房屋与土地互相交换怎样纳税

甲乙双方台作建房，或甲方投资，或乙方出地，如果各分得多少收人容易计算．如果规定各得多少房屋．没有具体的收人数字，问题就来了。因此在计算营业税时比较复杂。稍有疏忽，往往会漏掉税款。例如：某建筑公司(甲方)和某物资商场(乙方)台作建房 他们的协议规定，甲建筑公司投人现金200万元，乙物资商场出闲置的土地作tcr200万元。房屋建成后．乙方分得20％的房屋。工程由甲建筑公司承包施工，工程成本800万元。工程结束后，     

单身妈妈铺筑“财福”之路

基本情况 35岁的北京戴女士刚刚度过了一段痛苦时期,昔日恩爱夫妻如今成路人。好在她争取到了女儿的抚养权,前夫每月给女儿2000元抚养费。另外,法院判决二人婚后共同购买的三居室房产归戴女士所有．但她要一次性支付给前夫包括房屋还贷和增值补偿金共120万元。该房于2004年以80万元购得,房贷已还完,如今房屋市值300万元。     

聪艾尼异地发财

艾尼是新疆边境小城阿图什人．1992年到上海发展．现在在上海已经拥有了4家新疆风味餐馆。按艾尼的话说．赚自己的第一个100万元花了8年．而现在呢．一年就可以赚上100万元。位于上海曲阳路759号的艾尼巴亿餐厅，就是艾尼在上海开的第一家店．这也是上海滩上第一家由新疆少数民族开的饭店。     

学区房，是买还是租？

宋先生34岁，在某股份制公司任职，做中层管理工作，目前年薪35万元左右；妻子尚女士29岁，在一家外企工作，年薪12万元左右。目前，宋先生夫妇住在北京南四环的房子里，此住房为2004年二人刚刚结婚时购买，成本较低，且没有承担贷款，购买时市值80万元的房子如今已经价值300万元左右。家庭月支出主要包括生活支出和养车费用，约为1．2万元。     

家庭年收入8万元如何理财

杨女士今年35岁，在大连一家金融机构工作．丈夫张先生在机关工作．家庭年收入8万元左右．二人均有“三险一金”。2002年年底．他们花30万元购买住房一套．装修花费5万元．现房子已升值到55万元，但尚有近13万元公积金贷款未偿还。     

拟投资创业者的理财方案

背景资料小旭,男,33岁,未婚,成都某旅行社导游,月收入1万元。2002年购买了两套小户型住房,共计120平方米,首付9万元,贷款35万元(20年按揭)．两套月供共计2200元,一套自主,一套出租每月租金1600元:2005年购买了一套78平方米的住房,一次付清28万元房款,2006年3月已交房,未装修。持有上投双息基金3万元,银华优质基金3万元:持有外汇约1．3万美元,存为3个月定期:持有一年定期储蓄22万元(2007年2月到期),活期4万元,另朋友欠款6万元。购买了两份意外险,分别为海尔纽约人寿480元一年期和中国人寿300元一年期。     

如何安心行天下

骆先生今年31岁,月薪1.5万元,是一位资深驴友,最大的业余爱好是自驾游或背包游目前在中型国企科研部门工作.按单位规定,年底有双薪,单位社保齐全,有五险一金,暂时没有购买商业保险.骆先生现有存款35万元,中级城市商务车一辆,价值25万元左右.没有房产,目前租房居住,每月房租1600元.此外,骆先生日常消费例如吃饭、水电、通信费用、油费等一个月在1800元左右.尽管骆先生很爱旅行,但是他并不会去名胜景点,一般都是去风景独特、人迹罕至的景区,搭帐篷、带干粮,因此每年在旅行上的花费在4.5万元左右.     

中低收入家庭"保"字当头

小周,38周岁,私营企业员工,享受"五金一险",月收入1000元左右:妻子,35周岁,国有企业下岗后自己缴纳"五金一险",无固定工作,现为某报业公司投递员,月收入在800元左右;育有一女,10周岁,是市属重点小学5年级学生.家庭成员都没有购买任何商业保险,在商业银行存有定期存款45000万元,下月到期.股票型基金5万元,由于2008年以来股市震荡调整的影响,缩水至3.1万元.     

单身产品 投资数千 赚回3万

南京集致科技公司老总吴志勤的办公桌上，有台微型CD，从头到尾，一直放着台湾著名歌星林志炫的《单身情歌》。吴总说．这是代表他公司产品“身份”的歌曲，因为．他就是卖“单身产品”的。在吴志勤的公司里，他所说的“单身产品”——单身腕链，是去年4月才诞生的，总投入只有数千元．到目前为止，他已经赚了3万多元。     

赤字家庭 扭亏为盈

郑先生今年28岁,为广州市一企业采购主管,月入6000元左右,目前现金及活期存款1万元,企业债及基金、股票投资12200元,家庭总资产3万元,但有负债5万元,目前仍租房居住.他希望开源节流,较好地分配薪酬,以便短期能完成购房愿望,为抚育下一代做准备(计划明年生小孩),强烈希望今年贷款购买房屋.     

“曲线投资”——购买信托产品

刘女士是一家合资企业的管理人员，理财意识较强，且有一定的风险承受能力。三年前当地一家信托公司发行了一款城市建设信托产品．她用家庭的20万元存款全部购买了信托产品，三年下来，她的年收益率达到了5.5％，比同期储蓄收益高出一倍多。这笔资金到期后，她打算继续购买信托产品，可她咨询了多家信托公司．发现目前购买信托的难度增大了，因为信托产品少，购买的人多，物以稀为贵，信托便成了抢手货。现在的信托产品购买起点从过去的10__20万元．上升到了目前的动辄40～50万以上．而她手中的现金仅有二十几万，所以她感到非常遗憾。后来，一位银行理财师向她推荐了一种“曲线”购买信托的办法．也就是通过购买银行发行的信托人民币理财产品来实现投资信托的目标。     

炒墓骗局重演

投资1．6万元买一块3平方米的墓位，第二年就可收回2．8万元；投资3万元的墓位，第二年就可收回6万元。50％以上的返利!这样的回报，怎能不叫人蠢蠢欲动？在短短的一年时间内，“墓民”们被卷入一场没有终局的游戏。     

三口之家的理财方案

王先生的家庭情况： 丈夫：38岁,年收入30万元 妻子：36岁,目前无工作儿子：8岁 王先生,38岁,年收入30万元。妻子36岁,以前年收入25万元,由于工作压力大,已经辞职,打算在家休养1年。王先生的儿子今年8岁,正在上小学。王先生和妻子均有社保,但没有购买其他商业保险。儿子在学校已经购买了北京市统一的＂一老一小＂保险。     

风险厌恶型的中年人理财方案

家庭状况 陈先生 43岁,某国企部门经理,税后年收入10万元左右 陈太太 35岁,某单位职工,税后年收入3万元 儿子 3岁,上幼儿园 陈先生有养老保险,而陈太太没有.目前家庭有两套住房,市值约为150万元,其中一套住房出租,年收入为15000元.存款约为15万元.对于这笔存款,夫妻俩原本打算在2007年年初购买股票或者基金,但一直没有看准行情,2007年11月份股市震荡之后,他们更加犹豫.目前没有任何投资.     

巧用借力渡难关

1960年，12岁的黎智英到香港一间工厂当童工，21岁当上了一家毛纺织厂的经理。1975年他出资7000元港币和朋友合伙炒股，不到一年时间赚了70多万港币。用这笔钱，他买下了公明织造厂的股权，自己当起了老板。     

我的股市沉浮录

我是一个普通的工薪族，拿普通的薪水。我没有买彩票中大奖，也没有多余的钱购买门面收租金。我唯一可以想到的挣钱渠道似乎就是炒股了。这一行门槛低，没有高科技含量，也不需要花费太多时间坚守，而且自己能够当家做主。于是，我从96年就开始了炒股。那时行情好，不费力就能赚钱。投入10000元本金赚了9千。     

赚经济适用房的钱再等等

左先生2000年在北京回龙观小区购买了一套面积为95平米的经济适用房，原购房价为2650元／平方米，总价约为234万元，并花费了315万元进行装修。到今年2月份，左先生的房子已经住满5年了，他听说经济适用房住满5年就可以上市交易了，就打算转手卖出，再买一套离市区近一些的房子，于是他到某中介公司咨询。     

捆绑促销的税收筹划技巧

某房地产公司进行”购房屋，送空调”促销活动．专家指出，如此销售模式将无形中增加税收负担。为什么会多缴税呢?假设房屋销售价格为20万元，空调价格为5000元。销售房屋，房地产公司要按照销售不动产缴纳5％的营业税，20万元的房屋销售收入要缴纳1万元营业税。赠送的空调视同销售，缴纳增值税。按4％的征收率，5000元空调要缴纳     

如何退保更省钱

寿险前3年退保吃大亏1999年．海南的王先生在保险代理人的游说下．为自己购买了一份20年期的人寿保险．并交了第一期3365元的保费。但他当时并没有仔细研究复杂的保险合同条款。后来．王先生听懂行的朋友说买这个险不划算．就没再续交保费。2004年4月．王先生想到保险公司退保．取回先前交纳的3366元保费．但工作人员告诉他．退保要扣除80％的手续费．所以他只能拿到673元的退保费。保险公司还解释说．     

刍议夫妻离婚时按揭房的归属和贷款承担

一、问题的提出 某人民法院审理了一起离婚案件。陈强和王雪（化名）二人于1994年结婚，婚后一直居住在陈强单位分配的位于城西的一套两居室里，1999年，夫妻二人花费约3万元购买了该房屋的产权，房产证上写的是陈强的名字。2002年2月，王雪以自己的名义，通过向银行按揭贷款的方式购买了位于城东的一套三居室住房，