同一裁定书 结果何不同

同一裁定书结果何不同贺江兵某市法院在审结某化工厂破产案时，以民事裁定书的形式对债权人某银行和某信用社作出裁定：信用社的抵押物享有优先受偿权，某行的抵押合同无效，化工厂欠某行借款本息全部作为破产债权，依照破产程序受偿。结果信用社资产几乎未受损失，而某银...     

抵押与质押的异同

抵押与质押是《担保法》规定的物的担保两种重要方式。抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有,将该财产作为债权的担保,如果债务人不履行债务,债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押是指债务人或第三人将其特定的财产移交债权人占有,将该财产作为债权的担保,如果债务人不履行债务,债权人有权从该财产中优先受偿。二者有相同之处也有不同之处。     

一笔失误的抵押贷款

一笔失误的抵押贷款于德贵根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“抵押是指债务人或第三人不能转移法律允许作为抵押财产的占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”某市...     

动产抵押的安全性

动产抵押是指债务人或第三人不转移动产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该动产的折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿的一项制度。该制度是对自《法国民法典》以来近代大陆法系民法传统的突破,弥补了“民法上否认不移转占有动产担保化的欠缺”。一、动产抵押的构成要件(一)动产抵押权是以动产为标的物的抵押权。故动产抵押权的设立,必须以动产为其标的范围,然而这并不意味着所有的动产都可以作为动产抵押权的标的物,而只有特定的动产才可成为动产抵押设定的标的物。我国《担保法》第34条第2款和第4款分…     

主债权超时效后重新确认抵押权是否有效——从一起典型案例说起

2000年7月10日，张某向某县农村信用合作，社（以下简称农信社）申请借款50000元，并签订了《最高额担保抵押借款合同》，月利率为6．825％o，提供的抵押物为陈某364．55平方米房产，并办理了抵押登记。然借款到期后，经农信社多次催收无果，农信社遂向人民法院提起诉讼，要求借款人立即归还借款，并就抵押物享有优先受偿权。     

抵押权与租赁权冲突之法律解读

随着《担保法》和《物权法》的实施，抵押权以其具有法定优先受偿权的属性及能有效保障债权实现的功能，已经成为当前银行信贷业务中运用得最为广泛的担保方式。但由于抵押法律关系中的抵押权人并不实际转移占有抵押物，抵押人仍继续占有、使用抵押物（包括出租），极易出现抵押权与租赁权并存于同一物上的情形，从而产生租赁权与抵押权的冲突。     

国家收回已抵押的土地使用权,抵押权人该怎么办?--从一起抵押登记纠纷谈抵押权保护责任分担

土地使用权抵押是指土地使用权人在法律许可的范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该土地使用权并由处分所得的价款优先受偿。土地抵押权作为一项担保物权,在经济生活中越来越频繁,作用也越来越重要。如果已抵押土地使用权被国家收回,抵押权人利益如何得到实现?本期《案例分析》栏目,就从一个实际案例入手,对这个问题进行了探讨。     

如何正确设定抵押

抵押是指以担保债权实现为目的而成立，当债务人不履行债务时，债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的特定财产或者权利拍卖、变卖或折价后的价值优先受偿。抵押制度有着悠久的历史，从以不动产抵押为内容发展至今，     

谈抵押贷款法律问题

谈抵押贷款法律问题宋云峰抵押贷款是指借款人向银行等金融机构借款时提供一定的财产作抵押物，保证贷款按期归还的一种担保形式，其目的在于转移信贷风险，保障金融机构债权的实现，满足债权的优先受偿。在金融机构信贷业务中，抵押贷款是最普遍、最直接的一种担保方式，...     

山水林田湖草生态保护修复农户受偿意愿研究——以钱江源头为例

农户作为山水林田湖草生态保护修复工程的关键利益相关者,设计符合当地农户受偿意愿的生态补偿方案,对于完善源头流域山水林田湖草生态保护修复的生态补偿机制具有重要意义。文章基于钱江源头山水林田湖草生态保护修复案例点的实地调查,运用选择实验法对涉及的补偿产品方案进行情景模拟与分析,利用随机参数Logit模型分析农户对不同生态补偿产品方案的受偿意愿(WTA),以期为完善我国大江大河源头流域山水林田湖草一体化的生态补偿机制提供参考。研究结果表明:(1)农户对不同补偿产品受偿意愿从高到低依次为农林产品补偿现金补偿就业补偿,农户获得三类补偿后自然资源经营权退出比例分别提高1.69倍、1.47倍和1.16倍;(2)不同收入水平农户受偿意愿存在差异,低收入组受偿意愿最高为农林产品补偿,农户自然资源经营权退出比例提高85.02%,而高收入组受偿意愿无显著区别;(3)不同家庭收入结构农户的受偿意愿也存在差异,高农业收入组更易接受现金补偿,其自然资源经营权退出比例提高89.51%,低农业收入组受偿意愿无显著区别。研究认为,要以农林产品补偿为主设计多类型生态补偿产品方案,满足当地农户现实需求;瞄准主要受偿需求群体,健全精准帮扶补偿方案;提高公共财政投入力度,整合拓展生态补偿资金来源。     

农村居民生态产品购买受偿水平影响因素及补偿标准研究——基于江西省的调查

[目的]探究农村居民生态产品购买的受偿水平并对其补偿标准进行精确测度有助于制定合理的补贴政策，以最大效用地推动农村居民的生态消费。[方法]文章基于江西省658个农村居民的调查数据，采用样本选择模型分析农村居民生态产品购买（以节能灯具为例）的受偿水平及其影响因素，并利用条件价值评估法测算其补偿标准。[结果]农村居民生态产品购买受偿水平受资源禀赋、生态认知和政策感知等因素共同影响；测算出农村居民生态产品购买受偿水平的动态调整区间为32.79～36.36元，政府支持农村居民购买生态产品的最优受偿率应为20%。[结论]（1）高度重视农村居民资源禀赋对其受偿水平的影响，加强农村居民资源禀赋积累；（2）提高农村居民对生态产品的认知，强化生态产品政策宣传；（3）建立管控与激励相结合的生态补偿制度，科学确定生态补偿标准。     

论房地单独抵押的效力

案例当事人甲用自己建有房屋的土地使用权,以担保丙的债务为目的为债权人乙设定抵押权,甲乙二人约定仅就土地使用权部分设定抵押,并且在土地管理部门办理了登记。现在,债务人丙到期无法清偿债务,抵押权人乙主张。尽管房屋所有权部分没有约定,也没有办理登记,但根据法律规定,土地上原有的房屋所有权和土地使用权应该一并抵押,抵押权人应该就拍卖所得的房屋所有权和土地使用权的价值总和优先受偿。而抵押人甲则认为,抵押权的范围只是针对约定抵押并办理登记的土地使用权部分,对房屋所有权,虽然可以一同拍卖,但是债权人无权优先受偿。解答抵押…     

新疆牧民对草原生态保护受偿意愿分析

[目的]研究牧民对草原生态保护补偿受偿意愿、受偿期望值以及影响受偿意愿的因素,以期为新疆草原生态保护补偿政策的完善提供参考。[方法]基于464户牧民的问卷调查,运用CVM估值法和二元Logistic方法进行研究。[结果] 78. 23%受访牧民具有受偿意愿,21. 77%牧民不具有受偿意愿。牧民禁牧受偿意愿为947. 10～1 210. 65元/hm2,草畜平衡奖励受偿意愿为508. 8～650. 40元/hm2。[结论]牧民的受偿意愿较高,受偿意愿值远远高于草原生态保护补偿的标准。对牧民生态保护受偿意愿有显著影响的因素包括对草原生态保护补偿政策了解、实施草原生态保护补偿政策后草原状况改善、政府对草原监管、受访牧民文化程度、拥有草原面积、家庭纯收入、饲养牲畜头数、实施草原生态保护补偿政策后草原载畜量下降、补偿标准高低等。受访牧民年龄和家庭人口数对牧民生态保护受偿意愿没有显著影响。     

两起维权事例构建法律风险防控新机制

<正>"保证金被扣划"和政策性粮棉油库存被抵押办贷是长期困扰农发行的两个维权难题。农发行安徽省分行保证金质权胜诉案在《最高人民法院公报》上发布,以及政策性粮棉油抵质押贷款法律风险通过银行业协会公开提示为银行主张对保证金享有质权提供了依据,成功维护了农发行应有的权益。"保证金被扣划"和粮棉油企业以政策性粮棉油库存办理抵质押贷款是长期困扰农发行的两个维权难题。特别是前者,由于法律规定不甚明确,法院执行行为不规范,继续对银行保证金优先受偿权不予认定,不     

土地抵押后,新增建筑物是否属于抵押财产

<正>问题甲公司向乙银行贷款1000万元,甲公司以自己所拥有的30亩国有土地使用权进行抵押,双方订立了抵押合同并办理了抵押登记,后甲公司在此土地上新建写字楼一幢。后来,甲公司未能偿还债务,乙银行诉至法院,请求法院一并拍卖该土地使用权及地上所建写字楼,并就所有价款首先受偿。乙银行的请求可否成立?     

农信社防范担保物权风险的对策

担保物权，是指在借贷、买卖等活动中，为了确保特定债权的实现，债务人或者第三人以自己的动产、不动产或权利为标的而设定的，当债务人不履行债务时，权利人有权就该财产变价并优先受偿的一种限制物权。本文将对已实施的《物权法》对农村金融信贷业务产生的影响，尤其是农信社防范担保物权风险的对策谈几点看法。     

由一起诉讼案件浅议建设工程的范围

本文通过对一起诉讼案件的分析，对比目前我国《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规中“建设工程”的内涵和外延，发现以上法律、法规均给出了不同的界定。因为法律对建设工程的界定不一致，难免引起司法实践中对建设工程范围的混乱，而正确的把握建设工程的范围，直接影响到司法过程中当事人切实的利益及权利和义务，因此立法过程中应该注重协调，以统一“建设工程”的内涵和外延。     

生态公益林补偿标准及其影响因素 ——基于农户受偿意愿视角

研究目的：基于农户受偿意愿分析生态公益林补偿标准及其影响因素。研究方法：支付卡式条件价值法（CVM）,Tobit模型,分位数回归（QR）。研究结果：（1）69.46%的受访农户对现行生态公益林标准并不满意,农户期望的补偿标准为38.54～48.29元/（亩·年）,约为现行标准的3.85～4.83倍;（2）农户的个体特征、资源禀赋、主观认知、政策参与均是影响其受偿意愿的关键因素,其中,林地比重、政策满意度、是否享有政策对受偿意愿的作用明显;（3）若在提升补偿标准的同时制定差异化补偿,相较于新参与政策的农户,应优先提高对原先已参与政策农户的补偿,且林地比重应作为重要参考因素。研究结论：应参考农户受偿意愿,适当提升公益林补偿标准;可结合农户异质性,探索差异化补偿;加强宣传,提升农户森林保护意识和政策满意度;同时,通过公共建设和产业扶持,促进补偿方式的多元化。     

论抵押期限约定对抵押权消灭的影响

作为一项重要的担保法律制度 ,抵押权乃担保物权中最为理想的形态 ,这不取决于在抵押期内抵押人对抵押物的使用效能并不丧失 ,而且也因为抵押物价值形态的变化并不影响抵押权人对自身权利的实现 ,对抵押人最为安全。基于此 ,抵押权对融通资金 ,活跃交易 ,起到了十分重要的作用。对抵押权人而言 ,抵押权的消灭则意味着不能对抵押物行使优先受偿权。所以 ,一般而言 ,抵押权人都十分重视对抵押权的保护。由于《担保法》没有规定“抵押期限”应为抵押合同的必备条件 ,所以 ,在实践中 ,抵押期限的设定就成为了一个不为世人关注的问题———而是将…     

新旧合同法的比较

合同在日常生活中起着非常重要的作用，但近年来由于经济的发展，合同纠纷也日益增多，只有解决纠纷，保障当事人合法权利才能促进经济发展。一、旧合同法存在的问题及统一合同法的必要性十一届三中全会以来，我国先后制定了经济合同法，涉外经济合同法和技术合同法，但是随着改革开放的不断深入和扩大，经济贸易的不断发展，这三部合同法的一些规定已不能完全适应现实需要。（一）国内经济合同、涉外经济合同和技术合同分别适用于不同的合同法，有些共性的问题不统一，某些规定较为原则，有些规定彼此冲突。（二）近年来，在市场交易中利用…