经营城市 钱从哪里来

经营城市不仅需要明确的定位,科学的规划设计,配套建设,长期有效的管理,更需要足够的财力、资金保障。因而,现有资金来源是否宽畅,对于城市功能的完善乃至整个城市的发展,就显得至关重要。因此要想经营好城市,关键要解决好钱从哪里来的问题。笔者认为,具体可以从以下四个方面作文章:1、做活品牌赚钱。经营城市与经营企业一样,应有品牌意识和名牌战略,打造城市的个性与特色。有特色、有个性的城市才是最具竞争力的城市,城市发展的空间和后劲也就更足。就高安而言,在经营城市过程中要突出重点、规模适度、增强特色、强化功能,根据自身的资源状…     

透析地方政府融资平台贷款的现状及风险

近年来,地方政府融资平台在支持地方建设中的作用日趋明显,国内有关它的研究也日趋升温.学者从不同的角度对地方融资平台的涵义进行了不同的界定,综合大多数学者的观点,本文认为地方政府融资平台一般是指地方政府在城市建设中,为了市政基础设施建设、公共事业发展等项目投资的资金需求,而设立城市建设投资公司、交通建设投资公司、水务管理公司(简称"城投"、"交投"、"水投")等不同类型的公司,这些公司通过地方政府所划拨的土地等资产组建一个资产和现金流动大致可以达到融资标准的公司,必要时再辅之以财政补贴等作为还款承诺,重点将融入的资金投入市政建设、公用事业等项目之中.     

公共事业能否民营

民营企业能否承办公共事业？这是国内经济界所关注的重要话题之一。最近，复旦大学经济学博士后文明先生通过对日本有关公共行业经营机制的长期研究后认为：由民营企业办公共事业不仅可行，而且服务质量和经营效率比国营方式更佳，但这一经营主体的转变需要一定的条件做基础。众所周知，由国家包办公共事业存在诸多弊端，这在我国也存在，随着“短缺经济”时代的结束而明显显现出来。比如，近几年人们对公共行业服务质量的问题反映日益突出，各行各业也针对这种现象提出了服务承诺’制度。这种“承诺”制度的实施无疑会对公共行业的服务质量…     

日本民间金融机构的贷款管理

经营贷款业务的日本民间金融机关,是指除日本银行(日本的中央银行)以外的城市银行、地方银行、长期金融机构、中小企业金融机构、农林渔业金融机构和外汇金融机构。因贷款业务在它们的全部业务经营内容中占有举足轻重的地位,所以,它们把贷款管理放在经营的首要位置上,特别予以重视。     

发展经济是私营企业家责无旁贷的历史重任

对于我国的私营企业主,人们比较普遍的看法是,他们办企业就是为了赚钱。许多私营企业主也认为,自己办企业就是要多赚钱。这种看法有它的合理性。私营企业从它产生时起,就经追求利润最大化为目的。这是客观规律。这是由资本的本质决定的,是由市场经济的本质决定的,而不是私营企业主的主观意志或他个人的道德品质等等决定的。不能认为追求利润就是自私自利,惟利是图,不高尚,不光彩。企业只要合法经营、依法纳税,赚钱愈多愈好。企业如不讲盈利,它在市场竞争中必然要被淘汰。私营企业是,如此其它性质的企业也是如此,国有企业、集团所有制企业,在市场经济条件下,同样必须以利润最大化经营为目的。我们过去违反客观规律,批判“利润挂帅”,企业不讲效益,躺在国家身上吃大锅饭,使得企业失去生机和活力,至今尚未走出困境。然而,如果认为我国私营经济的存在和发展,只是为了让一些人发财,别无任何其他意义,那就不对了。在人类历史上,任何一种经济成分的出现,任何一个阶级或阶层的产生,都有一定的社会、经济原因,它们都承担着一定的历史责任。在改革开放条件下,私营经济、私营企业家的产生和发展,同样也担负着它的历史责任。     

世界典型港口城市及其港口现状简介(三)

(一)神户市神户市位于北纬34°40’东经135°13’,本州岛西南、大阪湾北岸,面积542.8平方公里,人口140多万。神户港南距大阪港仅30公里,历来被看作是大阪港的深水外港,合称阪神港,是日本关西地区的海上门户。神户原为渔村,因港湾条件优良而逐步发展起来。1867年"兵库港"开港,1872年改为神户港,1889年设市,20世纪初建立了橡胶、纺纱、造船等工厂,到1939年,人口超过100万。二次世界大战期间,城市遭到巨大破坏,战后工业和港口贸易迅速发展,市区扩大,人口激增,成为日本著名的工业中心和国际贸易港。主要工业部门以食品、钢铁和机械为主,其次为橡胶制品、电机和运输机械(造船为主)。工厂多数集中在填海而成的土地上。它是仅次于关东经济区的日本三大最发达的经济区之一,也称阪神工业地带,腹地货源十分充足。     

当前我国"城市经营"实践的本质及改革建议

一、当前我国的"城市经营"实践 加大城市基础设施的有效供给必须有充足的资金来源,但是长期以来,我国的城市基础设施投资主要是靠财政拨款,而地方政府财力严重不足,为弥补财政资金的不足,地方政府逐步走向公共资源的市场化道路,通过公共资源的市场化运作来发展城市基础设施,这就是自上世纪90年代中后期在我国掀起的"城市经营"浪潮.随着"城市经营"实践在我国城市深入展开,其弊端也日益凸显:     

城市经营不等于存量资源资本化

当前，对城市经营的曲解正使一些地方的城市化进程误入歧途，一些地方政府片面认为资源资本化是经营城市的主要方面，单纯追求城市公共产品和准公共产品经营权的出售。作为一种城市管理理念，城市经营并非一定要走存量资源资本化之路，而是要求政府合理高效地运用自己掌握的资源，努力保持和培育城市的竞争优势，充分发挥企业和个人的创造性，以实现城市及其居民的共同可持续发展。     

经营城市中的制度安排

近几年东部沿海的一些地方政府提出了“经营城市”的口号,乍一听蛮有新意,不错,原先在管理城市上我们缺乏市场经济的观念,没有意识到城市本身也是一项可以保值增值的资产。但各地在经营城市过程中表现出的盲目和非理性冲动也带来城市建设问题丛生。诸如规划水平低下、千篇一律,大建城市广场、商务中心、豪华商场,大搞道路拓宽侵犯原住户业主的权益,大片大片的拆除有文化文物价值的旧城区,毁坏古建筑,城市国有土地变卖出让不规范,暗箱操作,腐败滋生等等。     

日本发展地方经济的措施

战后40年来,日本经济的发展取得了丰硕的成果。然而,由于工业和人口集中于太平洋沿岸的大城市,其结果,一方面使大城市畸形发展,城市问题日益严重,另一方面,地方城市得不到发展,加剧了大城市和地方城市的不平衡,这种不合理的城市结构阻碍着日本经济的进一步发展。为此,进入80年代以来,日本提出了发展地方经济的方针。为促进地方经济的发展,日本中央政府和各地方城市政府相继采取了一系列战略措施,这些战略措施的具体内容是:     

关于农村公共事业发展的新思考

当前,我国农村公共事业发展的现状是总体比较滞后,管理低效,发展环境较差。地方政府重视不够、发展战略严重偏差、自上而下的决策体制、公共事业发展主体和渠道的单一、约束监督机制缺失是农村公共事业发展滞后的主要原因。必须坚持以科学展观为指导,着眼于农村全面小康社会的实现和农村和谐社会的构建,按照统筹城乡经济社会发展的要求,加强和完善农村公共事业发展新的投入与保障机制。     

“近代中国第一城”要打造世界级名片

把城市经营的本质认为是服务城市资金筹集这个目的,这是对“经营城市”理念的误导。我们讲城市经营,是为提升城市价值和城市竞争力服务的、首要的城市功能的定位。     

日本企业的成熟化管理

日本企业界在80年代中期提出了成熟化管理(又称运动论管理)这一新概念。近年来成熟化管理逐渐被众多的日本企业所接受,并成为当今日本企业管理的新内容。理论界有些学者甚至把成熟化管理看作是日本企业迎接21世纪挑战的“新日本式经营”,认为摆脱成熟化是日本企业90年代的经营主题。一、摆脱成熟化是当今日本企业的主题企业经营的成熟化是指以占销售额绝对比重的主力业务或产品的增长趋向停滞和缓慢发展为代表的企业经营的超稳定倾向。这     

我国公共事业管理主体的二元式结构

一、公共事业管理主体的特点 1、公共事业管理的主体是以为社会生活提供公共物品为职责和内容。这是公共事业管理主体存在和发展的合法性基础，是公共事业管理组织存在和发展的依据。     

基于区域定位的地方性大学应用型公共事业管理专业人才培养模式探析

公共事业管理专业在我国开办已有十余年。伴随着招生学校的迅猛发展,各种问题也纷至沓来,以致有"合法性"危机之说。面对如此"严峻形势",区域地方性大学如何抓住国家教育改革的历史机遇,结合地方公共事业发展需要,构建应用型人才培养模式已成为地方性大学亟待解决的重要课题。     

吸引全世界投资人眼球的巴西基金管理公司

里约热内卢海滨那些快乐的游者可能不太担心世界其他地方发生的事情,但是,离该市最好的海滩莱博隆两个街区,就是加韦亚总部所在地,巴西的这家基金公司掌管着70亿美元的资产,他们凭借全球视野赚钱。这家公司运营着一支令人敬重     

如何提高经营城市水平的几点思考

在加快推进城市化进程中,经营城市作为一个全新的理念,目前已越来越多地引起人们的关注和认同.城市建设的过程,也是资本运作和经营城市的过程,旨在发挥城市有限资源的最大效益,进而扩大城市经济总量,提高城市发展质量,促进经济社会良性发展.如何经营好城市、增强城市对地方经济的拉动作用,这已成为各级地方政府认真思考的重要内容和迫切需要解决的课题.     

公共事业管理专业实践教学的问题与对策

实践教学是把理论知识运用于实践的教学环节,是提高教育质量的着力点,影响学生就业的关键点,实现专业定位的中心点。文章以新办地方本科院校为视角,分析公共事业管理专业实践教学的问题,提出发展公共事业管理专业实践教学的对策。     

县级经营城市应防止几个误区

“经营城市”作为一种全新的城市建设理念，目前已被大部分县级城市的领导们所认可，有些地方还取得了丰硕成果。我认为，在当前经营 城市的热潮中，县级城市的有关领导在抓这项工作中应注意防止几个误区。     

强调企业社会责任与盈利最大化并不矛盾

强调履行企业社会责任与追求企业盈利最大化是否矛盾？我认为不矛盾。我们讲赚钱，是为了更好地履行企业社会责任；如果我们赚不到钱，连自己的生存都有问题，又如何去履行企业社会责任？同时，我们认为企业是为实现社会价值创造的经济实体，也就是企业的终极目标还有比赚钱更崇高的。为了实现我们的崇高目标，同样需要我们努力地去赚钱。创办于1917年的福布斯，推出过许许多多的排行榜，从中我们发现，会赚钱的、做长久的企业，必定是那些自觉或不自觉地履行社会责任的企业。