实物期权在房地产投资决策中应用研究

房地产项目投资具有不可逆性、高度不确定性和管理的灵活性,运用传统的净现值法不能挖掘出项目投资的这些性质所带来的价值,而应用实物期权方法进行房地产投资决策研究,不仅考虑到了房地产投资的不确定性,还体现了投资决策者的柔性管理和战略投资的价值.文章分析了传统净现值法的一些不足,介绍了实物期权的基本理论,并采用了B-S期权定价模型对房地产投资决策过程中蕴含的增长期权进行了案例分析,使得房地产投资决策更加科学合理.     

造价失控祸起决策失当

目前，我国电力投资快速增长，使电力投资进入了“爆发性增长期”，在一些项目投资决策阶段，由于投资“逐利性”的存在，给项目投资带来了很大的盲目性与短视行为。特别是在对投资效益影响较大的项目建设前期阶段，由于普遍存在着决策规则的缺失和操作程序的不规范，造成了一些项目的投资浪费和投资失控。不仅使投资者利益受到损失，而且给国家资源造成了一定程度的浪费。     

公司理财应处理好的几种关系

投资和融资是公司理财面临的两大核心决策。投资决策占主导地位，投资项目实施效果明显受投资决策的制约；融资决策伴随投资决策的产生而产生，对控制投资项目的风险有决定作用。投资决策和融资决策是紧密联系在一起的，两者相互制约、相互影响、相辅相成。投资决策决定的盈利能力和风险水平与融     

房地产项目投资决策要重视价格评估

目前在房地产项目投资决策阶段,房地产价格评估的重要性却没有得到人们应有的重视.由于我国的房地产市场发育不完善,各种法律和制度不健全,房地产的权属关系复杂,因而在交易中带有很强的人为因素,进行价格评估很有必要.而在项目投资决策中,人们往往只注重方案优劣.忽略了项目本身的影响因素或权益的变化.只有把握房地产本身的特点如使用状态、权属特点和各种影响因素的变化,才能制定相适应的投资方案,价格评估是项目成功决策的基础.一、项目可行性研究报告不能代替项目的价格评估可行性研究报告是进行投资方案选择和论证的重要方法,因此在进行项目投资决策前人们习惯于做可行性研究报告,但是在一些情况下,     

项目投融资综合决策的分析研究

一、引言任何项目的投资都是与其融资所不能相分离,投资决策的正确性有赖于融资方式选择的合理性,脱离融资方式的投资决策是不全面的,项目投资决策的技术也就有必要拓展为融投资与融资于一体的投融资综合决策技     

加强非煤项目投资立项前期工作的探讨

在社会主义市场经济条件下,煤炭企业重视组织开展非煤项目投资立项前期工作,并已取得了一定成效。但是,部分项目立项前期工作比较粗糙,质量水平较低,项目的不确定性与风险在投资决策前未被充分认识和制定防范措施,影响了项目的投资效果。因此,煤炭企业要切实加强和改进非煤项目投资立项前期工作,提高投资决策依据的准确率,以提高非煤项目发展的成功率和经营效果,促进煤炭非煤产业健康发展。 一、煤炭企业非煤项目投资立项前期工作存在的问题     

浅谈煤炭企业投资项目管理

针对国内大部分煤炭企业缺乏有效投资决策机制,投资效益不高的情况,提出应加强投资项目管理,建立科学的投资决策机制,加大项目实施过程中的监督和控制,建立项目投资的后评价制度以确保投资项目建成优质、效益项目等具体建议。     

企业项目投资决策方法综述——兼论四维决策框架体系

随着经济社会的快速发展,对基础设施建设的需求日益增长,一些基础设施领域的大型国有企业根据国家的要求不断加大投资力度,企业如何科学进行投资决策显得越来越重要.本文在简要综述、总结当前企业项目投资决策的基础理论和方法的基础上,提出了一个由投资项目自身的技术经济学特征、市场竞争特征、外部环境特征和企业自身特征等要素构成的项目投资四维决策框架体系,并结合电网企业的特点简要分析了该四维框架模型的应用设想,最后提出了进一步深化研究和强化应用该模型的具体建议.     

国际大型石化项目投资决策程度的探讨

石化项目具有投资大，建设周期长，工艺流程复杂，新技术发展快，产品品种广，市场风险高等特点。其一般的投资回收期长为１５～２０ 年，而总投资高达３０亿～４０亿美元以上。因此，很有必要探讨国外大型石化项目投资决策的思路和程序，使我们的投资决策更加准确，更加科学。一、国际上项目投资决策程序的思路 为保证项目投资决策的准确性，国际上主要石化公司在投资决策程序方面，根据各自的经验和资源都制定了为本企业所用的项目投资决策程序及项目执行程序。各公司的程序内容，虽然在采用的术语，阶段划分，技术细节方面有所不同。但其…     

国有煤炭企业煤炭开采项目投资决策管理的探讨

党的十六届三中全会中指出：“进一步确立企业的投资主体地位,实行谁投资、谁决策、谁受益、谁承担风险”,阐明了在建立和完善社会主义市场经济体制的过程中,企业已经被推上了投资主体的位置,煤炭企业亦是如此.目前,我国煤炭经营环境、投资决策主体和煤炭项目投资体制与政策发生了重大变化,给国有煤炭企业煤炭开采项目投资决策管理带来一系列问题和挑战.项目投资决策的质量高低决定项目的成功与否,从而影响煤炭企业的经济效益和可持续发展.     

优化建设方案提高投资效益

为了提高固定资产投资效益 ,需要在固定资产投资工作中形成完整的投资战略、投资方针和投资决策原则 ,坚持行之有效的节约投资的做法。近年来 ,石化集团公司注重在这方面的实践中不断进行探索 ,已取得了显著的成效。例如 ,相继建成的镇海炼油扩建工程、金陵苯酐装置、仪化涤纶长丝装置 ,以及一批国产化聚丙烯装置等项目 ,都大幅度地降低了建设投资。这些项目在降低投资方面共同采用的一个重要做法 ,就是进行建设方案的深度优化。一、适应市场需求是建设方案优化的尺度市场是企业的生命线 ,不仅表现在企业的生产经营中 ,更表现在企业的投资决…     

企业投资项目后评价管理的思考

项目后评价是一种先进的投资项目管理方法,企业投资项目决策与实施效果好坏直接关系项目成败和企业存亡。企业开展项目后评价,是提高企业投资决策水平和投资效益,完善项目投资决策与监督机制,总结项目成功经验,揭示项目失误原因,减少投资风险的有效措施。企业作为生产性项目的投资主体,开展企业投资项目后评价,企业能够达到总结经验,提高决策水平,避免投资失败的目的,并对改善企业投资项目日常管理,建立企业投资项目管理信息系统,提高企业投资项目管理水平能起推进作用。     

浅议水电建设项目工程造价资料的收集与整理

水电工程建设中，造价文件的编制对于投资决策和节约投资起着重要作用，而项目工程造价文件准确与否，很大程度上取决造价资料。为此，要加强造价资料的收集，及时进行造价资料的整理和技术处理，还要对造价资料及时进行应用反馈。     

房地产投资分析浅析

房地产投资分析是房地产投资决策的基础，所涉及的内容较多。章通过对消费、投资地域、资金筹集和投资项目4个方面分析，详细地阐述了影响房地产投资决策的各种主要因素，提出将房地产投资风险降至最低的建议。     

利用EXCEL进行多项目最优投资组合及投资安排决策

资金限额条件下投资项目的最优投资组合及投资安排是某些企业经常遇到的问题，企业对这些项目进行组合与投资安排时，不仅要考虑各项目的投资额大小，还要考虑项目投资的先后顺序。文章介绍了在EXCEL上进行这类投资决策问题求解的具体方法和步骤。     

实物期权在投资决策中的应用——中海油收购尤尼科石油公司实例

我们过去的财务理论对投资决策中过于依赖DCF贴现现金流量法的评价方法,常常会低估投资机会的价值,而导致决策者的短视,造成投资不足,最后可能导致企业丧失竞争力。而近一段兴起的实物期权投资方法在投资决策特别是高风险的投资项目中的应用使我们的投资决策从两维扩充到三维,     

基于实物期权方法的煤层气项目延迟投资决策研究

煤层气项目开发的过程中伴随着大量的随机因素,导致了项目开发的高度风险性和不确定性,而传统的投资决策方法(例DcF法)却忽略了项目所处环境的不确定性和管理灵活性所带来的投资机会价值.本文通过引入实物期权方法对煤层气项目的期权特性进行了分析,构建了基于延迟策略的煤层气项目投资决策模型,并通过案例分析说明了模型的应用,从而为煤层气项目开发的投资决策提供新的思路和方法.     

国际大石油公司投资决策研究

石油行业投资的高风险和投资项目的多样性及投资回报的差异性，决定了国际大石油公司十分重视投资决策的科学性。20世纪90年代的国际大石油公司投资具有周期性、稳定性、投资回报导向性以及趋同性的特点。国际大石油公司注重发展战略与长期规划，长期规划与年度投资计划的紧密结合。注重投资决策的整体最优化，注重投资计划的严肃性与相对灵活性的有机结合，注重投资效果的跟踪评估、从而有力地保证了公司的投资效果。我国石油公司投资决策的程序与方法与国际大石油公司的通行做法是基本接轨的。但是我们在投资决策的前期研究、优化筛选、滚动调整和投资后评估等方面还存在一定的差距。国外石油公司投资决策已经形成了一套比较规范、比较完整、比较科学的工作体系，其中不少地方值得我们学习和借鉴。     

煤炭企业集团投资决策方法科学化的探讨

投资决策方法科学化是企业集团投资决策的重要方面,它直接关系到投资项目的社会效益和经济效益,直接影响到企业集团产生、存在、发展,以及企业集团产品方向和产品结构的有效调整.本文分析了煤炭企业集团投资决策方法现状和存在的主要问题,提出了煤炭企业集团投资决策方法科学化的建议.     

浅析央企在项目前期决策阶段的投资控制

近年来,随着中央企业（简称“央企”）重组改革的不断深入,央企发展迅速,投资规模不断扩大,但在项目前期决策阶段的投资控制方面仍存在一些问题。项目前期的可行性研究是规避企业投资决策风险的最重要环节,项目决策阶段的投资控制对项目总造价的影响是决定性的。央企投资项目往往金额巨大,社会影响面广,更应重视和加强项目前期工作,努力提高可行性研究报告编制质量,提高投资估算的准确度,强化投资管理控制措施,做好投资的风险控制,促进决策的科学化。