西安市房地产市场投机行为度研究

近年来,我国房地产市场日渐升温,许多城市出现房地产投机行为严重的现象,造成房价的不断上涨。文章利用西安市房地产市场2006-2011年的月度统计数据,测算出西安市房地产市场的投机行为度为0.322,反映出西安市房地产市场存在一定程度的投机泡沫。因此,建议加强房地产市场的调控力度,通过开征物业税和增加保障性住房等措施来抑制投机行为。     

浅析我国中小投资者投机行为

强调保护中小投资者权益是我国证券监管工作的重中之重。而中小投资者的过度投机行为加重了对其自身的伤害 ,这种过度投机行为不容忽视。本文通过对我国中小投资者投机行为成因的分析 ,提出了解决问题的相应对策     

中国股市投机性辨析

我国股市的投机既有消极作用又有积极影响。提倡适度投机，限制过度投机，对我国股市健康发展至关重要。为此，应加强规范政策行为、规范上市公司行为、培养素质高投资队伍、健全证券法规。     

我国股市投机的成因与对策分析

本文首先从市场的稳定性指标、换手率指标及市盈率指标等方面验证了我国股票市场投机色彩过浓这一特征,指出资金供大于求、推动股价高于其投资价值是造成我国股票市场投机性过浓的根本原因,而管理层的指导思想、部分市场参与者的行为不规范及部分投资者素质的低下也从一定程度上加重了股票市场的投机色彩.     

中国股市高投机性的制度机理研究

投机性是市场所具有的天然属性。然而,中国股市投资者的过度投机行为在市场波动中所反映出来的极端性却是中国股市所独有的。透过动态的视角,从制度与行为之间互动的关系出发,探讨股市中投资者过度投机行为的成因,探索抑制市场高投机性问题的新思路。     

我国期货市场投机适度性研究

通过选择期货市场适度性衡量指标对投机是否适度进行基差和换手率的实证分析,基本判断我国期货市场存在操纵市场、多空逼仓等风险事件,投机性风险高于国外成熟市场,存在投机过度。造成投机过度的原因是多方面的．如期货法律不健全,监管存在漏洞,现货市场发展不完善,套期保值者不足等等。解决我国期货市场投机过度要从完善期货市场制度、加强现货市场建设、培育大宗期货品种、完善期货品种结构、大力培育套期保值者等方面入手。     

到期权证投机的原因、后果与控制

即将到期的权证频繁成为投机工具,引起市场上一些投资者和监管部门的疑虑,从而可能给未来衍生权证市场的培育造成不良影响.到期权证容易遭遇投机的原因在于其产品结构和交易制度上的一些特点或者问题,但即使如此,这一现象对市场的负面影响有限,并且可以进行合理的控制.     

中国房地产市场结构和价格影响因素的实证分析

本文在一个简单的局部均衡模型基础上,利用1999~2003年全国31个省市的房地产市场的面板数据分析了中国房地产市场结构和价格问题。实证结果表明:开发商在房价上涨的时候可能过多的投资于别墅和高档房,这有可能带来风险;住宅市场上可能存在较大的投机性购房行为,这有可能形成房地产泡沫;经济适用房的供给不足使普通居民利益受损。因此对房地产市场的调控重点应该调整开发商投资方向,减少别墅高档房的投资,增加低档房和经济适用房的投资,采取有效措施限制普通商品住宅市场上的投机行为。     

房价攀高的后果、成因及其调控措施

房价持续攀高是社会普遍关注的热点，其对社会带来的负面效应不可低估。要解决这个问题首先应厘清其成因，要运用综合手段强化对房地产市场的科学管理，关键是规范地方政府和房地产企业行为。重点是打击投机炒作。     

投机与市场经济

本文从市场经济与市场投机两方面,对市场中的投机行为做了分析;论述了市场投机在市场经济中的作用及利弊。     

楼市低迷背景下政府“救市”的原因分析

2008年以来,一向只涨不跌、成交旺盛的中国楼市出现了一些引人关注的变化.在房地产市场下滑迹象的刺激下,一些地方政府悄然推出"暖市"优惠政策.文章通过对地方政府在房地产市场中的行为分析,探讨了地方政府出手"救市"的行为根源.     

中国房地产市场协调发展探析

经历了一年左右以销售量萎缩为主要特征的调整后，土地一级市场“地王”频现，商品房销售量大幅反弹，一些城市的商品房价格快速上涨，许多人担心房价上涨失控。中国房地产业因未来经济发展、城市化加速等，具备向好的客观条件，但发达国家房地产市场走过的历程告诉我们，房地产市场具有起落周期，中国房地产市场应极力避免大起大落，而协调发展是房地产市场平稳健康发展的基础。     

基于VAR的我国房地产宏观调控政策对房地产市场的影响分析

为了平抑房地产市场过热现象，近年我国政府出台了土地、信贷、税收、产业等一系列宏观调控政策。通过构建向量自回归模型和脉冲响应函数，分析宏观调控政策对商品房销售面积、房地产投资额、商品房销售价格指数的影响，发现国家宏观调控政策对房地产市场的影响具有一定时滞性和周期性，且对房地产市场的供给和需求两方面的影响具有差异性。政府应当主要采用土地政策和信贷政策适度干预房地产市场的发展。     

中国房地产市场财富效应分析——基于生命周期假说的宏观消费函数

在生命周期假说的基础上,构造了一个城镇居民资产与城镇居民人均消费关系的模型,并利用1978~2006年的数据,分阶段实证研究了中国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。实证研究发现,中国房地产市场不具有财富效应。中国消费者的消费心理、法律制度以及现阶段中国房地产市场不成熟,是造成中国房地产市场不具有财富效应的重要原因。     

我国旅游房地产业的市场结构及其成因分析

旅游房地产业作为一个新兴行业,已成为经济发展中的一个亮点,在我国有着广阔的发展前景.文章运用产业组织理论,对我国旅游房地产业的市场结构及其成因进行分析,并在此基础上,为我国旅游房地产业的发展提出产业组织方面的政策建议.     

世界各国的房地产泡沫及对中国房地产市场的启示

首先研究美国、日本、东南亚等一些国家房地产泡沫的表现、破灭的原因及对经济的危害和影响，然后再探讨我国的房地产泡沫及我国房地产业仍然存在的一些问题。通过对其他国家房地产泡沫的研究，我们可以设法借鉴它们治理房地产泡沫的一些做法和政策措施。最重要的还是能够使我们国家的房地产业和房地产市场健康运行，使其真正成为我国的支柱产业和国民经济的稳定的增长点。     

房地产金融:地位、现状与发展趋向

房地产是一个对经济发展影响力系数大而感应系数较小的行业.房地产业发展需要金融支持才能持续健康发展.我国房地产开发中梗阻环节是房地产金融发展滞后,主要表现在房地产金融市场主体不足,中介机构匮乏,金融支持力度不大等.房地产证券化是发展我国房地产金融的现实选择.