打破了传统营销方式在时空上的限制，对协调企业与客户之间的关系、实现企业销售增长等起着重要的促进作用，同时新营销方式的出现给传统房地产企业的营销带来了冲击和影响。因此，房地产企业需顺应时代发展，把握发展机遇，加强研究房地产企业网络营销竞争策略，以满足新形势下房地产企业的发展需求，使企业与消费者实现双赢。     

试论房地产企业内部控制

房地产行业作为我国经济增长的重要组成部分,即使对经济的发展有着很大促进作用还是不可避免的会存在很多在内部控制上的问题,这些问题阻碍着房地产行业向一个更高水平的方向发展,在一定程度上,也降低了国民经济的活力周此建立完善的房地产企业内部控制设计是很重要的。本文将首先对房地产企业内部控制进行简单的概述,然后详细分析了当前房地产企业内部控制制度存在的问题,并据此提出了相应的对策,拟有一定的参考作用。     

论房地产企业的财务预算管理

随着我国市场经济发展程度的加深,我国经济市场上的发展主体所面临的压力越来越大,追求利润最大化的目标与利润空间不断减小之间的矛盾越来越突出,给很多市场主体的发展带来了不可逾越的难题。房地产企业也不例外的遇到了这样的难题,房地产企业本身所需要的资金量就相对较大,对资金预算管理就成为了其提高自身经济利益空间的有效方法,而在房地产企业中该如何开展财务预算管理呢?我们一起来探讨研究。     

注意房地产开发企业逃税问题

随着房地产业逐步成为拉动我国经济增长和消费的主要产业，进一步带动了地方税收的快速增长，同时，也给税收征管工作带来了一定的压力，特别是由于房地产企业经营业务的独特性，以及税收政策的滞后性等客观原因，造成税收工作中出现一些薄弱环节，使得房地产开发公司税收流失现象比较严重。如何从根本上消除这块偷税重灾区，目前已成为税务机关关注的热点。为此，笔就进一步强化房地产行业的税收征管问题谈谈自己的看法。     

广州经济发展"十五"展望

国家制定的经济增长目标以及为实现之而采取的一系列财政政策和货币政策，为扩大内需，拉动经济增长产生了积极作用，有利于广州在相对宽松的环境下，缓解有效需求不足的矛盾，广州如能实现“十五”预测目标，必将在广东率先基本实现现代化的进程中发挥龙头作用。     

房地产企业社会责任会计：理论、存在问题及其优化路径

一、引言 企业社会责任是市场经济内在要求,是中国经济发展到现阶段的必然选择,也是房地产企业自身发展转型升级的内在要求.在经济全球化大的宏观背景下,积极履行社会责任已经成为企业成功与否的一种重要影响因素,也是企业积极实施国际化竞争战略的行动标准,更是促使企业自觉关注生态环境、低碳化发展的内在驱动力.作为一个与国计民生息息相关的行业,房地产业担负着百姓对安居的期望以及稳定市场、稳定社会秩序等多重社会责任.但房地产企业的目标长期局限于企业利润最大化,进而达到股东财富最大化,但该发展模式带来了较大的负外部性.近年来房价持续攀升,有的房地产企业缺乏诚信,一些开发商哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传,且采取粗放型生产和破坏性开发,造成消极的社会影响.虽然也有部分房地产企业自觉履行社会责任,主动公开披露社会责任信息,但整体来说,我国房地产企业社会履行责任的情况仍亟待提升,还有很多工作需要做.     

我国房地产开发企业高负债成因及利弊浅析

随着房地产开发规模日益扩大，房地产开发企业资金占用量也随之增长，我国房地产企业资产负债率普遍偏高。对房地产开发企业高负债成因及利弊进行分析，并从企业资产负债合理性的角度阐述开发企业融资问题。     

房地产与经济发展的关联分析

房地产企业作为促进经济增长的重要产业,在长期的社会发展中,房地产领域对国民经济的促进作用是毋庸置疑的.现阶段,城市化进程不断的加快,城市人口的增多促进了房地产企业的发展,也促进了经济的发展.而随着全球金融危机的出现,银行、信贷等多种金融机构对资金使用有了严格的要求,一定程度上也影响了房地产企业的发展.从中可以看出房地产与经济发展之间的关系是相辅相成且互相制约的,为了更好的研究房产和经济关联,文中对二者之间出现的问题和解决策略进行了具体论述.     

浅析房地产企业运用财务管理健全内部控制

内部控制作为企业财务管理方面最为重要的环节,不仅可以提高企业财务管理的水平,而且还可以促进企业的发展.在我国房地产企业开发建设中,由于可能会受到内部和外部环境因素的影响,导致房地产企业预期目标与最终财务在一定程度上出现偏差,进而导致了房地产企业经济的损失;要想有效的进行控制,就必须在房地产企业中实施加强财务管理,并且还要在房地产企业中建立健全的内部控制.它不仅能够控制房地产企业的财务风险,而且还能保证房地产企业良好的发展,房地产企业运用财务管理健全内部控制具有重要的意义.     

我国房地产企业融资渠道分析

本文着重研究的是房地产企业融资渠道的拓展，力图通过本文的研究对房地产开发企业，尤其是中小型房地产开发企业的决策者在可能的情况下有目标的进行多种融资方式的尝试，开拓融资渠道。     

地方经济增长目标管理与企业实际税负北大核心CSSCI

基于对塔洛克模型的扩展,本文探讨了地方政府经济增长目标管理行为对其辖区企业实际税负的影响,发现在经济形势不变的情况下,经济增长目标愈高,辖区企业实际税率则愈低。将A股上市公司数据与其对应的地级市经济增长目标数据相匹配的实证研究发现:地方政府经济增长目标对其辖区企业实际税负存在着显著的负向影响,但进入"新常态"以来,地级市政府在实现既定经济增长目标下的边际税收激励有所下降;同时,由于财政支出压力受当地实际税负的影响较小,因而财政转移支付净流入地企业实际税率关于经济增长目标的变化较为不敏感和不显著;动态分析表明,上一年度未实现经济增长目标的地方政府,在下一年度将有更大激励降低辖区内企业的实际税负。     

房地产企业销售与收款环节内控存在的问题及对策

随着我国经济的发展,房地产行业也快速的发展起来,拉动了我国经济的增长.房地产行业可以说是国民经济发展的重要支柱,房地产行业的稳定发展对我国经济发展具有重要作用.而房地产行业具有自身的特殊性,房产的交易需要与大量的资金打交道,加大了资金管理的压力.对房地产企业而言,需要加强内部销售与收款的控制,提高对资金的监管能力.本文简要的介绍了加强房地产企业销售与收款环节内部控制的重要性,分析了内部控制中存在的不足之处,并进一步提出相应的完善措施,希望能够给相关者提供一些思考与建议.     

房地产企业缘何"钟情"成本模式

沪深两市65家房地产类上市企业中,近80％的企业在其2007年年报选择成本模式计量其投资性房地产。房地产企业对成本模式“情有独钟”这一现象值得深思。